Re(4): Kauf einer neuen Wohnung

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung

Impressum | Werbung

Geizhals » Forum » Finanzen »

Kauf einer neuen Wohnung (121 Beiträge, 5334 Mal gelesen)

Top-100 | Fresh-100

Du bist nicht angemeldet. [ Login/Registrieren ]

Hallo,

mein Mann und ich wollen eine Wohnung kaufen. Die Wohnung wird neu gebaut und kostet 505.000 €.

Wie kann man bei einer neuen Wohnung den Preis verhandeln?

Gibt es nützliche Tricks oder Hilfestellungen - wie geht man an so eine Sache heran, wie wickelt man so etwas am geschicktesten ab?

Re: Kauf einer neuen Wohnung

(Srv-02 am 27.04.2017, 23:44:43)

Re: Kauf einer neuen Wohnung (Mig29 am 27.04.2017, 23:47:58)

Re: Kauf einer neuen Wohnung

(Paulas_Papa am 28.04.2017, 07:32:17)

Re: Kauf einer neuen Wohnung (hover am 28.04.2017, 09:08:17)

Re(2): Kauf einer neuen Wohnung

(Beel_Zebub am 28.04.2017, 09:56:36)

Re(3): Kauf einer neuen Wohnung

(Paulas_Papa am 28.04.2017, 10:20:30)

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung (SexualRabbit am 28.04.2017, 11:29:52)

Re: Kauf einer neuen Wohnung

(SexualRabbit am 28.04.2017, 11:31:32)

Re(2): Kauf einer neuen Wohnung

(Freller am 28.04.2017, 11:51:05)

Re(3): Kauf einer neuen Wohnung (SexualRabbit am 28.04.2017, 11:53:10)

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung

(Freller am 28.04.2017, 12:07:19)

Re(5): Kauf einer neuen Wohnung (Paulas_Papa am 28.04.2017, 12:07:24)

Re(5): Kauf einer neuen Wohnung

(Nomade1 am 28.04.2017, 12:35:29)

Re(6): Kauf einer neuen Wohnung (Paulas_Papa am 28.04.2017, 12:49:47)

Re(5): Kauf einer neuen Wohnung

(Kackwiesel am 28.04.2017, 14:17:24)

Re: Kauf einer neuen Wohnung

(dkboy am 28.04.2017, 15:33:40)

Re(2): Kauf einer neuen Wohnung

(Paulas_Papa am 28.04.2017, 16:07:20)

Re(3): Kauf einer neuen Wohnung (dkboy am 28.04.2017, 16:14:32)

Re(6): Kauf einer neuen Wohnung

(Coldplayer am 28.04.2017, 20:04:06)

Re(7): Kauf einer neuen Wohnung (Nomade1 am 28.04.2017, 20:48:45)

Re(3): Kauf einer neuen Wohnung (Nomade1 am 28.04.2017, 20:59:08)

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung (pong am 28.04.2017, 21:53:47)

Re(2): Kauf einer neuen Wohnung (kaufinator1 am 28.04.2017, 23:16:46)

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung

(Paulas_Papa am 28.04.2017, 23:20:16)

Re(7): Kauf einer neuen Wohnung (user728798 am 29.04.2017, 06:15:59)

Re(5): Kauf einer neuen Wohnung (Nomade1 am 29.04.2017, 07:26:18)

Re(5): Kauf einer neuen Wohnung (Nomade1 am 29.04.2017, 07:32:49)

Re: Kauf einer neuen Wohnung (terrence am 29.04.2017, 18:41:47)

Re(2): Kauf einer neuen Wohnung

(kaufinator1 am 30.04.2017, 00:09:22)

Re: Kauf einer neuen Wohnung

(GREIFVÖGEL am 30.04.2017, 05:30:39)

Re: Kauf einer neuen Wohnung

(Weissbier am 30.04.2017, 11:50:29)

Ich verstehs nicht.. Da gestalte ich die Preise doch attraktiver

Was willst du da attraktiver gestalten?

Wesentlicher Faktor sind die Grundkosten, auf die hat der Bauträger keinen Einfluss. Gute Lage = schnell kaufen (und Geld vorstrecken, noch bevor das Projekt entwickelt ist), bevor es ein anderer tut.
Nächster Faktor sind die Baukosten, auch diese sind abhängig von der Ausstattung (sowohl in der Wohnung als auch ob zB eine Tiefgarage errichtet wird) ziemliche Fixgrößen. Da oben drauf gibt der Bauträger seine Marge, in die er aber auch noch seine Vermarktungs- und Finanzierungskosten einrechnen muss. Auch wenn es um große Summen geht, der Reibach wird nur über die Menge der verkauften Wohnungen gemacht (bzw möglichst viel verkaufbare Wohnnutzfläche aus dem Grundstückspreis rauszupressen - enges Stiegenhaus, wenig Nebenräume, wenig allgemeine Gartenfläche).

Alte Faustregel ist: Der Bauträger verdient erst an den letzten beiden verkauften Wohnungen eines Projekts. Sind 5 von 30 schwer verkäuflich, dann kannst dir vorstellen, wie nervös der Verkäufer wird, wenn er sein Bankkonto anschaut.

Ein attraktiv gestalteter Kaufpreis liegt (bei freier Kalkulation) dort, wo der Verkäufer meint, dass es der Käufermarkt noch locker und kurzfristig hergibt und er sich die Interessenten aussuchen kann.

WB.

-- Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung (Lazy Jones am 30.04.2017, 16:48:50)

Re(2): Kauf einer neuen Wohnung

(Weissbier am 01.05.2017, 01:50:48)

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung (Weissbier am 01.05.2017, 01:59:07)

Re(3): Kauf einer neuen Wohnung (Weissbier am 01.05.2017, 02:02:53)

Re(3): Kauf einer neuen Wohnung (GREIFVÖGEL am 01.05.2017, 03:54:34)

Re(3): Kauf einer neuen Wohnung (dEUS@offline am 01.05.2017, 09:28:04)

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung (Paulas_Papa am 01.05.2017, 09:31:44)

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung (kaufinator1 am 01.05.2017, 09:59:37)

Re(5): Kauf einer neuen Wohnung (SexualRabbit am 03.05.2017, 09:20:15)

Re(6): Kauf einer neuen Wohnung (SexualRabbit am 03.05.2017, 09:24:24)

Re(7): Kauf einer neuen Wohnung (Nomade1 am 03.05.2017, 10:24:33)

Re(8): Kauf einer neuen Wohnung

(SexualRabbit am 03.05.2017, 11:08:32)

Re(6): Kauf einer neuen Wohnung (Freller am 03.05.2017, 12:53:10)

Re(7): Kauf einer neuen Wohnung (SexualRabbit am 03.05.2017, 13:04:48)

Re(8): Kauf einer neuen Wohnung (Freller am 03.05.2017, 13:31:33)

Re(3): Kauf einer neuen Wohnung (playaz am 05.05.2017, 12:33:10)

Re: Kauf einer neuen Wohnung (Gregoran77 am 11.06.2017, 13:52:40)

Re(2): Kauf einer neuen Wohnung

(Weissbier am 11.06.2017, 15:28:22)

Re(3): Kauf einer neuen Wohnung

(Paulas_Papa am 11.06.2017, 18:33:17)

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung

(Weissbier am 11.06.2017, 18:43:11)

Re(5): Kauf einer neuen Wohnung (Paulas_Papa am 11.06.2017, 19:00:58)

Re(6): Kauf einer neuen Wohnung (Weissbier am 11.06.2017, 20:36:36)

Re(2): Kauf einer neuen Wohnung (zeddicus am 11.06.2017, 20:37:11)

Re(7): Kauf einer neuen Wohnung

(Paulas_Papa am 11.06.2017, 21:38:59)

Re(8): Kauf einer neuen Wohnung (Ovaron am 12.06.2017, 13:16:25)

Re(3): Kauf einer neuen Wohnung (Phex am 12.06.2017, 13:51:26)

Re(2): Kauf einer neuen Wohnung (wurschti am 13.06.2017, 12:09:28)

Re(9): Kauf einer neuen Wohnung (SexualRabbit am 13.06.2017, 12:17:50)

Re(10): Kauf einer neuen Wohnung (Paulas_Papa am 13.06.2017, 12:35:57)

Re(11): Kauf einer neuen Wohnung (SexualRabbit am 13.06.2017, 14:01:37)

Re(12): Kauf einer neuen Wohnung (Srv-02 am 13.06.2017, 14:03:27)

Re(13): Kauf einer neuen Wohnung (SexualRabbit am 13.06.2017, 14:34:10)

Re(12): Kauf einer neuen Wohnung (Paulas_Papa am 13.06.2017, 14:38:58)

Re(14): Kauf einer neuen Wohnung (Srv-02 am 13.06.2017, 14:41:39)

Re(13): Kauf einer neuen Wohnung (SexualRabbit am 13.06.2017, 14:50:29)

Re(15): Kauf einer neuen Wohnung (SexualRabbit am 13.06.2017, 14:53:13)

Re(8): Kauf einer neuen Wohnung

(zeddicus am 13.06.2017, 15:03:47)

Re(16): Kauf einer neuen Wohnung (Srv-02 am 13.06.2017, 15:05:32)

Re(17): Kauf einer neuen Wohnung (SexualRabbit am 13.06.2017, 16:26:30)

Re(18): Kauf einer neuen Wohnung (Srv-02 am 13.06.2017, 16:34:56)

Re(9): Kauf einer neuen Wohnung (Paulas_Papa am 13.06.2017, 19:55:52)

Re(19): Kauf einer neuen Wohnung (SexualRabbit am 13.06.2017, 21:33:55)

Re(20): Kauf einer neuen Wohnung (Srv-02 am 13.06.2017, 22:17:15)

Re(21): Kauf einer neuen Wohnung

(SexualRabbit am 14.06.2017, 08:18:11)

Re(22): Kauf einer neuen Wohnung (Srv-02 am 14.06.2017, 09:37:21)

Re(23): Kauf einer neuen Wohnung (SexualRabbit am 14.06.2017, 09:54:29)

Re(24): Kauf einer neuen Wohnung (Superflo am 14.06.2017, 10:29:31)

Re(24): Kauf einer neuen Wohnung (Srv-02 am 14.06.2017, 10:29:48)

Re(25): Kauf einer neuen Wohnung (SexualRabbit am 14.06.2017, 11:34:07)

Re(22): Kauf einer neuen Wohnung (Bauarbeiter68 am 26.06.2017, 15:21:17)

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung (conci am 27.06.2017, 09:28:41)

Re(5): Kauf einer neuen Wohnung (Paulas_Papa am 27.06.2017, 09:31:57)

Re(6): Kauf einer neuen Wohnung (conci am 27.06.2017, 09:41:12)

Re(5): Kauf einer neuen Wohnung (conci am 27.06.2017, 09:49:19)

Re(6): Kauf einer neuen Wohnung (Paulas_Papa am 27.06.2017, 23:46:46)

Re(7): Kauf einer neuen Wohnung (conci am 28.06.2017, 10:14:08)

Re(8): Kauf einer neuen Wohnung (Paulas_Papa am 28.06.2017, 10:20:13)

Re(9): Kauf einer neuen Wohnung (conci am 28.06.2017, 11:36:57)

Re: Kauf einer neuen Wohnung (peruecke1 am 28.06.2017, 17:58:25)

Re(6): Kauf einer neuen Wohnung (kaufinator1 am 28.06.2017, 18:22:09)

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung (DarkWing13 am 29.06.2017, 10:20:47)

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung (DarkWing13 am 29.06.2017, 10:30:58)

Re: Kauf einer neuen Wohnung (Moriz Siegloch am 13.12.2018, 11:58:13)

Re(2): Kauf einer neuen Wohnung (SeCCi am 13.12.2018, 14:15:35)

Re(3): Kauf einer neuen Wohnung (Sonic The Hedgehog am 13.12.2018, 16:48:10)

Man ueberweist 505kEUR...

(lsr2 am 14.12.2018, 07:39:51)

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung (lsr2 am 14.12.2018, 07:47:23)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Roliboli am 14.12.2018, 08:04:47)

PLONKED von Mr. 5 (akkuu am 11.01.2019, 13:07:54)

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung (maoam am 11.01.2019, 17:54:39)

Re(3): Kauf einer neuen Wohnung (fif99 am 11.01.2019, 20:08:52)

Re(5): Kauf einer neuen Wohnung (fif99 am 11.01.2019, 20:15:23)

Re(2): Kauf einer neuen Wohnung (CWsoft am 13.01.2019, 09:21:57)

Re(4): Kauf einer neuen Wohnung (someonelikeme am 14.01.2019, 01:56:23)

Re(5): Kauf einer neuen Wohnung
(Lazy Jones am 14.01.2019, 02:21:58)

Re(6): Kauf einer neuen Wohnung
(Lazy Jones am 14.01.2019, 07:10:02)

Dieses Forum ist eine frei zugängliche Diskussionsplattform.
Der Betreiber übernimmt keine Verantwortung für den Inhalt der Beiträge und behält sich das Recht vor, Beiträge mit rechtswidrigem oder anstößigem Inhalt zu löschen.
Datenschutzerklärung