Kredit tilgen - Ja oder Nein

Re(4): Kredit tilgen - Ja oder Nein

Paulas_Papa — Mon, 16 Jan 2023 16:33:36 GMT

Das ist normal. Die effektive Löschung im GB lässt man oft erst machen, wenn man verkauft (Lastenfreiheit) oder einen neuen Kredit benötigt.

Wichtig ist, dass man von der Bank die Löschungsbewilligung in Händen hat.

Re(4): Kredit tilgen - Ja oder Nein

enzo500 — Mon, 16 Jan 2023 16:15:56 GMT

Ob das einfach so geht?
Keine Ahnung!

Aber wie gesagt - is ja schnurzegal, ob das noch drinsteht, wenn der Kredit getilgt ist.

Re(3): Kredit tilgen - Ja oder Nein

oysterman — Mon, 16 Jan 2023 14:14:48 GMT

Was genau wofür gut ist? Damit das Grundbuch (wo eh kana eine schaut) "sauber"
is?

Den hunderter versauf i lieber!

Ich habe mich nach der Abzahlung meines Kredits letztes Jahr dafür entschieden die Bank erstmal drin zu lassen in der Annahme, dass ich jederzeit wieder einen Kredit bis zur hinterlegten Summe absichern könnte ohne wieder Gebühren für die Eintragung zu zahlen.

Ich hab zwar derzeit nicht vor mir nochmal Geld zu borgen, aber man weiß ja nie.
Ist natürlich auch alles andere als sicher dass ich wieder zur selben Bank gehen würde.

Re(4): Kredit tilgen - Ja oder Nein

AVS_reloaded — Tue, 10 Jan 2023 08:22:37 GMT

drauf geschiccen. Das kostet nur völlig unnötig Geld.
Das "saniert" man irgendwann, wenn man wirklich was ins GB eintragen MUSS. Dann macht man das mit.
Aber nur deswegen, das ist rausgeschmissenes Geld.

Re(2): Kredit tilgen - Ja oder Nein

playaz — Mon, 09 Jan 2023 12:08:48 GMT

Würde ich genau so sehen.

Re: Kredit tilgen - Ja oder Nein

PacMan — Mon, 09 Jan 2023 08:46:35 GMT

auszahlen und fertig. wozu willst du noch über Jahre hinweg unnötig Zinsen zahlen? Die fiktive Kreditrate kann du dir auf ein Konto legen und somit Kapital aufbauen und dann in 1 - 2 Jahren kannst du wo investieren, oder diverse Finanzprodukte dir zulegen und auf gute Verzinsung hoffen...

Re(3): Kredit tilgen - Ja oder Nein

Desolationrob — Mon, 09 Jan 2023 08:38:11 GMT

wozu sollsn drin stehen ? Da hab ich lieber saubere Einträge

Re(3): Kredit tilgen - Ja oder Nein

Desolationrob — Mon, 09 Jan 2023 08:37:32 GMT

sauber ist sauber

Re(2): Kredit tilgen - Ja oder Nein

enzo500 — Mon, 09 Jan 2023 08:12:53 GMT

Danach dann noch die Bank aus dem Pfandreht schmeißen und fertig

Was genau wofür gut ist? Damit das Grundbuch (wo eh kana eine schaut) "sauber" is?
Den hunderter versauf i lieber!

Re(2): Kredit tilgen - Ja oder Nein

AVS_reloaded — Mon, 09 Jan 2023 07:57:42 GMT

Danach dann noch die Bank aus dem Pfandreht schmeißen und fertig

wozu? kostet nur unnötig Geld.

Re: Kredit tilgen - Ja oder Nein

Desolationrob — Mon, 09 Jan 2023 07:53:17 GMT

auszahlen, man weiß nie was das Leben bringt und man ist eine Sorge los. Danach dann noch die Bank aus dem Pfandreht schmeißen und fertig

Re: Kredit tilgen - Ja oder Nein

soul — Thu, 05 Jan 2023 22:05:48 GMT

ca. 70k €

dann zahl den kredit aus. sicher mehreinnahmen aus den diversten anlagemöglichkeiten, kann dir keiner versichern. ich habe letzters jahr etwas angelegt und bin schon im minus. na mal schauen. am sparbuch verlierst nur, also auszahlen.

Re(3): Kredit tilgen - Ja oder Nein

ein Kritiker — Thu, 05 Jan 2023 21:31:15 GMT

Mit "entgangene Gewinne" meinst du dass ich das Geld nehmen und investieren
würde und damit eine Rendite über den 3% machen würde?

Ja, genau - deswegen schrieb ich auch alternative Gewinne. Diese sind jedoch ungewiss. Die Rendite der Tilgung ist dir sicher.

Re(8): Kredit tilgen - Ja oder Nein

Somnatic — Thu, 05 Jan 2023 21:24:58 GMT

Verstanden, danke für den Input.

Re(7): Kredit tilgen - Ja oder Nein

Paulas_Papa — Thu, 05 Jan 2023 21:15:56 GMT

Ja, das bestimmt, wie viel oder wenig Zinsen (Euribor + X) du in Verhandlungen erzielen kannst und wie hoch ein eventueller neuer Kredit akzeptiert wird.

Re(6): Kredit tilgen - Ja oder Nein

Somnatic — Thu, 05 Jan 2023 21:12:20 GMT

Danke für den Input.

Bonität und Rating - ist das bei uns irgendwo relevant außer bei einer erneuten Kreditvergabe? Ich kenne das aus den USA mit ihrem eigenartigen Credit Score System aber solange man bei uns normal Rechnungen bezahlt und keine Kreditraten schuldig bleibt sollte das doch sonst kaum einen Unterschied machen.

Re(7): Kredit tilgen - Ja oder Nein

Paulas_Papa — Thu, 05 Jan 2023 21:11:32 GMT

Und plötzlich will der Nachbar seine Wohnung verkaufen.

Ich denke, dass wir jetzt in spannende Zeiten eintreten werden. Da wird’s Verlierer und Sieger geben. Je mehr Möglichkeiten und je weniger Verpflichtungen man hat, umso leichter kann man auf der Siegerseite sein.

Re(2): Kredit tilgen - Ja oder Nein

Somnatic — Thu, 05 Jan 2023 21:10:05 GMT

Danke für den Input. Da sie das derzeit definitiv nicht ist, ist die Marschrichtung glaube ich langsam klar.

Re(6): Kredit tilgen - Ja oder Nein

AVS_reloaded — Thu, 05 Jan 2023 21:04:27 GMT

erhöht der ausbezahlte Kredit und deine Schuldenfreiheit deine Bonität und
dein Rating.

was genau keine Sau interessiert, wenn er keinen neuen Kredit will - wonachs genau ned aussieht

Re: Kredit tilgen - Ja oder Nein

AVS_reloaded — Thu, 05 Jan 2023 21:00:28 GMT

Spricht etwas dagegen, den Kredit sofort zu tilgen oder übersehe ich etwas?

die Alternativrendite

Du hast also 70k Kredit zu 3% und irgendwo 70K rumliegen. Welche Rendite werfen die ab? 0% unterm Kopfpolster oder 5% in Aktien/U-name-it?

DAS ist die entscheidende Frage! Solange die Alternativanlage besser verzinst ist als dein Kredit: behalt den Kredit!

Re(5): Kredit tilgen - Ja oder Nein

Paulas_Papa — Thu, 05 Jan 2023 21:00:24 GMT

Zusätzlich erhöht der ausbezahlte Kredit und deine Schuldenfreiheit deine Bonität und dein Rating. Womit du in den kommenden (Krisen)Zeiten mehr Manövrierfähigkeit bekommst.

Re(2): Kredit tilgen - Ja oder Nein

Somnatic — Thu, 05 Jan 2023 20:58:56 GMT

Danke für deine Einschätzung. Ich bin eher der riskoarme Typ, daher auch die Überlegung.

Mit "entgangene Gewinne" meinst du dass ich das Geld nehmen und investieren würde und damit eine Rendite über den 3% machen würde?

Re(4): Kredit tilgen - Ja oder Nein

Somnatic — Thu, 05 Jan 2023 20:57:22 GMT

Ja das war in etwa auch mein Ansatz. Was Risiko anbelangt bin ich eher der risikoarme Typ, daher wäre mir auch die Variante quasi schuldenlos zu sein recht sympathisch.

Re: Kredit tilgen - Ja oder Nein

ein Kritiker — Thu, 05 Jan 2023 20:20:14 GMT

Es ist zu erwarten, dass die Zinsen auch heuer weiter steigen werden. Vielleicht nicht so stark, aber dennoch.

Mit der Tilgung des Kredits hast auf jeden Fall die risikoärmste Rendite für dein Geld. Wenn du noch dazu weiterhin einen Notgroschen hast, gehst du also Null Risiko ein. Mit dem nun frei gewordenen Einkommen (=Kreditrate) kannst du den Polster wieder auffüllen, oder anderweitig investieren.

Das einzige was es zu beachten gäbe(!) wären entgangene alternative Gewinne. Diese musst du aber entsprechend diskontieren, da sie eben nicht sicher sein werden.

Re(3): Kredit tilgen - Ja oder Nein

bill19 — Thu, 05 Jan 2023 20:19:17 GMT

Genau, aus meiner Sicht musst du auch erst einmal ein Investment finden, das mit 100% Sicherheit (!) mehr als 3% abwirft. Sparzinsen sind zwar teilweise knapp über 3% aber Kredit abhaken wäre mir hier mehr wert.

Nur weil dein Gehalt aufgrund der Inflation steigt, würde ich nicht den Kredit behalten, denn das Geld, das du mehr verdienst, kannt ja auch anlegen.

Re(2): Kredit tilgen - Ja oder Nein

Somnatic — Thu, 05 Jan 2023 20:12:12 GMT

Naja, würde ich es sofort tilgen würden ja quasi die Kreditzins-Zahlungen wegfallen, die Gehaltsentwicklung ändert sich dadurch in der Zukunft ja nicht.

Einzig und allein wenn ich ein Investment hätte das die 3% übersteigt - dann wär's sinnvoll aber bei der aktuellen Börsenlage ist mir eigentlich alles etwas zu unsicher.

Re: Kredit tilgen - Ja oder Nein

mko — Thu, 05 Jan 2023 20:06:31 GMT

Solange die Inflation (und deine Gehaltserhöhungen) höher sind als die Zinsen, steigst du theoretisch besser aus, wenn du es erst später zurückzahlst oder? Oder übersehe ich da wiederum etwas?

Kredit tilgen - Ja oder Nein

Somnatic — Thu, 05 Jan 2023 19:59:22 GMT

Hallo Schwarmwissen

Vor einigen Jahren habe ich einen variabel verzinsten Kredit (jederzeit tilgbar) aufgenommen um eine Immobilie zu bauen. Logischerweise bin ich zinsmäßig die letzten Jahre gut damit gefahren, nun stehen wir aber bei etwa 3% p.A.

Glücklicherweise kam der Bau der Immobilie etwas günstiger und auch gehaltstechnisch gab es deutliche Fortschritte weswegen es mir grundsätzlich möglich wäre die noch ausstehende Kreditsumme (ca. 70k €) zu tilgen. Es bliebe auch noch ein Polster übrig, ich wäre also nicht auf 0.

Spricht etwas dagegen, den Kredit sofort zu tilgen oder übersehe ich etwas? Natürlich würde ich das auch noch mit meinem Bankberater besprechen aber der ist natürlich nicht ganz neutral. Fällt euch ein Grund ein aus dem ich weiterhin die normalen Kreditraten bezahlen sollte anstatt ihn per sofort zu tilgen außer dass quasi das "Polster" etwas größer wäre?