Re(9): Genossenschafts- / Eigentumswohnung

Genossenschafts- / Eigentumswohnung (319 Beiträge, 3493 Mal gelesen)

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Nachdem ich überlege mir eine neue Wohnung zu suchen, spiele ich mit dem
Gedanken eine Genossenschaftswohnung oder sogar eine Eigentumswohnung zu nehmen. Habe bisher immer Mietwohnungen gehabt.
Den Vorteil bei einer Genossenschaftswohnung sind die billigeren Monatsmieten, und die eventuelle Kaufoption wo die Mieten angerechnet werden.
Nachteil der Genossenschaftsanteil, den muss man halt vorschießen können.

Hat von euch wer Erfahrungen mit Genossenschaftswohnungen?
Wo sucht man am besten?

Re: Genossenschafts- / Eigentumswohnung (Yankee am 13.01.2008, 12:37:13)

Re(2): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (DITC am 13.01.2008, 13:40:23)

Re(3): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (Yankee am 13.01.2008, 22:22:29)

Re(4): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (obageh am 17.01.2008, 13:43:32)

Re(5): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (Yankee am 17.01.2008, 14:00:32)

Re(6): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (obageh am 17.01.2008, 14:20:19)

Re(7): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (codeslayer am 27.12.2008, 04:14:48)

Re(3): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (GREIFVÖGEL am 26.12.2008, 01:20:59)

Re(2): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (User150576 am 25.12.2008, 20:26:52)

Re(3): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (evan dando am 25.12.2008, 20:33:21)

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Re(5): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (evan dando am 26.12.2008, 09:13:00)

Re(3): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (Yankee am 07.01.2009, 11:19:22)

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Re: Genossenschafts- / Eigentumswohnung (stc01 am 13.01.2008, 13:41:34)

Re: Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 25.12.2008, 20:16:01)

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Re(10): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (hackenbush am 26.12.2008, 07:48:41)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (User150576 am 26.12.2008, 08:41:28)

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Re(20): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (hackenbush am 26.12.2008, 10:19:15)

Re(8): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (User150576 am 25.12.2008, 22:30:13)

Re(9): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 25.12.2008, 22:33:40)

Re(10): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (User150576 am 25.12.2008, 22:36:28)

Re(11): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 25.12.2008, 22:38:32)

Re(12): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (User150576 am 25.12.2008, 22:40:20)

Re(13): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 25.12.2008, 22:41:37)

Re(14): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (User150576 am 26.12.2008, 08:45:16)

Von der Seite der sBausparkassa:

"Oft werden Mietkaufmodelle damit beworben, dass man "die Miete in die eigene Tasche zahle", wenn man die Wohnung später kauft. Dies sehen die gesetzlichen Regelungen nicht vor. Auf den Kaufpreis angerechnet werden nur die bereits bezahlten Finanzierungsbeiträge (Bau- und/oder Grundkostenbeiträge); die noch offenen Darlehen des Bauträgers, die man beim Kauf übernimmt, werden angerechnet.

Die gesetzlichen Preisberechnungsvorschriften sind in der Praxis nicht wirklich relevant, weil eine eventuelle Verletzung der gesetzlichen Preisberechnungsvorschriften für den Mieter praktisch nicht bekämpfbar ist. Man kann nämlich nur einwenden, dass der Fixpreis "offenkundig" unangemessen ist. Dies ist dann gegeben, wenn der Preis höher ist als der ortsübliche Preis für frei finanzierte, vergleichbare Objekte.

Beispiel:
Beim Mieter C liegen alle gesetzlichen Voraussetzungen vor, er macht seinen Anspruch auf nachträgliche Übertragung in das Wohnungseigentum mit Antrag bei der gemeinnützigen Bauvereinigung geltend. Aus den gesetzlichen Preisberechnungsvorschriften ergäbe sich ein Preis von € 145.000. Die Bauvereinigung verlangt aber € 180.000. Wenn der Preis für frei finanzierte, vergleichbare Objekte bei € 181.000 liegt, kann der Mieter gegen den von der Bauvereinigung begehrten Preis nichts einwenden; er kann nur zum Preis von € 180.000 kaufen oder muss von seiner Kaufabsicht Abstand nehmen."

Daher werd ich auch von Genossenschaftswohnungen Abstand nehmen - wahrscheinlich.
#--
Hail Freedonia.

Re: Genossenschafts- / Eigentumswohnung (tuvix am 25.12.2008, 23:46:08)

Re(2): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (offyoffy am 26.12.2008, 00:21:45)

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Re(4): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (offyoffy am 26.12.2008, 00:47:37)

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Re(7): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (Devil's Sidekick am 31.12.2008, 15:55:58)

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Re: Genossenschafts- / Eigentumswohnung (vex am 26.12.2008, 01:08:13)

Re(2): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (User150576 am 26.12.2008, 08:47:26)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (woagla am 26.12.2008, 09:14:36)

Re: Mietkaufwohnung (User150576 am 26.12.2008, 09:19:47)

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Re(18): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 26.12.2008, 18:28:37)

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Re(22): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 26.12.2008, 18:56:45)

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Re(24): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 26.12.2008, 19:32:48)

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Re(26): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 26.12.2008, 19:41:19)

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Re(4): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (extrem_oaga_nick am 30.12.2008, 22:17:42)

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Re(4): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 26.12.2008, 17:20:08)

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Re(6): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 26.12.2008, 17:34:03)

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Re(8): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 26.12.2008, 18:04:20)

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Re(10): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 26.12.2008, 18:18:47)

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Re(5): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 26.12.2008, 18:34:16)

Re(6): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (hackenbush am 26.12.2008, 18:39:07)

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Re(8): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (hackenbush am 26.12.2008, 18:55:12)

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Re(6): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (hackenbush am 26.12.2008, 18:57:31)

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Re(8): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (hackenbush am 26.12.2008, 19:03:43)

Re(9): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 26.12.2008, 19:54:44)

Re(10): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (hackenbush am 26.12.2008, 21:52:04)

Re(6): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 26.12.2008, 19:02:03)

Re(7): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (hackenbush am 26.12.2008, 19:04:55)

Re(8): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 30.12.2008, 13:55:49)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (MG am 26.12.2008, 19:10:18)

Re(8): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 26.12.2008, 19:16:14)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (MG am 26.12.2008, 19:20:10)

Re(10): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 26.12.2008, 19:31:18)

Re(3): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (com312 am 26.12.2008, 17:10:18)

Re: Genossenschafts- / Eigentumswohnung (seti__23 am 30.12.2008, 12:26:33)

Re(2): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 30.12.2008, 13:56:35)

Re(3): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (seti__23 am 31.12.2008, 13:27:25)

Re(4): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (CF-IT am 01.01.2009, 17:24:47)

Re(5): Genossenschafts- / Eigentumswohnung (Dr. Ko am 08.01.2009, 22:33:16)

Re: Genossenschafts- / Eigentumswohnung (Dr. Ko am 08.01.2009, 22:29:55)

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