Anscheinend vermiete ich falsch in Wien ...

Re: Anscheinend vermiete ich falsch in Wien ...

Superfast — Sun, 25 Dec 2022 18:52:47 GMT

Und ich quäle mich ab mit unbefristeten Hauptmietern, die bei 300 € Mietzins
für 36m2 zur Schlichtungsstelle rennen.

Kenne ich was besseres, Student mietet über den Mietpreisspiegel eine Wohnung.

Nach ein paar Jahren klagt er, das er zu viel bezahlt.

Wird dem Studenten recht gegeben und Vermieter muss alles mit sehr hohen Zinsen( bekommen hast fast keine Zinsen 0,5% und Gericht hat an die 7% Rückzahlungszinsen angenommen) die Differenz zurückzahlen.

Wird aber nicht deine einzige Wohnung mit 36qm sein

Ist das überhaupt legal, so ein "Hostel" mit Untermietverträgen zu betreiben
statt als gewerblicher Beherbergungsbetrieb bzw. Hotel?

Frage den Birg

Ps: hat wer von dem seinen Usernamen gewusst?
Ich bin vor geschätzten 35 Jahren in seinem Kinderzimmer gewesen wo er am PC seiner "Nebenarbeit" nachgeganen ist.
Golf VR6 hat er aber schon gehabt.
Danach den/die PC Läden die er Gewinnbringend verkauft hat.
Um diese Geld hat er sich ja ein Hotell gekauft

Re: Anscheinend vermiete ich falsch in Wien ...

Superfast — Sun, 25 Dec 2022 18:52:47 GMT

Und ich quäle mich ab mit unbefristeten Hauptmietern, die bei 300 € Mietzins
für 36m2 zur Schlichtungsstelle rennen.

Ist das überhaupt legal, so ein "Hostel" mit Untermietverträgen zu betreiben
statt als gewerblicher Beherbergungsbetrieb bzw. Hotel?

Re: Anscheinend vermiete ich falsch in Wien ...

Superfast — Sun, 25 Dec 2022 18:52:47 GMT

Und ich quäle mich ab mit unbefristeten Hauptmietern, die bei 300 € Mietzins
für 36m2 zur Schlichtungsstelle rennen.

Ist das überhaupt legal, so ein "Hostel" mit Untermietverträgen zu betreiben
statt als gewerblicher Beherbergungsbetrieb bzw. Hotel?

Re: Anscheinend vermiete ich falsch in Wien ...

Herminator — Sun, 25 Dec 2022 17:12:32 GMT

Man kann ein gewisses Loch sein oder Charakter haben. Das ist deine Entscheidung.

Re: Anscheinend vermiete ich falsch in Wien ...

Bucho — Sun, 25 Dec 2022 11:24:52 GMT

"Hostel" mit Untermietverträgen

Das ist die die "Light-Version" dessen, was rund um Kärntner Seen gerade üblich ist: heruntergekommene Hotels in Tourismusorten an Immo-Investoren verkaufen, die dann jedes größere Hotelzimmer als Appartment in Eigentum weiterverkaufen.
Bis sie draufkamen, dass das doch nur unbewohnte Zweitwohnsitze werden, fädelten das die Bürgermeister noch aktiv ein, da sie frohlockten, dass da ein ganzjähriger Tourismusbetrieb geführt wird, der Steuern und Arbeitsplätze generiert
Die Preise waren sogar recht attraktiv, hätte 2021 um 69tsd eine 40qm Wohneinheit mit Balkon mit Seeblick 5 Automninuten von Velden entfernt bekommen, das "HOTEL" Schild war sogar noch montiert!

Re: Anscheinend vermiete ich falsch in Wien ...

AVS_reloaded — Sun, 25 Dec 2022 10:06:20 GMT

Ist das überhaupt legal, so ein "Hostel" mit Untermietverträgen zu betreiben
statt als gewerblicher Beherbergungsbetrieb bzw. Hotel?

warum denn nicht?
Ich miete ein Haus und untervermiete "Zimmer" aka "Wohnungen"

500 Euro "Untermiete" pro Monat für ein Zimmer in einem "heruntergekommenen"
Haus am Gürtel:

der ist nicht der einzige, der sich da gerade ne goldene NAse verdienst. Solche A-Löcher gabs bei jeder Flüchtlingskrise

Re(4): Anscheinend vermiete ich falsch in Wien ...

Lazy Jones — Sat, 24 Dec 2022 16:41:51 GMT

Ach du meinst, wie IRA und Sinn Fein früher nicht zusammengehörten? Verstehe!

Ich kann mich nicht erinnern, dass Sinn Fein der IRA irgend etwas Unredliches vorgeworfen hätte.

Und warum der Eigentümer dem Betreiber den Strom abdrehen sollte wenn das eh ein- und derselbe sein soll, kann ich auch nicht nachvollziehen. Aber du wirst es ja sicher gründlich überlegt haben, wenn du das behauptest...

Re(3): Anscheinend vermiete ich falsch in Wien ...

Paulas_Papa — Sat, 24 Dec 2022 16:35:05 GMT

Die Artikel lesen sich nicht so als würden die zusammengehören.

Ach du meinst, wie IRA und Sinn Fein früher nicht zusammengehörten? Verstehe!

Der hat im Mietvertrag sicher angegeben, dass er ein Mädchenpensionat eröffnen wird. Und jetzt sind sie draufgekommen, dass er überteuert an Flüchtlinge untervermietet. Werft ihn zu Poden!

Re(2): Anscheinend vermiete ich falsch in Wien ...

Lazy Jones — Sat, 24 Dec 2022 15:18:07 GMT

Und dann wird halt eine Pseudokonstruktion dazwischengeschaltet.

Die Artikel lesen sich nicht so als würden die zusammengehören.

Hast du da mehr Informationen? Wer ist der Betreiber?

Re: Anscheinend vermiete ich falsch in Wien ...

Paulas_Papa — Sat, 24 Dec 2022 14:28:01 GMT

Sind doch ohnehin ganz normale Immohaie in Wien?

https://www.pecado-homes.at/

Und dann wird halt eine Pseudokonstruktion dazwischengeschaltet. Bis alles vor Gericht endet, ist keiner der Beteiligten mehr in Österreich anzutreffen.

Anscheinend vermiete ich falsch in Wien ...

Lazy Jones — Sat, 24 Dec 2022 11:43:40 GMT

500 Euro "Untermiete" pro Monat für ein Zimmer in einem "heruntergekommenen" Haus am Gürtel: https://kurier.at/chronik/wien/mieter-ohne-strom-und-heizung-neue-masche-von-immo-spekulanten/402269715

https://wien.orf.at/stories/3187709/

Und ich quäle mich ab mit unbefristeten Hauptmietern, die bei 300 € Mietzins für 36m2 zur Schlichtungsstelle rennen.

Ist das überhaupt legal, so ein "Hostel" mit Untermietverträgen zu betreiben statt als gewerblicher Beherbergungsbetrieb bzw. Hotel?

https://easy-room-hostel-vienna.hotelsinvienna.org/