Elektriker-Befund : Kontrolle?

Re(3): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Newcumer — Tue, 06 Oct 2020 14:01:35 GMT

Ja hat er

Re(2): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Newcumer — Tue, 06 Oct 2020 14:01:00 GMT

Steh nicht auf sado-maso

Und wenn doch dann als sado

Re(2): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Barney — Tue, 06 Oct 2020 11:45:22 GMT

Damals (ist bei mir sicher schon 10 Jahre her)

Dann könnte allerdings bald mal die nächste "Feuerbeschau" anstehen und da wird das dann ebenfalls kontrolliert/bemängelt.

Re(2): Elektriker-Befund : Kontrolle?

AVS_reloaded — Tue, 06 Oct 2020 10:11:05 GMT

hast du ein Clown zum Frühstück gefressen?

Re: Elektriker-Befund : Kontrolle?

tobi86 — Tue, 06 Oct 2020 09:21:10 GMT

Du wirst gefälligst diese Lampe fachgerecht & auf eigene Kosten austauschen, sonst schick' ich dir jede Woche Elektriker vorbei!

Re(8): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Newcumer — Tue, 06 Oct 2020 07:53:42 GMT

Nein es ist NB 1993 etwa

Der Elektriker meinte nur, dass ich IP44 brauche, er mir die Leuchte aber nicht abmontiert, weil ich sonst keine habe, aber er muss es vermerken.

Kommen sie kontrollieren (was ich auch nicht glaube), dann montiere ich schnell eine 5,- IP 44 Leuchte aus Willhaben.

Aber so wie die Wohnungen zurück gegeben wurden (besonders meine) kümmert die nichts.

Haben an sich einen seriösen Ruf und Haus gehört einer Bank. Mannsollte meinen, dass die auf die Wohnungen schauen. Aber selbst der Verwalter meinte:

Die Wohnung ist abgewohnt, aber die Eigentümer investieren nichts, weil diese Wohnungen in dieser Lage und zu diesem Preis weggehen wie warme.Semmeln.

Darum hab ich jetzt fast 2.500 investiert.

Das Haus selbst ist in gutem Zustand...

Re(7): Elektriker-Befund : Kontrolle?

xxmaxl — Mon, 05 Oct 2020 19:43:52 GMT

mutig, also der Makler kann mal gar keine Zustimmungen erteilen - aber lassen wir das mal bei Seite.

ich würde einfach bei der HV anfragen, wann du mit dem E-Befund rechnen kannst
Altbau? = Vollanwendung MRG - > dann hättest du bereits beim Einzug einen positiven Befund bekommen müssen
nachkontrollieren kommt da keiner, weils den Aufwand nicht wert ist - im Befund wird vermutlich drin stehen, ausgenommen der Leuchte oder so...

also 99,99% kannst du den Fall abhaken, ist erledigt, es sei denn, es gäbe Mängel, die der Elektriker noch beheben muss - was mich wieder dazu führt, die HV anzufragen, wann du mit dem Befund rechnen kannst.

bei Fragen - PN

lg

Re(6): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Newcumer — Mon, 05 Oct 2020 18:24:23 GMT

Zustimmung des Maklers.

Vermieter ist eine Bank.

Wenn ich es rausnehmen muss, dann können sie die Wohnung wieder kaum vermieten, denn mit Holzdecke nimmt sie kaum jemand.. sah übel aus.

Aber ich glaube denen ist alles egal hier, so wie ich die Wohnung gekriegt hatte. 40 Spiegelfliesen einfach runtergerissen, nichts gespachtelt... Steckdose hing raus.. Türen unten wellig, weil feucht geworden.

Ich habe das alles ausgetauscht...

Re(2): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Ursteirer — Mon, 05 Oct 2020 13:08:10 GMT

danke für die Erinnerung, mein Kollege oder ich kommen nächste Woche vorbei uns schauen uns das an. Das kann es ja wohl wirklich nicht sein, Brandgefahr einfach so hinzunehmen. Das wird eine Kontrolle, die sich gewaschen hat, da freu ich mich schon drauf!

Re(7): Elektriker-Befund : Kontrolle?

AVS_reloaded — Mon, 05 Oct 2020 10:45:25 GMT

aber den Urzustand wieder herstellen könnte teuer werden

Re(6): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Superflo — Mon, 05 Oct 2020 10:42:54 GMT

hoffentlich mit Zustimmung des Vermieters! Sonst kannst das u.U. beim Auszug
wieder rausnehmen.

Was ja net tragisch ist. Rausgerissen ist es schnell und die Kosten dafür dürften sich in Grenzen gehalten haben.

Re(5): Elektriker-Befund : Kontrolle?

AVS_reloaded — Mon, 05 Oct 2020 10:15:48 GMT

Als ich einzog bestellte ich am gleichen Tag Arbeiter her, die ich bat, die
Decke mit Gigips zu verkleiden (sind nur 3,5m2)
Die haben das ordentlich gemacht (ging schnell) und die Decke ist nun schön,
aber eben nur ca.2,3m

hoffentlich mit Zustimmung des Vermieters! Sonst kannst das u.U. beim Auszug wieder rausnehmen.

Re(4): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Newcumer — Mon, 05 Oct 2020 10:14:49 GMT

Die haben nichts vorgewiesen

Die Wohnung war im abgewohnten Zustand.

Erst beim Protokoll meinte der Hausverwalter, dass er einen Elektriker schicken wird.

Da hatte ich aber schon (am 1. tag) alles getauscht.

Und es wurde diesbezüglich nichts beanstandet.

Nur die IP44

Re(4): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Newcumer — Mon, 05 Oct 2020 10:11:56 GMT

Ich würde das gerne so lassen und wenn ich ausziehe, nehme ich die Ikea Spots ab und montiere irgendwas IP44.

Das sollte reichen?

Re(4): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Newcumer — Mon, 05 Oct 2020 10:10:42 GMT

Niemand will was auf mich abwälzen.

Alles funktioniert.

Im Befund steht nur die IP44 Sache

Re(4): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Newcumer — Mon, 05 Oct 2020 10:09:33 GMT

Also:

Im bad war eine Holzdecke. Die sah fruchtbar aus und war wohl EIN Grund, warum die Wohnung sehr lange inseriert war und sie niemand nahm.

Darunter ist das Rohr der Lüftung!!!

Als ich einzog bestellte ich am gleichen Tag Arbeiter her, die ich bat, die Decke mit Gigips zu verkleiden (sind nur 3,5m2)

Die haben das ordentlich gemacht (ging schnell) und die Decke ist nun schön, aber eben nur ca.2,3m

Re(4): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Newcumer — Mon, 05 Oct 2020 10:06:39 GMT

Auch die Einsätze, denn die Abdeckungen hätten nicht gepasst.

Also die Dose und den Rahmen überall erneuert und anscheinend alles richtig gemacht, weil alles funktioniert und die Elektriker nichts beanstandet haben.

Auch die Lichtschalter.

Im Bad war ein ramziger Holzspiegelschrank mit Steckdose (im Bad gibt es sonst nicht mal eine Steckdose - wie jetzt) , wo das Holz scjon wellig war. Den habe ich entsorgt. Das war wahrscheinlich alles von den Vormietern.

Beim Auszug werde ich halt meine netten.Spots entfernen und IP44 einhängen

Re(3): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Lazy Jones — Mon, 05 Oct 2020 10:06:07 GMT

Das wusste ich nicht, dass die kommen werden - und habe sämtliche Steckdosen
und Schalter schon von mir aus ausgetauscht, weil das alles schon gelb war.

Ohne Zustimmung des Vermieters? Mutig.

Und sie sagten, dass sie das im Befund notieren müssen.

Normalerweise muss der Vermieter vor der Vermietung einen positiven E-Befund vorweisen. Aber nachdem du schon an der Elektrik herumgepfuscht hast, kann er die Kosten wohl auf dich abwälzen, sofern du den Zustand vor der Vermietung nicht gerichtsfest dokumentiert hast...

Re(3): Elektriker-Befund : Kontrolle?

AVS_reloaded — Mon, 05 Oct 2020 10:01:56 GMT

an der Decke in ca. 230cm Höhe

2,30??
Das ist kein Wohnraum, das ist zu niedrig!

Re(3): Elektriker-Befund : Kontrolle?

AVS_reloaded — Mon, 05 Oct 2020 10:01:01 GMT

habe sämtliche Steckdosen und Schalter schon von mir aus ausgetauscht, weil
das alles schon gelb
war.

nur die Abdeckungen oder auch die Einsätze?

Ich hab sowohl über dem Spiegel, als auch an der Decke, normale Ikea Spots
(die sind aber schön

das ist auch vollkommen OK so

Und sie sagten, dass sie das im Befund notieren müssen.

sollen sie, das ist belanglos.

Nachtrag:
da kannst nachlesen:
https://www.elektrofachkraft.de/sicheres-arbeiten/elektroinstallationen-in-baderaeumen
https://www.wohlrabe.info/html/produkte/Deckeneinbauleuchten/Spritzwasserschutz2.htm

Re(3): Elektriker-Befund : Kontrolle?

AVS_reloaded — Mon, 05 Oct 2020 10:01:01 GMT

habe sämtliche Steckdosen und Schalter schon von mir aus ausgetauscht, weil
das alles schon gelb
war.

nur die Abdeckungen oder auch die Einsätze?

Ich hab sowohl über dem Spiegel, als auch an der Decke, normale Ikea Spots
(die sind aber schön

das ist auch vollkommen OK so

Und sie sagten, dass sie das im Befund notieren müssen.

sollen sie, das ist belanglos.

Re(2): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Newcumer — Mon, 05 Oct 2020 10:00:58 GMT

Es ist meine neue Leuchte.. vorher war ein Spiegelschrank drin, der nicht mehr funktioniert hat und wo das Holz total wellig war.

Die Leuchte hängt ca. 60cm neben der Wanne in ca. 200cm Höhe, die andere an der Decke in ca. 230cm Höhe (die Decke im Bad ist niedriger).

Re(2): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Newcumer — Mon, 05 Oct 2020 09:58:44 GMT

Hi,

bin Mieter.

Die HV hat den Elektriker geschickt, weil der Vormieter da an einer Steckdose eine runde 3er Steckdose hatte, usw.

Das wusste ich nicht, dass die kommen werden - und habe sämtliche Steckdosen und Schalter schon von mir aus ausgetauscht, weil das alles schon gelb war.

(Generell habe ich in die Wohnung jetzt schon 2.200 Euro gesteckt, weil sie im abgewohnten Zustand war, ich dringend eine Wohnung brauchte und "so" nicht wohnen wollte - egal, das hab ich halt für mich gemacht).

Die Elektriker kamen und testeten alles, haben aber beispielsweise beim Dunstabzug die kaputten Glühbirnen nicht gewechselt.

Sie meinten, alles wäre ok, aber im Bad muss eine IP44 Leuchte sein.

Ich hab sowohl über dem Spiegel, als auch an der Decke, normale Ikea Spots (die sind aber schön

Und sie sagten, dass sie das im Befund notieren müssen.

Mehr passierte bis jetzt nicht.

Ich hab die Spots aber nicht ausgetauscht und habe das auch nicht vor...

Re: Elektriker-Befund : Kontrolle?

AVS_reloaded — Mon, 05 Oct 2020 08:39:11 GMT

Also mal die Antwort zuerst: da kommt keiner nachkontrollieren

Langantwort:

Wer bist du? Mieter oder Vermieter? Und ist der Befund jetzt OK oder mangelhaft?
Denn wenn mangelhaft: sofort Mietzinsminderung wegen nicht sicherer E-Installation machen

Was aber seltsam ist (haben eh andere auch schon gesagt). Ein Bad ist entgegen landläufiger Meinung KEIN Feuchtraum.
Es gibt gewisse Schutzbereiche rund um und über Dusche/Wanne, aber da darf dann (kurz gesagt) GAR NIX hängen, auch kein IP44. Und außerhalt der Bereiche darf alles hängen, also reicht da IP20 völlig aus.
Also ist die "Auflage" IP20 gegen IP44 zu tauschen per se völliger Unsinn, denn entweder darf da JEDE Lampe hängen - oder KEINE.

Ich würde den Befunder mal fragen, nach welcher Norm, er das bemängelt, ob er wo angrennt ist und einen neuen, korrekten Befund verlangen.

Re: Elektriker-Befund : Kontrolle?

Sonic The Hedgehog — Mon, 05 Oct 2020 07:18:36 GMT

die wichtigste frage lautet doch:
von wem ist die lampe?
vom vermieter: mangel beseitigen lassen
von dir: beim auszug lampe beseitigen

schau mal wo deine Lampe ist:
Mindest IP Schutz im Bad

    Zone 1 ist die Zone nahe der Badewanne oder Dusche, die bis zu 225 cm über dem Boden der Badewanne oder Dusche legt. Hier wird also ein hoher Schutz gegen Nässe und Feuchtigkeit benötigt. Die Schutzklasse IP65 ist hier geeignet. Beleuchtung muss hier auch über 12V funktionieren.
    Zone 2 ist die Zone direkt über der Duschkabine und um das Waschbecken oder Bad herum. Diese Zone muss einen Mindestabstand von 60 cm zur Zone 1 aufweisen. Hier wird mindestens IP44 benötigt.
    Die übrigen Bereiche des Badezimmers werden zur Zone 3. Diese Bereiche haben keinen direkten Kontakt mit Wasser oder Tropfwasser, können jedoch Kondenswasser ausgesetzt sein. Hier ist mindestens IP 21 nötig.

https://www.lampenundleuchten.at/was-sind-ip-schutzarten

Re(3): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Srgb — Mon, 05 Oct 2020 07:09:23 GMT

Wenn ritualle Waschungen oder andere gewerbliche Tätigkeiten im Bad stattfinden, dann ist es je nachdem als nasser/feuchter Raum zu werten. In einer privaten Wohnung ist es als normaler Raum zu bewerten. Einzig der Schutzbereich bei Dusche/Badewanne ist einzuhalten. Würde in diesem eine "normale" Leuchte hängen so ist dies als Gefahr im Verzug anzusehen, und eine Fachkraft hat entsprechend zu handeln (sofortige Beseitigung des Mangels oder bei nicht Einverständnis/Möglichkeit Verständigung von Behörde und Netzbetreiber).

Re(2): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Newcumer — Sun, 04 Oct 2020 21:53:06 GMT

Echt?

Er meinte, ich muss meine.IP 20 GEGEN IP 44 TAUSCHEN.

Aber wenn Bad kein Feuchtraum ist, was dann???

Re(2): Elektriker-Befund : Kontrolle?

Newcumer — Sun, 04 Oct 2020 21:51:41 GMT

Ok danke

Re: Elektriker-Befund : Kontrolle?

Maximus — Sun, 04 Oct 2020 21:36:09 GMT

Damals (ist bei mir sicher schon 10 Jahre her) hat der Elektriker am Dachboden eine freihängende klassische Glühbirne wegen Brandgefahr bemängelt - Auflage war die gegen eine fest montierte Lampe hinter Glas zu tauschen.
Ich hab einfach eine LED-Lampe statt der Glühbirne reingedreht, aber es hat seither nie jemand mehr danach gefragt bzw. das kontrolliert.

Re(2): Elektriker-Befund : Kontrolle?

frabos — Sun, 04 Oct 2020 20:19:45 GMT

Kommt das nicht auf den Schutzbereich an? Innerhalb von 0,1 und 2 kann X4 oder höher Vorschrift sein- wenn es sich nicht geändert hat.

Re: Elektriker-Befund : Kontrolle?

Srgb — Sun, 04 Oct 2020 19:21:10 GMT

ein Badezimmer in einer Wohnung ist kein Feuchtraum, daher ist eine Leuchte mit IP44 von den Vorschriften her nicht notwendig (manchmal jedoch sinnvoll)

Elektriker-Befund : Kontrolle?

Newcumer — Sun, 04 Oct 2020 18:34:01 GMT

Hallo,

Beim Einzug in meine Wohnung wurden Elektriker geschickt, die einen Elektriker-Befund machen sollten.

Im Bad haben sie kritisiert, dass die Leuchte keinen IP44 Standard hat.

Sie meinten, ich soll das einfach austauschen.

Wird das kontrolliert?

Oder kommen die eh nicht mehr?