Habe eine Gemeidewohnung abzugeben

Habe eine Gemeidewohnung abzugeben (13 Beiträge, 983 Mal gelesen)

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Liebe Gemeinde!
Ich habe, nach einem Todesfall eine Gemeindewohnung, rund 80m² abzugeben. KEINE ABLÖSE! Zins rund 400€ kalt. Stellplatz im freien, rund 20€!
Jetzt der Haken, wie funktioniert das!?
Elektrobefund muß noch gemacht werden, das Haus wurde 60 errichtet und seitdem wurde nichts mehr gemacht, elektrotechnisch.
Fassade wurde wärmegedämmt, neue Fenster. Im Prinzip nur einziehen, alte Möbel raus, bis auf den Befund....

Ich ersuche die Gemeinde um Rat...

Danke

Ganz schwierig- du gehst zu Wiener Wohnen, machst dir vorher telefonisch einen Termin aus und mit deinen Dokumenten kündigst du die Wohnung per nächsten Monatsende. Dann kommt der Werkmeister in die Wohnung, nimmt sie ab und aus. Elektrobefund muss nicht von dir gemacht werden, wenn du ausziehst. Eventuelle Löcher und nur teilweise von Fliesen bedeckte Wände herrichten. Alle Türen und Fenster sollten da sein- und Schalter bzw. Steckdosen.

du kannst die nicht weitergeben, oder hast du ein Weitergaberecht?

Die gibt man einfach an die Gemeinde zurück und aus

mfg
AVS

Doch, es sollte per Direktvergabe funktionieren... frage nur wie...
Vorteil, günstigere Miete für den Nachmieter, ich erspar mir das räumen.

ich kenn das von Genossenschaft, aber von Gemeinde????

Aber soll sein.

mfg
AVS

Siehe z.B. hier:
http://www.wien.gv.at/amtshelfer/bauen-wohnen/wienerwohnen/gemeindewohnung/direktvergabe.html

Direkt kannst Du sie nur mit einem positiven Elektrobefund weitergeben, d.h. Du musst die elektrische Anlage einmal auf Deine Kosten instandsetzen, die Rechnung bei Wiener Wohnen einreichen und den Anteil der "Brauchbarmachung" der elektrischen Anlage bekommst Du nach 4-6 Wochen refundiert. Wenn der Elektriker unter Brauchbarmachung mehr versteht als WW zu zahlen gewillt ist, geht die Differenz auf Deine Kappe...

Wenn seit den 60ern nichts mehr gemacht worden ist, bedeutet das defacto eine komplette Erneuerung. Dann kannst gleich komplett renovieren... Ich würde die Wohnung ausräumen und zurückgeben, eindeutig die bessere Wahl.

Ansonsten - viel Geld zur Vorfinanzierung und gute Nerven sind gefragt...

Wo liegt die Wohnung?

Mops Österreich

Nachtrag - Der Stellplatz hat in Wien bei der Gemeinde einen eigenen Mietvertrag, der gehört nicht zur Wohnung und wird dem nächsten auf der Warteliste zugewiesen. Ich konnte ihn damals nicht einmal von meiner Schwester übernehmen, obwohl wir gemeinsam in der Wohnung gemeldet waren.

Danke Manfred 1V, scheint mir wirklich die einfachste Lösung zu sein. WW machts einem wirklich nicht einfach.

Wenn Du die Möglichkeit der Räumung hast, mach das. Du musst Dich dann betreffend Normen und Sicherheit der Leitungen keinerlei Gedanken machen.

Man muss bei der Direktvergabe im schlimmsten Fall die ganze Wohnung renovieren und vor allem ist die Vorfinanzierung mit dem Hintergrund, daß man möglicherweise nicht alles ersetzt bekommt, ein Witz.

Ich habe vor einigen Jahren meine Gemeindewohnung getauscht (anderer Bezirk und kleinere Wohnung), ich habe dann die "alte" Wohnung komplett geräumt und zurückgegeben. Bei der Rückgabe musste ich noch vorher die alten Parkettböden schleifen - die sie dann bei der Renovierung rausgerissen haben. Über Sinnhaftigkeit darf man da nicht nachdenken.

Die andere Gemeindewohnung war zum Zeitpunkt, wo ich sie übernommen habe, komplett neu renoviert. In dieser habe ich 4 Jahre gewohnt, letztes Jahr hat sie dann mein Stiefsohn übernommen. Da haben sie dann bemängelt, daß eine Steckdose im Bad (die bei der Renovierung gemacht wurde) im Spritzbereich der Dusche ist und abgeklemmt werden musste. Im Wohnzimmer war die Stromzuführung zur Deckenleuchte angeblich vom Kabel her "schon lange nicht mehr genehmigt". Das waren dann endlose Diskussionen, wie der Hauselektriker dann vor 4 Jahren damit einen positiven Elektrobefund zusammengebracht hat. Dann war bei der Nachüberprüfung die Leitung plötzlich wieder ok...

Bei WW habens teilweise echt einen Knall, das ist wirklich Parteifreunderlwirtschaft pur.

LG
Manfred

@ Mafred!
Nochmals Danke für Deine Ausführliche Beschreibung. Ich werde die Wohnung mit Sicherheit zurückgeben. Parkett ist drinnen, allerdings seit 40 Jahren. Hoffe nicht auch schleifen zu müßen, sind ja doch alles kosten...
Irgendwie bieten WW an, die Wohnung weitergeben zu können, in Wirklichkeit, sind da soviele Hürden, daß es sich nicht auszahlt, die Mühen auf sich zu nehmen, ausser es handelt sich um einen Neubau, wo alles in Ordnung ist.
Den in Wien zu finden, wird auch nicht einfach sein.

Vielen Dank!

...-kannst Du ev einen Tipp geben, wer die Wohnung räumen könnte!?

kite Kater

...-kannst Du ev einen Tipp geben, wer die Wohnung räumen könnte!?

Wir haben letztes Jahr unseren Keller räumen lassen, das war imho von der Volkshilfe, die in Arbeitsintegrationsprojekten Räumungs- und Reinigungsarbeiten machen. Ich suche Dir die Rechnung raus, habe ich noch irgendwo herumliegen. Die waren nämlich recht flott und im Verhältnis auch günstig.

Betreffend Parkett schleifen würde ich einmal mit dem zuständigen Werkmeister für die Anlage reden, der kommt vor Ort und bespricht mit Dir, was alles gemacht werden muss. Dr macht dann auch die Abnahme bei der Rückgabe.

LG
Manfred

So, wie vermutet, das war das Würfel Projekt von der Volkshilfe:
http://www.vhbi.at/dienstleistung/r%C3%A4umungen-transporte-und-abholungen

LG
Manfred

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