Wie 350k überweisen lassen?

Re(7): Wie 350k überweisen lassen?

AVS_reloaded — Wed, 06 Mar 2024 20:59:21 GMT

ALLEs ist verhandelbar.

Aber ohne Verhandlung sinds "fix" 3%

Re(6): Wie 350k überweisen lassen?

MiSter — Wed, 06 Mar 2024 15:26:54 GMT

Ganz so fix sind die 3% vom Verkäufer nicht.
Hab beim Hausverkauf nur 2% gezahlt, der Käufer aber 3

Re(5): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Wed, 06 Mar 2024 06:41:24 GMT

Es hilft schon im Leben, wenn man vom Duden mehr als nur den Einband kennt!

Re(5): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Wed, 06 Mar 2024 06:41:24 GMT

Es hilft schon im Leben, wenn man vom Duden mehr als nur den Einband kennt!

Treffen sich 2
Heast, I hab ma an Duden kauft!
Und, hast eam scho einbaut?

Re(4): Wie 350k überweisen lassen?

amas2 — Wed, 06 Mar 2024 03:08:51 GMT

UMGEHEND kommt nicht in Frage. Ich mach meine Online-Bankgeschäfte immer sitzend.

Re(16): Wie 350k überweisen lassen?

AVS_reloaded — Tue, 05 Mar 2024 21:37:13 GMT

wenn der Käufer zur Bank um einen Kredit geht, ist die Geschichte am
Tisch.

na dann wir ER sich eintragen lassen und die Bank ins GB gehen. Hat mit MEINER Eintragung aber eher NULL zu tun!

Re: Wie 350k überweisen lassen?

Lazy Jones — Tue, 05 Mar 2024 19:07:07 GMT

wie würde man sich ca 350k nach Wohnungsverkauf am besten überweisen lassen?

Vom Notar vom Treuhandkonto auf das von dir genannte Konto ...

Treuhandschaft beim Notar kostet nur wenig Geld (Notartreuhandbank will jetzt 50,- neuerdings) und ist das Geld sicher wert.

Strafzinsen fallen höchstens an wenn deine Bank welche verrechnet und das Geld lange herumliegt. Dürfte jetzt aber nur mehr selten vorkommen.

Re(15): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 15:58:40 GMT

Angewandte Bauernschläue...

Spätestens wenn der Käufer zur Bank um einen Kredit geht, ist die Geschichte am Tisch.

Re(14): Wie 350k überweisen lassen?

AVS_reloaded — Tue, 05 Mar 2024 15:51:54 GMT

bildet sich dann üblicherweise im reduzierten Preis ab

1. sag ich das dem Käufer erst, wenn er unterschreibt. Bzw wenn er fragt.
2. ist die Erklärung absolut logisch.
3. wen ihm das ned reicht, trag ichs gerne ein, wenn er die Kosten übernimmt.

und ferdich simma

Re(4): Wie 350k überweisen lassen?

Sonic The Hedgehog — Tue, 05 Mar 2024 14:29:15 GMT

ne war er nicht

das arge war, dass die zukünftigen nachbarn schon etwas angedeutet hatten, da es in der vergangenheit mit dem verkäufer schon mehrere vorkommen gab...
selbst seine anwältin, hatte ihm von der klage angeraten,
aber er bestand darauf....

Re(4): Wie 350k überweisen lassen?

Sonic The Hedgehog — Tue, 05 Mar 2024 14:26:40 GMT

darauf wollte ich hinaus,
wir kennen das forum, hier wird schnell etwas falsch interprediert...

Re(13): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 14:14:40 GMT

Und bildet sich dann üblicherweise im reduzierten Preis ab. Weil eben ein (minimales) Risiko bleibt.

Re(12): Wie 350k überweisen lassen?

AVS_reloaded — Tue, 05 Mar 2024 14:10:34 GMT

das passiert ständig. Keiner hat was zu verschenken.

Re(6): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 14:03:18 GMT

Ein erfahrener Anwalt sagt dir, nachdem er die Sachlage erfasst hat, dass das Grundstück vor dem Kauf vermessen werden muss. Weil aufgrund der Historie nichts klar ist.

Problem war, dass in der Vergangenheit beide Gründe meiner Familie gehört haben. Der Zaun hatte nichts mit der Grundgrenze zu tun sondern dass die Hühner nicht abhauen.

Re(5): Wie 350k überweisen lassen?

kaufinator1 — Tue, 05 Mar 2024 13:58:04 GMT

Das Thema hat aber nichts mit der Vertragsabwicklung zu tun. Das ist ein Gewährleistungsthema zwischen Käufer und Verkäufer. Kein Vertragserrichter prüft, ob die Pläne und Flächen mit der Realität übereinstimmen.

Re(3): Wie 350k überweisen lassen?

kaufinator1 — Tue, 05 Mar 2024 13:55:00 GMT

Warst du zufällig der Vetragspartner hier: https://forum.geizhals.at/t906716,8177605.html#8177605

Wenn man den Kaufvertrag zusätzlich von seinem eigenen Anwalt/Notar prüfen lassen will kann man das machen. Kostet halt extra.

Re(3): Wie 350k überweisen lassen?

kaufinator1 — Tue, 05 Mar 2024 13:51:38 GMT

Grundsätzlich ja, wer den Auftrag erteilt, muss zahlen. Allerdings wird in die Verträge regelmäßig ausdrücklich rein geschrieben wer die Kosten der Vertragsabwicklung trägt. Darauf sollte man achten bzw das mit dem Verkäufer vorher besprechen.

Re(11): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 13:32:44 GMT

dem wird das herzlich egal sein

Dann verkauf mal unverbüchertes Eigentum!

Re(10): Wie 350k überweisen lassen?

AVS_reloaded — Tue, 05 Mar 2024 13:21:50 GMT

Eine unverbücherte Erbschaft & nachfolgender Verkauf.

das kann man eigentlich immer machen. Aber die GrtESt und andere Nebenkosten bleiben (doppelt).

Wenn der Käufer drauf einsteigt.

dem wird das herzlich egal sein

Re(10): Wie 350k überweisen lassen?

AVS_reloaded — Tue, 05 Mar 2024 13:20:21 GMT

das glaube(!) ich auch

Re(5): Wie 350k überweisen lassen?

AVS_reloaded — Tue, 05 Mar 2024 13:17:22 GMT

Bez Wohnung hab ich NICHT aus der Verlassenschaft verkaufen genommen,da
längerer Verlauf inkl Schätzung usw wäre. Makler meinte auch die bessere Wahl.

die Verlassenschaftsabwicklung dauert sowieso mindestens 6M, eher länger, da hast GENUG Zeit zu verkaufen!

Bez Grunderwerbst,naja ich werde dann ja schon kurzzeitig Besitzer somit
bleibt mir das nicht erspart.

Das würde ich NICHT machen, weil du zahlst völlig unnötig die GrESt und die GB-Eintragungsgebühr.

Re(2): Wie 350k überweisen lassen?

Sonic The Hedgehog — Tue, 05 Mar 2024 12:58:32 GMT

Dein Käufer(!) sucht sich dann den Rechtsanwalt/Notar für die
Treuhandabwicklung aus, weil der RA/Notar auch vom Käufer bezahlt wird! Mit
dem Treuhänder besprichst du dann den Ablauf des Verkaufs.

meinen eltern ging es genau umgekehrt: verkäufer beauftragte treuhänder und wollte dann die kosten nicht übernehmen

kam zur rückabwicklung übers gericht

liegt das an daran, wer beauftragt?

Re(9): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 12:55:07 GMT

Ich fürchte, dass bei einem Verkauf AUS der Verlassenschaft ein Schätzgutachten fällig wird. Weil ja der Notar die Verantwortung trägt.

Und man kann keine "Nebenabmachungen" oder Kuverts vereinbaren.

Daher ist die Variante vom Kaufinator recht interessant. Eine unverbücherte Erbschaft & nachfolgender Verkauf. Wenn der Käufer drauf einsteigt.

Re: Wie 350k überweisen lassen?

pong — Tue, 05 Mar 2024 12:48:42 GMT

Hast du aus dem Kaufvertrag die Vorabüberweisung aufs Treuhandkonto rausnehmen lassen?

Re(4): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 12:46:53 GMT

Mein Onkel ist Richter und hat uns einen Anwalt in der Stmk empfohlen. Der hat geschludert und einen Schimmelvertrag aufgesetzt, ohne sich mit der Causa näher zu beschäftigen.

Und plötzlich haben wir ein Grundstück mit 4 verschiedenen Flächen verkauft
A) laut Grundbuch
B) Laut m² im Vertrag
C) Laut "wie begangen"
D) laut Wirklichkeit.

Der Zaun stand falsch und der Nachbar wollte ein Jahr später den neuen Besitzer klagen. Und der wollte uns daraufhin auf Rückabwicklung klagen.

Daher - lieber echte Profis ranlassen.

Ich kenne nur meinen Anwalt in Wien, kann ich dir per PM zukommen lassen.

Re(11): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 12:40:35 GMT

Eben dass du dir die Eintragung im Grundbuch sparst. Reine Kostenfrage.

Re(3): Wie 350k überweisen lassen?

schnorrer75 — Tue, 05 Mar 2024 12:38:33 GMT

Das hast du alleine abgewickelt ohne Makler oder wie meinst du das?

Ich mag dieses da und dort wem beauftragen nicht so, da ich nix weiß von dem Maklerdingen hab ich mir den jetzt rangeholt ,da ich noch 2-3 familiäre Baustellen habe wo ich mich drum kümmern muss.

Quelle für GUTEN rechtlichen Beistand?

Re(10): Wie 350k überweisen lassen?

schnorrer75 — Tue, 05 Mar 2024 12:32:34 GMT

Wo siehst du da den Vorteil außer der Ersparnis?
Wenn der Gutachter mir ne Summe festsetzt,kriege ich die Bude darunter ja nicht los und muss vielleicht eine neues Gutachten anfordern etc.
Wenn ich aus der Verlassenschaft draußen bin und jemand will statt meiner anvisierten 350 nur 320 zahlen,kann ich dann einwilligen und fertig.

Re(2): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 12:29:54 GMT

Ohne guten rechtlichen Beistand kann auch auf der VERkäuferseite einiges MÄCHTIG in die Hose gehen. Been there, done that!

Wir standen knapp vor der Rückabwicklung eines Verkaufs, weil der Vertrag teilweise durch eigene Schuld Scheixxe war.

Das hätte uns UNENDLICH viel Geld gekostet.

Re(2): Wie 350k überweisen lassen?

schnorrer75 — Tue, 05 Mar 2024 12:28:12 GMT

Danke Kaufinator und zeddicus,gute Infos die ich mir abspeicher.
Die Info eines Verkauf's hat der Notar ja schon von mir,somit kann er den Punkt bez Eintragung ja schon berücksichtigen.
Die Bude muss bis Juni/Juli weg,hab kein Nerv und Mittel die weiter zu erhalten.

Re(9): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 12:17:19 GMT

Wenn er direkt aus der Verlassenschaft heraus verkauft

Was bei ihm Sinn machen könnte.

Re: Wie 350k überweisen lassen?

kaufinator1 — Tue, 05 Mar 2024 11:59:54 GMT

Leider stimmen mal wieder einige Aussagen hier nicht. Ohne dass ich jetzt einen Artikel mit 10.000 wörtern schreibe, kann ich dir aber nicht alles erklären.

Daher nur soviel: lass dich vom Notar beraten, was die Erbschaft und das Erben der Wohnung betrifft. Sag dem Notar, dass du nach dem Abschluss der Verlassenschaft nicht ins Grundbuch eingetragen werden willst, weil du die Wohnung verkaufen möchtest. Du zahlst dann nur Grunderwerbsteuer. Du hast danach 1 Jahr Zeit, die Wohnung zu verkaufen. Nach ca 1 Jahr muss dich der Notar im Grundbuch eintragen, wenn die Wohnung bis dahin nicht verkauft wurde.

Dein Käufer(!) sucht sich dann den Rechtsanwalt/Notar für die Treuhandabwicklung aus, weil der RA/Notar auch vom Käufer bezahlt wird! Mit dem Treuhänder besprichst du dann den Ablauf des Verkaufs.

Re(5): Wie 350k überweisen lassen?

zeddicus — Tue, 05 Mar 2024 11:23:22 GMT

bez Notarkosten: Wie können die vorher schon wie Paulas Papa es meinte was
*umgehend* verlangen wo noch nicht mal fest steht wieviel ich bekomme,es wird
ja nix geschätzt von wem?

Na aber sicher doch wird da ein Wert angenommen, selbst wenn es in der Familie verbleibt. Wird kein Gutachten gemacht, kann sich der Notar zB an den in der Versicherungspolizze angegebenen Werten für Fläche und Bauart bzw Ausstattung, sowie der Lage orientieren. Bist du mit der Bewertung nicht einverstanden, kann die Verlassenschaft ein Gutachten beauftragen.

Re(4): Wie 350k überweisen lassen?

schnorrer75 — Tue, 05 Mar 2024 11:01:49 GMT

Sorry für die zu karge Auskunft,also...

Ja Testament gibts,nur auf mich lautend, Schwester schon 2009 verstorben,keine möglichen weiteren Erben. Ist schon am Papier alles fix.

Habe UNBEDINGT genommen,alles ist bezahlt,was noch laufend offen ist wird mit Rest vom Konto bezahlt,da ich ja mitverfügen kann und es nicht gesperrt ist. (Strom,Betriebskosten etc)

Bez Wohnung hab ich NICHT aus der Verlassenschaft verkaufen genommen,da längerer Verlauf inkl Schätzung usw wäre. Makler meinte auch die bessere Wahl. Weil wenn einer 400k oder drüber schätzt und keiner die kaufen will,dann Problem.

bez Notarkosten: Wie können die vorher schon wie Paulas Papa es meinte was *umgehend* verlangen wo noch nicht mal fest steht wieviel ich bekomme,es wird ja nix geschätzt von wem?

Gerichtsgebühr erwähnte sie was von 92.- bez der Eingabe (heißt das alles im PC vermerkt/eingetippt wurde) sind aber wohl nicht die letzten Kosten.

Ok Anwalt brauch ma dann eh keinen,sehr schön.

Makler ist eh klar,mich wunderte nur die beidseitige Verrechnung.

Bez Grunderwerbst,naja ich werde dann ja schon kurzzeitig Besitzer somit bleibt mir das nicht erspart.
Positiv ist auch das die Wohnung vor 2002 genommen wurde ,so fällt die ja auch unter *Alt Grundstück*

Re(4): Wie 350k überweisen lassen?

schnorrer75 — Tue, 05 Mar 2024 11:01:49 GMT

Re(8): Wie 350k überweisen lassen?

AVS_reloaded — Tue, 05 Mar 2024 10:21:30 GMT

Dein aktueller Notar hat NICHTS mit dem Verkauf zu tun.

jein
Wenn er direkt aus der Verlassenschaft heraus verkauft (was Sinn macht, um Transaktionskosten zu minimieren) dann ist die Verlassenschaft der Verkäufer. Und damit der Notar.

Aber richtig: mit den Verkaufsverhandlungen usw hat er gar nichts zu tun.

Re(5): Wie 350k überweisen lassen?

AVS_reloaded — Tue, 05 Mar 2024 10:18:42 GMT

von dir bekommt er fix 3%. Aber mach das unbedingt schriftlich!!! Und KEIN Alleinvermittlungsauftrag!
Anmerkung: die Maklerkosten sind bei der Gewinnberechnung vom Verkaufserlös abzugsberechtigt, die schmälern dir die Steuerbemessung!

Was er vom Käufer (legal oder illegal) bekommt ist seine Sache und nicht dein Problem.

Re(5): Wie 350k überweisen lassen?

AVS_reloaded — Tue, 05 Mar 2024 10:16:16 GMT

Re(3): Wie 350k überweisen lassen?

AVS_reloaded — Tue, 05 Mar 2024 10:12:55 GMT

Warum? Weil ich sonst nur mit meinem 13. u 14. Gehalt höhere Zahlen am Konto
sehe.

Und? Gewöhn dich dran! Du bist ein erbender Volksschädling, der ungerechtfertigt Vermögen anhäuft und dafür besteuert werden soll, bis die Schwarte kracht! Wegen der Verteilungsgerechtigkeit warads!
Na Ernst bei Seite: Große Zahlen sind auch nix anderes als kleine Zahlen, sie haben nur mehr Nullen hinten. Und Nullen sind ja nix.

Zur Sache:
kannst du BITTE versuchen, deine Fragen ETWAS zu strukturieren!!! Und mit ETWAS an Infos aufzufetten!

Im EP gehts um eine Überweisung, die DU aktiv tätigst. Jetzt sind wir bei einer kompletten Verlassenschaft mit Grundstücksverkauf. Das ist ganz klein wenig eine ETWAS andere Situation!

Ich versuche mal zusammenzufassen:

es gibt ein Erbschaftsverfahren: GIBT ES EIN TESTAMENT????
du bist Erbe: alleine oder gemeinsam mit wem anderen?
bedingte oder unbedingte Erbserklärung?
In der Verlassenschaft gibts eine Immobilie, die "sofort" verkauft werden soll. Sofort heißt: noch aus der Verlassenschaft heraus?

ab jetzt wirds kryptisch, denn wirr:

Notoar: ja, der heißt da "Gerichtskommissär" und wickelt das Verlassenschaftsverfahren ab. Der kostet etwas. Aber weniger als du glaubst, denn der bekommt AFAIK 0,5%o des Nachlaßwertes.

Gericht: ist mir nicht aufgefallen. Also wenn die kassiert haben, dann so wenig, daß es gar nicht erst aufgefallen ist.

Gutachter: bei einer undingten ERbserklärung unnötig.

Anwalt: was für ein Anwalt? Wo kommt der her? Eine Verlassenschaft braucht keinen Anwalt, solange die Erben nicht zu streiten beginnen.

Makler: zahlst erst, wenn die Bude auch verkauft ist. Und dann hast eh cash.

der ganze Grunderwerbsrotz: kann dir
1. völlig egal sein, wenn du aus der Verlassenschaft heraus verkaufst. Weil du dann gar nie Eigentümer wirst.
2. geht die GrESt bei einer Verlassenschaft und bestimmten Verwandschaftsverhältnissen nicht vom Verkehrswert, sondern vom Einheitswert aus. Und der liegt bei einem Verkehrswert von 350k garantiert DEUTLICH unter 100K. Also wären das maximal 500 an Steuer!
Und selbst wennst alle 350k versteuerst sind das nur 3.250 - wenn du Alleinerbe bist.

Re(4): Wie 350k überweisen lassen?

schnorrer75 — Tue, 05 Mar 2024 10:08:31 GMT

Danke Sonic und auch den anderen für den Input, ja ist leicht gesagt in so nem Kapitel,wer ist Freund wer ist Feind?
Ich habe mich mit dem bekannten Makler ja schon getroffen in der Wohnung,der hat mir diese ca geschätzte Summe (nicht versichert und zugesagt) genannt. Was mir aber noch komisch vorkam, er meinte, er bekommt von MIR dann ca 3% vom Verkauf und vom Käufer 3% des Kaufwertes als Bezahlung. Ich ging davon aus das nur der Käufer den Makler dann bezahlt?

Ich bin jetzt voraussichtlich Ende März nochmals beim Notar,soll ich da dann gleich nachfragen welche Kosten da wann jetzt zu zahlen wären?

Re(4): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 10:01:06 GMT

Ist unlimitiert - wenn du's einstellst! Halt bis zum Überziehungsrahmen.

Re(6): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 09:58:06 GMT

Mein Onkel ist Richter und wir waren Verkäufer. Daher kams zu der (billigen) Lösung.

Ansonsten - NIEMALS!

Re(3): Wie 350k überweisen lassen?

Sonic The Hedgehog — Tue, 05 Mar 2024 09:56:43 GMT

in dem moment, wo du das erbe annimmst

wie schon gesagt, erben und verkaufen, sinbd zwei unabhängige vorgänge und auch getrennt zu versteuern

und nicht vergessen, das treuhandkonto und der notar vom verkauf, sind extra kosten und oft vom verkäufer zu bezahlen

also erkundige dich noch etwas, bevor du dann einen haufen geld liegen lässt

Re(3): Wie 350k überweisen lassen?

AVS_reloaded — Tue, 05 Mar 2024 09:52:53 GMT

Dann setzt man die vorher hoch.

ich weiß nur nicht, ob man das in einem Privatkonto tatsächlich mit nur 1 TAN bis zu der Grenze kann. Hab das nie ausprobiert. Wird nach Rücksprache mit der Bank aber sicher kein Problem sein.
Beim Geschäftskonto ist es hingegen garantiert null problemo.

Re(7): Wie 350k überweisen lassen?

Sonic The Hedgehog — Tue, 05 Mar 2024 09:52:07 GMT

das ist jetzt nur, damit es in deinen besitz übergeht

danach kannst jeden die gefallenden notar mit der abwicklung des verkaufes beauftragen

notare leben nicht nur von erbaschaften, sondern auch von rechtsgeschäften

Re(4): Wie 350k überweisen lassen?

playaz — Tue, 05 Mar 2024 09:40:13 GMT

So ist das bei mir damals auch gelaufen. Habe das Geld auf ein Treuhandkonto überwiesen, die wiederum am Ende auf das Konto der Genossenschaft.

Re(5): Wie 350k überweisen lassen?

disk_king — Tue, 05 Mar 2024 09:37:53 GMT

Hmm ...ja dann scheint wohl wirklich so zu sein falls das noch aktuell ist auf der Homepage da.
Allerdings würde ich als Käufer da nicht drauf einsteigen einem fremden Verkäufer das Geld einfach privat überweisen (zumindest nicht bei solchen Summen).

Re(5): Wie 350k überweisen lassen?

disk_king — Tue, 05 Mar 2024 09:37:53 GMT

Hmm ...ja scheint wohl wirklich so zu sein falls das noch aktuell ist auf der Homepage da.
Allerdings würde ich als Käufer da nicht drauf einsteigen einem fremden Verkäufer das Geld einfach privat überweisen (zumindest nicht bei solchen Summen).

Re(3): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 09:30:52 GMT

Das ist UMGEHEND zu zahlen. Egal ob du verkaufst oder nicht.

Re(2): Wie 350k überweisen lassen?

schnorrer75 — Tue, 05 Mar 2024 09:28:22 GMT

Warum? Weil ich sonst nur mit meinem 13. u 14. Gehalt höhere Zahlen am Konto sehe.

Ok ich stöbere jetzt da die ganze Zeit im www herum ,mir tun sich da jetzt Abgründe auf.

Die Tante beim Notar hat mir da noch nichts erzählt gehabt von den Notarkosten.

Hab mir das jetzt mal rausgefischt...

Gerichtsgebühren: 0,5 % des reinen Nachlassvermögens, mindestens jedoch 72 Euro

** Heißt... 0,5 % von 350000 sind € 1.750 zu zahlen**

Kosten der Verlassenschaft beim Notar: Geregelt im Gerichtskommissionstarifgesetz (GKTG), maximal 23.500 Euro (in besonderen Fällen kann sich der Betrag maximal verdoppeln)

**Heißt vielleicht € 23.500 sind zu zahlen**

Kosten der Verlassenschaft beim Anwalt: Nicht geregelt, kann frei vereinbart werden, orientiert sich am GKTG

**Heißt was? Von 20- € ??**

Gutachterkosten: ca. 200 bis mehrere Tausend Euro, je nach Bedarf

**Den brauchen wir ja nicht,da nix geschätzt wird.**

Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung: Prozentanteil des Immobilienwerts nach dem Stufentarif: 0,5 % für die ersten 250.000 Euro, 2 % für die nächsten 150.000 Euro und darüber hinaus 3,5 %.

** Das wusste ich schon, wären bei 400k dann zb 4250.-**

So da sind wir bei Roundabout 30k die dann WANN zu zahlen wären?
Eh erst wenn ich die Zahlung der Wohnung am Konto habe? Ansonst wird's problematisch

Re(2): Wie 350k überweisen lassen?

someonelikeme — Tue, 05 Mar 2024 09:23:50 GMT

beim Online-banking wirst die Tan-Limits aber "etwas" überschreiten

Dann setzt man die vorher hoch. Den Anwendungsfall mit 350k am Stück hatte ich zwar noch nicht, mehrere jeweils hoch fünfstellige Beträge (in Richtung mehrerer Tagesgeldkonten) gingen bei meiner Onlinebank aber schon reibungslos durch. So ähnlich wirds hier ja am Ende wohl auch laufen, wegen Einlagensicherung sollte man das vorsichtshalber splitten.

Re: Wie 350k überweisen lassen?

AVS_reloaded — Tue, 05 Mar 2024 09:08:12 GMT

wie würde man sich ca 350k nach Wohnungsverkauf am besten überweisen lassen?

technisch: genau so, wie man 350€ überweist. Man hängt nur 3 Nullen dran.

praktisch: ich würde es vorher meiner Bank sagen und sie fragen, wie ich das technisch machen sollen, denn die Spesen für eine manuelle Überweisung am Schalter wirst nicht haben wollen, beim Online-banking wirst die Tan-Limits aber "etwas" überschreiten

rechlich: GAR NICHT
Zusatz: abhängig vom Empfänger. Ich hoffe sehr, du überweist das NICHT direkt sondern wickelst das über einen Treuhänder ab. Dann ist es ok.

Gegenfrage: warum kacken sich immer alle vor etwas größeren Zahlen in die Hose?

Re(4): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 09:04:26 GMT

MUSS nicht! Außer es hat eine Gesetzesänderung gegeben.

Wir haben einen Acker privat verkauft. Die Verbücherung kann man selbst beantragen und auch die Versteuerung.

Nur der Vertrag muss notariell beglaubigt werden - die Identität der beiden Parteien wird bestätigt.

https://brandauer-rechtsanwaelte.at/immobilien/kaufvertraege/#:~:text=Eine%20Immobilie%20kann%20verkauft%20und,keine%20%C3%84nderungen%20mehr%20vorgenommen%20werden.

Re(4): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 09:04:26 GMT

Re(7): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 08:58:07 GMT

Dein aktueller Notar hat NICHTS mit dem Verkauf zu tun.

Nach der Verbücherung der Erbschaft (Einantwortungsurkunde) kriegt er (und die Finanz) einen Batzen Geld von dir und das wars dann.

Re(6): Wie 350k überweisen lassen?

schnorrer75 — Tue, 05 Mar 2024 08:54:48 GMT

Jetzt machst mich noch nervöser,ich war ja eh schon beim Notar für den sogenannten Startschuss (Erbe annehmen ja/nein,Bedingt/Unbedingt) ob ich in der Verlassenschaft verkaufen will bez Schätzen etc. oder danach.
Nur jetzt muss ich mal warten bis noch alles gecheckt wurde (Konten,Bank etc).
Makler hab ich voraussichtlich einen über ne langjährige Freundin die mit ihm auch befreundet ist.

Das meinte ich ja bez deinen letzten Satz,wenn der mir den Startschuss zum verkaufen gibt hat er doch dann nix mehr am Hut damit. Der klärt ja nur ab wer was bekommt und erst ab wann.

Re(3): Wie 350k überweisen lassen?

disk_king — Tue, 05 Mar 2024 08:45:16 GMT

Ging davon aus Hr Nawradil der die Wohnung kauft,überweist mir dann eben die
Summe

Klassischer Privatverkauf also ?
Spaß beiseite, die Abwicklung geht nur über einen Treuhänder als neutrale Person. Der Staat bekommt ja auch noch 3,5% von der Verkaufssumme und das muss auch vom Notar/Rechtsanwalt abgeführt werden im Zuge der Treuhandschaft.

Re(5): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 08:12:41 GMT

UM HIMMELS WILLEN!!!

Bitte geh SOFORT zum Rechtsanwalt oder Notar und lass den Vertrag und die Abwicklung durch die Kollegen machen. Bevor du noch irgendwas Dummes sagst oder unterschreibst!

Und was immer ein Makler sagt, ist zu 50% Schwachsinn. Der kann dir nur Probleme machen, indem er dich in eine schlechtere Rechtsposition (Vorverträge...) bringt. Und er hat dazu oft massive Eigeninteressen.

Der Notar hat bislang ausschließlich die Verlassenschaft abgewickelt. Der Verkauf ist ein komplett getrenntes Rechtsgeschäft.

Re(5): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 08:12:41 GMT

UM HIMMELS WILLEN!!!

Bitte geh SOFORT zum Rechtsanwalt oder Notar und lass den Vertrag und die Abwicklung durch die Kollegen machen. Bevor du noch irgendwas Dummes sagst oder unterschreibst!

Der Notar hat bislang ausschließlich die Verlassenschaft abgewickelt. Der Verkauf ist ein komplett getrenntes Rechtsgeschäft.

Re(4): Wie 350k überweisen lassen?

schnorrer75 — Tue, 05 Mar 2024 08:08:16 GMT

Danke PP, du und AVS seid ja das Schweizer Taschenmesser hier,für etwaige Fragen.
Das mit Notar ist mir euch neu,dachte wenn die Verlassenschaft abgeklärt ist,hat der Notar mit Verkauf doch auch nichts mehr zu tun,sondern nur der Makler wenn. Da kommst nach nen halben Jahrhundert mal zu etwas Geld und das ist stressiger als die letzten Jahrzehnte

Re(3): Wie 350k überweisen lassen?

Paulas_Papa — Tue, 05 Mar 2024 07:56:05 GMT

Der Notar hat ein Treuhandkonto. Und dorthin überweist der Käufer den Betrag. Und nach der Verbücherung überweist der Notar den Betrag auf ein beliebiges Konto des Verkäufers.

Man kann auch Sparbücher an den Notar übergeben, das machts aber nur komplexer.

Von Strafzinsen habe ich noch nie etwas gehört.

Re(2): Wie 350k überweisen lassen?

schnorrer75 — Tue, 05 Mar 2024 07:36:06 GMT

Hast du schon richtig verstanden,nur mir ist der Ablauf (noch) nicht bekannt,bezüglich Treuhandkonto. Ging davon aus Hr Nawradil der die Wohnung kauft,überweist mir dann eben die Summe. Ok bez Strafzinsen hab ich zu schnell geschossen,da dürfen keine verrechnet werden bei Sparkonten was ich gerade erörtet habe.

Re(2): Wie 350k überweisen lassen?

schnorrer75 — Tue, 05 Mar 2024 07:36:06 GMT

Re: Wie 350k überweisen lassen?

disk_king — Tue, 05 Mar 2024 07:19:07 GMT

Vielleicht kapier ich die Frage nicht, aber wenn du eine Whg. verkauft wird das Geld das dir schlussendlich zusteht (nach Abzug offener Restschulden etc.) auf einem Treuhandkonto liegen und der Treuhänder wird es auf ein von dir genanntes Konto überweisen. Was du dann dort damit machst ist ja deine Sache. Welche Strafzinsen sollten da genau anfallen?

Wie 350k überweisen lassen?

schnorrer75 — Tue, 05 Mar 2024 06:47:08 GMT

Guten Morgen,wie würde man sich ca 350k nach Wohnungsverkauf am besten überweisen lassen?
2-3 Konten anlegen und dort dann aufteilen,oder sich die Summe getrennt dorthin überweisen lassen? Strafzinsen müssen ja nicht unbedingt sein.
Hier sind ja Mitglieder die so etwas fast wöchentlich zu bewerkstelligen haben, da wäre mir die Erfahrung von euch wichtig.
gruss