Spalt zw. Fenster und Fensterbrett

Spalt zw. Fenster und Fensterbrett (24 Beiträge, 665 Mal gelesen)

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Hallo,

mein Mitbewohner und ich teilen uns eine (privat vermietete) Altbauwohnung. Diese hat zwei gleich große Zimmer mit je ca. 21m² und je 2 modernen Kunststoff-Fenstern. Außerdem befinden sich in beiden Räumen je zwei Heizkörper. Ich hatte immer den Eindruck, dass es in meinem Zimmer ein Stückchen kühler war als in dem meines Kollegen.

Nun habe ich auch die Ursache gefunden: Zwischen dem Kunststoffrahmen der Fenster in meinem Zimmer und dem Fensterbrett klafft über die gesamte Breite beider Fenster ein mehrere Millimeter großer Spalt, durch den es ordentlich reinzieht. Die Fenster im Zimmer meines Mitbewohners sind nicht betroffen, daher der Temperaturunterschied.

Zur Veranschaulichung ein paar Fotos:
http://f.666kb.com/i/bqk3yhiytm8ngewjm.jpg
http://f.666kb.com/i/bqk3z2c5fn14cbx36.jpg
http://f.666kb.com/i/bqk3zfchln5uksv2a.jpg

Die Münzen sind übrigens zwei 10cent-Stücke.

Nun meine Frage: Wer ist für die Beseitigung dieses in meinen Augen doch recht gravierenden Mangels zuständig? Der Vermieter, also die Hausverwaltung? Oder doch der Mieter selbst, also wir bzw. ich? Wenn letzteres zutrifft, stellt sich mir ntrl. die Frage, wie ich diesen Spalt am besten abdichte.

Bin für jeden Tipp/Hinweis dankbar!

Schönen Abend,

reisi

denn wer's net kapiert hat
wird's nie versteh'n
dass für uns die uhrn anders gehn
dass wir im fallen und im liegen
erst so wirklich leben.

ich würd da nicht viel aufsehen machen und zum nächsten baumarkt fahren, eine kleine silikonspritze kaufen und den spalt abdichten. den rest kannst deinem vermieter als dank für den baumangel noch ins zylinderschloss und auf den türspion schmieren.

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Von meinem ipad gesendet

30.01.2011, 21:16 Uhr - Editiert von kissimmee, alte Version: hier

ich würd nicht zu silikon greifen wie es dir kissime rät sondern zu acryl, und wenn, dann auch gleich eines das schimmelresistent ist, sehr zu empfehlen unter den fenstern...

Zwischengrößenmensch

ich würde auf alle fälle mal bei der hausverwaltung oder auch mietervereinigung o.ä. nachfragen

IMHO sind derartige bauliche mängel nicht dein problem

ob eine professionelle firma eine gute lösung hat kann ich dir nicht sagen

silikon ist das material des pfuschers

in deinem fall würde es zwar das reinziehen vermindern, würde man aber nachmessen, wärs bei dir noch immer kühler ... je nach tiefe des spalts wär ein auffüllen vl recht sinnvoll

Wer Rechtschreibfehler findet darf sie behalten!

nur weil es in deinen augen ein gravierender mangel ist, ist es noch lang keiner. das is eigentlich nur ein schönheitsfehler.

da is eher der fensterstock selber schlecht eingeschäumt. wenn du mehr wissen willst frag morgen, bin betrunken

das is eigentlich nur ein schönheitsfehler.

Würde ich auch so sehen, wenn's durch den Spalt ned unaufhörlich kalte Luft von draußen drücken würde.

denn wer's net kapiert hat
wird's nie versteh'n
dass für uns die uhrn anders gehn
dass wir im fallen und im liegen
erst so wirklich leben.

Hatte ich auch, nur das bei mir schon altes Silikon vorhanden war. Würde einfach Silikon kaufen schon abkleben und die Fuge zuschmieren.

Mehr wird dein Vermieter auch nicht machen.

"if it has tits or wheels, it will give you problems..."

silikon ist käse.

wenn es reinzieht, dann ist der fensterstock nicht ordentlich eingeschäumt. also ein einbaufehler. oder eine billiglösung, wo der alte fensterstock in der mauer blieb.

zwei möglichkeiten:

entweder - wenn möglich - beim vermieter reklamieren und die beseitigung des mangels verlangen. sollte mmn eigentlich gehen. es sei denn - siehe weiter unten.

oder - wenn keine reklamation möglich und du des handwerken mächtig bist - zum stemmeisen greifen, fensterstock freistemmen (ein maximal 10cm breiter spalt genügt!), und mit pu-schaum das ganze ordentlich ausschäumen. ist eine dreckarbeit, aber dafür was ordentliches und dauerhaftes. da dreckarbeit allerdings nur eine option, wenn du wirklich keine chance auf erledigung durch den vermieter hast, und längerfristig in der wohnung bleiben willst. ansonstgen lieber schnellbehelf mit silikon, auch wenns russisch ist...

das problem bei altbau-fenstersanierungen ist, dass dabei (zumindest früher) oft der alte holz-fensterstock im mauerwerk blieb, und in den vorhandenen alten fensterstock dann ein kunststofffenster eingesetzt wurde. zu erkennen daran, dass der fensterstock zum mauerwerk hin relativ breit verblendet ist. der schmarren daran ist: die alten fensterstöcke sind normalerweise alles mögliche, aber sicher nicht bündig vermauert. da sind rundherum mehrere cm breite hohlräume, durch die dann - trotz isolierglasfenster - immer noch fröhlich der wind durchpfeift. wenn das der fall ist, kann sich der vermieter möglicherweise abputzen und sagen: hab das eh sachgerecht durch eine firma machen lassen...

habe in meiner wohnung drei alte kastenfensterstöcke wegen massiver zugluft eingeschäumt. bei einem hab ich einen dicken, fetten wespenkrug (zum glück längst verlassen!!!) aus dem hohlraum zwischen fensterstock und mauerwerk rausgefischt. der hohlraum oberhalb des fensterstockes, wo das mauerwerk - da man damals noch keine betonquerträger kannte - mit einem flachen bogen über die fensteröffnung gemauert wurde, war lose mit ziegelschutt, hobel- und sägespänen gefüllt. nur zur veranschaulichung, wie "solide" vor 100 jahren gearbeitet wurde. altbau heißt durchaus nicht immer solide wertarbeit, nur weil die außenmauern (und nur die und die tragende mittelwand!) dick sind. besorg dir also vorsorglich lieber etwas mehr pu-schaum, wenn du dir diese arbeit machen willst, du wirst sehr viel davon brauchen.

hoffe, ich konnte helfen.

Alternativ zum Aufstemmen würde ich mal schauen, ob du die Fensterbank irgendwie bewegen/entfernen und den Spalt schon direkt beim Fenster abdichten kannst - wenn du nur oberflächlich Silikon hineinspritzt hast du trotzdem eine Kältebrücke, durch die die Wand unter der Fensterbank anfangen kann zu schimmeln.

Evt. hilft dir (dem OP) diese Anleitung um die Konstruktion zu verstehen:
http://www.fenster-direkt.at/Internet/info-paket/Mont-Renovierung.pdf

lg. mb

Da wir vor einiger Zeit selber Fenster eingebaut haben, einbauen haben lassen und ich hab zugeschaut, kann ich sagen, ich denke, dass der Spalt wurscht ist, aber beim Einbauen, beim Schäumen der Fehler liegt. Zu spachteln ist sicher eine Lösung, wenns keine Wohnung auf Lebenszeit ist, wobei ich mich nicht aus dem Fenster lehne und dir einen Tip gebe mit was... Ich hätt ja einfach zu Silikon gegriffen, aber ich denke, da gibts viel besseres.

Es ist definitiv ein Baumangel, für den ist der Vermieter zuständig.
____________________
moffis frau...

Es muss nicht sein, dass der Spalt durchgehend ist.
Trotzdem würde ich wie schon oben beschrieben, einfach Silikon hinein und drüber geben. Sollte ohnehin so sein.

Lg
Da Horstl

Der Spalt is wurscht, ist eine optische Frage.

Wenns reinzieht, ist das Fenster vermutlich nicht gut (richtig) eingebaut. Für einen Baumangel wäre der Viermieter zuständig.

Einfachlösung: mit Silikon abdichten und gut is.

mfg
AVS

Nach einem Gespräch mit unserer Hausverwaltung kamen wir zu folgender Übereinkunft: Wir schmieren jetzt selber mal Silikon rein, die Kosten für das benötigte Material werden uns nach Vorlage der Rechnungen von der HV erstattet. Sollte das Silikon nicht oder nur unzureichend abdichten und es weiterhin kalt reinziehen, sollen wir uns wieder melden und das Ganze wird dann professionell gemacht. Damit kann ich leben.

denn wer's net kapiert hat
wird's nie versteh'n
dass für uns die uhrn anders gehn
dass wir im fallen und im liegen
erst so wirklich leben.

Damit kann ich leben.

Und die HV erst!

#--
Hail Freedonia.

Wir schmieren jetzt selber mal Silikon rein,

Ich würde noch zusätzlich an den Stellen, wo die größten Abstände sind etwas wärmedämmendes (zB. aufgeschnittene Rohrisolierung) reinstopfen.

mach das nicht!!! DANN ERSTICKST DU!

Er soll das Silikon in den Spalt spritzen, nicht in den Hals...

WB.

Mit Verlaub, aber so ein Vorschlag ist eine Art geistiger Offenbarungseid der HV. Ich kann dir aus eigener Erfahrung sagen, dass in einer HV allergrößtenteils technische Volldillos (auf deren Geschlecht gehe ich jetzt nicht näher ein) sitzen, die gut auf einem PC herumtippen können, aber in technischen Belangen eine Kompetenz haben, welche knapp an der Wahrnehmungsschwelle kratzt.
Die Auskunftsperson gehört wohl auch zu denen, welche Silkon für ein multifunktionales Allheilmittel halten. Frag mal bei der HV nach dem Wärmedämmwert...

und das Ganze wird dann professionell gemacht

Also zuerst pfuschen und dann ein paar Hunderter an eine Firma zahlen. Auch wenn es nicht dein geld ist, aber den Zeitaufwand und die Sherereien hast du trotzdem.

Also beherzige das, was ich hier geschrieben habe:
http://forum.geizhals.at/t739332,6394918.html#6394918
Alternativ zu Silikon kannst du auch Acryl nehmen, das ist überstreichbar (was hier aber keine Rolle spielt). Unbedingt muss es aber eine schimmelhemmende Qualität sein!

WB.

und je 2 modernen Kunststoff-Fenstern

Ohne dein Modernitätsempfinden in Abrede stellen zu wollen: Diese Fenster sind schätzungsweise 15 Jahre oder noch weit älter. Oder es handelt sich um ein Billigstprofil.

Hat aber mit dem vorliegenden Problem nichts zu tun, also soll es egal sein.

doch recht gravierenden Mangels

Um einmal die Kirche im Dorf zu lassen: Das Fensterbrett hat sich etwas gesetzt.

Der Vermieter, also die Hausverwaltung?

Die HV vertritt den Vermieter, ist aber mit diesem selten ident. Wenn es sich um eine Eigentumswohnung handelt und der ET diese an euch vermietet hat, dann ist der ET der Ansprechpartner (Kopie an die HV schadet natürlich nicht). Handelt es sich um eine (unter)vermietete Wohnung in einem Zinshaus, dann wendest du dich an die HV und nicht an den ET.

wie ich diesen Spalt am besten abdichte.

Dreck rausblasen, Wasser reinstäuben, Fensterschaum sparsamst(!) reinspritzen (Fenster dabei geschliossen lassen!), nach einer Stunde ausgehärteten Überstand mit scharfem Messer abschneiden und dann eine saubere Fuge mit weißem Sanitärsilikon ziehen. Fertig.

EDIT: Habe erst im nachhinein gesehen, dass das Thema nicht vom 30.03., sondern vom 30.01. stammt. Naja, vielleicht hilft die Antwort jemandem, der sie aus ähnlichem Anlass mal über die Suche findet.

WB.

30.03.2011, 22:02 Uhr - Editiert von Weissbier, alte Version: hier

TE hier. Vor einiger Zeit wurde "unser" Haus verkauft, dementsprechend kümmert sich jetzt (seit September) auch eine andere Hausverwaltung um die Liegenschaft. Dieser habe ich heute unser o.g. Problem geschildert - der Ansprechpartner legte sich sofort quer, meinte, dass das nicht sein Problem (=das der HV), sondern unseres sei, wir sollen doch einfach einen Tischler kommen lassen, der soll uns das mit einer Holzkonstruktion "abdichten" (ich mein, wtf?). Auf meine Aussage hin, dass meines Wissens für derartige Angelegenheiten schon der Vermieter (in diesem Fall die HV) zuständig sei und sich die alte HV auch _etwas_ kooperativer gezeigt habe, meinte er, dass ihn dass alles nichts angehe und das ihm die alte HV wurscht sei (eh).

Vorschläge für die weitere Vorgehensweise? HV weiterhin telefonisch nerven? Schreiben an die HV mit Aufforderung, die Mängel zu beheben + Fristsetzung (1 Monat?)? Schreiend im Kreis laufen?

27.09.2011, 15:16 Uhr - Editiert von urban_overload, alte Version: hier

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