NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Re(4): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Paulas_Papa — Wed, 03 Feb 2021 10:43:13 GMT

Die Bauämter/Bürgermeister sind meist nicht das Problem, es sind die Nachbarn!

Meine Nachbarin hat an der Grenze zum übernächsten Nachbarn einen Geräteschuppen gebaut 2 x 1 x 2 Meter, also ein besserer Schrank für den Mäher.

Ein Jahr später hat sie einen Abtragungsbescheid bekommen, weil sie anonym angezeigt wurde. Sie hat hinterm Haus eine Nebengebäude (Schuppen = Keller) womit sie ein Nebengebäude zu viel am Grund hatte.

Die Reaktion bei dir ist schräg. Dass der Bürgermeister weder Jurist noch Architekt ist, verstehe ich. Aber er müsste dich an den weiterdelegieren, der diese Dinge für ihn erledigt. Bei den Schwiegereltern im Bgld gibts einen "Bezirksarchitekten", der auskunftsfähig ist und die Bewilligungsverfahren inhaltlich erledigt. Final unterschreibt klarerweise der Bürgermeister.

Re(4): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Paulas_Papa — Wed, 03 Feb 2021 10:43:13 GMT

Die Bauämter/Bürgermeister sind meist nicht das Problem, es sind die Nachbarn!

Meine Nachbarin hat an der Grenze zum übernächsten Nachbarn einen Geräteschuppen gebaut 2 x 1 x 2 Meter, also ein besserer Schrank für den Mäher.

Ein Jahr später hat sie einen Abtragungsbescheid bekommen, weil sie anonym angezeigt wurde. Sie hat hinterm Haus ein Nebengebäude (Schuppen = Keller) womit sie ein Nebengebäude zu viel am Grund hatte.

Die Reaktion bei dir ist schräg. Dass der Bürgermeister weder Jurist noch Architekt ist, verstehe ich. Aber er müsste dich an den weiterdelegieren, der diese Dinge für ihn erledigt. Bei den Schwiegereltern im Bgld gibts einen "Bezirksarchitekten", der auskunftsfähig ist und die Bewilligungsverfahren inhaltlich erledigt. Final unterschreibt klarerweise der Bürgermeister.

Re(3): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Desolationrob — Wed, 03 Feb 2021 10:29:29 GMT

immerhin informativer als meien Afragen: "schauns das selber in der Bauordnung nach..." "dafür brauchens sowieso an Architekten, der weiß eh was ma braucht, wiedaschaun und machens die Tür vo draussen zu"

Re(5): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Desolationrob — Wed, 03 Feb 2021 10:28:10 GMT

weil keiner vorhanden ist ? alles andere kann sich ändern, aus freundlichen NAchbarn werden plötzlich grantler...oder die verkaufen, ziehen weg usw usf.

Man ist immer gut beraten wenn man exakt das macht was rechtlich erlaubt ist UND sich auch mit den Nachbarn verständigt hat. Selbst wenn sich letzteres ändert, hat man dann immer noch das schwerwiegendere erste Argument

Re(4): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Tue, 02 Feb 2021 21:11:41 GMT

ROTFL

Nein, das bin nicht ich, Kloburg kann ich mir nicht leisten.

Aber das Prinzip ist vergleichbar. Und hey, wenns die Bauordnung zuläßt ...

Re(3): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

KritziKracksi — Tue, 02 Feb 2021 20:59:42 GMT

Wohnst du in Klosterneuburg?
Spass beiseite, ich musste sofort bei deiner Erzählung an die unterkellerte Holzhütte denken:
https://www.noen.at/klosterneuburg/klosterneuburg-heftige-debatte-um-schwebendes-haus-am-kollersteig-klosterneuburg-kollersteig-plattform-unser-klosterneuburg-bauverordnung-204236654#

Re(12): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Tue, 02 Feb 2021 17:57:13 GMT

es ginbt Schiffe unterschiedlicher Größe

Aber ein Sharan mit 2to Anhänger hinten dran ist auch bereits sehr träge

Re(11): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Nomade1 — Tue, 02 Feb 2021 17:22:11 GMT

liab, mein h3 sprinter ist dann ein tanker

Re(5): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Tue, 02 Feb 2021 13:07:27 GMT

ach ja, die LIEBEN Nachbarn

Re(10): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Tue, 02 Feb 2021 13:06:24 GMT

ein Sharan auf der Straße ist vollbeladen wie ein Schiff

Re: NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

P#### — Tue, 02 Feb 2021 13:03:57 GMT

Noch eine Ergänzung von mir:
Die NÖ Bauordnung definiert nicht was in den Gebäuden enthalten sein darf/muss. Die BO definiert rein das Gebäude (Geräteschuppen/Gewächshaus), ob da jetzt eine Schaufel oder ein Kaktus drin steht, ist der BO in erster Linie egal.

Re(4): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Sonic The Hedgehog — Tue, 02 Feb 2021 12:41:06 GMT

die wand war unberührt, sogar halber meter abstand mit steher

aber es gibt irgendeine vorschrift, dass du das nicht verblenden darfst....
stichwort trocknen durch sonne, blablabla oder so ähnlich...

naja, jetzt ist die wand fachmännisch verputzt

offtopic:
der nachbar hat einen bruder, der hat seine brüder einige male für seinen menschenhass aufgestachelt und jedesmal mussten die dann die rechnung zahlen...

einer davon ist unser nachbar, da hat uns vor jahren unser baumeister angerufen, der wollte schon die polizei rufen, weil die bei ihm waren...

Re(9): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Nomade1 — Tue, 02 Feb 2021 12:40:10 GMT

diesel is für a schiff oder traktor, strom für bobos

Re(14): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

raiuno — Tue, 02 Feb 2021 12:28:37 GMT

Aber was ist bei/an mir schon normal

Re(8): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Tue, 02 Feb 2021 12:24:18 GMT

der Sharan fährt mit Diesel und das Rad mit Strom.
Wer braucht Benzin?

Re(8): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Tue, 02 Feb 2021 12:24:18 GMT

der Sgaran fährt mit Diesel und das Rad mit Strom.
Wer braucht Benzin?

Re(7): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Nomade1 — Tue, 02 Feb 2021 12:19:48 GMT

i hab nix was sich ohne benzin bewegt

Re(13): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Tue, 02 Feb 2021 12:18:18 GMT

ach so.

Na ja, für ein "Auto" reicht das. Im Normalfall. Aber was ist bei/an mir schon normal

Re(12): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

raiuno — Tue, 02 Feb 2021 12:13:11 GMT

Na, ned du.
Der Kollege der meinte, dass man mit 2,5m Außenhöhe eine gschmeidige Garage bauen könnte.

Re(11): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Tue, 02 Feb 2021 10:42:42 GMT

Der Sharan vom AVS ist 1,80m.

1,71 oder 1,74
Mit Rad am Dach hingegen ...

Warum kann eigentlich niemand hier einsehen, wenn er einen Topfen schreibt?

ich schreib Topfen? Ich weiß schon, was ich gebaut hab. So senil bin ich noch nicht, daß ich das vergeß.

Re(6): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Tue, 02 Feb 2021 10:41:16 GMT

also ein Rad am Dach von einem Sharan und dann geh mal messen

Re(5): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Tue, 02 Feb 2021 10:40:25 GMT

wie eine Garage dadurch _größer_ und nicht bloß höher wird.

sie wird beides:
leichte Hanglage, abfallend zur Straße hin.

Wir buddeln 1+m runter, dann haben wir ein Gefälle von der Straße bis zum Garagentor.
Dann buddeln wir das Nebengebäude im erlaubten Ausmaß. Also in dem Fall ca 8m Länge.
Da kommen wir schon fast auf die Geländekante und da buddeln wir dann noch 2m weiter.

Ergibt eine Außengröße von ~8*3m und eine Bodenfläche innen von 10*3m (alles ca, wandstärken jetzt nicht mitgerechnet).
Lichte Höhe vorne fast 3m, hinten ca 1,50 - was für normale PKW, Motorräder, Fahrräder usw völlig ausreicht. Da gehen 2 normale PKW hintereinander rein, weil ja die Motorhaube auch noch da ist und die ist "tief". Oder ein sehr großes Fahrzeug.

Re(4): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Tue, 02 Feb 2021 10:31:58 GMT

so einen "spezialisten" hattens mal bei pfusch am bau.

nix da. Alles professionell umgesetzt. Und dicht.

Re(12): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Tue, 02 Feb 2021 10:30:40 GMT

mit an sprinter wirds knapp

wenigstens einer, der ein bissl mitdenkt!

Re(3): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Tue, 02 Feb 2021 10:29:22 GMT

hat Onkel die Wand des Nachbarn angebohrt, um die Latten festzumachen? Dann Onkel selbst schuld.

Re(3): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

P#### — Mon, 01 Feb 2021 20:02:00 GMT

Dann brauchst du ja kein Gewächshaus

Re(3): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

someonelikeme — Mon, 01 Feb 2021 19:54:26 GMT

Macht man das nicht inzwischen eher mit LED?

Re(2): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

M.A. Morpheus — Mon, 01 Feb 2021 19:49:14 GMT

Manche Pflanzen wachsen auch ganz gut mit Natriumdampflampen und ohne natürliches Licht. (sagt der Freund eines Freundes)

Re(3): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

M.A. Morpheus — Mon, 01 Feb 2021 16:19:09 GMT

da wär ich mir nicht so sicher - kommt eventuell auch auf die Lage am
Grundstück drauf an (Grundgrenze)...

und der Bebauungsplan eingehalten wird

Re(2): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Sonic The Hedgehog — Mon, 01 Feb 2021 15:00:52 GMT

bürgermeister sagt:
wenn dir die hauswand des nachbarn nicht gefällt, mach latten davor
onkel macht latten davor
nachbar geht zu gericht
gericht sagt: onkel latten abmachen
onkel machen latten ab

einziges glück: gericht sagt auch, wand muss vom nachbar verputzt werden

trotzdem bleibst auf den kosten sitzen

Re(10): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Paulas_Papa — Mon, 01 Feb 2021 14:28:55 GMT

Bei mir ähnlich.

Unterkante Hörmann 210
Unterkante Decke 245

Bedeutet, dass es bei einem VAN eng wird, falls ein Dachträger oben ist.

Bei mir egal, das die Garage quasi der Keller ist und niemals ein Auto reinfahren wird.

Re(11): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Nomade1 — Mon, 01 Feb 2021 14:20:54 GMT

Der Sharan vom AVS ist 1,80m.

also geht er sich eh locker aus?!

mit an sprinter wirds knapp

Re(10): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

raiuno — Mon, 01 Feb 2021 14:08:42 GMT

Der Sharan vom AVS ist 1,80m.

Warum kann eigentlich niemand hier einsehen, wenn er einen Topfen schreibt?

Re(9): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Nomade1 — Mon, 01 Feb 2021 14:06:47 GMT

ich bin 180cm gross oder darüber werdens noch 20-30cm sein geschätzt (klassisches hörmann rolltor)

reicht jo eh locker

Re(8): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Paulas_Papa — Mon, 01 Feb 2021 14:01:43 GMT

Und davon ziehst du noch mal das Rolltor ab, das an der Decke läuft?

Re(7): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Nomade1 — Mon, 01 Feb 2021 13:53:08 GMT

ich hab eine garage die aussen 2.5m hoch ist; innen werdens (dach, bodenaufbau) so ca. 2.10 sein geschätzt.

Re(6): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

raiuno — Mon, 01 Feb 2021 13:33:36 GMT

Vermutlich meint AVS die äußere Gesamthöhe und du denkst an die innere, lichte Höhe. Dazwischen gibt's noch ein Dach.

Re(5): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Nomade1 — Mon, 01 Feb 2021 13:24:17 GMT

2,5m reicht eh vollkommen ausser man hat eine spedition

Re(4): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

someonelikeme — Mon, 01 Feb 2021 12:54:46 GMT

Zum einen das, zum anderen hab ich noch nicht verstanden, wie eine Garage dadurch _größer_ und nicht bloß höher wird.

Oder muss man sich die Garage komplett unterirdisch vorstellen und im "Nebengebäude" ist nur die Rampe dahin?

Re: NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

P#### — Mon, 01 Feb 2021 12:37:50 GMT

Ein Gewächshaus ist kein Geräteschuppen und umgekehrt. Ein Gewächshaus ist lichtdurchlässig, ansonsten wird der Begriff ad absurdum geführt. Natürlich könnte auch ein Fahrrad in einem Gewächshaus stehen. Also NEIN, zwei Hütten sind nicht bewilligungsfrei. Eine Hütte bis 10m² und ein Gewächshaus (aus Glas oder Plexi) sind gestattet
Ein Geräteschuppen mit 2 Bänken drin wäre möglich, sollte halt nirgends erwähnt werden, dass da auch ein Ofen drin steht.
Die zwei Objekte sollten nicht direkt aneinander gebaut werden, da es sonst als ein großes Gebäude interpretiert werden könnte.

Re(3): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Nomade1 — Mon, 01 Feb 2021 10:07:37 GMT

Die Größe haben wir umgangen, indem wir unterirdisch mehr ausgehoben haben,

so einen "spezialisten" hattens mal bei pfusch am bau.

war alles leiwand bis zum ersten starkregen

Re(2): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Mon, 01 Feb 2021 09:57:17 GMT

eine Gerätehütte ist zum Aufbewahren von (Garten-)Geräten bestimmt und nicht
zum Aufenthalt von
Personen.

Jein

Ich wollte eine Garage. In der Bauverbotszone. Dort stand eine zusammengebrochene Gartenhütte Schuppen), die (bevor sie zusammengebrochen ist), eine (illegale) Garage war.

Die neue Garage sollte WESENTLICH größer werden, größer als erlaubt.
Es wurde ein bewilligungsfreies Nebengebäude.
Die maximale Bauhöhe haben wir umgangen, indem wir es in die Erde eingegraben haben (wie tief sie ausheben, das ist mir wurscht, das Dach darf nur 2,50 hoch sein)
Die Größe haben wir umgangen, indem wir unterirdisch mehr ausgehoben haben, als oben aufgebaut wurde (auch wurscht, weil siehe oben)
Und (Garagen)Rolltor haben wir montiert, weil es keine Vorschrift gibt, welche Art Türe ich an einem Nebengebäude montieren muß.

Alles legal, alles genehmigt, ohne Schmiergeld, mitten in Wien. 2014.

Re(2): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Barney — Mon, 01 Feb 2021 09:43:48 GMT

Nein, eine Gerätehütte ist zum Aufbewahren von (Garten-)Geräten bestimmt und
nicht zum Aufenthalt von Personen.

100 Punkte!

aneinanderstellen sollte möglich sein, wenn sie baulich getrennt sind.

da wär ich mir nicht so sicher - kommt eventuell auch auf die Lage am Grundstück drauf an (Grundgrenze)...

Re(4): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

enzo500 — Sun, 31 Jan 2021 22:22:31 GMT

Bei mir definitiv nicht

Re(3): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

lowlander — Sun, 31 Jan 2021 21:03:05 GMT

Sie: "I kumm sicher ned nochmessen"

Das macht dann der freundliche Nachbar, dem langweilig ist ....

Re(2): NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

enzo500 — Sun, 31 Jan 2021 20:04:29 GMT

Mein Gespräch am Bauamt war folgendes.

Ich: "Hallo ich würd gern eine Gartenhütte bauen"
Sie: "Ollas bis 10m2 und 3m höhe interessiert mi ned"
Ich: "Direkt an der Grundgrenze wärs - macht das was?"
Sie: "Ollas bis 10m2..........interessiert mi ned"
Ich: "und wenns 15m2 hat und 3,5m hoch is?"
Sie: "I kumm sicher ned nochmessen"

Re: NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

M.A. Morpheus — Sun, 31 Jan 2021 18:09:32 GMT

Kann ich 2 Hütten bauen, und in der Gerätehütte nur einen Spaten unterbringen und zusätzlich 2 Bänke und einen Saunaofen - also eine "beheizte Gerätehütte"?

Nein, eine Gerätehütte ist zum Aufbewahren von (Garten-)Geräten bestimmt und nicht zum Aufenthalt von Personen.

Das gleiche gilt für das Gewächshaus, nur das dieses zur Aufbewahrung von Pflanzen bestimmt ist.
Eine Öffnung für natürliches Licht ist nicht zwingend notwendig.

aneinanderstellen sollte möglich sein, wenn sie baulich getrennt sind.

Re: NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

AVS_reloaded — Sun, 31 Jan 2021 09:54:42 GMT

frogst dein Buargamasta!
Da werden Sie geholfen.

Re: NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Nomade1 — Sun, 31 Jan 2021 06:38:44 GMT

beim zuständigen bauamt sprich gemeinde fragen. dafür sind sie ja da.

NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Ykä — Sun, 31 Jan 2021 00:09:30 GMT

Hi,

laut NÖ Bauordnung §17 ist es ein Bewilligungs-, anzeige- und meldefreie Vorhaben wenn man jeweils
eine Gerätehütte und ein Gewächshause mit einer überbauten Fläche von jeweils nicht mehr als 10 m² und einer Höhe von nicht mehr als 3 m errichtet.

Ich kann aber keine Definition von Gerätehütte und Gewächshaus finden.
Kann ich 2 Hütten bauen, und in der Gerätehütte nur einen Spaten unterbringen und zusätzlich 2 Bänke und einen Saunaofen?
Und in der anderen Hütte, dem "Gewächshaus" einen Kaktus der dort wächst und sonst die Fahrräder und alles mögliche Zeug? Muss beim Gewächshaus eine bestimmte Fläche lichtdurchlässig sein?

Kann ich statt 2 Hütten beide aneinander stellen so wie bei einem Doppelhaus?

Was sind eure Erfahrungswerte?

LG,
Ykä

PS: Was ich tatsächlich brauche: Eine Saunahütte und einen Fahrrad/Geräteschuppen. Mit den erlaubten 2x 10m2 komme ich aus, mit der erlaubten Höhe auch.

NÖ Bauordnung - Definition von Gerätehütte und Gewächshaus

Ykä — Sun, 31 Jan 2021 00:09:30 GMT

Hi,

laut NÖ Bauordnung §17 ist es ein Bewilligungs-, anzeige- und meldefreie Vorhaben wenn man jeweils
eine Gerätehütte und ein Gewächshause mit einer überbauten Fläche von jeweils nicht mehr als 10 m² und einer Höhe von nicht mehr als 3 m errichtet.

Ich kann aber keine Definition von Gerätehütte und Gewächshaus finden.
Kann ich 2 Hütten bauen, und in der Gerätehütte nur einen Spaten unterbringen und zusätzlich 2 Bänke und einen Saunaofen - also eine "beheizte Gerätehütte"?

Und in der anderen Hütte, dem "Gewächshaus" einen Kaktus der dort wächst und sonst die Fahrräder und alles mögliche Zeug? Muss beim Gewächshaus eine bestimmte Fläche lichtdurchlässig sein?

Kann ich statt 2 Hütten beide aneinander stellen so wie bei einem Doppelhaus?

Was sind eure Erfahrungswerte?

LG,
Ykä

PS: Was ich tatsächlich brauche: Eine Saunahütte und einen Fahrrad/Geräteschuppen. Mit den erlaubten 2x 10m2 komme ich aus, mit der erlaubten Höhe auch.