Wohnung verkaufen

Re(3): Wohnung verkaufen

playaz — Wed, 18 Mar 2026 06:15:06 GMT

Ich habe jetzt am Sonntag einen Kontakt für einen Gutachter erhalten, der 500€ kostet und eben ein Gutachten erstellt was die Wohnung wert ist in Bezug auf Lage, usw.

Aber vor ca. 1 Jahr habe ich es mal von einer Bank schätzen lassen, da lag der Preis bei etwa dem, was ich mir auch vorgestellt habe das sie mindestens wert ist.

Am Ende des Tages kommt es auf den Markt an. In meiner Wohngebäude haben 2 Nachbarn ihre Wohnungen verkauft, hatten schon relativ lang gebraucht bis sie verkauft wurde.

Muss dazusagen, dass die Wohnung im 23. in einer ruhigen Gegend liegt - muss man mögen.
Man hat den Liesingbach vor der Tür, Wienerberg Erholungsgebiet und einen Bus der einen in 10min zur U1 oder U6 bringt.

Um einen realistischen Preis zu bekommen, werde ich mal das Gutachten in Auftrag geben .

Gewinn mache ich sowieso, da ich die Wohnung sehr günstig von der Genossenschaft gekauft habe.

Re(2): Wohnung verkaufen

Psychopath — Tue, 17 Mar 2026 22:13:46 GMT

Hast Du schon Schaetzungen eingeholt/gekriegt oder Dir eine eigene Preisvorstellung gebildet?

Gruss,
j.

Re(16): Wohnung verkaufen

ein Kritiker — Wed, 11 Mar 2026 13:37:49 GMT

Da hilft eh nix...

Re(13): Wohnung verkaufen

novate — Sat, 07 Mar 2026 11:54:22 GMT

Jop, es ist ja auch das ein Notar denke ich viel Routinearbeit hat die halt nach "nix" aussieht.

Aber ein Notar muss trotzdem sehr viel wissen. Wenn der Preis passt.. verstehe schon was du meinst.

Re(4): Wohnung verkaufen

AVS_reloaded — Sat, 07 Mar 2026 09:48:29 GMT

Aber es ist halt nicht gängige Praxis.

eben. Der Verkäufer diktiert die Bedingungen.

Re(12): Wohnung verkaufen

AVS_reloaded — Sat, 07 Mar 2026 09:47:10 GMT

manche Leute sind halt der deutschen Sprache nicht mächtig und müssen deshalb irgendwelche Fremdwörter verwenden, um davon abzulenken und anzugeben, wie angeblich gebildet sie nicht seien.

Re(12): Wohnung verkaufen

AVS_reloaded — Sat, 07 Mar 2026 09:45:08 GMT

Na was macht er dann sehr gut?

er macht, was ich ihm sag, er sagt mir nur, wenn ein so nicht zulässiger Fehler wo drinnen ist und weil er sonst keine Arbeit mit mir hat, macht er das günstiger als der offizielle Tarif das sagt.
Ich finde das SEHR gut!

Re(12): Wohnung verkaufen

Paulas_Papa — Fri, 06 Mar 2026 18:33:51 GMT

PDF ausdrucken und vernähen können sie sehr gut. Und hübsche Mädels als Zeuginnen bereitstellen.

Aber zur Ehrenrettung. Meine Vorsorgevollmacht und mein Testament waren für mich interessant und ich würde den Notar dafür jederzeit weiterempfehlen. Auch der Preis war OK.

Re(3): Wohnung verkaufen

novate — Fri, 06 Mar 2026 18:16:51 GMT

Finde ich so herum auch richtig, weil es irgendwie logisch ist das ich als Verkäufer wenn ich was verkaufen will den Ton angebe.

Aber es ist halt nicht gängige Praxis.

Re(11): Wohnung verkaufen

novate — Fri, 06 Mar 2026 18:04:41 GMT

Ich hab einen sehr guten Notar, aber viel mehr als abstempeln oder bestätigen
tut der nicht. Mit Formulierungen hat der nichts zu tun und meine
Spezialfragen kann der schon gar nicht beantworten.

Ich hab einen sehr guten Notar,

aber viel mehr als abstempeln oder bestätigen
tut der nicht.

Na was macht er dann sehr gut?

360 Kickflip Nosegrind to Stempel ?

Re(11): Wohnung verkaufen

novate — Fri, 06 Mar 2026 18:01:01 GMT

Nein, mich interessiert dein humble bragging nicht.

"humble bragging" musste ich grad echt nachschauen was das bedeutet.
Kannte ich echt nicht.

Re(8): Wohnung verkaufen

novate — Fri, 06 Mar 2026 17:49:44 GMT

Viele glauben, dass der Anwalt da ist, um zu helfen.
In Wahrheit ist der Anwalt ein Verkäufer, der Dir viele Stunden zu teuren
Preisen andrehen will. Was ja durchaus legitim ist! Auch ein Anwalt muss seine
Rechnungen bezahlen.
Daher: der Anwalt verdient an jedem Telefonat, an jedem Brief, an jedem
Termin. Daher hat er ein Interesse, viele Telefonate zu führen, viele Briefe
zu schreiben, lange Termine
wahrzunehmen.

Man könnte dasselbe über Ärzte schreiben … weil das immer so ist.

Es gibt gute, schlechte, vertrauenswürdige und weniger vertrauenswürdige.

Den richtigen finden, du musst.

Re(9): Wohnung verkaufen