Miete zu hoch angesetzt

Re(2): Miete zu hoch angesetzt

AVS_reloaded — Tue, 25 Mar 2025 15:26:22 GMT

unterchreiben, einziehen und dann ab zur MA50.
Das hält NIEMALS!

Re(2): Miete zu hoch angesetzt

Lazy Jones — Tue, 25 Mar 2025 15:18:26 GMT

https://mietervereinigung.at/News/841/41134/Was-bei-einer-Moebelmiete-zu-beachten-ist

Ich denke, das wird bei 30-50k Wert schwer zu argumentieren sein. Restnutzungsdauer 4 Jahre?

Re: Miete zu hoch angesetzt

Spacerboy — Mon, 24 Mar 2025 19:40:40 GMT

update: neue befristete bude im visier > diesmal richtwert 850.- aber "weil teure einbaumöbel" drin (im wert von 30-50k) wird der mietzins inkl bk auf ca 2000.- angesetzt.

die einbaumöbel werden gesondert im mietvertrag quasi als pauschale angeführt (wie was weiss ich noch nicht).

ich meine über 1000.- als möbelpauschale wird wohl nicht im vertrag drin stehen, aber diese überteuerten angebote sind echt arg. am ende ist das risiko für den vermieter ganz schön brisant, hier gute 1000.- pro monat zurückzahlen zu müssen wenns der mieter drauf anlegt.

Re: Miete zu hoch angesetzt

Spacerboy — Mon, 24 Mar 2025 19:40:40 GMT

update: neue befristete bude im visier > diesmal richtwert 850.- aber "weil teure einbaumöbel" drin (im wert von 30-50k) wird der mietzins inkl bk auf ca 2000.- angesetzt.

die einbaumöbel werden gesondert im mietvertrag quasi als pauschale angeführt (wie was weiss ich noch nicht).

ich meine über 1000.- als möbelpauschale wird wohl nicht im vertrag drin stehen, aber diese überteuerten angebote sind echt arg. am ende ist das risiko für den vermieter, hier gute 1000.- pro monat zurückzahlen zu müssen wenns der mieter drauf anlegt.

Re: Miete zu hoch angesetzt

Spacerboy — Mon, 24 Mar 2025 19:40:40 GMT

Re(4): Miete zu hoch angesetzt

Spacerboy — Mon, 24 Mar 2025 19:36:22 GMT

ich eh nicht. eine bekannte. ich versuch ihr grad zu helfen.

Re(3): Miete zu hoch angesetzt

AVS_reloaded — Sun, 23 Mar 2025 19:43:31 GMT

du bist glaub ich ein bissi zu fest gegen den Türstock g'rennt! Ich VERMIETE!

Re(3): Miete zu hoch angesetzt

hhetl — Sun, 23 Mar 2025 17:41:04 GMT

Ich glaube, der AVS verlängert sich großzügigerweise den Vertrag...

Und er hat ja auch geschrieben, das die Verjährung erst nach der letzten Verlängerung zu laufen beginnt, man muss also gar nichts sagen, solange man noch verlängern will.

Re(2): Miete zu hoch angesetzt

KritziKracksi — Sun, 23 Mar 2025 10:10:48 GMT

Es könnte natürlich sein das einen "Querulanten" wie dir (nach dem Gang zur Schlichtungsstelle), der Vertrag nicht verlängert wird. Nur als Info.

Re(4): Miete zu hoch angesetzt

AVS_reloaded — Fri, 21 Mar 2025 15:32:11 GMT

Du zahlst 1600 Mietzins?

noch mehr. Der Abschlag gilt ja nur auf die Miete, nicht die BK.

Re(5): Miete zu hoch angesetzt

playaz — Fri, 21 Mar 2025 14:42:15 GMT

Könnte sie

Re(4): Miete zu hoch angesetzt

klausiw — Fri, 21 Mar 2025 13:40:30 GMT

...sie könnts aber nachzahlen, wenn sie kündigt, oder?

Re(3): Miete zu hoch angesetzt

playaz — Fri, 21 Mar 2025 12:12:57 GMT

Du hast es falsch gelesen.
Meine Mieterin zahlt 70€ weniger, als beim Rechner rausgekommen ist .

Re(3): Miete zu hoch angesetzt

Lazy Jones — Fri, 21 Mar 2025 12:11:09 GMT

400.- überhöht > weil befristet.

Du zahlst 1600 Mietzins? Große Wohnung und hoher Lagezuschlag?

Re(2): Miete zu hoch angesetzt

Lazy Jones — Fri, 21 Mar 2025 12:09:22 GMT

Meine Mieterin spart sich lt. Rechner 70€ an Miete oder ich verliere sie - wie
man es sehen mag

Sie kann die Differenz aber nachträglich zurückfordern wenn sie kündigt.

Re: Miete zu hoch angesetzt

AVS_reloaded — Fri, 21 Mar 2025 08:50:53 GMT

MA50-Schlichtungsstelle ist völlig kostenlos, du mußt aber alles selbst machen. Was aber nicht SOOO schwer ist. Die beraten zwar nicht, aber sie helfen dir, was du wie zu beantragen hast.

Mietervereinigung&Co kosten halt einen geringen Mitgliedsbeitrag, dafür vertreten sie dich dann sowohl vor der Schlichtungsstelle wie auch vor Gericht kostenlos.

Ich hab gesehen, es geht um einen nicht berücksichtigten Befristungsabschlag. Wann läuft der ab? Willst du verlängern? Denn bei Befristungen verjährt der Rückzahlungsanspruch erst 6 Monate NACH BEENDIGUNG des letzten Vertrags. Bedeutet: rennt der jetzt 3J und wird um 5J verlängert, dann hast du nach den 8J noch weitere 6M Zeit, die Rückzahlung "einzuklagen".

Re: Miete zu hoch angesetzt

AVS_reloaded — Fri, 21 Mar 2025 08:50:53 GMT

MA50-Schlichtungsstelle ist völlig kostenlos, du mußt aber alles selbst machen

Mietervereinigung&Co kosten halt einen geringen Mitgliedsbeitrag, dafür vertreten sie dich dann sowohl vor der Schlichtungsstelle wie auch vor Gericht kostenlos.

Ich hab gesehen, es geht um einen nicht berücksichtigten Befristungsabschlag. Wann läuft der ab? Willst du verlängern? Denn bei Befristungen verjährt der Rückzahlungsanspruch erst 6 Monate NACH BEENDIGUNG des letzten Vertrags. Bedeutet: rennt der jetzt 3J und wird um 5J verlängert, dann hast du nach den 8J noch weitere 6M Zeit, die Rückzahlung "einzuklagen".

Re(2): Miete zu hoch angesetzt

Spacerboy — Fri, 21 Mar 2025 08:40:25 GMT

merci. ja, geht wieder. im konkreten fall übrigens 400.- überhöht > weil befristet. ansonsten würde der zins passen

Re: Miete zu hoch angesetzt

playaz — Fri, 21 Mar 2025 08:25:17 GMT

Cool, wusste gar nicht das es sowas gibt.

Meine Mieterin spart sich lt. Rechner 70€ an Miete oder ich verliere sie - wie man es sehen mag

Aber zumindest keine Probleme mit ihr .

Re: Miete zu hoch angesetzt

Paulas_Papa — Fri, 21 Mar 2025 08:05:55 GMT

Hey super, der Rechner geht wieder! Danke!

Schlichtungsstelle. https://www.wien.gv.at/wohnen/schlichtungsstelle/

Ob der Vermieter drauf reagiert, ist seine Entscheidung.

Miete zu hoch angesetzt

Spacerboy — Fri, 21 Mar 2025 07:43:17 GMT

Mietzinsberechnung für Wohnung nach dem Richtwertgesetz laut Stadt Wien tool ist um ca 400.- zu hoch angesetzt. Welche (kostenlosten) Möglichkeiten habe ich die Differenz zurückzubekommen?