Mietwohnung Besichtigungen

Mietwohnung Besichtigungen (11 Beiträge, 464 Mal gelesen)

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Bitte um einen groben Richtwert zur Überbrückung bis ich einen Beratungstermin bei der Mietervereinigung (bezüglich der gesamten Problematik) bekomme:

Wie oft muss ich dem Immobilienmakler, der im Auftrag der HV meine Mietwohnung weitervermitteln möchte, Zugang gewähren?

Mietvertrag läuft bis Ende des Monats, MRG Vollanwendung, Wohnung ist endgereinigt und übergabebereit.

Vermieter verweigert vorzeitige Übernahme und vorzeitige Erstellung eines Übergabeprotokolls und meint ich soll dem Makler einen Schlüssel geben damit er jederzeit in die Wohnung kann.

Ich tendiere dazu einen Besichtigungstermin pro Woche am Tagesrand zuzulassen.
Bisher wurden 5 Termine gemacht, 3 davon sind wieder abgesagt worden, 2 davon Minuten vor dem Termin.

Edit: noch eine Frage rein interessehalber: Der Eigentümer der Hausverwaltung ist gleichzeitig Gesellschafter bei der Immobilienmaklerfirma, dennoch verlangt man vom Nachmieter 2 Monatsmieten Maklerprovision. Ist das eigentlich zulässig?

04.05.2017, 18:44 Uhr - Editiert von powerleecher, alte Version: hier

meint ich soll dem Makler einen Schlüssel geben damit er jederzeit in die
Wohnung kann.

Diese Wünsche kann er dem Christkind äußern.

Ich tendiere dazu einen Besichtigungstermin pro Woche am Tagesrand zuzulassen.

Und du solltes nur eine begrenzte Anzahl an Personen gleichzeitig! in deine Wohnung lassen, schließlich befindet sich ja dein Eigentum in der Wohnung und es ist immer noch DEIN Privatraum.

Gib dem Makler ein fixes 2 Stundenfenster pro Woche zu einer normalen Zeit zB 18 Uhr Abends, dort lässt ihn die Masse mit jeweils 2 Leuten im 10 Minuten Intervall abfertigen und die Sache sollte gegessen sein.

Wennst deinen Unmut äußern willst, erhitz fröhlich Kokosöl und wirf eine Chili rein, während der Besichtigung. Schau dass dreckiges Geschirr herumsteht ... das übliche halt.

Bei allem anderen Terminen bist halt arbeitstechnisch, familiär verhindert oder sagst kurzfristig ab.

Betreten der Wohnung ohne deine Erlaubnis ist eine Straftat.

Der Eigentümer der Hausverwaltung ist gleichzeitig Gesellschafter bei der
Immobilienmaklerfirma, dennoch verlangt man vom Nachmieter 2 Monatsmieten
Maklerprovision. Ist das eigentlich zulässig?

Leider gibt es dieses Schlupfloch, dass wenn der Makler auf die wirtschaftliche Nähe zum Eigentümer explizit im Angebot hinweist, es zulässig ist.

Apropos wenn der Eigentümer schon so anfängt, mach dich auf ein paar Probleme bei der Rückzahlung deiner Kaution gefasst. Die Zauberwörter sind "Besenrein", "Abwohnung", "Fotos vom Allgemeinzustand", "Fotos von aufgezeigten Mängeln", "Übergabeprotokoll unterschrieben", "Kaution ordentlich verzinst".

pong

"Ein Gewitter reinigt die Luft", sagte ein Mann, nachdem ein Blitz seine Frau erschlug

Vielen Dank!

Das mit der Anzahl der Personen wäre nicht das Problem. Die Wohnung ist tutti completti ausgeräumt, Möbel draußen und endgereinigt. Ich möchte aber den Schlüssel dennoch nicht hergeben bevor ich ein Übergabeprotokoll habe weil wenn die Personen dort alles wieder schmutzig machen oder etwas kaputt machen (mit vermietete Küche) bin ich ja dafür verantwortlich oder kann nochmals putzen lassen.

Ich habe die Maklerin konkret gefragt ob es ein Naheverhältnis zur Hausverwaltung gibt und sie hat das vor einer Interessentin verneint, das steht jetzt mal als klare Lüge. Nicht mein Problem im Prinzip, aber dennoch frech.

Die Übergabe wird sicher "lustig". Fotodokumentation ist bereits erstellt auch von den Details wie den Silikonfugen usw., und ich werde eine dritte Person mitnehmen nachdem die Hausverwaltung auch zu zweit (Geschäftsführer + Mitarbeiterin) kommen wird. Man hat sich sichtbar gegenseitig lieb gewonnen.

und ich werde eine dritte Person mitnehmen

Daumen hoch.

Ich möchte aber den Schlüssel dennoch nicht hergeben

Das verstehe ich voll und ganz, noch sehr viel mehr, nach der Schilderung deiner Situation.
Also immer brav die Leute vor der Wohnungstür die Schuhe ausziehen lassen.

Ich kann dich nur Beglückwünschen, dass du aus dem Gulag rauskommst.

pong

"Ein Gewitter reinigt die Luft", sagte ein Mann, nachdem ein Blitz seine Frau erschlug

Die Übergabe wird sicher "lustig". Fotodokumentation ist bereits erstellt auch
von den Details wie den Silikonfugen usw., und ich werde eine dritte Person
mitnehmen nachdem die Hausverwaltung auch zu zweit (Geschäftsführer +
Mitarbeiterin) kommen wird. Man hat sich sichtbar gegenseitig lieb gewonnen.

Einer Cousine wurde die fehlende Wartung der Armaturen vorgeworfen und die volle Kaution einbehalten. Ich habe erst Jahre später davon erfahren, sonst hätte es eh Granada gespielt.

Hausverwaltung

aus neugierde: welche?

Wer Rechtschreibfehler findet darf sie behalten!

Ich würde den Rest des Monats keine große Sache draus machen. NIcht immer erreichbar sein, am Abend nicht zuhause, ect... Auf keinen Fall Schlüssel herborgen.

Man kann in heutiger Zeit doch die entsprechenden Nummern SO schön blockieren...

Man kann in heutiger Zeit doch die entsprechenden Nummern SO schön
blockieren...

Versuch das mal bei kurier (&co). Zwei Tage später ruft ne andre Nummer an, dann wieder ne andre usw.

Dann ist wieder 2-3Monate ruhe, dann kommt 1Anruf von blockierter nummer, und kurz später wieder ne neue...

Frag mich echt wo ich zu deppert war meine nr anzugeben (oder wer die geleakt hat..)

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