Wohnungssuche

Wohnungssuche (8 Beiträge, 310 Mal gelesen)

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Bin im Moment auf Wohnungssuche - die einschlägigen Immobilienseiten muss ich zwar noch studieren, aber was ist empfehlenswert? Internet, Zeitung, Anfrage an Gemeinde?! Wahrscheinlich ein Kombination aus allem

Da ich noch zu Hause wohne hab ich nicht wirklich Ahnung - auf was sollt ich denn alles achten? Miete, Betriebskosten, Mietvertrag etc.. wo liegt denn das größte Potenzial für schwerwiegende Dummheiten/Fehler?

Hallo!

1. Samstagskurier und - Standard
2. Immobazar - einmal wöchentlich (Dienstag, Samstag??) auch als Zeitung, dafür auch mit Kontaktdaten

3. Homepage div. Bauträger
4. http://www.wohnnet.at/immobilien.htm
5. Gemeinde Wien: http://www.wien.gv.at/index/wohnungssuche.htm

Viel Spaß!

Lg
Da Horstl

In Anlehung an §9 GlBG beziehen sich meine Texte sowohl auf Frauen als auch an Männer gleichermassen. Ich verzichte daher auf diese "neudeutschen" Ausdrücke mit dem Zusatz "...Innen"

wo liegt denn das größte Potenzial für schwerwiegende Dummheiten/Fehler?

Im Vertrag!

Unterschreibe keinen Vertrag bevor du ihn dir nicht durchgelesen hast bzw. von einem Juristen prüfen hast lassen.

Vertrauen ist gut - Kontrolle ist besser!
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<img src="http://forum.geizhals.at/files/3159/00000204.gif"

30.01.2007, 15:06 Uhr - Editiert von Major, alte Version: hier

1.) Sehr gut sind meiner Meinung nach schon die Internetbörsen, da man in der Regel dort auch gleich Fotos zu sehen bekommt!

Natürlich geben Fotos nicht immer das wieder, was man dort dann antrifft, aber man hat schon mal einen ersten Eindruck! Weiters hast du bei Inseraten im Internet auch mehr Beschreibung und kannst dir schon mal einen ersten Eindruck verschaffen!

zB auf folgenden Seite gibt es einige Auswahl und diese sind auch leicht zu bedienen:

http://www.immodirekt.at
http://www.immo-planet.at

2.) Zeitung ist natürlich auch nicht schlecht, aber meist kein Foto und auch nicht so detaillierte Beschreibung!

3.) Auf alle Fälle schon immer gut überlegen und auch nachfragen. Es wissen auch die Eigentümer nicht immer bestens über Ihre Immobilie Bescheid bzw. auch Makler, die ja auf die Informationen der Eigentümer angewiesen sind. Daher, wenn dir eine Immobilie näher zusagt, am besten noch bei der Gemeinde bzw. bei den Ämtern nachfragen (zB endkommissioniert, etc.)

4.) Die Verträge auch immer in Ruhe durchlesen ist klar!

===>Logik ist Dinge nicht logisch zu betrachten<===

Ich würd mich zumindest mal auf jedenfall bei der Gemeinde für eine Gemeindewohnung vormerken lassen. Sicher ist sicher!!

http://www.edikte.justiz.gv.at/edikte/ex/exedi3.nsf/suche!OpenForm&subf=e

pong

"Ein Gewitter reinigt die Luft", sagte ein Mann, nachdem ein Blitz seine Frau erschlug

a) Vertrag unterschreiben und Möbel bestellen, bevor er gegengezeichnet ist.

b) Vertrag unterschreiben und unakzeptiere Dinge akzeptieren, weil "das eh nur so da steht, falls ..." - am Ende zählt, was unterschrieben wurde

c) Mängel werden nicht ausgebessert und "sind ja kein Problem". Wenn du ausziehst, dann wird es aber zum Problem

d) Wohnung genau ansehen. Feuchteschäden? Schimmel- und Microbielle Schäden? Risse im Putz? (Bei Kontakt fällt oft alles runter) Boden in gutem Zustand? Fensterdichtungen ok? Fenster schliessen und öffnen korrekt? Abflüsse rinnen ab? Fliesen gesprungen?

Akzeptierte Mängel auch festhalten und bestätigen lassen oder eingeschrieben zusenden! Sonst darfst du sie am Ende beheben.

e) Heizkörper, Strom und Wasser gemeinsam ablesen und festhalten

f) Vertrag: Lass dir keine Instandhaltungskosten für Geräte überwälzen, welche du nicht kennst.

g) Autoabstellplatz vorhanden?

h) Ablöse: Lass dich nicht erpressen. Versprechen, dass du danach wieder Ablöse bekommst, sind wertlos, solange du das nicht schriftlich hast.

i) Kaution: Wie wird sie verzinst? Kautionssparbuch möglich?

j) "Entscheiden Sie sich schnell, denn es warten 10 andere Bewerber." sagt jeder, der was vermieten will.

k) Besser länger überlegen und ein zweites Mal ansehen. Vielleicht einmal nachts vorbeispazieren, wie es mit dem Lärm aussieht.

l) Nachbarn ... passen sie zu dir? Raucher und Partyfreaks unter/über/neben einer Jungfamilie: Ärger vorprogrammiert.

Tja, das ist alles, was mir mal so spontan einfällt.

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