6 Monate nach Auflösung des Mietverhältnisses

Re: 6 Monate nach Auflösung des Mietverhältnisses

Sonic The Hedgehog — Sat, 12 Nov 2022 17:50:37 GMT

Ist einfach, im schreiben nennt man den letzten Tag des Mietverhältnisses, ab da gilt es.
Sonst würde ja ab dem Kündigungsschreiben kein Vertrag mehr bestehen und der Mieter illegal drinn wohnen

Re(3): 6 Monate nach Auflösung des Mietverhältnisses

AVS_reloaded — Sat, 12 Nov 2022 08:52:05 GMT

Ahh, eine vorzeitige Kündigung.

OK, ändert aber nix: Vertragsende ist der letzte Tag des Mietvertrages, also B

Re(2): 6 Monate nach Auflösung des Mietverhältnisses

gjold2 — Sat, 12 Nov 2022 08:28:58 GMT

Da hab ich wohl entscheidende Informationen vorenthalten. Der Vertrag wurde gekündigt. D.h. vor dem Auslaufen der Befristung beendet. Hierfür gab es ein Kündigungsschreiben (nach dem Kündigungsschreiben wurde die Wohnung noch 3 Monate bewohnt).
A) Auflösung = Tag des Erhalt der Kündigung oder
B) Auflösung = letzter Tag für den noch Miete bezahlt wurde

Re: 6 Monate nach Auflösung des Mietverhältnisses

AVS_reloaded — Sat, 12 Nov 2022 08:19:40 GMT

wie wird die Auflösung in der Branche verstanden? Datum des
Kündigungsschreibens oder solange man noch Miete zahlt

letzter Tag der Gültigkeit des Mietvertrages (also letzter Tag der Mietdauer).
Ein "Kündigungsschreiben" im eigentlichen Sinn gibts bei einem befristeten MV ja nicht, denn

der vorliegende Vertrag ist auf X Jahre abgeschlossen. Er erlischt somit am XXX ohne dass es einer Kündigung oder sonstiger Auflösungserklärung bedarf

Wenn, dann gibts eine Erklärung des Mieters, daß er nicht verlängern will oder eine Erinnerung des Vermieters, daß du eh nicht vergißt, am Monatsletzten auszuziehen, weils sonst sehr teuer für dich wird.
Aber das sind beides keine Kündigungsschreiben im justischen Sinn.

6 Monate nach Auflösung des Mietverhältnisses

gjold2 — Sat, 12 Nov 2022 00:28:13 GMT

Hallo,

mich interessiert eure Einschätzung - v.a. die der Experten aus der Immobranche. Es geht um eine Mietzinsüberprüfung und die entsprechenden Fristen (bis auf die Frist sind die anderen Aspekte klar bzw. geklärt).

Bei befristeten Mietverhältnissen endet die Frist frühestens 6 Monate nach Auflösung des Mietverhältnisses --> wie wird die Auflösung in der Branche verstanden? Datum des Kündigungsschreibens oder solange man noch Miete zahlt (also in der Regel 3 Monate zum Monatsende nach Abschicken des Kündigung)

6 Monate nach Auflösung des Mietverhältnisses

gjold2 — Sat, 12 Nov 2022 00:28:13 GMT