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Wohnungskündigung (460 Beiträge, 7358 Mal gelesen)

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Hallo an alle,

der Mietvertrag meiner Wohnung endet am 31.07.04, nun will mein Vermieter den Vertrag nicht mehr verlängern. Der vorherige Vertrag war auf 5 Jahre geschlossen worden. Ist das zulässig? Und was kann ich dagegen machen?

Für hilfreiche Posts wäre ich sehr dankbar.

mit lieben Grüssen
tommy

Re: Wohnungskündigung (AVS am 08.06.2004, 12:14:33)

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Re(8): Wohnungskündigung (User284 am 08.06.2004, 15:20:29)

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Re(10): Wohnungskündigung (User284 am 08.06.2004, 15:40:07)

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Re(18): Wohnungskündigung (andvol am 08.06.2004, 20:38:05)

Re(18): Wohnungskündigung (User284 am 09.06.2004, 10:07:54)

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Re(20): Wohnungskündigung (User284 am 09.06.2004, 15:58:13)

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Re(22): Wohnungskündigung (User284 am 10.06.2004, 11:25:49)

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Re(14): Wohnungskündigung (BMLoidl am 10.06.2004, 17:07:22)

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Re(13): Wohnungskündigung (Beta am 08.06.2004, 15:56:24)

Re(14): Wohnungskündigung (User284 am 08.06.2004, 16:00:25)

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Re(15): Wohnungskündigung (Beta am 08.06.2004, 16:17:21)

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Re(17): Wohnungskündigung (Beta am 08.06.2004, 18:32:59)

Re(3): Wohnungskündigung (Sonic The Hedgehog am 08.06.2004, 12:37:03)

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Re(6): Wohnungskündigung (Roliboli am 08.06.2004, 21:39:28)

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Re(8): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 18:49:10)

Re(6): Wohnungskündigung (M.A. Morpheus am 08.06.2004, 21:41:49)

Re(6): Wohnungskündigung (M.A. Morpheus am 08.06.2004, 21:43:27)

Re(4): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 20:34:37)

Re(5): Wohnungskündigung (AVS am 08.06.2004, 20:37:50)

Re(6): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 20:41:01)

Re(7): Wohnungskündigung (AVS am 08.06.2004, 20:52:10)

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Re(9): Wohnungskündigung (AVS am 08.06.2004, 21:01:13)

Re(10): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 21:05:40)

Also bissi nachgelesen:
wegen Mietrückforderung:
§16 Abs 8 MRG
Mietzinsvereinbarungen sind insoweit unwirksam, als der
vereinbarte Hauptmietzins den nach Abs. 1 bis 7 zulässigen
Höchstbetrag überschreitet. Die Unwirksamkeit ist binnen drei Jahren
gerichtlich (bei der Gemeinde, § 39) geltend zu machen. Bei
befristeten Hauptmietverhältnissen (§ 29 Abs. 1 Z 3) endet diese
Frist frühestens sechs Monate nach Auflösung des Mietverhältnisses
oder nach seiner Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis; die
Verjährungsfrist beträgt in diesem Fall zehn Jahre.


Richtwert:
In Wien derzeit 4,37/m²
http://www.kpoe.at/ooe/texte/richtwert.htm

erlaubte Zuschläge
MRG §16 Abs 2

für die Bewertung einer Wohnung bedeutsamen Umstände im
Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrages zu berücksichtigen sind:
  1. die Zweckbestimmung der Wohnung, ihre Stockwerkslage, ihre Lage
     innerhalb eines Stockwerks, ihre über oder unter dem
     Durchschnitt liegende Ausstattung mit anderen Teilen der
     Liegenschaft, beispielsweise mit Balkonen, Terrassen, Keller-
     oder Dachbodenräumen, Hausgärten oder Abstellplätzen, ihre
     sonstige Ausstattung oder Grundrißgestaltung, eine gegenüber der
     mietrechtlichen Normwohnung bessere Ausstattung oder
     Grundrißgestaltung jedoch nur, wenn sie nicht allein auf Kosten
     des Hauptmieters vorgenommen wurde,
  2. die Ausstattung der Wohnung (des Gebäudes) mit den in § 3 Abs. 4
     RichtWG angeführten Anlagen, Garagen, Flächen und Räumen, wobei
     die jeweiligen Zuschläge mit den bei der Ermittlung des
     Richtwerts abgezogenen Baukostenanteilen begrenzt sind,
  3. die Verpflichtung des Vermieters zur Erhaltung einer
     Etagenheizung, die er errichtet oder deren Errichtungskosten er
     übernommen hat, durch einen entsprechenden Zuschlag,
  4. die Lage (Wohnumgebung) des Hauses,
  5. der Erhaltungszustand des Hauses,
  6. die gegenüber der mietrechtlichen Normwohnung niedrigere
     Ausstattungskategorie bei einer Wohnung der
     Ausstattungskategorie B und bei einer Wohnung der
     Ausstattungskategorie C durch entsprechende Abstriche.

und jetzt viel Spaß beim selbst ausrechnen

verstehst jetzt, warum ich dir die Frage nicht beantworten kann?

Da mal ein nicht uninformativer link http://www.wien.gv.at/wohnen/schlichtungsstelle/
aber Achtung, die zahlen für die Richtwerte sind veraltet.
Du kannst da in den FAQ aber gleich mal nachlesen, ob du überhaupt in die Richtwertregelung reinfällst und nicht vielleicht doch ein "angemessener Mietzins" gilt (der unterliegt keinen so strikten regeln!)

mfg
AVS

CAUTION: my posting + sarcasm - emoticons = use brain to understand!

Re(12): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 21:42:46)

PLONKED von AVS: pkt 8 (BMLoidl am 10.06.2004, 17:51:41)

Re(11): Wohnungskündigung (M.A. Morpheus am 11.06.2004, 22:13:13)

Re(11): Wohnungskündigung (AVS am 13.06.2004, 13:19:54)

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Re(6): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 20:50:16)

Re(7): Wohnungskündigung (AVS am 08.06.2004, 20:58:21)

Re(8): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 21:03:01)

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Re(11): Wohnungskündigung (Beta am 08.06.2004, 22:50:21)

Re(12): Wohnungskündigung (AVS am 08.06.2004, 22:53:54)

Re(13): Wohnungskündigung (Beta am 09.06.2004, 13:13:25)

Re(14): Wohnungskündigung (AVS am 09.06.2004, 23:00:06)

Re(9): Wohnungskündigung (BMLoidl am 11.06.2004, 23:05:56)

Re(10): Wohnungskündigung (AVS am 13.06.2004, 13:29:28)

Re(6): Wohnungskündigung (BMLoidl am 10.06.2004, 17:29:31)

Re(7): Wohnungskündigung (Beta am 10.06.2004, 18:03:42)

Re(5): Wohnungskündigung (Beta am 08.06.2004, 20:44:34)

Re(6): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 20:54:01)

Re(5): Wohnungskündigung (BMLoidl am 10.06.2004, 17:13:56)

Re(6): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 10.06.2004, 20:43:29)

Re: Wohnungskündigung (Miss am 08.06.2004, 13:23:01)

Re(2): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 20:29:44)

Re: Wohnungskündigung (User_Error am 08.06.2004, 13:40:25)

Re(2): Wohnungskündigung (Roliboli am 08.06.2004, 13:48:14)

Re(2): Wohnungskündigung (AVS am 08.06.2004, 14:16:33)

Re(3): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 00:41:23)

Re(4): Wohnungskündigung (AVS am 09.06.2004, 09:19:11)

Re(5): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 11:05:06)

Re(6): Wohnungskündigung (AVS am 09.06.2004, 11:39:41)

Re(7): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 11:56:00)

Re(8): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 11:57:17)

Re(9): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 12:57:04)

Re(10): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 14:53:22)

Re(11): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 15:02:19)

Re(12): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 18:27:37)

Re(13): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 18:28:55)

Re(14): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 18:44:29)

Re(15): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 18:45:55)

Re(16): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 19:11:04)

Re(17): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 19:16:47)

Re(8): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 12:56:12)

Re(9): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 14:49:29)

Re(10): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 14:56:06)

Re(11): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 18:28:50)

Re(12): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 18:31:23)

Re(13): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 18:45:17)

Re(14): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 18:46:58)

Re(15): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 19:11:49)

Re(16): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 19:12:37)

Re(17): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 19:18:47)

Re(16): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 19:17:38)

Re(17): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 19:21:30)

Re(18): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 19:26:01)

Re(19): Wohnungskündigung (User_Error am 09.06.2004, 19:27:54)

Re(18): Wohnungskündigung (AVS am 09.06.2004, 22:55:38)

Re(17): Wohnungskündigung (AVS am 09.06.2004, 22:56:49)

Re(18): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 23:10:29)

Re(19): Wohnungskündigung (User_Error am 10.06.2004, 01:03:54)

Re(20): Wohnungskündigung (Roliboli am 10.06.2004, 11:08:19)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (mugello am 08.06.2004, 15:10:37)

Re(2): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 20:30:27)

Re(2): Wohnungskündigung (BMLoidl am 10.06.2004, 17:15:41)

Re: Wohnungskündigung (alexk am 08.06.2004, 15:20:17)

Re(2): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 20:32:20)

Re(3): Wohnungskündigung (andvol am 08.06.2004, 20:43:01)

Re(4): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 20:52:02)

Re(5): Wohnungskündigung (barbos am 08.06.2004, 23:16:20)

Re(6): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 23:17:04)

Re(5): Wohnungskündigung (reccos am 09.06.2004, 11:27:21)

Re(6): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 09.06.2004, 14:13:05)

Re: Wohnungskündigung (Tom@33 am 08.06.2004, 17:50:27)

Re(2): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 20:36:42)

Re(3): Wohnungskündigung (Beta am 08.06.2004, 20:42:33)

Re(4): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 20:51:21)

Re: Wohnungskündigung (Janie am 08.06.2004, 19:59:24)

Re(2): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 20:37:07)

Re(3): Wohnungskündigung (Janie am 08.06.2004, 20:39:23)

Re(4): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 20:41:48)

Re(5): Wohnungskündigung (Janie am 08.06.2004, 20:45:08)

Re(6): Wohnungskündigung (Beta am 08.06.2004, 20:47:05)

Re(7): Wohnungskündigung (Janie am 08.06.2004, 20:49:45)

Re(6): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 20:55:44)

Re(7): Wohnungskündigung (Janie am 08.06.2004, 20:57:45)

Re(8): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 21:01:22)

Re(9): Wohnungskündigung (AVS am 08.06.2004, 21:03:37)

Re(10): Wohnungskündigung (Hexa am 08.06.2004, 21:06:08)

Re(10): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 08.06.2004, 21:07:08)

Re(11): Wohnungskündigung (reccos am 09.06.2004, 11:22:28)

Re(12): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 09.06.2004, 14:14:22)

Re(13): Wohnungskündigung (reccos am 09.06.2004, 14:23:49)

Re(14): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 09.06.2004, 16:16:13)

Re(15): Wohnungskündigung (reccos am 11.06.2004, 10:44:03)

Re(16): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004, 13:26:03)

Re(9): Wohnungskündigung (Janie am 08.06.2004, 21:04:09)

Re(6): Wohnungskündigung (MEMIL am 09.06.2004, 18:55:48)

Re: Wohnungskündigung (Diall am 09.06.2004, 01:02:36)

Re(2): Wohnungskündigung (AVS am 09.06.2004, 09:20:07)

Re(3): Wohnungskündigung (Beta am 09.06.2004, 13:36:25)

Re(4): Wohnungskündigung (Diall am 09.06.2004, 15:33:45)

Re(5): Wohnungskündigung (Beta am 09.06.2004, 15:37:28)

Re(4): Wohnungskündigung (AVS am 09.06.2004, 23:01:15)

Re(2): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 09.06.2004, 14:09:10)

Re: Wohnungskündigung (Twist am 09.06.2004, 10:45:35)

Re(2): Wohnungskündigung (AVS am 09.06.2004, 10:49:54)

Re(3): Wohnungskündigung (Twist am 09.06.2004, 11:45:18)

Re(4): Wohnungskündigung (AVS am 09.06.2004, 22:59:19)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Beta am 10.06.2004, 00:10:07)

Re(5): Wohnungskündigung (Beta am 10.06.2004, 00:13:03)

Re(6): Wohnungskündigung (Roliboli am 10.06.2004, 11:16:33)

Re(7): Wohnungskündigung (Beta am 10.06.2004, 12:29:37)

Re(8): Wohnungskündigung (Roliboli am 10.06.2004, 12:39:37)

Re(9): Wohnungskündigung (Beta am 10.06.2004, 14:08:19)

Re(10): Wohnungskündigung (Roliboli am 10.06.2004, 14:21:18)

Re(11): Wohnungskündigung (Beta am 10.06.2004, 14:27:20)

Re(12): Wohnungskündigung (Roliboli am 10.06.2004, 14:30:49)

Re(13): Wohnungskündigung (Beta am 10.06.2004, 15:18:46)

Re(14): Wohnungskündigung (Roliboli am 10.06.2004, 15:33:36)

Re(15): Wohnungskündigung (M.A. Morpheus am 10.06.2004, 15:34:31)

Re(15): Wohnungskündigung (Beta am 10.06.2004, 15:50:37)

Re(16): Wohnungskündigung (Roliboli am 10.06.2004, 16:31:21)

Re(2): Wohnungskündigung (Beta am 09.06.2004, 13:59:19)

Re(3): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 14:17:30)

Re(4): Wohnungskündigung (Beta am 09.06.2004, 14:47:21)

Re(5): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 14:55:05)

Re(6): Wohnungskündigung (Beta am 09.06.2004, 15:14:28)

Re(7): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 15:19:54)

Re(7): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 15:22:05)

Re(8): Wohnungskündigung (Beta am 09.06.2004, 15:36:13)

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Re(10): Wohnungskündigung (Beta am 09.06.2004, 16:31:17)

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Re(4): Wohnungskündigung (Twist am 09.06.2004, 14:41:18)

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Re(3): Wohnungskündigung (Twist am 09.06.2004, 14:27:57)

Re(4): Wohnungskündigung (Roliboli am 09.06.2004, 14:32:04)

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Re(5): Wohnungskündigung (ufo12 am 12.06.2004, 11:43:30)

Re(6): Wohnungskündigung (Beta am 13.06.2004, 21:03:26)

Re(2): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 09.06.2004, 14:11:57)

Re: Wohnungskündigung (BMLoidl am 10.06.2004, 16:39:21)

Re(2): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 10.06.2004, 20:38:16)

Re: Wohnungskündigung (intorange am 10.06.2004, 21:43:27)

Re(2): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004, 13:23:42)

Re: Wohnungskündigung (raumplaner am 10.06.2004, 22:46:17)

Re(2): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004, 13:24:20)

Re(3): Wohnungskündigung (raumplaner am 11.06.2004, 13:27:24)

Re(4): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004, 19:03:42)

Re(5): Wohnungskündigung (raumplaner am 11.06.2004, 20:55:41)

Re(6): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004, 22:04:33)

Re(4): Wohnungskündigung (Beta am 11.06.2004, 19:36:54)

Re(5): Wohnungskündigung (raumplaner am 11.06.2004, 20:54:19)

Deutschland oder Ö-Land? (Zeus am 11.06.2004, 15:52:33)

Re: Deutschland oder Ö-Land? (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004, 19:05:56)

Re: Wohnungskündigung (ufo12 am 11.06.2004, 16:07:43)

Re(2): Wohnungskündigung (Beta am 11.06.2004, 19:48:28)

Re(3): Wohnungskündigung (ufo12 am 12.06.2004, 11:32:00)

Re(2): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 11.06.2004, 22:03:37)

Re(3): Wohnungskündigung (BMLoidl am 12.06.2004, 11:41:03)

Re(4): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 15.06.2004, 00:15:59)

Re(3): Wohnungskündigung (ufo12 am 12.06.2004, 11:42:13)

Re(4): Wohnungskündigung (Geizhals-fake No1 am 15.06.2004, 00:14:12)

Re(5): Wohnungskündigung (ufo12 am 15.06.2004, 00:44:05)

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