Fertighaus

Re(4): Fertighaus

zero7 — Wed, 12 Apr 2023 15:22:31 GMT

Sieht man ja auch öfter bei "Pfusch am Bau" auf ATV, was da alles schief gehen kann usw.

Re(5): Fertighaus

Paulas_Papa — Wed, 12 Apr 2023 08:31:03 GMT

Das kann dir klarerweise auch beim Baumeister passieren. Aber ich halte halt den religiösen Glauben an "Garantien" für übertrieben.

Re(4): Fertighaus

playaz — Wed, 12 Apr 2023 08:10:47 GMT

Und die sterben halt in regelmäßigen Abständen.

Ein Bekannter hat ein Skalahaus sich aufstellen lassen vor 2? Jahren, ging alles gut.
6 Monate später waren die Insolvent und die, die bereits angezahlt hatten oder sich Mitten im Bau befunden haben, schauen durch die Finger.

Re(3): Fertighaus

schoefi — Tue, 11 Apr 2023 21:04:11 GMT

Dazu müßte er im Werk das zusammentackern der Wände begutachten.

Dort gibt es aber eine Qualitätssicherung und einen genau geplanten Ablauf der Arbeiten.

Auf der Baustelle selbst wir viel mehr gemacht als nur das Aufstellen der Elemente, dort passieren im Regelfall die Fehler.

Re(2): Fertighaus

Paulas_Papa — Tue, 11 Apr 2023 17:57:14 GMT

Der SV kann wenig machen. Dazu müßte er im Werk das zusammentackern der Wände begutachten. Was nicht passiert.

Daher kann er auf der Baustelle nur das Aufstellen der fertigen Elemente überwachen.

Re(3): Fertighaus

Paulas_Papa — Tue, 11 Apr 2023 17:52:44 GMT

Aufgrund der geringen Masse und der Holzkonstruktion arbeitet ein normales Fertigteilhaus aufgrund von Windkraft und Schneelast. Dadurch gehen alle Fugen auf. Das versucht man mit Klebebändern zu vertuschen. Was selten lange gelingt.

Alle Rohre laufen in der Dämmschicht. Was dämmt Schall am besten? Masse! Was hat die Dämmschicht nicht? Masse. Dadurch hörst du alle Rohre und deren Inhalt.

Die Dämmschicht ist der perfekte Lebensraum für Tiere. Und die ziehen dort umgehend ein.

Das Holz ist das Tragelement. Das ist TEUER und daher selten in deinen Wänden. Der Rest ist Dämmwolle und Gipsplatten, mit Folien gedichtet. Raumklima, nein Danke!

https://www.elk.at/ausstattung/aussenausstattung/wand/

Die Garantie kannst du dir am Ars-ch picken, wenn die Fertigteilfirma pleite ist. Und die sterben halt in regelmäßigen Abständen.

Re(3): Fertighaus

Paulas_Papa — Tue, 11 Apr 2023 17:52:44 GMT

Aufgrund der geringen Masse und der Holzkonstruktion arbeitet ein normales Fertigteilhaus aufgrund von Windkraft und Schneelast. Dadurch gehen alle Fugen auf. Das versucht man mit Klebebändern zu vertuschen. Was selten lange gelingt.

Alle Rohre laufen in der Dämmschicht. Was dämmt Schall am besten? Masse! Was hat die Dämmschicht nicht? Masse. Dadurch hörst du alle Rohre und deren Inhalt.

Die Dämmschicht ist der perfekte Lebensraum für Tiere. Und die ziehen dort umgehend ein.

Das Holz ist das Tragelement. Das ist TEUER und daher selten in deinen Wänden. Der Rest ist Dämmwolle und Gipsplatten, mit Folien gedichtet. Raumklima, nein Danke!

Die Garantie kannst du dir am Ars-ch picken, wenn die Fertigteilfirma pleite ist. Und die sterben halt in regelmäßigen Abständen.

Re(3): Fertighaus

sebat16 — Tue, 11 Apr 2023 17:19:23 GMT

Naja in seinem konkreten Fall ist es eine Nachforderung trotz „Fixpreisgarantie“… hat angeblich Erdarbeiten machen müssen die nicht enthalten waren, wegen irgendwelchen fadenscheinigen (aus Laiensicht zumindest) Gründen.

Jetzt streiten die 2 Parteien wegen 15 000 €… ( und das bei einem Auftragsvolumen von 500k+)

Weiters kann die Hebe/Schiebetür nur wenn du ein Bär bist, weil sie angeblich keiner vernünftig einstellen kann…

Der vom Anbieter beauftragte Installateur hat ihm die neue Wärmepumpe so eingestellt, dass er 18 Grad zu Weihnachten hatte… Einschulung- wenn da kalt ist drehst halt wärmer… (lt seinen Aussagen)

Sat Schüssel hat im Wind geklappert, praktisch wenn die übern Schlafzimmer ist

Und das ist nur das was er aktuell weiß… hoffe für ihn das es das war…

Vielleicht nur ein Einzelfall, aber gefühlt sind die alle in Goldgräberstimmung und machen vieles nur halbherzig… Hauptsache schnell und viel Umsatz.

Re(2): Fertighaus

HASAHUND — Tue, 11 Apr 2023 15:35:01 GMT

Was kann denn passieren?

Re(2): Fertighaus

HASAHUND — Tue, 11 Apr 2023 15:34:26 GMT

Was meinst du mit "altert rasch und sichtbar"? Bitte um eine kurze Erklärung.

Auch das mit der Hellhörigkeit finde ich übertrieben. So arg kann es ja nicht sein.

Warum Ungeziefer?

Fertighäuser werden doch oft aus Holz gebaut, Raumklima sollte also gut sein.

Auf die Struktur bekommt man ja mehrere Jahrzehnte Garantie...

Re(3): Fertighaus

Barney — Tue, 11 Apr 2023 06:27:07 GMT

Zusammenfallen wird dir auch ein Fertighaus nicht, aber egal wie du baust, nach 20-30 Jahren "musst" sowieso wieder was investieren.
Fenster sind da wie dort irgendwann zu ersetzen, auch Heizung und Solar, PV, Klima, etc. haben ein Ablaufdatum.

Re: Fertighaus

sebat16 — Mon, 10 Apr 2023 19:56:37 GMT

Hab seit 10 Jahren ein Romberger Massivhaus und bin zufrieden.
Ist halt teurer als die Holzriegelhäuser, hat aber auch Vorteile. (Speichermasse, jede Wand massiv)

Was sowas heute kostet möchte ich aber nichtmal erahnen 😩

Im Nachhinein würde ich einen unabhängigen Architekten holen, war aber mit deren Team auch ganz gut.
Hol dir zur Sicherheit einen unabhängigen Bausachverständigen, der den Bau begleitet und abnimmt… hab es gerade bei einem Arbeitskollegen gesehen was passieren kann.

Gute Nerven!

Re: Fertighaus

Paulas_Papa — Mon, 10 Apr 2023 15:52:07 GMT

Vorteile Holzfertigteil
Ökologischer
Schneller Bau
Fixpreis
Weniger Freiheiten, daher weniger planerische Fehlermöglichkeiten

Nachteile
Wiederverkaufswert
Altert rasch und sichtbar
Hellhörig (Kind duscht im OG, Gespräch einstellen im EG…)
Gipswände - überall
Ungeziefer
Kältebrücken und/oder Feuchteschäden können Strukturschäden bewirken
Geringe Baumasse ohne Speicherwirkung - schlechtes Raumklima

Als Alternative gäbe es Massivfertigteil!

Re: Fertighaus

teuflisch — Mon, 10 Apr 2023 15:31:22 GMT

Hier solltest du besser aufgehoben sein, mit deinen Fragen.

https://www.energiesparhaus.at/fertighaus-forum-6

Wir haben hier viele zusätzliche Infos erhalten und auch so manche Erfahrungen anderer Häuselbauer. Wir bauen allerdings Massiv (sind schon in der Endphase) mit doch viel Eigenleistung da viele Gewerke es doch mit den Preisen „etwas“ übertreiben. Z.b war bei Auftragsvergabe an den Installateur die Lieferzeit für unsere Erdwärmepumpe mit 6 Monaten angegeben, am Ende hat es 16 Monate gedauert und hat unsere Bauzeit dann dementsprechend verlängert und die Kosten dazu erhöht. Aber das hat Corona in diesem Fall eh schon auch bei anderen Arbeiten gemacht.

Re: Fertighaus

schoefi — Mon, 10 Apr 2023 14:59:35 GMT

Auf was muss man achten?

Dass du Geld für einen Bausachverständigen ausgibst, der dafür deinen Bau begleitet.
Fertighäuser sind eine super Sache, es können dabei aber viele Fehler gemacht werden, die als Laie absolut nicht erkennbar sind.

Re(2): Fertighaus

HASAHUND — Mon, 10 Apr 2023 14:17:54 GMT

Verkauft wird das Grundstück definitiv nicht. Das ist auch mein Gedanke bei dem "Contra" Punkt. Die Frage ist, ob mich das Haus überlebt und wie lange es bewohnbar ist...

Re: Fertighaus

AVS_reloaded — Mon, 10 Apr 2023 13:01:47 GMT

und der Wiederverkaufswert nicht der Beste ist.

willst du wieder verkaufen? Oder drinnen sterben? Dann ist der Verkaufswert VÖLLIG WURSCHT.

Fertighaus

HASAHUND — Mon, 10 Apr 2023 11:05:41 GMT

Hallo Leute!

Da bald ein Hausbau ansteht, habe ich mich auch über die Möglichkeit eines Fertighauses informiert. Auf den verschiedenen Seiten der Anbieter klingt ja eigentlich alles ganz super und ich glaube, dass sich die Technologie in dieser Sparte sehr gut entwickelt hat.

Ich sehe die Vorteile im Preis (AllIn Vertrag) und in der Baudauer. Ich habe von Nachteilen gehört, dass es hellhöriger sein soll und der Wiederverkaufswert nicht der Beste ist.

Habt ihr mit Fertighäusern Erfahrungen gemacht?

Was seht ihr als Vorteil?

Was sind die Nachteile?

Könnt ihr Anbieter empfehlen?

Könnt ihr verschiedene Aufbauweisen empfehlen?

Auf was muss man achten?

Wäre euch für konstruktive Hilfe sehr dankbar.

LG H