Wie ist das mit der Heizung im Haus?

Re(7): Wie ist das mit der Heizung im Haus?

ramski — Thu, 15 Dec 2022 19:51:00 GMT

Mietervereinigung wird dir auch nichts anderes sagen , weil ja alle mehr zahlen, egal ob man selbs mehr oder weniger verbraucht.

Re(6): Wie ist das mit der Heizung im Haus?

MariaMagdalena — Thu, 15 Dec 2022 19:34:08 GMT

Ja eh
Aber ohne exaktem Wissen darum will ich das nicht schlucken.

Re(4): Wie ist das mit der Heizung im Haus?

MariaMagdalena — Thu, 15 Dec 2022 19:33:14 GMT

Ja das deckt sich mit der Hausverwaltung.
Die AK meint jedoch, dass die das nicht dürfen.
Aber die müssen das selbst erst herausfinden.
Unsere Wohnungen sind ohne Heizen warm. Da kommt kein Schimmel.
Kein Mensch zählt die Tage, die man hier ist.
Das ist frei finanziert, die wollen die Miete, die kriegen sie, thats it.

Re(3): Wie ist das mit der Heizung im Haus?

Flööt — Thu, 15 Dec 2022 19:24:50 GMT

So lange alles in Ordnung ist wird sich üblicherweise niemand dafür interessieren wie oft du da bist. Sollte aber durch dein Verhalten, oder auch durch das Fehlen angemessenen Verhaltens wie ausreichende Beheizung und Lüftung, ein. Auschaden auftreten wie beispielsweise Schimmel, bist du haftbar. Das ist nicht billig und die Aussage, du könntest nichts dafür da du ja so gut wie nie da wärst keinesfalls hilfreich. Der angemessene Umgang mit dem Mietobjekt gehört zu deinen Mieterpflichten.

Ich sehe da keine Möglichkeit aus der Heizkostenabrechnung rauszukommen. Offenbar wird die ja nicht willkürlich erhoben sondern anteilsmäßig als Umlage Verteilt. Ich nehme an du hast in deinem Mietvertrag die Heizkosten nicht als feste Summe sondern als flächenbezogenen Anteil an der Gesamtheizkostenabrechnung unterschrieben.

Vermutlich könntest du den Vermieter darauf verklagen, separate Zähler einzubauen. Ob du damit Erfolg hättest und was dich das kosten würde kann ich allerdings nicht beurteilen.

Re(5): Wie ist das mit der Heizung im Haus?

ramski — Thu, 15 Dec 2022 19:23:58 GMT

Du sparst für andere, und zahlst für andere , ist wie eine Flatrate , die fast jeder ausnutzen würde .
Tun kannst du nicht viel , weil ohne Kontrolle weiß man nicht wem alles egal ist und wer spart.

Re(4): Wie ist das mit der Heizung im Haus?

MariaMagdalena — Thu, 15 Dec 2022 18:11:39 GMT

Ja, das weiß ich schon.
Aber es geht jetzt darum, wie das in meinem konkreten Falle ist.

Re(2): Wie ist das mit der Heizung im Haus?

MariaMagdalena — Thu, 15 Dec 2022 18:10:35 GMT

Wenn ich die Miete zahle ist es denen egal, ob ich da bin oder nicht.

Was machen Geschäftsreisende?

Re: Wie ist das mit der Heizung im Haus?

techman87 — Thu, 15 Dec 2022 17:56:10 GMT

Wenn die das auf 500 pro Monat hochsetzen würden und ich beispielsweise 150
Tage im Jahr gar nicht da wäre, dann kann ja niemand verlangen, dass ich
zahle?

Ich kenn deinen Mietvertrag nicht, aber da stellt sich mir die Frage "darfst" du 150 Tage die Wohnung nicht bewohnen? Und falls ja, dann musst du wohl dennoch dafür sorgen, dass die Beheizung/Belüftung entsprechend ist damit das Objekt keinen Schaden nimmt.

(Selbst wenn teilanwendung MRG da frei finanziert.) -hätt ich jetzt gesagt, aber hier gibt's einige mit weit mehr Ahnung der Materie.

Re(3): Wie ist das mit der Heizung im Haus?

ramski — Thu, 15 Dec 2022 17:47:46 GMT

So ist es ,wenn nicht jeder einen Zähler hat, dann ist sich jeder selbst der nächste und wer spart bleibt über , in der Heutigen Zeit sollten man Thermostate an den Heizkörpern haben mit einem Limit , darüber sollte nichts gehen, das ist so wie der Wasserverbrauch in Gemeindebauten, die einen Zähler haben , die Ausrede die einzelnen Zähler würden zu viel kosten gibt es immer noch, aber im sozialen Wohnbau der Genossenschaften wurde früh überall Zähler eingebaut....

Re(2): Wie ist das mit der Heizung im Haus?

MariaMagdalena — Thu, 15 Dec 2022 16:37:16 GMT

Wir haben schon einen Zähler.
Aber einen für den Gesamtverbrauch.
Und dann wird pro m2 dividiert.
Die viel verbrauchen profitieren, die wenig verbrauchen zahlen drauf.
Es stellt sich die Frage:
Wenn ich 2020 unterschrieben habe, dass ich der solidarischen Abrechnung zustimme, die damals 50,- pro Monat ausgemacht hat, ob ich 2022 akzeptieren muss, dass ich 190 zahlen muss.
Denn ich bin energiesparend.
Etliche Nachbarn nicht.
Mein linker Nachbar heizt auf fast 30 Grad, mein rechter Nachbar badet jeden Tag.
Und ich muss das mitzahlen?
Ich hatte damals 50 Euro als Akonto unterschrieben, aber nie 190.
Das war 2020. Also dieses Jahrhundert

Re: Wie ist das mit der Heizung im Haus?

AVS_reloaded — Thu, 15 Dec 2022 16:20:48 GMT

Als ich eingezogen bin, war die Miete bei 800

welches Jahrhundert?

Jetzt zahle ich 1000 Miete und 190 Heizkosten.

Das nennt sich Indexanpassung

Solidarisch

was soll das heißen bei Heizkosten?

Muss ich wirklich diesen Betrag akzeptieren?

nein. Man kann auch ausziehen

weil der Betrag ohne eigenen Zähler nicht willkürlich hochgesetzt werden kann.

Heizkostenabrechnung ohne Zähler? ernsthaft?

kennt sich da aus von Euch?

nicht 100%ig, aber geht so halbwegs

gibt es da ein
Gesetz?

natürlich! Das Bundesgesetz über die sparsamere Nutzung von Energie durch verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz-, Warmwasser- und Kältekosten (Heiz- und Kältekostenabrechnungsgesetz – HeizKG)
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10007277
viel Spaß bei der Lektüre!

Wie ist das mit der Heizung im Haus?

MariaMagdalena — Thu, 15 Dec 2022 15:35:45 GMT

Hello,

ich wohne in einem frei finanzierten Haus mit ungefähr 80 Wohnungen.

Wir zahlen hier anteilig Heizkosten pro m2.

Als ich eingezogen bin, war die Miete bei 800 und die Heizkosten bei 50.

Das ging sich immer aus, denn wir hatten nie eine Nachzahlung.

Jetzt zahle ich 1000 Miete und 190 Heizkosten.

Solidarisch.

Ich bin sparsam, heize auf 21 Grad und dusche nur, aber etliche Nachbarn heizen auf 25, 26, 27 Grad und baden fast täglich.

Bei 50 Euro sagt man da nix, aber bei 190 Euro wird es nervig.

Muss ich wirklich diesen Betrag akzeptieren? Noch dazu, wo ich kaum hier bin (und meine Stromrechnung von 40 Euro pro Monat beweist das).

Die Hausverwaltung sagt: Ja.
Die AK ist sich noch nicht sicher, sie sagt, dass ich 50,- unterschriebe haben und bei einem solchen Posten eine Art "Einvernehmliche Lösung" angestrebt werden muss, weil der Betrag ohne eigenen Zähler nicht willkürlich hochgesetzt werden kann.

Wer kennt sich da aus von Euch?

Wenn die das auf 500 pro Monat hochsetzen würden und ich beispielsweise 150 Tage im Jahr gar nicht da wäre, dann kann ja niemand verlangen, dass ich zahle?

Oder gibt es da ein Gesetz?