Renovieren in unserem Haus..

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Renovieren in unserem Haus.. (30 Beiträge, 824 Mal gelesen)

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Jetzt haben wir vor die Fassaden neu zu streichen

musst du sowieso mit dem Vermieter absprechen, und der kennt als Eigentümer einer denkmalgeschützten Immobilie normalerweise das nötige Vorgehen. Also worüber zerbrichst du dir den Kopf?

Dennoch:
Falls es um Österreich geht: Denkmalschutz einer Immobilie ist im Grundbuch eingetragen. In dem Fall sind Umgestaltungsmaßnahmen mit dem Bundesdenkmalamt abzusprechen.

Es kann aber auch sein, daß kein echter Denkmalschutz besteht, sondern anderweitige Schutzinteressen bezüglich einem Siedlungs- bzw. Ortsbild bestehen, diese Info bekommst üblicherweise am Bauamt bzw. teils aus dem Bebauungsplan. Es können zB. Fassadenfarben, Dachfarben, Materialen u.dgl. vorgeschrieben sein.

24.01.2018, 16:25 Uhr - Editiert von zeddicus, alte Version: hier

Ohhh, dieser Spam ist aber sehr gut eingefädelt:

Reimarc und Drakcrader - beide registriert seit August 2017, beide im Jänner 2018 das Erstposting, beide verwenden zwei Punkte als Satzzeichen, und Grüße als Schlusswort - und wahrscheinlich wird sich keiner mehr hier melden!

Hmmm das gibt mir irgendwie zu Denken

25.01.2018, 14:51 Uhr - Editiert von mitmiranet, alte Version: hier

Wieso in 3 Teufels Namen willst du die Fassade - auf deine Kosten - von einem Haus streichen, dessen Eigentümer du nicht bist?

pong
Satire erfordert Intelligenz beim Empfänger.

Genau das gleiche wollte ich auch gerade schreiben.
Sogar der Terminus "Wieso in 3 Teufels Namen...?" wäre genau so in meinem Posting vorgekommen

Because it's the Internet!

... meine Befürchtung: https://forum.geizhals.at/t893220,7877015.html#7877015

cu 2038

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

warum sich diese fakes immer wie unterstufenschularbeiten lesen. hätte er nur den link reingeworfen wärs glaubwürdiger.

1. ist das Sache des Vermieters/Eigentümers. Die Fassade geht dich als Mieter GAR NICHTS an.

2. nicht google sondern das Bundesdenkmalamt ist der richtige Ansprechpartner. Der EINZIG zuständige, wohlgemerkt.

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

das Bundesdenkmalamt ist der richtige Ansprechpartner

für den Eigentümer

für den Mieter ists der Vermieter

--- wenn nicht anders angegeben, handelt es sich um Wien ---

http://www.facebook.com/maximiliandesigns

den Mieter geht die Fassade überhaupt nichts an

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

"richtig" - kann ja sein, dass vertraglich in der Vollausnahme etwas anderes geregelt wurde

aber wenn Mieter was tun will - ist für diesen der Vermieter der Ansprechpartner

--- wenn nicht anders angegeben, handelt es sich um Wien ---

http://www.facebook.com/maximiliandesigns

wenn das BDA involviert ist, redet das nicht Mietern. Nur mit Eigentümern.

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

richtig, siehe
https://forum.geizhals.at/t893220,7876839.html#7876839

--- wenn nicht anders angegeben, handelt es sich um Wien ---

http://www.facebook.com/maximiliandesigns

1. ist das Sache des Vermieters/Eigentümers. Die Fassade geht dich als Mieter
GAR NICHTS an.

Im Mietrecht. Da wird es sich um ein Einfamilienhaus handeln, also kommts wohl darauf an was vereinbart wurde.

auch außerhalb des MRG gehört die Fassade zum Haus.
Du kannst als Mieter nicht hergehen und da einfach eine neue/andere Farbe drauf tun.

Und für den Denkmalschutz ist sowieso nur der EIGENTÜMER Ansprechpartner.

Edit(h) wegen juristischer Korrektheit

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

25.01.2018, 13:43 Uhr - Editiert von AVS_reloaded, alte Version: hier

auch außerhalb des MRG gehört die Fassade zum Haus.

Wenn ich was anderes vereinbare, kann mir der Mieter die gesamte Bude renovieren...

Und für den Denkmalschutz ist sowieso nur der Besitzer Ansprechpartner.

Also eh der Mieter, der ja wohl der Besitzer ist.

Dieser Beitrag bezieht sich auf eine ältere Version des beantworteten Postings!

Und für den Denkmalschutz ist sowieso nur der Besitzer Ansprechpartner.

Also eh der Mieter, der ja wohl der Besitzer ist.

ach, werm ma jetzt juristisch?
OK, der Eigentümer. Und zwar im Grundbuch.

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

ach, werm ma jetzt juristisch?

Wollen wir gescheit sein, oder fetzndeppat wie die Sozn, die auch nicht unterscheiden können und sich alles in die eigenen Taschen stopfen?

fetzndeppat wie die Sozn

für die wär das kein Unterschied, denn das Haus wird dem Vermieter sofort wegenteignet, denn Besitz ist ja Diebstahl.

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

Meine Befürchtung: https://forum.geizhals.at/t893220,7877015.html#7877015

Befürchtung

Befürchtung? Das ist ja wohl offensichtlich!

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

ich gehe davon aus, dass du den Unterschied zw. "Schutzzone" und "Denkmalschutz" kennst und daher das richtige erfragt hast:

also in erster Linie warats mal schlauch den Eigentümer zu kontaktieren und dein Vorhaben mitzuteilen.
gerade etwas wie Fassade streichen, das das äußere Erscheinungsbild ändern könnte hat mit OK des Eigentümers zu erfolgen

Denkmalschutz gibt es in versch. Varianten.
schau ins Grundbuch - da ist der Denkmalschutz vermerkt und wenn es erst ab 2006 unter Schutz gestellt wurde, kannst du den Bescheid übers Grundbuch abfragen, sonst müsstest extra in die Urkundensammlung oder bei EIgentümer anfragen.

erst wenn du weißt, was im Bescheid steht; weisst du auch, was tatsächlich unter Schutz gestellt wurde /"schutzwürdig" ist.

in groben Fällen, kanns sein, dass du für den Fassadenanstrich einen Restaurator benötigst, der dir dokumentiert und bestätigt, dass die richtige Farbe (Farbe und Materialzusammensetzung) verwendet wurde. und das dann dem BDA meldet, wobei es davor angezeigt angehört.

du siehst also, das ganz orge Maße annehmen - von dem her lieber vorher alles abklären.

geh zum Eigentümer - und besprich, was du tun willst - dabei gleich die Kosten(träger)frage klären und ab zum BDA (Bundesdenkmalamt) wenn die Arbeiten in einen Bereich fallen, der lt. Bescheid schutzwürdig ist.

--- wenn nicht anders angegeben, handelt es sich um Wien ---

http://www.facebook.com/maximiliandesigns

Meine Befürchtung: https://forum.geizhals.at/t893220,7877015.html#7877015

aber vielleicht gibt's ja dennoch den ein oder anderen, den der Denkmalschutz berührt und da eine nützliche Info rausfiltern kann

Hoffnung - sterben - zuletzt - und so

--- wenn nicht anders angegeben, handelt es sich um Wien ---

http://www.facebook.com/maximiliandesigns

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