Frage an die Häuslbauer...

Frage an die Häuslbauer... (94 Beiträge, 1520 Mal gelesen)

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Meine Freundin und ich haben vor in den nächsten Jahren ein Häuschen zu bauen. Nur stellt sich die frage was genau. Wohin tendiert ihr bzw. wofür würdet (habt) ihr euch entscheiden (entschieden).

selber bauen, ein Fertigteilhaus od. für ein bereits gebautes Reihenhaus?

Eines Tages wird alles gut sein, das ist unsere Hoffnung. Heute ist alles in Ordnung, das ist unsere Illusion. (Voltaire)

selber bauen

Lange Bauzeit, Sehr teuer. Undbedingt beim bauen einen unabhängigen Sachverständigen beiziehen. Kenne alleine in meiner Gegend wo ich wohne drei Häuslbauer die ohne den grob eingefahren wären ( Baumängel, Falsch Verrechnete Arbeiten, usw.)

Vorteil:
Du kannst so lange es den Baubestimmungen genügt bauen was immer du willst. Jeder Raum kann Zentimeter genau für die angepasst geplant werden.

ein Fertigteilhaus

Schnelle bauzeit, etwas billiger als selber Bauen, bei rennomierten Firmen kaum Qualitätsmängel,

Nachteil: Vom Design her bist du eingeschränkter als beim Selberbauen. Die Auswahl des richtigen Hauses kann sehr an den Nerven zehren. Niemals übereilt eines Aussuchen.

bereits gebautes Reihenhaus?

Für dich wenig aufwand. Sei aber unter anderem auf Nachbarn gefasst mit denen du nicht zusammenleben möchtest. In einem Reihenhaus ast du ja schon mehrere Parteien direkt in deiner nähe. Wenn du ruhe haben willst ( kein Lärm von spielenden Kindern, Ehekrach, Partys usw.) wird es eher nichts sein.

Natürlich gibt es noch viele viele Punkte die zu beachten sind dies sollte auch nur eine kleine Anregung sein was alles zu beachten ist.

Danke für die Info!

Hat jemand eine Ahnung wohin der heute Trend geht? Selberbauen od. Fertigteilhaus?

Fertigteilhaus würd mich schon anlachen, obwohl ich nicht weiß wie die Qualität davon im Vergleich zum selbstgebauten Haus ist? Hat das Fertigteilhaus im Vergleich zum Selbstgebauten irgendwelche Nachteile (Qualitätseinbußen) ausser die bedingte Gestaltbarkeit?

Eines Tages wird alles gut sein, das ist unsere Hoffnung. Heute ist alles in Ordnung, das ist unsere Illusion. (Voltaire)

Hat das Fertigteilhaus im Vergleich zum Selbstgebauten irgendwelche Nachteile

Wie lange hast Du denn vor darin zu Wohnen ? Soll es ein Haus für Generationen werden, oder solls nur für Deine nächsten 15 Jahre reichen bis ein neuer Lebensabschnitt beginnt.

(sigkilled v1.8 (Mon Oct 31 11:58:00 2005): http://forum.geizhals.net/files/116323/glubscher.gif zu groß - 23359 bytes)

Das Haus soll nicht nur für die nächsten 15 Jahre reichen, sondern bis zum Lebensende...

Eines Tages wird alles gut sein, das ist unsere Hoffnung. Heute ist alles in Ordnung, das ist unsere Illusion. (Voltaire)

Zu bedenken ist noch, dass beim Fertigteilhaus kein Keller im Preis inbegriffen ist!!
Sonderwünsche (wie ich etwa eigene Schächte für die Kabelverlegungen planen würde) sind da aber nicht möglich!

Lg
Da Horstl

In Anlehung an §9 GlBG beziehen sich meine Texte sowohl auf Frauen als auch an Männer gleichermassen. Ich verzichte daher auf diese "neudeutschen" Ausdrücke mit dem Zusatz "...Innen"

Sicher sind Sonderwünsche möglich.
Elk oder Variobau machen das ohne Problem. Nur früh genug muss es sagen.

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Nur früh genug muss es sagen.

Najo, das ist logisch. Muss ja gleich mit eingeplant werden, dass die Raumhöhe 50 cm höher sein soll als normal...
Und was kostet das extra?

Lg
Da Horstl

In Anlehung an §9 GlBG beziehen sich meine Texte sowohl auf Frauen als auch an Männer gleichermassen. Ich verzichte daher auf diese "neudeutschen" Ausdrücke mit dem Zusatz "...Innen"

Zu bedenken ist noch, dass beim Fertigteilhaus kein Keller im Preis
inbegriffen ist!!

wennst dein haus selber baust ist der keller auch ned gratis

Sonderwünsche

sind natürlich bei jedem seriösen anbieter genau so möglich - gerade das von dir gebrachte beispiel mit den kabelschächten is gar kein problem ..... fertigteilhaus heißt auch nicht, dass du das ding 100%ig fix-fertig kaufen musst, sondern sehr wohl auch installationsarbeiten selber machen kannst (da wirds dann logischerweise sogar billiger)

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What happened after

wennst dein haus selber baust ist der keller auch ned gratis

Ja, aber ich hab oft schon im Fernsehen gesehen (und für mich war das auch ein Aha-Effekt), dass bei einem "Schlüsselfertigen Fertighaus" KEIN Keller inbegriffen ist!

Für mich ist ein Keller Bestandteil eines Hauses!

Sonderwünsche

Das Problem ist halt immer dabei, dass man solche Kleinigkeiten im Vorhinein bedenken muss, weil danach ist es so spät. Und es sind IMMER solche Kleinigkeiten:
1. Man möchte keine gestrichenen Decken sondern Holzdecken - ergo muss die "feste" Decke um mindestens 30 cm höher sein, sonst hat man nur 2,20 m Wohnraumhöhe
2. Kabelschächte vorsehen
3. Lieber zuviele als zu wenig Steckdosen vorsehen (diese Idee stammt zwar von unserem Elektriker; trotzdem haben wir immer noch zu wenig Steckdosen...

)
4. Grundsätzlich kommt es
4a. anders und
4b. als man denkt.
4c. Der Schreibtisch ist besser in dieser und das Bett in der anderen Ecke. Und schon hast den Internet-Anschluss hinter dem Kasten, nur eine Steckdose beim Schreibtisch und beim Bett keine für den Radiowecker und für die Nachttischlampe....
To be continued...

Viele Probleme kommen eben erst, wenn man im neuen Haus wohnt...

Da möcht man am Liebsten wieder alles Rückgängig machen und neu bauen. Aber da macht man dann wieder andere "Fehler"...

Lg
Da Horstl

In Anlehung an §9 GlBG beziehen sich meine Texte sowohl auf Frauen als auch an Männer gleichermassen. Ich verzichte daher auf diese "neudeutschen" Ausdrücke mit dem Zusatz "...Innen"

Für mich ist ein Keller Bestandteil eines Hauses!

Keller sind die unnützeste Art der Geldverschwendung überhaupt - nix is teurer als ein Keller; wenn genug Grundfläche vorhanden ist würde ich sowieso davon abraten!

Viele Probleme kommen eben erst, wenn man im neuen Haus wohnt...
Da möcht man am Liebsten wieder alles Rückgängig machen und neu bauen. Aber da
macht man dann wieder andere "Fehler"...

da spielts aber imo keine rolle ob massivhaus oder fertigteil

Ich würd "mein" Haus auch massiv bauen, da ich sehr viel selber machen könnte und a ziemlich große und teilweise handwerklich begabte Verwandschaft/Bekannschaft hab - a Massivhaus vom Baumeister aufstellen lassen wär mir zu teuer (zumindest in Anbetracht was ich zur Zeit verdiene)

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What happened after

Keller sind die unnützeste Art der Geldverschwendung überhaupt - nix is teurer
als ein Keller; wenn genug Grundfläche vorhanden ist würde ich sowieso davon
abraten!

Also grad im Keller lässt sich einiges für die Infrastruktur des Hauses u.ä. unterbringen:
.) Heizungsanlage
.) Warmwassererzeugung
.) Wasseraufbereitung
.) Verteiler für die elektrischen Anlagen
.) Antennenkabel-Verteiler (für SAT und/oder Kabelfernsehen)
.) Lagerraum
.) Serverraum (für die Computerfetischisten unter uns

)
.) evtl. auch die Garage?
usw...

da spielts aber imo keine rolle ob massivhaus oder fertigteil

Das ist leider richtig. Und auch beim Einrichten ist dem kein Ende gesetzt.

Ich würd "mein" Haus auch massiv bauen, da ich sehr viel selber machen könnte
und a ziemlich große und teilweise handwerklich begabte
Verwandschaft/Bekannschaft hab - a Massivhaus vom Baumeister aufstellen lassen
wär mir zu teuer (zumindest in Anbetracht was ich zur Zeit verdiene)

Würde ich persönlich auch bevorzugen!

Lg
Da Horstl

In Anlehung an §9 GlBG beziehen sich meine Texte sowohl auf Frauen als auch an Männer gleichermassen. Ich verzichte daher auf diese "neudeutschen" Ausdrücke mit dem Zusatz "...Innen"

Ein Fertigteilhaus haltet praktisch ewig! Wenn man drauf aufpasst. Wüsste nicht, was da nicht halten sollte?

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Hat jemand eine Ahnung wohin der heute Trend geht?

Der Trend geht eindeutig in Richtung Bauchnabelpiercing und Ar*schgeweihtattoo.
- Und ich würds trotzdem nicht machen lassen.

Vergiss also die "Trends" bei einer Lebensentscheidung, und wäge lieber sachlich die Argumente ab.

Fertigteilhaus würd mich schon anlachen, obwohl
ich nicht weiß wie die Qualität davon im Vergleich zum selbstgebauten Haus
ist? Hat das Fertigteilhaus im Vergleich zum Selbstgebauten irgendwelche
Nachteile (Qualitätseinbußen) ausser die bedingte Gestaltbarkeit?

Ein Fertighaus kann durchaus die gleiche Qualität und Haltbarkeit wie ein
konventionell gebautes Haus haben. Da hat sich in den letzten Jahren viel getan.
Man sollte sich die Baubeschreibung halt sorgfältig (zusammen mit einem unabhängigen Fachmann) durchlesen, bevor man etwas unterschreibt.

Mich wundert immer wieder, wie schnell manche Leute einen Vertrag für ein Haus unterschreiben, ohne genau zu wissen, was los ist. Die gleichen Leute schauen übrigens dreimal nach den Inhaltsstoffen und Haltbarkeitsdatum, wenn sie beim Hofer einen Becher Joghurt für 19 ct kaufen.

Dass ein Fertighaus allerdings kostengünstiger als ein konventionelles ist, ist ein Gerücht.
Auch hier gilt: Genau gucken, die "Sonderwunschliste" macht (wie beim Autokauf auch) den Preis.

Ein anderer Aspekt: Falls ihr das Haus einmal verkaufen wollt/müsst sieht es bei einem Fertighaus schlecht aus. Ein gebrauchtes Fertighaus ist nur schwer und unter Kosteneinbußen an den Mann zu bringen. Selbst wenn die Qualität des Hauses hoch ist, gibt es doch noch Vorbehalte bei den potentiellen Käufern (das ist einfach noch emotional/psychologisch begründet).

Mit einem guten Architekten bekommst du nach wie vor das beste und "preiswerteste"!

ICH BIN DOITSCHLAND!

LEGAL DISCLAIMER
Trotz dem die Mehrheit nur einen Deppen in mir sieht ist der Fall doch recht tragisch. Blöde Kommentare werden gemeldet, ORF Niveau ist nicht erwünscht.

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ja, ganz deiner meinung. schon komisch, wenn man sich so manche häuser anschaut, die nun schon zig jahre auf dem buckel haben, und die jetzt noch immer höhere preise erzzielen würden, als der fertigteilkarton von der vorstadtsiedlung.

natürlich hat's damals auch mehr gekostet, steht aber immer noch für qualität, oft auch im design, und ist das geld auch noch in jahrzehnten wert.
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"wenn der geworfene stein bewusstsein hätte, so würde er sagen, ich fliege, weil ich will." (pascal)

Stimmt eigentlich so ziemlich was du da sagst.

In den Köpfen ist halt drinnen, nur massiv ist gut!

~~~~ Es gibt kein Vorwärts- sondern nur ein Weiterkommen ~~~~
Das Leben ist wie eine Aktienkurve, ein ständiges Auf und Ab! Manche überstehen gewisse Krisen, andere wieder nicht.
<<<< Manche Menschen glauben sie verpassen etwas, STIMMT NICHT, man muss nur Prioritäten setzen! >>>>

trend geht eher zum fertigteil ,statt selber baun, auch wegen der erfahrung und weil die wenigsten noch die zeit haben um es selber zu machen

reihenhäuser haben auch eineige vorteile, aber das kommt auf den oder die jenigen an und ihre wünsche und ansprüche.

" Mögest du Ruhe finden,
  wenn der Tag sich neigt
  und die Gedanken
  noch einmal die Orte aufsuchen,
  an denen du heute
  Gutes erfahren hast "

mein onkel hat ein relativ kleines fertigteilhaus von elk. das bauen dauerte 2 tage (ohne fundament und ohne inneneinrichtungen) wenn man es so anschaut kennt man nicht ob es fertigteilhaus ist oder nicht. mängel sind bisher keine aufgetreten. design gefällt mir eigentlich gut wennst willst bring ich dir noch ein foto

edit:

ca 100m von mir weg wird gerade eins gebaut vom wolf, ziemlich schiach (ich glaub das ist das billigste was es beim wolf gibt...)

fotos folgen
http://forum.geizhals.at/t372490,2917981.html#2917981

01.11.2005, 12:26 Uhr - Editiert von markuz90, alte Version: hier

also ich bin der ziegelfan, auf so pappendeckelhäuser halt i nix =)
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(Harry Callahan): We're not just going to let you walk out of here.
Crook: Who's "we", suckah?
(Harry): Smith, Wesson, and me.

hehe, naja aber du wirst es nicht glauben, es gibt bereits einige Systeme wo Fertigteilhäuser mit Ziegel gebaut werden. Da ist im Wandaufbau auch eine Schicht die Ziegel beinhaltet drinnen.

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Naja, jetzt gibt es schon den Trend das fertige Ziegelwände geliefert werden und diese nur mehr aufgestellt werden!

Was sagst du dann dazu?

Was ist das für dich ein Pappendeckelhaus oder Ziegelhaus?

Es ist wirklich in den Köpfen drinnen mit den Fertigteilhäusern, ja selbst bei mir, muss ich gestehen!

da kann ich in allen punkten voll zustimmen!

besonders die nachbarn in einer reihenhausanlage - hab ich schon hinter mir

besonders die nachbarn in einer reihenhausanlage - hab ich schon hinter mir

Ich hab das Problem momentan. Zuerst Jahrelang die heilige Ruhe und jetzt links und rechts Nachbarn mit Kindern im alter zwischen 5-11 Jahre. Sag dir der Nachmittag wird zur Hölle. Immer dieses Herumgetrample und herumschreien. Ich hasse es. Und wenn man die Eltern drauf anredet heißt es immer nur "Ja die sind ja noch so klein. Die kann man ja nicht immer anbinden". Gewisses verständniss hab ich ja aber die ganze Zeit nervt es extrem.

hast mein mitleid
hab selber auch einen buben - 3jahre - möcht ihn nicht mehr hergeben
halt ihn manchmal selber nicht aus und bin froh, dass ich keine nachbarn habe - wegen der probleme

war aber nicht der grund warum ich ausgezogen bin (reihenhaus), falls das glaubst

Selber bauen sehr teuer???????

Seit wann ist denn selber bauen sehr teuer? Wieviel kostet denn deine eigene Arbeitszeit?
Zahlst du lieber einer Firma, die gar keine Facharbeiter beschäftigen gerne 70 - 80 Euro die Stunde??
Ich nicht!
Da baue ich gerne lieber selber und spar einen Haufen Geld!

Ich kenne kein Fertigteilhaus, welches keine Mängel hat (Risse in der Wand, undichte Fenster etc.) Wird ja schnell schnell aufgebaut und ist ein Kartenhaus.

Reihenhaus vertrete ich auch deine Meinung. Man will ja gerne etwas mehr Garten haben als 50 m²

LG

Ich kenne
kein Fertigteilhaus, welches keine Mängel hat (Risse in der Wand, undichte
Fenster etc.) Wird ja schnell schnell aufgebaut und ist ein
Kartenhaus.

Da kennst du anscheinend nicht viele oder die falschen.

Wohne selbst in einem seit rund 14 Jahren, ohne Mängel.

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Ich kenne leider sehr viele (diverse Hersteller) und mir ist die Lust darann vergangen!

Da baue ich doch gerne selber!

ja würd ich auch tun , wenn ich die möglichkeit dazu hätt.

aber wenn man für jedne handgriff wen braucht und auch das werkzeug dazu besorgen muß ist es schon zum überlegen.

" Mögest du Ruhe finden,
  wenn der Tag sich neigt
  und die Gedanken
  noch einmal die Orte aufsuchen,
  an denen du heute
  Gutes erfahren hast "

wenn du nicht die berühmten "2 LINKEN" hast, dann brauchst nicht für jeden Handgriff jemanden. Werkzeug brauchst auch nicht so viel oder? Wir Männer lieben doch Werkzeug und im Baumarkt zu shoppen (ich zumindest

)

LG

ja das schon, ich würd gleich selber anfangen ein haus zu baun, wenn ich das geld , den platz und die zeit dazu hätt.

" Mögest du Ruhe finden,
  wenn der Tag sich neigt
  und die Gedanken
  noch einmal die Orte aufsuchen,
  an denen du heute
  Gutes erfahren hast "

Da kann ich dir nur viel geld einen schönen platz und viel zeit wünschen!

LG

ja die zeit hätt ich eher nur den platz und das geld eher nicht

" Mögest du Ruhe finden,
  wenn der Tag sich neigt
  und die Gedanken
  noch einmal die Orte aufsuchen,
  an denen du heute
  Gutes erfahren hast "

Werkzeug brauchst auch nicht so viel oder?

ich denke mal du hast noch nie ein haus gebaut oder?

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What happened after

Sicher habe ich schon gebaut. Wieviel Werkzeug brauchst du denn dazu? Ist doch die normale Garagenausstattung - oder. Aber ehrlich gesagt ich liebe Werkzeug und hab davon jede Menge bei mir in der Garage. Vielleicht etwas mehr als andere.

Von wem ist dein Haus?

~~~~ Es gibt kein Vorwärts- sondern nur ein Weiterkommen ~~~~
Das Leben ist wie eine Aktienkurve, ein ständiges Auf und Ab! Manche überstehen gewisse Krisen, andere wieder nicht.
<<<< Manche Menschen glauben sie verpassen etwas, STIMMT NICHT, man muss nur Prioritäten setzen! >>>>

ELK

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wenn du viel zeit, geld und nerven hast oder dir auch eine guten architekten leisten kannst - nr. 1

ansonsten fertigteilhaus

hängt auch ab ob du ev. seber ambitionen zum heimwerken oder planen hast

(sigkilled v1.8 (Mon Oct 31 11:56:00 2005): http://forum.geizhals.net/files/116323/glubscher.gif zu groß - 23359 bytes)

Ein kleiner Denkanstoss:

Das erste Haus baut man für seine Feinde, das Zweite für seine Freunde und das dritte für Sich.

That last wish of yours got the contract broken. Don't you ever read the contract? Article 147, paragraph 9, subsection 3. Selfless redemption.
If you commit one truly benevolent act, it voids the contract. (Bedazzled / Teuflisch)

aha - noch nie vorher gehört!

kannst du das mal bitte erörtern?

soll nur heissen:

man lernt sowas durch probieren und ist nicht 100%ig ernst zu nehmen

meine eltern haben 2 grosse häuser gebaut und haben nichts bereut und sind auch nicht eingfahren obwohl sie selbst gebaut haben

"I believe that everything that you do bad comes back to you. So everything that I do that's bad, I'm going to suffer from it. But in my mind, I believe what I'm doing is right. So I feel like I'm going to heaven."

Du hast hier nur 3 Mölichkeiten aufgezählt:
- selber bauen
- Fertigteilhaus
- Reihenhaus

Wobei ich glaube, die erste Möglichkeit wurde bis jetzt unterschiedlich bewertet und sollte daher in 2 Untergruppen geteilt werden:

a)- wirklich selber bauen
b)- von einem Baumeister bauen lassen plus ein bisserl Eigenleistung wie Koordination.

Die Möglichkeit a) habe ich realisiert, ausgenommen Fundament, Innenputz, Estrich, Spengler, Dachdecker und Heizung. Wobei ich jedem nur raten kann, die Heizung lieber selber zu machen. Du brauchst aber immer Helfer, wie Verwandte, Bekannte, Leiharbeitskräfte oder Schwarzarbeiter. Ohne die geht es nicht. Wobei Schwarzarbeiter von den Behörden immer toleriert werden, wenn es sich um Nachbarschaftshilfe handelt und nicht um arme ausgebeutete Ausländer, die um 7 Euro pro Stunde arbeiten müssen und im Keller im Stockbett schlafen.

Die Möglichkeit b) ist riskant. Die Koordination kostet nur etwa 7% und die sollte man nicht selber machen, sonst be*PIEP*en einem die Handwerker derart, dass die 7% wieder weg sind. Außerdem kommt man mit dem Zeitplan fast immer ins Schleudern wegen diverser Absagen oder Verschiebungen.

Wirklich wirklich selber bauen tun meine Eltern und ich. Ist bald fertig.

Ist selbstverständlich möglich ohne Helfer zu bauen. Musst halt einige 1000 Stunden Freizeit investieren. Ist alles keine Hexerei.. braucht halt nur seine Zeit.
mfg Slipknot

Schau Dir folgenden Film an:
http://images-eu.amazon.com/images/P/B000050L1K.03.LZZZZZZZ.jpg

Der Film ist gar ned sooo weltfremd...

...hab in meiner Umgebung schon ein paar "Renovierer" erlebt, die im Nachhinein die alte Bausubstanz lieber niedergerissen hätten und ganz neu aufgebaut hätten.
------
MfG
MCC²

Es bedarf immer einer gewissen Offenheit gegenüber der Umwelt. Nur dann lernt man auch den besonderen Wert der Antworten jener Leute kennen deren Urteil von keinerlei Sachverstand getrübt ist.

der film is ein must, aber ich glaub so richtig verstehn und mitleben tust erst, wenn´st es selbst erlebt hast
hab schon leute gehört: "so a blödsinn"

Drum hab ich das ja auch gepostet. Zitat eines Bekannten aus de, der ein Haus ausgebaut hatte und dem ich den Film gezeigt hab: "das ist keine Komödie, das ist Realität und zwar traurige"

Joppp...und finanziell wärs meistens auch kein Unterschied gewesen...
------
MfG
MCC²

Es bedarf immer einer gewissen Offenheit gegenüber der Umwelt. Nur dann lernt man auch den besonderen Wert der Antworten jener Leute kennen deren Urteil von keinerlei Sachverstand getrübt ist.

Welche "Art" im Endeffekt ist Geschmacks- und Geldsache, aber du solltest mMn auf jeden Fall massiv bauen. Sprich klassischen Ziegel-Betonbunker.

Sofern dir Wertbeständigkeit, Qualität, Flexibilität, Lärmdämmung, Wohnqualität, Ausbau- und Umbaufähigkeit etc wichtig sind...

Alles andere ist Kinderkram.

01.11.2005, 13:49 Uhr - Editiert von HKI, alte Version: hier

*zustimm*

Hallo,

vielleicht interessiert Dich unsere Erfahrung.

1)
Ich habe 1989 ein Fertighaus (Holzriegel) errichten lassen - den Innenausbau haben wir selbst vorgenommen.
Bis heute ist kein einziger Qualitätsmängel aufgetreten.

Vorteile für uns: viele ....
Nachteile: 2 an der Zahl:
Die Innen-Wände sind Lärmdurchlässiger als bei MassivBauweise und die Decke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss ist ebenfalls eine Holzkonstruktion. Wenn die Kinder oben springen, hört man es unten "deutlich".

Beide Nachteile sehe ich für uns eher gering, da wir nur "eine" Familie sind, und wir uns den Lärm nur selber machen.

2)
Meine Schwester hat 1998 ein Massiv-Fertighaus errichten lassen. Bis heute sind bei ihr noch keine Qualitätsmängel aufgetreten.

Vorteie für meine Schwester: viele ....
Nachteile: nicht mein Haus, daher kann ich dazu nichts sagen.

3)
Meine Eltern und viele Freunde von uns leben in Reihenhäusern. Prinzipiell hängt hier die Qualität vom Baumeister, bzw. von der Genossenschaft ab.
Aber das Problem mit den Nachbarn - ich bin froh dass ich das nicht habe. Wenn ich in vielen Jahren das Haus meiner Eltern erbe, habe ich das Problem dann eben geerbt!!

4)
Zum selber bauen könnte ich nur vom HörenSagen erzählen.

Hoffe habe Dir und Deiner Freundin etwas geholfen.

mfg
hubert k.

Vielleicht habe ich Dir ein wenig geholfen

das einzig vernünftige haus in zeiten wie diesen ist ein passivhaus!

siehe dazu die sendung "haus der zukunft" . wiederholung ist am 3. Nov. um 12.15 auf 3sat.

Was da alles beachtet werden und vor allem investiert werden muss ist aber auch nicht normal.
Wenn man sich das alles zusammenrechnet, dann kannst ziemlich lange Öl oder Gas kaufen !
Mir ist's bei ÖKO1 schon fast vergangen.

Der Theorie nach sollte es beim Bau eines Passivhauses möglich sein, im Vergleich zum Niedrigenergiehaus ohne Mehrkosten auszukommen. Den erhöhten Aufwand für Dämmung, Fenster und Lüftungsanlage soll die Einsparung des Heizsystems kompensieren.
(Heizkosten im Passiveinfamilienhaus < 200 EUR/JAHR!!!)
Auswertungen gebauter Passivhausprojekte zeigen, dass die Herstellung heute im Mittel etwa 8% teurer als ein konventionell gebautes Haus ist.

Es wird prognostiziert, dass bis 2010 jedes 4. neu gebaute Haus ein Passivhaus sein wird!

Es wird prognostiziert, dass bis 2010 jedes 4. neu gebaute Haus ein
Passivhaus sein wird!

Das glaube ich gar nicht.
Das vermag doch fast keiner !

Bei 8% kostet dann ein Haus statt 200.000 EUR 216.000 EUR.
Das sind umgerechnet über 220.000 ATS Mehrkosten !
Bis in wieviel Jahren soll sich das rechnen ?

Dazu kommen zum Haus lauter technische Sachen, die auch keine Lebenslange Garantie haben. D.h. wenn z.B. von der Umluft die Steuerung oder der Motor def. ist, die Grundwasserpumpe oder was man sonst noch so verbaut hat, kostet das auch wieder.

Die Dichtheitsprüfung nach Fertigstellung des Hauses kostet dann auch wieder was.
Behördengänge hast auch schon wieder ein paar mehr und nach meiner Erfahrung ziehen sich die immer ewigst in die Länge und kosten nebenher auch noch Geld und und und ....

Ich würds nicht machen.

Vergleich gemauert / Fertigteilhaus.

Mauern dauert ca. 1 Monat, Fertigteil 2 Tage.
Weil ein Fundament her muss, zieht sich das aber sowieso in die Länge.

Im Preisvergleich kostet der Rohbau vom gemauerten mehr.
Im gesamten gesehen ist aber der Rohbau ein "relativ" kleiner Teil vom ganzen.
Ziegelmauerwände können, weil mehr Masse da ist, im Gegensatz zu den gefüllten Holzwänden der Fertigteilhäuser, viel mehr speichern.
D.h. das Haus wärmt sich im Sommer nicht so schnell auf und kühlt im Winter nicht so schnell ab.

Bin übrigens vor ca. 2 Monaten eingezogen: Link

sorry das ich das jetzt sagen muß aber das "haus" das du dir da aufstellen hast lassen ist extrem schiarch.....
bitte wieviel hat das gekostet ? das ist doch nur ein viereckiger würfel mit einem flachdach drauf.

Ja Danke. Zum Glück sind Geschmäcker verschieden !
Ich nehm an Du meinst wegen dem Dachtyp.

Grund für das Pultdach waren:
- Räume ohne Dachschräge
- höhere Raumhöhe
- günstiger, weil viel weniger aufwendig

Gekostet hat das ganze trotzdem ein Vermögen.

reihenhaus oder eine niedrigenergievariante.. fertigteilhäuser stinken

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Ich kann dir auch unsere Erfahrung übermitteln:

Wir haben ein Haus von http://www.lieb.at/content.aspx?bid=3 in Holzriegelbauweise bauen lassen.

Bei Fertigteilhäusern gibt es viele Unterschiede, es gibt eben die, die in 1-2 Tagen fertig sind und andere - so wie unseres - wo der "Rohbau" vorbereitet wird und dann auch sehr schnell aufgestellt ist. Alles andere aber konventionell vor Ort durchgeführt wird.

Der Dachstuhl wurde bei uns z.B. ganz normal zimmermannsmäßig aufgestellt, auch die Fenstern wurden erst nachträglich eingebaut. Und die nicht tragenden Innenwände wurden auch vor Ort aufgestellt. Der Innenputz und Außenputz wurde natürlich auch erst dann gemacht, wenn es von der Zeit her gepasst hat.

Wenn da alles schon fix-fertig kommt, dann kommt es natürlich eher zu Mängeln, glaube ich. Unser Anbieter war sehr flexibel. Es konnte alles individuell geplant werden und auch ganz flexibel vereinbart werden, welche Arbeiten man selber durchführt.

Wenn man Zeit und ein wenig Geschick hat, kann man beim Innenausbau zumindest mithelfen (Hilfsarbeiten, Stemmarbeiten z.B. *g*, Bodenlegen, Fliesenlegen, Ausmalen usw.) und erspart sich damit einiges.
--
mfg, redbull

und was hat euch das häuschen gekostet?

Eines Tages wird alles gut sein, das ist unsere Hoffnung. Heute ist alles in Ordnung, das ist unsere Illusion. (Voltaire)

Für mich war klar: ZIEGELHAUS

meinst du mit "selber bauen" das ding vom arch. planen lassen und vom baumeister bauen? dann: mach das.

selber herumpfuschen ist für den normalverbraucher meist ein reinfall.
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"wenn der geworfene stein bewusstsein hätte, so würde er sagen, ich fliege, weil ich will." (pascal)

> selber herumpfuschen ist für den normalverbraucher meist ein reinfall.

meine eltern haben so 2 häuser gebaut und haben keine mängel

jedoch muss ich dazu sagen das wir genug bekannte/verwandte haben die grossteils mitgholfen haben

Wir (also meine Eltern eigentlich) haben sich ein Fertigteilhaus als Vorlage genommen, Kleinigkeiten verändert und es dann mauern lassen
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Meine Freundin und ich haben vor in den nächsten Jahren ein Häuschen zu
bauen. Nur stellt sich die frage was genau. Wohin tendiert ihr bzw. wofür
würdet (habt) ihr euch entscheiden (entschieden).selber bauen, ein
Fertigteilhaus od. für ein bereits gebautes Reihenhaus?

ziegelhaus:
vorteil:
das ideale wohnen schlechthin - besser geht es nicht!
nachteil:
lange bauzeit, höhere- im vorhinein kaum wirklich kalkulierbare gesamtkosten. ein entsprechendes grundstück inkl aufschliessung kostet auch einen ordentlichen patzen geld!

fertigteilhaus:
vorteil:
in kürzester zeit fertig, ein wenig billiger als normal gebaut, gute wärmeisolierung wie bei einem ziegelhaus.

nachteil:
im nachhinein werden sämtliche zusatzinstallationen zum chaos, schlechte trittschalldämmung, billige "pappendeckel" wände!

reihenhaus:
vorteil:
geringe grundstückskosten (vor allem in und um wien interessant)
daher auch verhältnissmässig günstiger GESAMTPREIS, oftmals einer eigentumswohnung mit gleicher wohnfläche preislich recht ähnlich, aber man hat trotzdem ein kleines gärtchen.

nachteil:
zwitter zwischen haus und wohnung, man lebt wand an wand, die wohnfläche verteilt sich zumeist auf mehrere etagen, die traumwohnflächen- aufteilung gelingt nur in beschränktem ausmass. oftmals gewaltigen ärger mit schlampiger bauausführung!

Wir haben ein ziegelmassives Haus von einer Firma bauen lassen. Ich würde es jederzeit wieder machen.

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LIEBE IST DAS EINZIGE, DAS SICH VERDOPPELT, WENN MAN ES TEILT!
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und mit wieviel kann mann da preislich ungefähr rechnen?

Eines Tages wird alles gut sein, das ist unsere Hoffnung. Heute ist alles in Ordnung, das ist unsere Illusion. (Voltaire)

Es kommt darauf an, wieviel m² du möchtest etc.

Aber mit 160.000 € für ein qualitativ gutes Haus mit 120 m² musst du schon rechnen.
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LIEBE IST DAS EINZIGE, DAS SICH VERDOPPELT, WENN MAN ES TEILT!
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Welche ausbaustufe?

Und sicher ohne grund, keller etc.

Nein, Grund war keiner dabei, aber davon hat er ja nichts im ersten Posting geschrieben, oder?

Doch, Keller ist dabei. Unser Haus war schlüsselfertig, ohne Außengestaltung.

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LIEBE IST DAS EINZIGE, DAS SICH VERDOPPELT, WENN MAN ES TEILT!
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Das erscheint mir sehr günstig!

yep, das ist kein schlechter Preis für ein schlüsselfertiges Haus mit Keller.

Von den Kosten ist es immer unterschiedlich, auch unterschiedlich von Bundesland zu Bundesland bzw. auch von Gebiet zu Gebiet.

Aber ungefähr: zw. EUR 1.350,-- bis EUR 1.600,-- muss man schon rechnen, auch je nach Ausführung, etc.

Nach oben ist der Preis dann natürlich auch wieder offen!

Wenn wer bauen will, und beraten werden will, kann ich Empfehlungen geben!

Ich habe mich schon vor Jahren entschieden ein Finnhaus zu bauen, weil ich total
auf Holz-Häuser stehe. Derweilen arbeite ich noch an der finanziellen Realisierung.

http://www.finnhaus.at/haeuser.htm

ich hab mich halt für ein holzblockhaus entschieden

wie lange hält sowas ?
wird so ein holzhaus nicht irgendwann von diversen schädlingen angegriffen ?

wie lange hält sowas ?

in den nordischen ländern, aber auch bei uns stehen häuser, welche mehrere hundert jahre alt sind. also es wird dich auf alle fälle überleben

wird so ein holzhaus nicht irgendwann von diversen schädlingen angegriffen ?

nein! der baum lebt ja nicht mehr und das holz ist getrocknet, da gefällts keinem schädling
holz ist der älteste baustoff

hab nur gefragt weil meine eltern wohnen in so einem alten holzhaus ca. 100 jahre alt und das wird DEFINITIV von ungeziefer (holzbohrwurm usw.) angegriffen

also normal gibts in einem bewohnten haus keinen holzwurm.
oder is das nur ein woe haus?

btw was machst um die zeit noch auf?

age of empires 3 auf eso spielen ^^

naja beim haus meiner eltern ist es so das ist aber sicher schon 100 jahre alt und wurde nach ganz anderen standards gebaut wie die häuser heutzutage
bin aber trotzdem skeptisch ob ein modernes holzhaus auch in sagen wir 50 oder 60 jahren noch genauso gut dasteht wie ein ziegelmassiv haus
holz arbeitet ja und ich könnte mir vorstellen das sich da im laufe der zeit schon einiges verziehen kann

ich meine natürlich, wennst skeptisch bist und dem nicht positiv gegenüber stehst, dann solltest sowieso die finger von einem blockhaus lassen

blockhaus - das muß man wollen und man muß es leben
sonst wird es ein Muß in einem zu leben, und das ist kein wohngefühl

selber bauen, ein Fertigteilhaus od. für ein bereits gebautes Reihenhaus?

Naja es ist die Frage:

1.) selber bauen:

- Was kannst du selber machen bzw. was machen Bekannte, Verwandte gratis bzw. günstig für dich?

2.) Fertigteilhaus:

- musst du anschauen, welche Anbieter, Ausführung, etc. Gibt meiner Meinung nach, schon einige Fertigteilhäuser die wirklich Qualität haben, obwohl bei den Leuten immer der Gedanke nur Massiv ist gut drinnen ist!

3.) ein bereits gebautes Reihenhaus:

- musst dir auf alle Fälle anschauen, Preis- Leistung. Vorteile natürlich, dass du fix vorgegebene Kosten hast (Kaufpreis + Nebenkosten), und wenn du nicht gerade ein Haus mit versteckten Baumängeln kaufst, und umbauen musst und im Zuge des Umbaues auf große Mängel draufkommst, kannst du hier wahrscheinlich etwas besser kalkulieren als bei Neubau. Denn bei Neubau wird eine Baukostenüberschreitung sicher immer wieder vorkommen.

~~~~ Es gibt kein Vorwärts- sondern nur ein Weiterkommen ~~~~
Das Leben ist wie eine Aktienkurve, ein ständiges Auf und Ab! Manche überstehen gewisse Krisen, andere wieder nicht.
<<<< Manche Menschen glauben sie verpassen etwas, STIMMT NICHT, man muss nur Prioritäten setzen! >>>>

Noch ein wichtiger TIPP:

- Es gibt kein Haus, dass wirklich ohne Mängel ist bzw. bei dem einem wirklich alles passt.

Erst wenn man drinnen wohnt, kommt man drauf, dass haben wir auch leider vergessen!

hast überhaupt schon das Geld für einen Baugrund zusammen?

geht so, man spart fleißig...

Eines Tages wird alles gut sein, das ist unsere Hoffnung. Heute ist alles in Ordnung, das ist unsere Illusion. (Voltaire)

Suchst du noch wo einen Bauplatz?

Wenn ja, welche Gegend?

~~~~ Es gibt kein Vorwärts- sondern nur ein Weiterkommen ~~~~
Das Leben ist wie eine Aktienkurve, ein ständiges Auf und Ab! Manche überstehen gewisse Krisen, andere wieder nicht.
<<<< Manche Menschen glauben sie verpassen etwas, STIMMT NICHT, man muss nur Prioritäten setzen! >>>>

mhm gegend bin ich noch am überlegen...

Eines Tages wird alles gut sein, das ist unsere Hoffnung. Heute ist alles in Ordnung, das ist unsere Illusion. (Voltaire)

Bezirk, Bundesland, Staat? ...

~~~~ Es gibt kein Vorwärts- sondern nur ein Weiterkommen ~~~~
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Im Prinzip musst du überall Vor und Nachteile abwägen und entscheiden was für dich am besten ist.

Ich selbst habe mich nach langem hin und her für ein Reihenhaus entschieden in dem ich seit ca. 2 Wochen wohne.
Allerdings muss ich dazusagen, dass ich sehr viel mitbestimmen konnte was innen und aussenausführung anging, und wenn ich nicht das Eckhaus bekommen hätte, hätte ich wohl eine andere Variante wählen müssen.
Und zu dem Thema, dass Reihenhäuser wenig Grund haben, kann ich nur sagen, ich hab 600qm Grund beim Reihenhaus und 140qm Wohnfläche und weitere 70qm Keller.
Kommt also sehr darauf an welche Genossenschaft und welche Lage...

Fertigteilhaus wäre mir zu teurer gewesen, und selber bauen kam nicht in Frage, da ich zu wenig Leute mit Fachkenntnissen in dem Bereich kenne, bzw. ich keine Lust hatte 5 Jahre lang zu bauen und jede freie Minute da rein zu buttern. Da wäre sicher meine Ehe dabei flöten gegangen...

--- abashed the devil stood and saw how awfull goodness is ---

was mir dazu einffällt: in deutschland gibt's irgendwo die möglichkeit, das fertighaus seiner wahl probezuwohnen.

ich weiß schon, dass das auf den ersten blick absurd klingt (und ist auch die frage, ob das was bringen kann), aber die tatsache, dass man eine so immens hohe investition praktisch ohne test kauft, ist schon kurios. autos werden immer probegefahren, jeder hier liest wahrscheinlich irgendwelche vergleichstest zu elektronik, und das haus kauft man nach dem prospekt.

nur so ein gedanke, nichts für ungut.

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