Wie funktioniert das mit der babauungsdichte?

Wie funktioniert das mit der babauungsdichte? (6 Beiträge, 5762 Mal gelesen)

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Also mal angenommen ich kaufe einen Baugrund der 1000m² groß ist.

Nun ist aber vorgeschrieben, dass man eine Bebauungsdichte von 0.2 - 0.4 einhalten muss.

D.h. in dem Fall ich muss 200m² Bruttogeschossfläche erreichen, oder?

Wenn ich mir jetzt ein Haus mit 160 m² Wohnfläche baue dann hab ich ja pro Geschoss ca. 80m² Nettowohnfläche. Somit habe ich mit KG und EG schon mal über 160m² weil ja die Wände dazugerechnet werden, die restlichen 40m² müssten sich ja mit dem ausgebauten DG ausgehen, oder?

Stimmt das in etwa so?

Danke!

31.08.2005, 10:18 Uhr - Editiert von Chris464, alte Version: hier

steht in der "bekanntgabe der bebauungsbestimmungen", die du ohnehin benötigst.

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Erläuterung hier:
http://service.magwien.gv.at/flaechenwidmung/images/symbol_bbplan.gif
Es darf bei 20% Baudichte nicht mehr als - in Deinem Beispiel bei 1000m² Grundfläche - 200m² verbaut werden. Grundfläche ist da gemeint. Somit dürfte Dein Haus 20*10m Grundfläche gross sein. Ob und wie viele Stockwerke drauf gebaut werden dürfen steht in den Bebauungsbestimmungen.

danke!

zusätzlich noch die nachbarabstände beachten.
in wien ist die maximale höhe (verschneidung aussenwand mit dachkante) mit den bauklassen geregelt.

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