Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

SPÖ Teil 4

Lazy Jones — Mon, 16 Oct 2023 10:06:44 GMT

Und wieder ein Einzelfall...

https://wien.orf.at/stories/3228369/

alles supersauber, transparent, einfach 21a

AVS_reloaded — Mon, 02 Oct 2023 18:44:48 GMT

die Selbstprüfung der SPÖ durch die SPÖ hat völlig überraschend ergeben, daß die SPÖ niemals nicht und unter keinen Umständen auch nur irgendwas falsch gemacht hat.
https://wien.orf.at/stories/3226624/
Alles perfekt.
Dnn wie sagt schon der legendäre I-see-no-watz:
Ohne Partei bin i nix!
Und der Ambros:
aber bei der Partei, da bin i wer!

alles supersauber, transparent, einfach 1a

AVS_reloaded — Mon, 02 Oct 2023 18:44:48 GMT

Re(3): SPÖ: Teil 3

mko — Thu, 28 Sep 2023 08:55:40 GMT

Dass die Gemeinde ihre Gründe an die Kleingärtner zu einem Bruchteil des
wahren Werts verkauft, im Wissen, dass sie in Kürze (von der selben Gemeinde)
umgewidmet werden, ist natürlich voll ok. Würde jeder Private genauso machen.
Wenn er fest wo ang'rennt ist.

Soweit ich es bisher gelesen habe ist in dem Fall, auf den ich geantwortet habe, keine Umwidmung passiert. Da hat einfach ein Politiker den Kleingarten, den er schon länger gepachtet hat, gekauft, was bis zu einem bestimmten Stichtag möglich war. Wie es auch viele andere Kleingärtner gemacht haben. Den angesprochenen "Rabatt" haben dort alle bekommen (warum auch immer).

Re(2): SPÖ: Teil 3

hhetl — Thu, 28 Sep 2023 08:04:58 GMT

Alles supersauber, eh klar!

Dass die Gemeinde ihre Gründe an die Kleingärtner zu einem Bruchteil des wahren Werts verkauft, im Wissen, dass sie in Kürze (von der selben Gemeinde) umgewidmet werden, ist natürlich voll ok. Würde jeder Private genauso machen. Wenn er fest wo ang'rennt ist.

Re: SPÖ: Teil 3

mko — Thu, 28 Sep 2023 06:14:50 GMT

In diesem Fall ist alles ganz normal abgelaufen, was passt dir da nicht?

SPÖ: Teil 3

Lazy Jones — Wed, 27 Sep 2023 23:09:39 GMT

Das wird ja immer lustiger: https://www.vienna.at/erneut-grundstuck-deal-von-spo-wien-politiker-im-visier/8318224

SPÖ: Teil 2

Lazy Jones — Wed, 27 Sep 2023 13:55:27 GMT

Hahaha.

https://www.oe24.at/oesterreich/chronik/wien/auch-sima-sitzt-in-badeteich-parzelle/570323583

Re: Keine schwarze Unsitte

hhetl — Fri, 22 Sep 2023 17:24:27 GMT

Die Politik in Österreich kennt wirklich keine Scham mehr, offenbar seit dem
Covid-Theater...

Das war in Wien nie anders. Hat nur nie jemanden gejuckt, bis die mediale Empörung wegen eines ÖVP-Kanzlers losgegangen ist.

Keine schwarze Unsitte

Lazy Jones — Fri, 22 Sep 2023 11:03:02 GMT

Die SPÖ kann's auch:

Das „Kleingartenverein Sport- und Erholungszentrum Breitenlee“ ist wohl das, was man ein ruhiges, idyllisches Naturparadies nennt. Doch seit ein paar Tagen ist es mit der Ruhe an dem lauschigen Plätzchen im 22. Bezirk vorbei. Ernst Nevrivy, Bezirkschef der Donaustadt, hatte sich dort gemeinsam mit seiner Frau im Jahr 2020 ein Grundstück um 161.700 Euro gekauft. 2021 beschloss der Gemeinderat dann eine Umwidmung in Bauland. Dadurch wurden aus den Kleingärten vollwertige Baugründe.

https://www.krone.at/3119852

https://www.vienna.at/wirbel-um-umwidmung-wiener-bezirkschef-nevrivy-weist-vorwuerfe-zurueck/8310418

Die Politik in Österreich kennt wirklich keine Scham mehr, offenbar seit dem Covid-Theater...

Keine schwarze Unsitte

Lazy Jones — Fri, 22 Sep 2023 11:03:02 GMT

Die SPÖ kann's auch:

Das „Kleingartenverein Sport- und Erholungszentrum Breitenlee“ ist wohl das, was man ein ruhiges, idyllisches Naturparadies nennt. Doch seit ein paar Tagen ist es mit der Ruhe an dem lauschigen Plätzchen im 22. Bezirk vorbei. Ernst Nevrivy, Bezirkschef der Donaustadt, hatte sich dort gemeinsam mit seiner Frau im Jahr 2020 ein Grundstück um 161.700 Euro gekauft. 2021 beschloss der Gemeinderat dann eine Umwidmung in Bauland. Dadurch wurden aus den Kleingärten vollwertige Baugründe.

https://www.krone.at/3119852

Die Politik in Österreich kennt wirklich keine Scham mehr, offenbar seit dem Covid-Theater...

Re(2): So geht's auch

Lazy Jones — Fri, 04 Aug 2023 14:49:59 GMT

https://www.ots.at/presseaussendung/OTS_20230804_OTS0042/fpoe-nepp-dubiose-grundstueckdeals-lassen-korruption-im-rot-gruenen-umfeld-vermuten

Re(2): So geht's auch

Lazy Jones — Fri, 04 Aug 2023 14:49:59 GMT

https://www.meinbezirk.at/wien/c-politik/rechnungshof-kritisiert-grundstueckgeschaefte-der-stadt-wien_a6196928

https://kurier.at/chronik/wien/rechnungshof-zweifelhafte-geschaefte-der-stadt-wien-mit-grundstuecken/402545816

https://www.ots.at/presseaussendung/OTS_20230804_OTS0042/fpoe-nepp-dubiose-grundstueckdeals-lassen-korruption-im-rot-gruenen-umfeld-vermuten

Re: So geht's auch

hhetl — Fri, 04 Aug 2023 13:50:35 GMT

Leider Paywall...

So geht's auch

Lazy Jones — Thu, 03 Aug 2023 20:46:49 GMT

https://www.diepresse.com/13820070/kritik-an-wiener-grundstueck-deals

Re(2): UPDATe #2

AVS_reloaded — Mon, 31 Jul 2023 06:11:14 GMT

Sorry, bis jetzt verstehe ich das Problem nicht.

offensichtlich.

Solche Immodeals, in solcher Anzahl und zu solchen Preisen - das ist NICHT normal.
Und daß ausgerechnet immer diese Grundstücke dann ganz zufällig durch günstige Widmungsänderungen, an denen irgendwie der Eigentümer oder sein familiäres Naheumfeld beteiligt sind, gewaltige Wertsteigerungen erfahren, ist ETWAS zu viel Zufall.

Ich bin ja ein fanatischer Anhänger der Unschuldsvermutung, aber der Fisch stinkt von vorne bis hinten.

Re(2): UPDATe #2

Paulas_Papa — Mon, 31 Jul 2023 04:56:36 GMT

Ich gebe dir bezüglich DIESES Beitrags recht. Das ist schlechter Journalismus.

Aber bei den vorher bekannt gewordenen Geschäften liegt klare Korruption vor, wenngleich möglicherweise keine direkt strafbaren Handlungen.

Re: UPDATe #2

hhetl — Sun, 30 Jul 2023 11:36:32 GMT

Sorry, bis jetzt verstehe ich das Problem nicht.

Ein Mensch kauft Grundstücke. Mit Gewinnabsicht. Das kommt vor, sogar öfter!

Was mir bis jetzt abgeht ist ein konkreter Verdacht einer strafbaren Handlung - warum soll er der Swietelsky nicht die Schottergrube für einen Nasenrammel abkaufen dürfen? Hat er jemand bestochen, gab es Amtsmissbrauch? Wurde irgendein Verdacht angezeigt? Steht nichts davon...

Irgendwer erbt einen Grund (die meisten Menschen sind übrigens "betagt", wenn sie sterben), und verkauft ihn an diesen Bürgermeister weiter. Die Formulierung des Textes lässt zwischen den Zeiien lesen, dass der ein Erbschleicher ist. (Auch wenn er erstens gar nicht selber geerbt hat und auch über das Verhältnis des Erben zu der verstorbenen Person absolut keine Information vorliegt.)

Sorry, das ist Drecksjournalismus. Da werden irgendwelche Geschichten zusammengesponnen, um den Spin "ÖVP = Korruption" zu bedienen, der gerade in Mode ist, seit ein FPÖler auf Ibiza im Rausch gefilmt wurde.

Vielleicht ist der Typ ja wirklich korrupt. Auch das kommt vor. Aber von seriösen Medien, noch dazu von öffentlich-rechtlichen, erwarte ich Recherche und bei Verdacht auf strafbare Handlungen entsprechende Berichterstattung. Nicht Geschichten von der Jetti-Tant.

UPDATe #2

AVS_reloaded — Sun, 30 Jul 2023 10:52:12 GMT

https://orf.at/stories/3325543/

es wird immer besser!

Re(2): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Zaphod1 — Fri, 28 Jul 2023 11:49:17 GMT

Die kleinen sind vielleicht nur als Wochenend-/Ferienhäuser gedacht, da wird im Winter nicht viel zu heizen sein.

Re(12): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

AVS_reloaded — Fri, 28 Jul 2023 08:28:00 GMT

die verbliebenen haben eine Allergie gegen Putin

tja: Erfahrung macht klug. Lieber tot als russisch, ganz einfach.

Re(11): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Fri, 28 Jul 2023 08:23:25 GMT

Gefährlich! Die "guten" Polen sind bereits in Österreich. Und die verbliebenen haben eine Allergie gegen Putin - und basteln daher selbst an einer eigenen Diktatur.

Re(10): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

AVS_reloaded — Fri, 28 Jul 2023 08:19:23 GMT

Lemberg ist schließlich österreichisches Kernland.

so wie Krakau. Aber bei Polen rechne ich nicht mit Widerstand, die sind es gewohnt, daß man ihr Land regelmäßig willkürlich aufteilt...
*duck und renn*

Re(9): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Fri, 28 Jul 2023 08:16:21 GMT

Nein, das ist zu viel! Die Salurner Klaus ist die Grenze. Und aus. Wir sind ja schließlich ein Rechtsstaat.

Aber bei Triest und Pula bin ich voll bei dir.

Und am anderen "Ende" müssen wir mit Russland endlich eine vernünftige Teilung der Ukraine beschließen. Lemberg ist schließlich österreichisches Kernland.

Re(8): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

AVS_reloaded — Fri, 28 Jul 2023 08:05:12 GMT

Südtirol

sehr gut. Aber gleich bis zum Tiber. Zum Schutz der Österreicher dort. Ach da sind gar keine? Na dann halt vorsorglich!

Re(7): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Thu, 27 Jul 2023 19:44:24 GMT

Putin halt. Und dann nehmen wir als erstes Liechtenstein ein und danach Bayern und Südtirol.

Re(13): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Sonic The Hedgehog — Thu, 27 Jul 2023 12:19:15 GMT

bist du nicht selbst einer, der meint:
recht haben und recht bekommen, sind vor gericht zwei verschiedenen dinge?

ich habe nirgenst geschrieben das es gegen ein gesetz verstösst, nur das es geändert wurde und jemand daraus vorteile hat.

Re(12): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Thu, 27 Jul 2023 12:14:52 GMT

Die Umrechnung der Stimmen auf Sitze löst immer eine Diskussion aus und stellt nie alle zufrieden. Und es gibt einen VfGh, der entscheidet, ob ein Wahlverfahren fair ist oder nicht. Und offensichtlich IST es fair.

Re(11): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Sonic The Hedgehog — Thu, 27 Jul 2023 12:09:57 GMT

es gibt kleine listen, aber der umgang, ab wann diese einen platz bekommen, wurde zu gunsten der grossen geändert (in einigen gemeinden)

warum du in einer diskussion, wenn du keine argumente hast, immer versuchst zu beleidigen mit erlogenen unterstellungen, wird mir immer ein rätsel bleiben....
schade eigentlich, denn manchmal kann man mit dir sogar reden, aber manchmal hauts dir einfach nur den vogel raus....

Re(9): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Sonic The Hedgehog — Thu, 27 Jul 2023 12:06:06 GMT

aber gerade im gemeinderat ist die auslegung geändert worden,
damit die hürde der kleinen höher wurde
natürlich ist eine zu grosse aufspaltung auch nichts,
aber da haben es sich eine schon schön gerichtet

aber wenigstens wurde dieser nebenwohnsitzmissbrauch endlich abgeschafft

Re(10): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Thu, 27 Jul 2023 12:04:43 GMT

Gerade in den Gemeinden gibt's oft lustige Listen. Also auch dort hängst du vielleicht einer Verschwörungstheorie an.

Re(8): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

AVS_reloaded — Thu, 27 Jul 2023 11:53:36 GMT

haben sogar das wahlrecht geändert, damit kleine grupierungen gar nicht mehr
die möglichkeit haben, mitzuarbeiten

häää??? Überall sitzen Klein(st)parteien im LAndtag oder Gemeinderat: Grüne, Neos, Kommunisten, Bürgerlisten, sogar der Haufen der MFG. Was willst also?

Eine Untergrenze, damit nicht jede Chaotentruppe mit 0,2% Stimmanteil "ins Parlament" kommt, die macht schon Sinn. Sonst hast Zustände wie in Italien. Das braucht keiner.

Re(9): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Sonic The Hedgehog — Thu, 27 Jul 2023 11:14:50 GMT

ich spreche von gemeinden die etwas kleiner sind, als wien, schade dass dein horizont über wien nicht raus reicht...

ist aber wie du sagt, alleine dein problem

Re(8): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Thu, 27 Jul 2023 11:01:10 GMT

Du hast die Grünen, die Neos und sogar die Kommunisten in diversen "Regierungen". Das Problem sehe ich nicht. Auch das Wiener Mehrheitsfreundliche Wahlrecht hat den Roten nicht geholfen.

Deine Verschwörungstheorien - viel Spaß.
Dein Problem.

Re(7): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Sonic The Hedgehog — Thu, 27 Jul 2023 10:57:21 GMT

wenn du mich fragst, die spielen uns alle ein theater vor, haben sogar das wahlrecht geändert, damit kleine grupierungen gar nicht mehr die möglichkeit haben, mitzuarbeiten

Re(6): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

AVS_reloaded — Thu, 27 Jul 2023 09:11:40 GMT

Eine andere Partei dieser Bevölkerung, die keine Ahnung von Demokratie hat?

was schlägst du als Alternative vor? Endlich einen starken MAnn, der auifs Volk schaut und ordentlich aufräumt?
Die Nordslowenische Alternative also?

Re(6): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Thu, 27 Jul 2023 04:21:06 GMT

Ja. Weil durch den Wechsel üblicherweise Dinge ans Licht kommen, die behoben werden müssen.

Re(5): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Lazy Jones — Wed, 26 Jul 2023 21:02:01 GMT

den damit erforderlichen Regierungswechsel nicht „wählt“.

Den Regierungswechsel auf was genau? Eine andere Partei dieser Bevölkerung, die keine Ahnung von Demokratie hat?

Re(5): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

ein Kritiker — Wed, 26 Jul 2023 19:11:26 GMT

Ob Wien oder Niederösterreich, vollkommen egal.

Oder vielen anderen Bundesländern...

Re(4): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Wed, 26 Jul 2023 17:14:07 GMT

Ich schiebe es auf eine Bevölkerung, die keine Ahnung von Demokratie hat und den damit erforderlichen Regierungswechsel nicht „wählt“. Denn nur der verhindert langfristig solche Erscheinungen.

Ob Wien oder Niederösterreich, vollkommen egal.

Re(3): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Lazy Jones — Wed, 26 Jul 2023 15:35:59 GMT

Ist halt auch nur ein cope, das auf eine Partei zu schieben.

Wien ist ein Hort der Korruption in Milliardenhöhe, jeder weiß es.

Re(3): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

AVS_reloaded — Wed, 26 Jul 2023 15:24:19 GMT

kannst das für Wien auch machen? Und dann vergleich mal den Schuldenstand

Re: UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

scientificallyilliterate — Wed, 26 Jul 2023 14:56:02 GMT

Es mordort so in Mordor...

Re(2): UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Wed, 26 Jul 2023 14:50:14 GMT

78 Jahre ÖVP Regierung muss einfach irgendwelche Spuren hinterlassen.

Landeshauptleute des Bundeslandes Niederösterreich (1945 bis heute)

Leopold Figl (1902–1965) 1945–1945; Österreichische Volkspartei
Josef Reither (1880–1950) 1945–1949; Österreichische Volkspartei
Johann Steinböck (1894–1962) 1949–1962; Österreichische Volkspartei
Leopold Figl (1902–1965) 1962–1965; Österreichische Volkspartei
Eduard Hartmann (1904–1966) 1965–1966; Österreichische Volkspartei
Andreas Maurer (1919–2010) 1966–1981; Österreichische Volkspartei
Siegfried Ludwig (1926–2013) 1981–1992; Österreichische Volkspartei
Erwin Pröll (geb. 1946) 1992–2017; Österreichische Volkspartei
Johanna Mikl-Leitner (geb. 1964), seit 2017; Österreichische Volkspartei

Re: UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Lazy Jones — Wed, 26 Jul 2023 13:49:40 GMT

Es soll ja noch Leute geben, die Österreich für weniger korrupt als Osteuropa halten - unglaublich!

UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Wed, 26 Jul 2023 07:19:16 GMT

Die Presse hat mal kurz im Umfeld des korrupten ÖVPlers geforscht. Und wurde umgehend fündig.

Sein Neffe kauft ein landwirtschaftliches Grundstück für einen Nasenrammel. Und schenkt es 2 Jahre später der GMBH des ÖVP'lers.

Warum?
Eine Gmbh darf keine Äcker kaufen! Das dürfen nur "Bauern".

Und warum das ganze überhaupt?
Das Grundstück ist der einzige Zugang zu einem Solarkraftwerk der EVN. Die zahlen jetzt 1/5 des Kaufpreises JÄHRLICH für das Wegerecht.

Nein, der Typ ist NICHT zurückgetreten - er hat nur seine Zusatzaufgabe im Gemeindebund ruhend gestellt wegen der Verfolgung durch "Die Medien".
Und auch der gesamte EVN Vorstand ist NICHT zurückgetreten.

UPDATE - Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Wed, 26 Jul 2023 07:19:16 GMT

Die Presse hat mal kurz im Umfeld des korrupten ÖVPlers geforscht. Und wurde umgehend fündig.

Sein Neffe kauft ein landwirtschaftliches Grundstück für einen Nasenrammel. Und schenkt es 2 Jahre später der GMBH des ÖVP'lers.

Warum?
Eine Gmbh darf keine Äcker kaufen! Das dürfen nur "Bauern".

Und warum das ganze überhaupt?
Das Grundstück ist der einzige Zugang zu einem Solarkraftwerk der EVN. Die zahlen jetzt 1/5 des Kaufpreises JÄHRLICH für das Wegerecht.

Nein, der Typ ist NICHT zurückgetreten - er hat nur seine Zusatzaufgabe ruhend gestellt wegen der Verfolgung durch "Medien".
Und auch der gesamte EVN Vorstand ist NICHT zurückgetreten.

Re(5): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

M_o_D — Tue, 11 Jul 2023 13:30:19 GMT

Und der Schotter der beim vorliegenden Projekt ausgehoben wurde, wurde nebenbei abgelagert? Im Leben nicht! Das ist die genau gleiche Nutzung gewesen!
Schotter raus und als Baumaterial verwendet, wie überall dort ums Eck...

Re(4): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Sonic The Hedgehog — Fri, 07 Jul 2023 13:04:01 GMT

da wurde jahre lang unterhalb des grundwasserniveaus schotter abgebaut. im wasser.

eben, was anderes sag ih ja gar nicht

renaturiert wiord da gar nix,

du streichst den weiteren satz einfach raus, um meine aussage zu verändern, wow

wo schotter abgebaut wurde, waren früher auch felder.

ja, aber es wurde vorher schotter abgebaut und erst hinterher anders genutzt, damals hat man noch nicht mal an später gedacht

Re(3): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

M_o_D — Fri, 07 Jul 2023 12:26:48 GMT

als sich natürlich füllender teich

Das füllt sich nicht als teich natürlich auf, da wurde jahre lang unterhalb des grundwasserniveaus schotter abgebaut. im wasser.

renaturiert

wiord da gar nix, zumindest bei denen, die besiedelt werden. Schau dir Breitenlee und Lassee an, da hst nicht mal einen zugang mehr zum see weil alle grundstücke verbaut wurden

bei diesem projekt werden einfach nur felder platt gemacht

kein unterschied. wo schotter abgebaut wurde, waren früher auch felder.

Re(2): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

iventi — Thu, 06 Jul 2023 11:56:37 GMT

Mittlerweile sind Klimaanlagen praktisch unhörbar leise im Vergleich zum Umgebungslärm.

Da die Klimaanlagen aber ohnehin von Anfang an montiert waren, ist es "ortsüblich" und kann nicht weggeklagt werden.

Re(4): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Barney — Thu, 06 Jul 2023 06:36:56 GMT

Zuerst bedarf es mal einer Flächenwidmungsplanänderung und in diesem konkreten Fall wohl auch eines Bebauungsplanes - dazu braucht es jeweils 2 Gemeinderatsbeschlüsse, welche ausführlich behandelt und vorgetragen werden müssen.
Ich kann mir auch nicht wirklich vorstellen, dass es in diesem Fall keinen Baulandvertrag gibt - welcher natürlich ebenfalls im GR beschlossen werden muss.
Die jeweiligen Kaufverträge sollten eigentlich in der Urkundensammlung im Grundbuch abrufbar sein (weiß aber jetzt nicht, ob das auch jeder "Private" kann).

So schaut's zumindest in OÖ aus, die Niederösterreichische Gemeindeordnung kenn ich nicht.

Re: Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Thing — Wed, 05 Jul 2023 21:06:14 GMT

Irgendwie interessant, dass die kleinen Seehäuser scheinbar standarmäßig mit Split-Klimaanlagen ausgetattet sind (zum Heizen und Kühlen), während die großen zum Heizen Fussbodenheizung und Wärmepumpe haben und die Splitklimaanlage optional dazunehmen können.

Bei der extremen Dichte könnte es vielleicht ein bisschen laut werden. Wahrscheinlich unterschreibt man aber ja mit dem Wohnungseigentumsvertrag, dass man das akzeptiert. Sonst wäre es ja ein bisschen blöd, wenn mir im kleinen Sehaus die Nachbarn die einzige standardmässige Heizmöglichkeit wegklagen. Man will dann ja auch im Winter eislaufen.

Re(3): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Wed, 05 Jul 2023 16:23:25 GMT

Im Bauverfahren hast du als Nicht-Anrainer NULL Einblick. Und der Bürgermeister ist oberste Bauinstanz.

Und üblicherweise sind die Bauverfahren das teuerste, was in einer Gemeinde passiert.

Und in die Gemeindebeteiligungen und PPP hast auch keinen Einblick. Die werden im Gemeinderat, wenn überhaupt, nur in Summe behandelt.

Auf Deutsch - wenn es keine gute Opposition im Gemeinderat gibt, bist als Bürger der Gschixxene! Und die Opposition hat das Problem, wie sie Sachen nach außen trägt, ohne gegen das Amtsgeheimnis zu verstoßen.

Re(3): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Wed, 05 Jul 2023 16:23:25 GMT

Im Bauverfahren hast du als Nicht-Anrainer NULL Einblick. Und der Bürgermeister ist oberste Bauinstanz.

Und üblicherweise sind die Bauverfahren das teuerste, was in einer Gemeinde passiert.

Re(2): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Sonic The Hedgehog — Wed, 05 Jul 2023 07:28:50 GMT

schotterteich: eine ehemalige schottergrube (dort wurde vorher jahrelang schotter abgebaut) wird als sich natürlich füllender teich weiter genutzt und renaturiert, oder sogar besiedelt

bei diesem projekt werden einfach nur felder platt gemacht

Re: Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

M_o_D — Tue, 04 Jul 2023 18:17:14 GMT

Das wurde im Weinviertel, und auch in Wien, schon immer so gemacht. Schau dir mal die ganzen Schotterteiche Richtung Norden, Westen und tlw. Süden an.

Re(2): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Barney — Tue, 04 Jul 2023 07:48:17 GMT

Naja, so "top secret" ist das auch wieder nicht - Gemeinderatsprotokolle sind grundsätzlich kostenlos einsehbar und der Zugriff aufs Grundbuch inkl. Verträgen ist jetzt auch keine Raketenwissenschaft....

Abgesehen davon bin ich aber auch der Ansicht, dass das eine sehr "windige" Gschicht ist - unabhängig vom ökologischen und verkehrstechnischen Desaster

Re(3): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

AVS_reloaded — Tue, 04 Jul 2023 05:20:05 GMT

ein Immo-Investor zahlt ned schwarz, das kann er nicht von der Steuer absetzen!

Re: Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Ovaron — Mon, 03 Jul 2023 21:19:20 GMT

... 2022 überreichte ihm Bundeskanzler Karl Nehammer (ÖVP) das goldene Ehrenzeichen für Verdienste für die Republik Österreich ...

schön zu wissen wer da in den Genuss solcher Auszeichnungen kommt.

Re(5): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Desolationrob — Mon, 03 Jul 2023 21:17:34 GMT

Ich sag ja, mit Anbindung die vernünftig erreichbar ist und nicht nur 2 Mal täglich fährt

Re: Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

klausiw — Mon, 03 Jul 2023 19:57:41 GMT

in der gegend is wohl einiges im argen
https://www.google.com/search?q=riedl+ferrari+stupa

Re(2): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Penguin — Mon, 03 Jul 2023 16:09:02 GMT

das ist wahrscheinlich die offizielle zahl, auf die dann grunderwerbsteuer anfällt.

darüber hinaus heisst wohl „nur bares ist wahres“.

Re(4): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Ardjan — Mon, 03 Jul 2023 14:50:00 GMT

so "Wohnparks" sind prinziüpiell nicht schlecht

Doch. Ohne Individualverkehr kommt man nirgendwo hin. Nicht in die Schule, nicht zum Einkaufen, keine Restaurants, o.Ä. Lokale: nur Elkhausen und Thujen.

Kinder müssen überall hingebracht werden, also werden schon bald zwei Autos gebraucht, weil ein Auto ja zum täglichen ~~Staustehen~~ Pendeln notwendig ist...

Re(7): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Lazy Jones — Mon, 03 Jul 2023 13:18:28 GMT

Es sollte zumindest in Gehreichweite sein, sonst ist es sinnlos.

Wenn man solche Großprojekte mit etlichen 10 Mio. Gewinn plant, geht sich auch locker eine unterirdische Haltestelle aus.

Re(4): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

AVS_reloaded — Mon, 03 Jul 2023 12:48:35 GMT

aber geh: alles supersauber abgelaufen. Wie denn sonst, wenn eine Hand die andere wäscht

Re(2): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Mon, 03 Jul 2023 12:36:10 GMT

War es beim KAUF schon als Bauland gewidmet und mit dem Flächenwidmungsplan (Landeskompetenz) abgestimmt?

Beides sind politische Prozesse und daher mit Risiko behaftet. Stell dir vor, die Krone schaltet sich da frühzeitig ein. Dann bleibt das Acker.

Vielleicht daher der niedrige Preis.

Oder der Rest wurde über andere Kanäle geleitet.

Re(3): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Mon, 03 Jul 2023 12:23:52 GMT

Mit dem Artikel alleine könntest du eine halbe Vorlesung am Juridikum bestreiten. Haupttäter, Beitragstäter, Anstiftung, Amtshaftung...

Alles drin, alles dran.

Re(2): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

AVS_reloaded — Mon, 03 Jul 2023 12:21:47 GMT

fast ein Paradebeispiel

Re(5): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

AVS_reloaded — Mon, 03 Jul 2023 12:21:34 GMT

reicht aber 1x: einsteigen, abhauen von dort

Re(5): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Desolationrob — Mon, 03 Jul 2023 12:21:32 GMT

wird dann halt schwierig mit dem nachhaltigen Besuch bei Arbeit, Schule und Co

Re(6): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

hellbringer — Mon, 03 Jul 2023 12:21:28 GMT

durch die Siedlung brauchts halt keiner...

Es sollte zumindest in Gehreichweite sein, sonst ist es sinnlos.

Siehe Bahnhof Obersdorf, mitten im Nirgendwo mit einem Parkplatz dazu, damit eh auch jeder, der mit der S-Bahn fahren will, ein Auto braucht um überhaupt hin zu kommen.

https://www.google.at/maps/@48.3624748,16.5176697,3a,75y,285.12h,89.33t/data=!3m6!1e1!3m4!1sGvo2DNi8s7vxypgFkgCUkg!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu

Re(4): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Mon, 03 Jul 2023 12:20:34 GMT

Kommt eh 4 mal pro Tag. Am Wochenende halt nur 2 mal.

Re(4): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

AVS_reloaded — Mon, 03 Jul 2023 12:20:25 GMT

na was sonst? Kommt eh 4x/Tag in dieses pulsierende Zentrum des Weltgeschehens

Re: Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Paulas_Papa — Mon, 03 Jul 2023 12:19:43 GMT

Herrlich!

Die ganz normale Österreichische Korruption.

Da versteht man dann, warum sich Länder & Gemeinden dem Thema "Open Data" und "Open Government" so massiv widersetzen. Was da alles zum Vorschein käme!

Re(5): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Desolationrob — Mon, 03 Jul 2023 12:12:11 GMT

durch die Siedlung brauchts halt keiner...wobei das in Kapellerfeld zb kaum auffällt, ist recht leise

Re(4): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

hellbringer — Mon, 03 Jul 2023 12:04:35 GMT

Eigentlich sollte man sich mit der ÖBB zusammen tun und Wohnsiedlungen mit Schnellbahnstationen planen. Denn welche Orte sind besonders beliebt? Die mit einer guten öffentlichen Anbindung. "S-Bahn-Nähe" ist halt ein Verkaufsargument für Grundstücke.

Re(3): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Desolationrob — Mon, 03 Jul 2023 11:49:09 GMT

jo, da heißt es dann: fahrens doch mit dem E-Roller zur S-Bahn...

ich denke, so "Wohnparks" sind prinziüpiell nicht schlecht, sollte dann aber auch durchdacht sein. Ich würde zb nich tunbedingt direkt neben der Schnellstrasse wohnen wollen, Schallschutz hin oder her

Re(3): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Desolationrob — Mon, 03 Jul 2023 11:47:28 GMT

vom postbus ?

Re(2): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Freak_On_No_Leash — Mon, 03 Jul 2023 11:12:29 GMT

Also im "tiefen" Land, sind 20€ ohne Aufschließung aber überhaupt gar kein Problem.
Auch mit Aufschließung ist das durchaus möglich.

Allerdings behaupte ich, Grafenwörth ist nicht im tiefen Land...

https://www.finanz.at/immobilien/immobilienpreise/niederoesterreich/tulln/

Da steht was on 57€

Re: Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

AVS_reloaded — Mon, 03 Jul 2023 10:48:24 GMT

finde das Projekt aber hässlich...

was mich allerdings überrascht: er verkauft den Grund um 20€/m² an den BAuträger??? Um 20??? Das ist doch viel zu billig! Wo kostet Baugrund denn nur 20€?

Re(2): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

AVS_reloaded — Mon, 03 Jul 2023 10:47:19 GMT

bekommt eh eine eigene Haltestelle

Re(2): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

hellbringer — Mon, 03 Jul 2023 10:26:19 GMT

und null ÖPNV Anbindung ?

Davon verdient sich der Bürgermeister keine goldene Nase. Man muss halt Prioritäten setzen. Die Mobilitätskosten werden auf die Allgemeinheit abgewälzt. Rein nach dem Motto Gewinne privatisieren, Verluste sozialisieren.

Re(2): Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

hellbringer — Mon, 03 Jul 2023 10:26:19 GMT

und null ÖPNV Anbindung ?

Davon verdient sich der Bürgermeister keine goldene Nase. Man muss halt Prioritäten setzen.

Re: Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Desolationrob — Mon, 03 Jul 2023 10:15:47 GMT

und null ÖPNV Anbindung ?

Wie man richtig in Immobilien investiert (Österreich)

Lazy Jones — Mon, 03 Jul 2023 10:09:45 GMT

Hier ein Musterbeispiel: https://www.wienerzeitung.at/a/das-dubai-vom-weinviertel

Ich finde das Projekt aber hässlich...