fertighaus

fertighaus (61 Beiträge, 1084 Mal gelesen)

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hi leute, bin schon seit einer weile dabei ein nettes grundstück zu suchen... ist jemand hier in forum der erfahrung mit fertigbauhäusern hat?

sehr gut gefallen würde mir ein bezugfertiges, wo alle fliesen, anschlüsse, fenster und türen schon drinnen sind. also alles aus einer hand.

klar... sollte von einer sehr seriösen firma stammen wo ich einfach mal davon ausgehen kann das alles passt, und evtl. mängel (sofern sie eintreten) nicht gleich zum rechtskrieg eskalieren.

kann mir bitte jemand firmen nennen mit denen ihr persönlich gute (am liebsten sehr gute) erfahrungen gemacht habt?

Ich hab was gegen off topics.

http://www.romberger.at/start.php

http://www.romberger.at/start.php

Bei der Firma hab ich vor 25 Jahren meine Lehre als Betonbauer gemacht, damals noch Fertigteile/Decken für Hallen und nix mit Fertighäusern, Wahnsinn wie die expandiert haben......

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sollte von
einer sehr seriösen firma stammen wo ich einfach mal davon ausgehen kann das
alles passt, und evtl. mängel (sofern sie eintreten) nicht gleich zum
rechtskrieg eskalieren.

Du träumst von warme Eislutscher.

mfg
AVS

CAUTION: my posting + sarcasm - emoticons = use brain to understand!

Wo die Liebe beginnt, hört die Gewalt auf. (Leonardo da Vinci)
Wo die Liebe aufhört, beginnt die Grausamkeit (AVS)

sehr gut gefallen würde mir ein bezugfertiges, wo alle fliesen, anschlüsse,
fenster und türen schon drinnen sind. also alles aus einer hand.

ein fertigteilhaus macht eigentlich nur dann richtig sinn, wenn man vieles (zumindest den innenausbau) selber machen kann. (vom zeitfaktor mal abgesehen)

sprich, du wirst ned wirklich günstiger damit fahren und hast im endeffekt doch "nur" ein fertigteilhaus.

im vergleich zum selber bauen steigst aber Zeitmäßig um welten besser aus.

Wo andere vielleicht 2-3 Jahre bauen, je nach lust und Laune, hast das Fertigteilhaus mit unter auch schon nach wenigen Monaten bezugsfertig.

Muß man sich halt durchrechnen was billiger kommt.
Entweder dauerhaft immer nur ein paar Handgriffe machen und net weiter kommen.... am Ende hängt dann durch die angespannte Lage auch noch der Haussegen schief....
nanana....

Aber wenn ich empfehlen würde, dann nur Fertigteil-massiv und nix aus Holz....

Die älteren Holzhütten in der blauen Lagune haben schon hint und vorne überall Risse.

Kann PHJ mit Rhomberger nur zustimmen.
Die machen von den Ausstellern her den besten Eindruck und haben auch einigermaßen ansprechende Grundedesigns dabei, ohne, daß man eine 0815 Schuhschachtel hat.

Spedi

...mehr Power...
Projekthilfe!

Wo andere vielleicht 2-3 Jahre bauen, je nach lust und Laune, hast das
Fertigteilhaus mit unter auch schon nach wenigen Monaten bezugsfertig.

naja, den zeitfaktor hab ich schon ausgeklammert; und 2-3 jahre, da baust aber schon was gröberes auf;

wenn ich jetz von mir mit 10 monate länger plane, dann sinds halt ca. € 6.000 euro mehr an mietausgaben ...

wenn ich jetz von mir mit 10 monate länger plane, dann sinds halt ca. € 6.000
euro mehr an mietausgaben ...

+ Verköstigung (Essen und Trinken) für 10 Monate längere Bauzeit, damit Deine Freunde die Dir helfen auch nicht vom FLeisch fallen.
+ Mehrkosten weils eben NICHT von einem Profi ist (bei dem kann auch was passieren - Die Wahrscheinlichkeit ist aber geringer als bei Laien)

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http://www.gunkl.at :
24.04.2006:
Man kann gekaufte Software über das Internet freischalten lassen. Müssen, tun alle, auch ich, aber können tut nur man.

02.08.2006, 00:37 Uhr - Editiert von goaspeda, alte Version: hier

Ein Fertighaus kann durchaus die gleiche Qualität und Haltbarkeit wie ein
konventionell gebautes Haus haben. Da hat sich in den letzten Jahren viel getan.

Man sollte sich die Baubeschreibung halt sorgfältig (zusammen mit einem unabhängigen Fachmann) durchlesen, bevor man etwas unterschreibt.

Mich wundert immer wieder, wie schnell manche Leute einen Vertrag für ein Haus unterschreiben, ohne genau zu wissen, was los ist. Die gleichen Leute schauen übrigens dreimal nach den Inhaltsstoffen und Haltbarkeitsdatum, wenn sie beim Hofer einen Becher Joghurt für 19 ct kaufen.

Dass ein Fertighaus allerdings kostengünstiger als ein konventionelles ist, ist ein Gerücht.
Auch hier gilt: Genau gucken, die "Sonderwunschliste" macht (wie beim Autokauf auch) den Preis.

Ein anderer Aspekt: Falls ihr das Haus einmal verkaufen wollt/müsst sieht es bei einem Fertighaus schlecht aus. Ein gebrauchtes Fertighaus ist nur schwer und unter Kosteneinbußen an den Mann zu bringen. Selbst wenn die Qualität des Hauses hoch ist, gibt es doch noch Vorbehalte bei den potentiellen Käufern (das ist einfach noch emotional/psychologisch begründet).

Mit einem guten Architekten bekommst du nach wie vor das beste und "preiswerteste"!

Bis auf den letzten Satz zustimm

si tacuisses, philosophus mansisses

Gute Punkte.

Wenn ich mir ein Fertighaus kaufen wollte, würde ich mir in Bau befindliche Projekte der in Frage kommenden Firmen alleine ansehen.

Bei uns in der Nähe werden gerade Fertighäuser gebaut, einer der zukünftigen Besitzer ist recht nett und hat mir sein Haus gezeigt. Eine Hälfte eines Doppelhauses, ca. 100m2 Garten, keine Garage, wirkt mit ca. 120m2 Wohnfläche schon leer innen klein, Verarbeitung ist naja.

Kostet belagsfertig 25% mehr als unser altes Haus vor 2 Jahren (50 Jahre, Ziegelmassiv, 130m2 Wohnfläche + grosser Dachboden + grosser Keller, 560m2 Grund). Die 25%, die er mehr für das neue Haus zahlt haben wir in neue Küche, komplette Neuinstallation der Elektrik, neuer Innenverputz, alles neu ausgemalt, neue Böden etc. gesteckt.

Aufpreise sind auch nicht schlecht - eine zusätzliche Steckdose kostet z.B. 60 EUR.

Fertighaus ist sicher schneller aufgestellt, kaufen möcht' ich mir trotzdem keins.

Aufpreise sind auch nicht schlecht

genau da fängt es an - ausser man will einheitsbrei;

selbst ein fenster weglassen bedingt einen saftigen aufpreis

http://www.elk.at

Wohnen selber schon seit 14 Jahren in einem! Super Sache!

wir haben vor ca. 3-4 jahren damit angefangen, uns zunächst nach häusern und dann nach grundstücken umzusehen. ganz am anfang stand auch ein besuch in der blauen lagune und wir waren ganz wild nach diesen häusern dort. doch nachdem wir uns mehr in die materie vertieften, kam für uns nur eines in frage: einen baumeister damit zu beauftragen, ein ziegelmassivhaus für uns zu bauen. kostenmässig bin ich heute dort, wo ich auch mit einem der fertigteilhäuser wäre, allerdings mit dem vorteil, ein von mir (mit unterstützung eines architekten) individuell geplantes haus, das exakt auf unsere bedürfnisse zugeschnitten ist, zu bewohnen. und wenn ich jetzt durch die landschaft fahre, dann sehe ich maximal entfernt ähnliche häuser wie meines, jedoch nie exakt das gleiche.

--> jeder baumeister wird dir als generalunternehmer ein haus bauen, dazu brauchst keine fertigteilhausfirma
--> man sollte meinen, die fertigteilhausbuden könnten besser kalkulieren, denn die projektkosten (planung etc.) sollten sich ja auf die gebauten häuser verteilen und dadurch sollte das billiger werden; stattdessen verrechnen die firmen die kosten pro haus einfach dazu.
--> diese holzkonstruktionen, denen kann ich - trotz optimierter wärmedämmung - nichts abgewinnen. im gegenteil: durch den komplizierten aufbau der wand kann beim bau einiges schief gehen und dann hast genau nix mehr vom vorteil der tollen wärmedämmung (hört man oft, dass einer sich so ein haus kauft und dann selbst den innenausbau macht, die wand aufreisst zB für eine e-leitung und schon ist's dahin mit der optimierten wärmedämmung).

im endeffekt haben mir die häuser in der blauen lagune nur als ideenlieferanten für mein eigenes haus gedient und jetzt bin ich jedesmal wenn ich dort vorbeifahre heilfroh, dass ich kein fertigteilhaus gebaut habe.

hi leute, bin schon seit einer weile dabei ein nettes grundstück zu
suchen... ist jemand hier in forum der erfahrung mit fertigbauhäusern hat

Ich habe in meinem Bekanntenkreis viele Hausbesitzer (gutes Dutzend) ... vom Fertigteilhaus bin hin zu selber gebaut.

In einem sind sie sich unisono einig : "Nie wieder".

Was sagt mir das? Lieber ein reicher Mieter als ein armer Hausbesitzer

---

Lieber ein Betriebssystem, dass nach einem Raubtier benannt ist, als eines, dass nach einem Rindviech benannt ist und sich auch so verhält.

Was sagt mir das? Lieber ein reicher Mieter als ein armer Hausbesitzer

lol wohl kaum eher das Bauen halt immer Nerven kostet.

si tacuisses, philosophus mansisses

lol wohl kaum eher das Bauen halt immer Nerven kostet.

Und eine Menge Geld. Und wenn der erste Kredit abgezahlt ist, kannst Du Dir einen Zweiten aufnehmen, und mit dem renovieren beginnen.

Und bis man den ersten Kredit abgezahlt hat, jeden Cent zweimal umdrehen, nur damit man dann, wenn man im Alter, wenn man sich eh kaum noch bewegen kann, ein eigenes Heim hat.

Nö danke, da lieber eine Mietwohnung und schuldenfrei.

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Lieber ein Betriebssystem, dass nach einem Raubtier benannt ist, als eines, dass nach einem Rindviech benannt ist und sich auch so verhält.

lol und die Miete schenkt dir wer oder was? Ich zahl im Monat weniger Kredit als mich eine schöne Wohnung kosten würd. Ja und nach 25 Jahren mag vielleicht einiges am Haus zu machen sein aber es ist einiges wert ob mit oder ohne renovierung und das man für eine Renovierung Rücklagen hat ist ja eh klar. tja in der Pension macht es durchaus auch sinn wenn man keine Miete mehr zahlen muß. Eigentum ist im Normalfall immer günstiger, es sei den man muß beruflich öfter umziehen under man glaubt ohne Eigenmittel finanzieren zu können..

si tacuisses, philosophus mansisses

tja in der Pension macht es durchaus auch sinn wenn man keine Miete mehr
zahlen muß.

tja.....dazu hab ich einen Bericht eines Paares in DE gesehen, in dem das Problem so aussah: er wird Arbeitslos (unter 60), und es wird ihm nahegelegt, sein Haus zu verkaufen.....sollte er Sterben, muß Sie ebenfalls das Haus verkaufen, um vom Erlös überleben zu können.....da weiß man, wofür man sein Leben lang ghackelt hat

MfG, mc.mani

Lieber ein reicher Mieter als ein armer Hausbesitzer

Hausbauen kostet zwar einiges an Nerven aber wenn die Bude steht kann dir keiner mehr was vormachen; NIE würde ich in einer Mietwohnung leben wollen

Steck ich die Kohle lieber selber ein als dass ich sie dem Vermieter überlasse.

Genau meine Rede!

Wir wohnen jetzt seit ca. 4 1/2 Monaten in unserem Haus. Ich weiss gar nicht mehr, wie es überhaupt war, in einer Wohnung zu leben. Und seit Neuestem mache ich ganz eigenartige Erfahrungen: wenn wir Freunde besuchen die in Wohnungen leben, dann bin ich nachher immer heilfroh wieder nach Hause zu kommen, weil ich teilweise schon Platzangst bekomme in diesen Schuhschachteln.

Nur *bis* die Bude mal steht, die ganzen Rechtsstreitigkeiten vorbei sind ... und und und.

Und die Kohle steckst Du nicht selber ein. Du gibst Sie der Bank, dem Architekt, dem ...
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Lieber ein Betriebssystem, dass nach einem Raubtier benannt ist, als eines, dass nach einem Rindviech benannt ist und sich auch so verhält.

Na du siehst das aber sehr schwarz. Nicht jedem gehts so, kannst nicht von Extrembeispielen aus gehen. Bauen =! Rechtsstreitigkeiten.

Man muss halt genau überlegen, planen, sich informieren und auch ein bisschen seinem Gespür vertrauen. Wir planen das Haus seit sicher 1 1/2 Jahren, bis wir einziehen werden es ziemlich genau 2 Jahre sein. Und in dem Jahr davor haben wir vage überlegt, auch Pläne gezeichnet, es wieder ruhen gelassen und so fort. Dadurch ging die Bemusterung dann aber unheimlich schnell vonstatten, uns war meist rasch klar, was wir wollten.

Auch die Finanzierung muss gut überlegt sein. Wenn ich nur an die ganzen irrsinnigen Fremdwährungskredit denke, die mit irgendwelchen abstrusen Ansparplänen, die oft von 8 oder 9% Rendite pro Jahr ausgehen, abbezahlt werden sollen. Dazu das Kursrisiko... Wenn ich mir keinen gscheiten Kredit leisten kann, muss ich eben anders planen.

Ah ja, die Kohle steck ich nur zum Teil in die Bank (das sind die Zinsen), der andere Teil geht direkt ins Haus. Dazu gehört auch das Geld für den Architekten, Baumeister, Bauunternehmer. Der erbringt schließlich eine Leistung (das Haus) und das wird bezahlt. Ich bezahle Geld und bekomme dafür eine Immobilie. Wenn ich Miete zahle, dann bekomm ich dafür nur den Platz auf Zeit. Nach 25 Jahren hab ich ein Haus, das mir gehört und der Mieter hat... nichts...
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I was like a boy playing on the sea-shore, and diverting myself now and then finding a smoother pebble or a prettier shell than ordinary, whilst the great ocean of truth lay all undiscovered before me. (Sir Isaac Newton)

>Lieber ein reicher Mieter als ein armer Hausbesitzer

du scheinst eine kleine wohnung zu haben ...
(sonst würdest das nicht sagen)
(was ist aber mit leuten die zu 3. 4. 5. wohnen (familie

)

des kann man so nicht vergleichen ..

haus hat ja (normalerweise/durchschnitt) so ca. 110-150 qm

wohnung in der größe (90 m²..), miete kostet (locker) über 1000€ ???

du kannst jetzt 30 jahre lang, 1000€ zahlen (wobei das jedes jahr MEHR wird, inflation usw.)
(dein vermieter hat eine abbezahlte wohnung, und du NIX)

oder du baust a haus um (fast) des selbe geld...
(die rückzahlung der rate bleibt normalerweise konstant, ...)

wer ist dann nach 30 jahre "reich"??? der mieter der nix hat, oder der häuselbauer der sein haus verkauft hat, und jetzt a weltreise macht

Lieber ein reicher Mieter als ein armer Hausbesitzer du scheinst eine
kleine wohnung zu haben ...(sonst würdest das nicht sagen)

Das ist Unsinn, nur ich bin nicht, wie so viele, dem Wahn verfallen, möglichst groß und möglichst viel Raum. Ich bin (alleine) in einer 70 m2 Wohnung sehr zuzfrieden.

miete kostet (locker) über 1000€ ???du kannst jetzt 30 jahre
lang, 1000€ zahlen (wobei das jedes jahr MEHR wird, inflation usw.)(dein
vermieter hat eine abbezahlte wohnung, und du NIX)oder du baust a haus um
(fast) des selbe geld...(die rückzahlung der rate bleibt normalerweise
konstant, ...)

Die Rückzahlung bleibt konstant? Du hast Dich noch nie wirklich mit
Krediten beschäftigt, oder?

Dafür fressen dich bei einem Haus Heizkosten udgl. auf.

wer ist dann nach 30 jahre "reich"??? der mieter der nix hat, oder der häuselbauer der sein haus verkauft hat, und jetzt a weltreise macht

Ich sagte bereits, dass es interessant ist, dass sich das Märchen von der Kapitalanlage Eigenheim noch immer so hartenäckig hält.

Ich kenne die Ausgabenrechnungen verschiedenster Häuser in verschiedensten Größen. Die Eigentümer sind zwischen 30 und 70 Jahren alt.

Wenn ich das Geld, was diese Leute in ein Haus gesteckt haben (Anschaffung, Renovierung, Erhaltungskosten) nehme, kann man locker 75 Jahre in einer Mietwohnung leben.

Ach ja, und interessant, dass viele Leute in höherem Alter Ihre Häuser wieder verkaufen, da Sie a.) die Erhaltungskosten von der Pension nicht bezhalen können und b.) sich die Arbeit nicht mehr antun wollen.
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Lieber ein Betriebssystem, dass nach einem Raubtier benannt ist, als eines, dass nach einem Rindviech benannt ist und sich auch so verhält.

wie gesagt, du kannst a 70 m2 wohnung nicht mit einem haus vergleichen

(und dir ging es ja um miete ist besser als kaufen ??, vergleich mal 70meter wohung kaufen/mieten da stimmt meine aussage (eher)...)

Das ist schon richtig. Bei einer 70m2 Wohnung brauch ich keinen Kredit, keine horrenden Heizkosten zu zahlen, keine Rücklagen für *TRÖT* zu bilden oder nach 30, 40 Jahren einen Zweitkredit für die Renovierung aufzunehmen.

Desweiteren kenn ich genug Beispiele für den Wertverfall eines Eigentums, weil plötzlich irgendwas irgendwo hingebaut wird und man froh sein kann, wenn man die Hütte für die Hälfte noch loskriegt ... toll Schulden und nix ham.

Vor 10 Jahren wurde ich aufgrund meiner Ansicht belächelt. Nun lächle ich, weil bei vielen Häuselbauern (die gar nicht mal so großzugüg gebaut haben) das Geld hint' und vorn nicht reicht (Das bei, wenn auch langsam steigenden, Zinsen auch die Zinsen für Kreditraten teurer werden, hat wohl keiner gedacht), die Frau nach Trennung im Haus sitzt, er in einer 30m2 Wohnung haust und noch die Raten zahlen darf. Dann braucht einer mal 2000 EUR für den Zahnarzt und schon ist die nächste Monatsrate gefährdet. Oder man braucht ein neues Auto (weil man sonst aus der Pampa wo man gebaut hat, nicht ins Büro kommt bzw. täglich 2.5 Std. Fahrt (eine Richtung) auf sich nimmt)

... aber Hauptsache man kann ein Haus sein eigen nennen.

Ich lasse mich gerne überzeugen, nur hat es bis dato keiner der paar Dutzend Häuselbauer im Alter von 30 bis 65, die ich kenne, geschafft. Und *alle* sind sich einig: Würden sie nochmal vor der Entscheidung stehen, keiner würde es wieder tun.

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Lieber ein Betriebssystem, dass nach einem Raubtier benannt ist, als eines, dass nach einem Rindviech benannt ist und sich auch so verhält.

jo...seh das eigentlich auch so....ich würd aber noch als einzige logische Möglichkeit maximal ein "gebraucht"-Haus mir einreden lassen.....

inspiziert von einem Sachverständigen.

MfG, mc.mani

Hallo

Ja, weil sich die Meisten nicht überlegen, wie sie was bauen wollen.
Sie bauen einfach lossssssss...........
So geht das natürlich nicht.

Und die Baumaffia zu durchschauen ist auch nicht gerade einfach

lg,

man selten soviel Blödsinn gelesen. Schmeiß dein geld ruhig deinem Vermieter in den rachen der freut sich.

Und *alle* sind sich einig: Würden sie nochmal vor der Entscheidung stehen,
keiner würde es wieder tun.

ja ja wers glaubt wird selig es sei denn du kenns nur be... Leute.

si tacuisses, philosophus mansisses

man selten soviel Blödsinn gelesen.

Was hast Du nicht verstanden?
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Lieber ein Betriebssystem, dass nach einem Raubtier benannt ist, als eines, dass nach einem Rindviech benannt ist und sich auch so verhält.

Jo einbildung ist auch ne Bildung manchmal die einzige, aber mach dir nix draus weil:
Beati pauperes spiritu, quoniam ipsorum est regnum caelorum.

si tacuisses, philosophus mansisses

Jo einbildung ist auch ne Bildung manchmal die einzige, aber mach dir nix
draus weil:Beati pauperes spiritu, quoniam ipsorum est regnum caelorum.

Schnell danach gegoogelt? Aber wenn Du mir wirklich imponieren willst, dann bitte auf Altgriechisch!

Asterix hab ich auch genug daheim liegen.
---

Lieber ein Betriebssystem, dass nach einem Raubtier benannt ist, als eines, dass nach einem Rindviech benannt ist und sich auch so verhält.

Asterix hab ich auch genug daheim liegen.

logo was anders kannst ja eh net lesen geschweige verstehen. Nur weil Du nach Allgemeinbildung googlen mußt müssen andere das noch lange nicht!

si tacuisses, philosophus mansisses

logo was anders kannst ja eh net lesen geschweige verstehen. Nur weil Du
nach Allgemeinbildung googlen mußt müssen andere das noch lange nicht!

Och, 7 Jahre Latein sind genug ...

Und Für Dein Asterix Latein :

si tacuisses, philosophus manisses

Und um dem ganzen ein Ende zu bereiten (denn ich gehe jetzt mich füttern, anstelle von Trollen) :

Quod licet jovi, non licet bovi
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Lieber ein Betriebssystem, dass nach einem Raubtier benannt ist, als eines, dass nach einem Rindviech benannt ist und sich auch so verhält.

Quod licet jovi, non licet bovi

Das du ein Rindvieh bist hab ich schon gemerkt

si tacuisses, philosophus mansisses

Schon wieder nicht verstanden. Das passiert Dir ziemlich oft, oder

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Lieber ein Betriebssystem, dass nach einem Raubtier benannt ist, als eines, dass nach einem Rindviech benannt ist und sich auch so verhält.

ja, ja sehr gut verstanden nur zurückgegeben

Lass mas besser bevor ma in plonkregieonen absinken

Bringt ja auch nix oder?

si tacuisses, philosophus mansisses

Gut, ich hab zu 51% Recht, Du zu 49%

Damit kann ich leben

---

Lieber ein Betriebssystem, dass nach einem Raubtier benannt ist, als eines, dass nach einem Rindviech benannt ist und sich auch so verhält.

Das wird ja ein richtiger "Glaubenskrieg"

- Eine Mietwohnung wird nicht geheizt, da kann man nur über die qm vergleichen.
- Auch die Mieten steigen, gibt es eigentlich noch den Friedenszins?
- In einer Mietwohnung gibt es keine Trennungen?

Jedem das Seine

außerdem wird in einer Mietwohnung nix kaputt

si tacuisses, philosophus mansisses

Nöööööö woher denn, zahlt eh der Vermieter

Das wird ja ein richtiger "Glaubenskrieg" - Eine Mietwohnung wird nicht

Ja, für manch andere, das sie glauben zu wissen

geheizt, da kann man nur über die qm vergleichen.

Jaein ... ich hatte in meiner letzten Wohnung zwei Wahnsinnige Heitzer unter mir (Neubau), sodass ich knapp 50% der jährlichen Akontozahlungen zurückbekommen habe

Auch die Mieten steigen,

Jup, allerdings folgen die Mieten der Inflation und sind nicht (wie z.B. Heizkosten) Treiber derselben.

gibt es eigentlich noch den Friedenszins?

Jep ... guter Freund wohnt in einer solchen. 150m2 und 200 EUR Miete

- In einer Mietwohnung gibt es keine
Trennungen?

Doch, aber wenn es meine Wohnung ist, zieht Sie aus und nicht umgekehrt.

---

Lieber ein Betriebssystem, dass nach einem Raubtier benannt ist, als eines, dass nach einem Rindviech benannt ist und sich auch so verhält.

Ja, für manch andere, das sie glauben zu wissen

Du glaubst es aber auch

Jaein ... ich hatte in meiner letzten Wohnung zwei Wahnsinnige Heitzer unter
mir (Neubau), sodass ich knapp 50% der jährlichen Akontozahlungen
zurückbekommen habe

Glück gehabt, wäre es das Gegenteil ...

Jup, allerdings folgen die Mieten der Inflation und sind nicht (wie z.B.
Heizkosten) Treiber derselben.

Henne und Ei Prinzip

Die Heizkosten sind selten in der Miete pauschaliert, also ....

Jep ... guter Freund wohnt in einer solchen. 150m2 und 200 EUR Miete

Im ersten Bezirk, und da regen sich manche über Bankdirektoren ...

Doch, aber wenn es meine Wohnung ist, zieht Sie aus und nicht umgekehrt.

Nicht wenn Kinder da sind und diese ihr zugesprochen werden. Wo liegt der Unterschied zu "meinem" Haus?

Du glaubst es aber auch

Nö, ich weiss es

Glück gehabt wäre es das Gegenteil ...

Wären es 20% gewesen. Zuviel Wärme macht (mich) müde.

Henne und Ei Prinzip Die Heizkosten sind selten in der Miete pauschaliert, also

Entweder Sie sind in der Miete pauschaliert oder extra. Pauschaliert (Akonto-Zahlungen) war es immer. Wobei es nie ein (genauso wie eim Strom) Problem war, nach einem Jahr Verbrauch die Pauschalierung entsprechend reduzieren zu lassen. 2000, war das bereits nach 6 Monaten möglich (Annahme war ein 3 Personen Haushalt - war aber nur ich).

Im ersten Bezirk, und da regen sich manche über Bankdirektoren ...

Och, er hat sie von seinem Vater übernommen. Das finde ich fair (und nicht im 1.). Zum Thema Bankdirektoren: Dass Geld zu Geld kommt, ist hinlänglich bekannt

Nicht wenn
Kinder da sind und diese ihr zugesprochen werden. Wo liegt der Unterschied zu
"meinem" Haus?

Kinder sind immer eine Ausnahme (schrieb ich ja bereits mehrfach). Wenn Kinder da sind und es tatsächlich Dein Haus ist, wird Sie in vielen Fällen ein nicht zu knappes Wohnrecht erhalten - da hilft auch Gütertrennung nix (gerade erst voriges Jahr im Bekanntenkreis erlebt).

Und auch wenn keiner Kinder da sind und sie sich nicht allzublöd anstellt, wird Sie das Haus - oder ein Wohnrecht - zugesprochen bekommen. Oder: Er hat Eigentumswohnung, Sie zieht ein, Heirat, Kind kommt, Ehe zerrüttet, er musss raus, die Raten abzahlen und volle Länge Alimente.

Dachte lange auch, dass es sowas nicht gibt ... aber anscheinend doch.

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Lieber ein Betriebssystem, dass nach einem Raubtier benannt ist, als eines, dass nach einem Rindviech benannt ist und sich auch so verhält.

Nö, ich weiss es

Du GLAUBST es zu wissen, Allerdings wenn es für DICH paßt, dann ist es eh richtig. Jeder hat seine eigene Ausgangssituation und somit ein eigenes "Endergebnis".

Entweder Sie sind in der Miete pauschaliert oder extra. Pauschaliert
(Akonto-Zahlungen) war es immer.

Du verwechselst "Pauschalierung" und "Akontozahlung". Das erste bedeutet, daß Du einen Betrag zahlst, EGAL wieviel Du verbrauchst und das zweite ist eine Vorauszahlung für die entgültige Rechnung.

Das finde ich fair

Fair? Alle anderen im Haus zahlen für ihn mit und das soll "fair" sein? Seltsam

Es ist gut für ihn aber ALLES andere als fair.

Doch, es geht auch bei Kindern, wenn sie bei Dir bleiben

auch vor kurzem erlebt.

Allerdings sind wir jetzt etwas sehr weit OT

Die Frage nach einem Fertigteilhaus hat sich bei mir nie gestellt, ich habe ein altes Haus renoviert und bin zufrieden. Genauso wie mein Vorredner mit seiner Mietwohnung

Die Heizkosten sind bei modernen Häusern mittlerweile sehr moderat, dank gut entwickelter Heizsysteme und guter Wärmedämmung.

Natürlich gibts laufende Kosten, aber du vergleichst auch Äpfel mit Birnen. Wenn schon, dann vergleich eine ähnliche Wohnnutzfläche (inkl. Keller) + ähnliche Gartenfläche und dann sag mir, was das in Miete kostet... Ein Haus wie das, das wir gerade bauen auf so einem Grund kriegst du garantiert nicht unter 2000 - 2500 € Miete im Monat. Natürlich ist eine 70 oder 90 qm Wohnung günstiger. No na... Ein Polo ist auch günstiger, als ein 7er BMW...
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Natürlich gibts laufende
Kosten, aber du vergleichst auch Äpfel mit Birnen.

Nein. Ich vergleiche Wohnen mit Wohnen.

Wenn schon, dann vergleich
eine ähnliche Wohnnutzfläche (inkl. Keller) + ähnliche Gartenfläche und dann
sag mir, was das in Miete kostet... Ein Haus wie das, das wir gerade bauen auf
so einem Grund kriegst du garantiert nicht unter 2000 - 2500 € Miete im Monat.

Ich wünsche euch natürlich, dass Ihr das finanziell über die Runden kriegt und euch nicht - bildlich gesprochen - das Dach auf den Kopf fällt.

No na... Ein Polo ist auch
günstiger, als ein 7er BMW... ---------------------------

Ich würde mir weder einen Polo noch einen 7er BMW kaufen (Mein Schw* ist lang genug *g*) Ein Auto ist ein Gebrauchsgegenstand, dass mich effizient von A nach B bringt - mehr nicht.
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Lieber ein Betriebssystem, dass nach einem Raubtier benannt ist, als eines, dass nach einem Rindviech benannt ist und sich auch so verhält.

Du vergleichst Wohnen auf kleinem Raum mit Wohnen auf großem Raum + Garten. Die Wohnqualität ist nicht vergleichbar. Ich finde man sollte die Kosten von ähnlichen Wohnqualitäten vegleichen, sonst macht das ja keinen Sinn.

Finanziell wissen wir EXAKT, wie das worst-case-scenario beim Kredit aussieht. Das ist der Vorteil eines Bauspardarlehens, auch wenn viele das als konservativ ansehen. Wie ich schon woanders in diesem Thread gepostet hab, glauben viele, sie fahren mit Fremdwährungsfinanzierungen oder anderen Spielereien so viel billiger. Da kann man sich dann übernehmen, das stimmt. Wir haben allerdings gut geplant und auch für einige Eventualitäten gibts durchaus Polster.

Das mit dem Auto war ein Beispiel, natürlich ist ein Auto nur ein Fortbewegunsmittel, das seh ich genauso. Sollte nur meine Meinung versinnbildlichen.
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Gut, Haus, Garten ... Gartenarbeit, Unkraut, Kosten für Bepflanzung, Gärtner ... usw.

Klar ist das Wohnqualität ... verbunden mit sehr viel Arbeit und Kosten (Gut, wenns Spass macht).

Ein Freund ist Berufsgärtner, spezialisiert auf Gartengestaltung und -erhaltung. Ich weiss, was der kostet.

Zum Thema Groß + Klein. Ich kann mir eine 60,70 oder 80m2 Wohnung so herrichten, dass ich dort entsprechend viel Raum habe und was mache ich alleine bzw. zu zweit mit 150 m2 ausser mich verlaufen? (Kinder sind eine Ausnahme, wie ich schon schrieb)

Meines Erachtens ergibt sich Lebensqualität nicht dadurch, ob ich 70 und 140 m2 habe, sondern aufgrund der Umgebung (!) und der allgemeinen Einstellung zum Leben.
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Natürlich ist ein Garten ein Haufen Arbeit, aber wir machen das natürlich gerne, sonst wärs unnötig (aber es gibt auch die Möglichkeit, einen Garten für eher faule Zeitgenossen anzulegen). Das muss man halt mögen.

Wir haben die Möglichkeit zu bauen, bevor wir Kinder haben, was aber in einigen Jahren sicher ein Thema wird. Darum haben wir auch gleich mit zwei Zimmer extra gebaut...

Das Lebensqualität Einstellungssache ist, kann ich nur mit voller Zustimmung bejahen. Aber ich kenne beides: aufgewachsen in einer Wohnung (Einzelkind, 85 qm, am Rande von Wien) und jetzt die letzten Jahre Anfangs nur Wochenends, derzeit komplett im Haus der Schwiegereltern (ist noch deutlich größer, als das, das wir jetzt bauen, darum auch kein Problem) und ich bevorzuge definitiv ein Haus mit Garten. Ist halt für mich persönlich viel angenehmer (und das TROTZ Schwiegereltern, die nebenbei gesagt, sehr nett und umgänglich sind).
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Hallo

Komm, komm, komm...

>...Ich würde mir weder einen Polo noch einen 7er BMW kaufen (Mein Schw* ist lang genug *g*)

Bist du dir ganz sicher ?

>...Ein Auto ist ein Gebrauchsgegenstand, dass mich effizient von A nach B bringt - mehr nicht

In Wien vielleicht, am Land nicht.
Die meisten die ich kenne haben einen Golf (Klasse) und einen Passat (oder Karavan-Klasse).

Nur ein Single, der zum Arbeit fährt hat einen Polo (oder änliches)

lg,

HalloKomm, komm, komm...

Bin schon a

Bist du dir ganz sicher ?

Yep!

... am Land nicht.Die meisten die ich kenne haben
einen Golf (Klasse) und einen Passat (oder Karavan-Klasse).

Stimmt, am Land ist ein Golf häufig anzutreffen. Hat halt so einen Stellenwert wie ein Mercedes, BMW, ... in der Stadt.

Achtung Ironie:

Hat einen Vorteil : Die Feuerwehr kann sich auf eine Automarke beschränken, wenn es darum geht, besoffene Land-Disco-Fahrer von den Bäumen zu kratzen.

Ich kann mich noch sehr gut an die wöchentlichen Zeitungsberichte darüber aus meiner Jugend erinnern. Aber das wäre zu sehr off-topic.

Nur ein Single, der
zum Arbeit fährt hat einen Polo (oder änliches) lg,

Das ist Blödsinn.

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in eine gescheite mietwohnung mußt du aber auch was reinstecken. außer es soll so ausschauen wie im prospekt von türkischen möbelgeschäft um die ecke.

Dann haben sie vorher nicht richtig geplant/gerechnet/überlegt. Sorry, anders kann man das nicht ausdrücken. Selber bauen würd ich auch nie, das rechnet sich nicht. Wenn ich mir denk, wieviel eine Arbeitsstunde von mir wert ist und wie lang ich im Vergleich zum Profi brauch.

Die Lebensqualität eines Hauses kann mit einer Mietwohnung nicht mithalten. Ich hab keine Nachbarn, hab einen Garten, bin im Grünen. Die Raumaufteilung ist genauso, wie ich das haben wollte. Und finanziell steig ich auf lange Sicht wesentlich besser aus. Man muss nämlich auch das Preis-/Leistungsverhältnis betrachten, nicht nur die absoluten Kosten (die werden wohl in etwa gleich sein - langfristig). Ich hab 175 qm Wohnnutzfläche, 100 qm Keller und einen schön großen Grund (mit Terrasse, Gemüsegarten, Rasen, Rosenbeete). Vergleichbares zu mieten kostet ein Vermögen.

All das ist natürlich nur meine persönliche Meinung und wird von mir nicht für die absolut richtige Wahrheit gehalten...

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I was like a boy playing on the sea-shore, and diverting myself now and then finding a smoother pebble or a prettier shell than ordinary, whilst the great ocean of truth lay all undiscovered before me. (Sir Isaac Newton)

fertigteilhäuser haben oft dampfsperren (also luftdicht)
das kann man mögen, muss man aber nicht

(vorallem wenn die dampfsperre mal irgendwo kleine löcher bekommt (nagel rein geschlagen usw...)

dampfbremsen sind imho empfelenswerter (samt "natürlichem" dämmaterial) ..usw

Bau grad mit LOGO-Ziegelfertighaus (Blaue Lagune, noch ein Stückchen weiter nach hinten nach dem Romberger-Haus).

Sind im Prinzip konventionelle Ziegelfertighäuser, 100% individuell mit einem Architekten geplant. Betreuung ist persönlich und kompetent, bezahlt wird nur nach Baufortschritt. Die Planungskosten von 3000,- € (Einreichplan) werden dann vom Kaufpreis abgezogen. Im Prinzip kannst also mit dem Plan sogar woanders hingehen.

Wir haben diesen Montag den Estrich bekommen, außen ist die Wärmedämmung fast komplett. Baubeginn war glaub ich März. Also nicht so schlecht bis jetzt. Ernste Mängel gabs bisher keine, und die Kleinigkeiten wurden rasch behoben. Sogar Sonderwunsch wurde rasch und unkompliziert noch nachträglich verbaut. Kenne auch noch jemanden, der von denen ein Haus hat (gab dann den Ausschlag für diese Firma) und auch dort lief alles tadellos und vorbildlich.

Verwendet werden nur Qualitätsprodukte von Markenfirmen, die Handwerker sind kompetent und der Bauleiter ist sehr nett und bemüht.

Kann also bisher nur eine 100% Empfehlung abgeben.

Negative Erfahrung: EGO-Haus. Nur Verkäufer-Naturen dort, Häuser von der Stange, kaum Möglichkeiten was umzugestalten und nur gegen Aufpreis. Hatten einen Vertrag mit Vorbehalt abgeschlossen und diesen Vertrag schließlich aufgelöst. Die Betreuung war unterm Hund, stets gings nur darum, den Vertrag zu fixieren. Wenig Fachgespräch etc. etc.

Romberger haben wir uns auch angesehen, war uns aber dann ein wenig zu teuer (mittlerweile hat sich diese Meinung relativiert, ist nicht wirklich teurer, Qualität hat seinen Preis). Ist bestimmt nicht schlecht, weiß aber nicht, wie individuell die planen.

Holzkonstruktionen kamen von vorneherein nicht in Frage (aus verschiedensten Gründen), will das aber jetzt nicht verteufeln. Das muss jeder selbst entscheiden. Es gibt da halt Billiganbieter, die auch billig(!) bauen und es gibt qualitativ hochwertige Anbieter.
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Hab vor 1 Jahr gebaut und mir vorher sehr viel angesehen.

Ich würd nur massiv bauen.

Bauzeit bis zum Umzug war bei mir 6 Monate (hab keinen Keller !).

Was zu vergleichen ist, ist ja mehr od. weniger eigentlich nur der Rohbau.
Estrich, Fenster, Böden usw. ist bei allen Häusern das selbe und eine reine Geldfrage.

Aber der Rohbau kostet Dich für ein massiv geziegeltes Haus ca. 1/3 mehr als das Holzgestell eines Fertigteilhauses und das ist ja nur ein Bruchteil des ganzen Hauspaketes.
Würd ich mir also überlegen.

Ich habe (unter anderem) die CRM-Hotline des Fertighausherstellers ELK aufgebaut und jahrelang betreut. In der Zeit haben meine Buben und Mädels sicher einige tausend Calls abgewickelt, aber ich könnte mich nicht erinnern, dass es je Probleme mit einem Haus gegeben hätte, die nicht zur beiderseitigen Zufriedenheit gelöst werden konnten. Klar hat es angesichts der hohen Zahl an gebauten Häusern auch Mängelfälle gegeben, aber offenbar hat ELK eine korrekte Art damit umzugehen.

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