Fristen zur Behebung von Baumängeln

Fristen zur Behebung von Baumängeln (33 Beiträge, 537 Mal gelesen)

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Mich intressieren da eure Erfahrungswerte . im Stmk. Baugesetz ist relativ schwammig formuliert dass eine angemessene Frist zur Baumangel behebung gesetzt werden muss.

Nachdem bei mir eine baupolizeiliche Überprüfung während größeren langfristig angelegten Baumaßnahmen war muss nun meine gesamte Elektrik im Haus von einer Fachkraft installiert bzw abgenommen werden.
Ein Nebengebäude fertig abgerissen und ein Stiegengeländer gebaut werden.

Frist habe ich bis 5.Oktober und das weiß ich gerade auch erst inoffiziell weil die RSB briefe erst morgen oder übermorgen ankommen. (also ich hab schon die Kopie des Briefes per Mail)

Ist diese Frist in irgendeiner Art und Weise angemessen? Ich mein das sind grad mal 10 Tage wo ich theoretisch 2 Handwerker auftreiben müßte die mir offiziell schnell schnell eine relativ große Sache erledigen.

Wenns bis dahin nicht erledigt ist gibts ein Benützungsverbot, also Obdachlosigkeit.

(achja und der unabhängige bausachverständige is der papa vom vizebgm--- lol)

24.09.2012, 19:10 Uhr - Editiert von newcomer, alte Version: hier

Steiermärkisches Baugesetz - Stmk. BauG
§ 38
Benützungsbewilligung
(1) Der Bauherr hat nach Vollendung von Neu , Zu oder Umbauten (§ 19 Z. 1) von Garagen (§ 19 Z. 3 und § 20
Z. 2 lit. b), von Neu , Zu oder Umbauten von Kleinhäusern (§ 20 Z. 1) und von Hauskanalanlagen oder
Sammelgruben (§ 20 Z. 3 lit. g) und vor deren Benützung um die Erteilung der Benützungsbewilligung
anzusuchen. (5)

Hier ist von "...nach Vollendung.." die Rede.
Hast du schon um die Benützungsbewilligung angesucht? Denn für mich klingt deine Beschreibung eher danach, als ob du noch in der Bauphase bist.
Wurde die E-Installation verändert? Denn ansonsten wäre zu klären, ob diese im nicht veränderten Teil nicht Bestandsschutz genießt und somit gar nicht abgenommen werden muss.

baupolizeiliche Überprüfung während größeren langfristig angelegten
Baumaßnahmen war muss nun meine gesamte Elektrik im Haus von einer Fachkraft
installiert bzw abgenommen werden.

(achja und der unabhängige bausachverständige is der papa vom vizebgm--- lol)

Jetzt rat ich mal, dafür war der ausführende Elektriker bei deinem Haus dein Papa.

keine ahnung wer das vor 50 jahren gemacht hat. deine antwort ist dumm.

dumm

Wie nennt man dann das, wenn jemand ein Haus (um)baut, dazu eine neue Benützungsbewilligung braucht und allen Ernstes meint, dass die 50 Jahre alte Elektrik heute auch nur ansatzweise zu genehmigen sei?

WB.
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Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

natürlich würde das heut nicht genehmigt werden. Aber das ist nicht relevant weil es damals genau so genehmigt wurde und das auch heute noch gilt. Die wollen das neu bewilligt haben weil ein paar buchsen abdeckungen gefehlt haben. Es wurde ja nichts verändert.

Na dann ist es klarerweise eine Verschwörung. Geh in Berufung und entlarve den Papa vom Vizebgm. Der wird niemals wieder ein Gutachten machen dürfen, dieser inkompetente Lümmel.

WB.
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Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

Jetzt rat ich mal, dafür war der ausführende Elektriker bei deinem Haus dein
Papa.

Bitte keine unschuldigen Dritten verdächtigen. Der wahre Geizhals hat wenig Ahnung und viel Tatendrang und macht daher alles selber, denn Handwerker sind eh nur Abzocker und Fachwissen blockiert lediglich die Kreativität

http://forum.geizhals.at/t697084,5968660.html#5968660
http://forum.geizhals.at/t759610,6500473.html#6500473

WB.

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24.09.2012, 20:36 Uhr - Editiert von Weissbier, alte Version: hier

mein dachausbau is übrigens tiptop

Gratulation. Dann kann man nur noch sagen: http://forum.geizhals.at/t805476,6905004.html#6905004

WB.
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der unabhängige bausachverständige is der papa vom vizebgm

Ja und? Muss jede in irgendeiner Weise in der Kommunalpolitik engagierte Person frei von Freund- und Verwandtschaften sein?
Wo genau gesteht der Zusamenhang damit, dass du offensichtlich hemmungslos gepfuscht hast?

Zum Benützungsverbot: Ohne das Objekt zu kennen, würde ich sagen, bei der ungeischerten Treppe geht es nur um jenes Stockwerk, welches nur so erreicht werden kann. Auf Baustellen gibt es dazu Eisenstangen, an denen Holzlatten als provosirisches Geländer befestgit werden.

Wenn das Benützungsverbot aus der mangelhaften Elektrik resultiert, dann SSKM. Denn da müssen ja viele offenkundige Mängel vorliegen (= unmittelbare Gefahr für Leib und Leben), dass nicht bloß eine Nachbesserung aufgetragen wird.

BTW bleib lieber bei den Fakten und nicht bei Vermutungen: Ein RsB klingt nicht mal nach Bescheid und Rechtsmittel hat man üblicherweise. Somit könntest du den 5.10. nach hinten verlagern.

PS. Tut mir leid, wenn ich dir nicht mit Mitleid und geteilter Empörung dienen kann. Wer "Hinterholz 8" nachmachen will, tut das nicht aus Affekt, sondern über Wochen/Monate hinweg vorsätzlich. Da brauchst dich dann weder aufregen noch irgendwelche Verwandschaftsgschichtl konstruieren, um von deiner eigenen Verantwortung abzulenken.

WB.
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Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

es geht einzig und allein um fehlende buchsen abdeckungen von kabelschächten die noch dazu stromfrei sind. Diese überprüfung ist die willkürliche folge einer hausdurchsuchung bei mir. Das läuft auch normal so dass eine hausdurchsuchung alle möglichen sonstigen zermürbungstaktiken nach sich zieht. Alle sonstigen überprüfungen die man sich vorstellen kann hab ich schon bestanden hinter mir.

http://forum.geizhals.at/t805476,6905004.html#6905004
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schau das is mir alles wurscht. Mich intressieren lediglich übliche fristen.

Warum interessieren dich Fristen, wenn du eh keine Mängel hast, sondern nur der Sachverständige inkompetent/befangen ist? Denn du brauchst ja nur drauf hinweisen, dass bei dir alles tiptop ist, das geht sich auch innerhalb kurzer Zeit aus. Die Beweislast liegt bei den anderen.

WB.
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Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

., ich habe nicht gesagt dass es io ist . Ich habe den dummen fehler gemacht auf die abdeckungen zu vergessen. Von daher ist das leider rechtens. Bei jedem andren hätte man halt auge zugedrückt das ist alles. Ich schätze deine kompetenz.

fehler gemacht auf die abdeckungen zu vergessen. Von daher ist das leider
rechtens

Dann rüstest du diese Abdeckungen eben nach. Wenn nicht mehr beanstandet worden ist, dann ist dann ja alles paletti.

Ich schätze deine kompetenz.

Danke.

WB.
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na eben durch die fehlenden abdeckungen muss das wirklich neu abgenommen werden leider.

(achja und der unabhängige bausachverständige is der papa vom vizebgm--- lol)

wird wohl eher der Sachbearbeiter der Gemeinde sein und nicht der Sachverständige des Bezirksbauamtes - oder reichen eure inzestiösen Verhältnisse bis zur Bezirksverwaltungsbehörde?

Hast du deine "langfristig angelegten Baumaßnahmen" nicht angezeigt bzw. bewilligen lassen? Da sollten nämlich eigentlich alle für eine Benützungsbewilligung relevanten Arbeiten aufgeführt sein - das sollte also eigentlich schon vor dem Einzug erledigt sein .... die aktuellen Vorschreibungen wären ja dann nur Nachfristen und die sind üblicherweise eher kurz bemessen.

Gemäß deinen Ausführungen hab ich den Verdacht, dass du einfach ohne jegliches behördliches Verfahren einen Umbau gestartet hast und dir die Baubehörde nun auf die Finger steigt - falls es tatsächlich so ist SSKM

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What happened after

das sind keine anzeigepflichtigen umbauten.

warum dann eine baupolizeiliche Überprüfung - Gefahr im Verzug?
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What happened after

weil die hausdurchsuchung bei mir war als ich grad wegen umbau freiliegende kabel hatte und die polizei um mich weiter zu zermürben der gemeinde mitgeteilt hat dass hier gefahr in verzug ist. (das ist übliche polizeitaktik dass hausdursuchungen alle mögl überprüfungen nach sich ziehen)

hausdurchsung durch die polizei??

jedenfalls is so, du solltest dir nen elektriker suchen der deine leitungen durchmesst und dir ein prüfprotokoll darüber erstellt. aber ob das so einfach jemand macht ist halt die andere frage, die meisten werden das geschäft wittern...
und ein dachgeschossausbau, wenn vorher noch keiner war ist sehr wohl anzeigepflichtig

dach ist nur dämmung. Self made historisch korrekt. Lehm stroh wolle pappe. Naturstoffe eben. Wurde nicht beanstandet. Ja polizei einsatz. Jedenfalls kommt heut ein elektriker der sich offenbar damit zufrieden gibt rein visuell zu schauen ob leitungen blank sind und die erdung misst. Wenn das wirklich so hinhaut is alles in butter.

dach ist nur dämmung. Self made historisch korrekt. Lehm stroh wolle pappe.

Wundert mich sofern es kein historisch erhaltenswertes Objekt ist - grundsätzlich dürften da auch nur Materialien mit ausgewiesener Brandwiderstandsklasse verwendet werden

edit:
aber ansonsten dürfte ja alles reparabel sein - Elektriker hast eh schon und zumindest ein Geländer-Provisorium sollte sich auch schnell mal machen lassen (bzw. selber machen)
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What happened after

25.09.2012, 13:51 Uhr - Editiert von Barney, alte Version: hier

ja ich hab extra ein objekt wo ich historisch bauen kann besorgt.

ja bzgl des geländers hab ich keine sorgen. Wenn das nun mit elektrik wirklich schnell geht hab ich sogar die zeit das richtig schön zu schnitzen.

da freu ich mich schon drauf.

na dann viel Glück - hoffe die ganze Aufregung war umsonst!

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What happened after

ja is super gelaufen. Muss noch paar kleinigkeiten machen dann is alles gut. Ganzes drama umsonst.

meinte eigentlich eher dass wenn oben bad/wc/küche vorhanden is, könnten zusätzlich kanalgebühren anfallen

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