Erste Wohnung! Ratschläge, Tipps, etc.!

Erste Wohnung! Ratschläge, Tipps, etc.! (50 Beiträge, 1203 Mal gelesen)

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Hallo Leute,

Ich hoffe ich bin hier richtig, denke aber mal schon.

Also für Frühling 2012 planen meine Freundin und ich zusammenzuziehen, das ist dann nicht nur unsere erste gemeinsame Wohnung, sondern auch für jeden einzelnen.

Nun stellen sich halt gewisse Fragen auf, habe zwar schon öfters so ein bisschen in Zeitungen und Internet geschaut, allerdings gibt es hier ja gewisse Faktoren auch zu beachten.

Zwar wäre was eigenes sicherlich ganz super, und wir beide könnten uns mit unserem ersparten auch sicherlich eine Eigentumswohung leisten, allerdings stelle ich mir die Frage ob es für die erste Wohnung nicht doch eine günstige Mietwohnung besser wäre.

Vom Bekanntenkreis höre ich hier unterschiedliches.

Dann gibt es ja noch bei den Mietwohnungen auch noch Unterschiede, sprich Genossenschaftswohnungen, geförderte, welche die man vom Vormieter direkt abmietet etc!

Beide sind wir jedenfalls Berufstätig, und kommen auf ein gemeinsames Nettoeinkommen von ca 2700€ im Moment.

Sollte es eine Mietwohnung sein, würde ich für die erste eher die Kosten so gering wie möglich halten wollen, und am besten eventuell auch eine wo Einrichtung am besten vorhanden ist.

Auch habe ich letztens etwas im Internet gefunden das es eine Förderung gibt für Junge Menschen die das erste mal einen eigenen Wohnsitz anmelden!? Aber dies gilt nur für nicht vorgeförderte (keine Ahnung was jetzt genau alles unter vorgeförderte Wohnungen zählt).

Also welche Tipps hättet ihr für mich bzw UNS?
Wo rauf sollte man bei einem Vertrag achten?
Welche Art wäre die Beste und Kostengünstigste?

Komme zur Info aus der Mitte von Nö, beide wollen wir eher nicht in das Zentrum einer größeren Stadt ziehen, sondern eher in Kleinbezirke oder ähnliches, auch wenn dort die Miete sicherlich höher ist wie ich mir vorstellen kann.

Dann noch etwas, ein Haus wäre zwar sicherlich was schönes hier gibt es ja auch viele zu Mieten, doch ist so etwas zu empfehlen überhaupt?? Da hier oft die Miete schon extrem hoch ist, ohne Nebenkosten.

Dadurch das ich auch wo wohne wo akute Parkplatznot herscht wäre ein eigener fixer Parkplatz sicherlich für mich Pflicht, sogar entscheident würde ich behaupten, stimmt es das solches immer extra kostet????

Naja bin mal gespant was ihr so zu sagen habt, und hoffe ihr habt viele gute Tipps und Ratschläge!

Die erste und auch die gemeinsame Wohnung....

mein Tipp ist auf jeden Fall nicht an der Grösse der Wohnung sparen und etwas suchen, das auf JEDEN FALL eine gewisse Rückzugsmöglichkeit für jeden bietet.
Ein Arbeitszimmer in dem nicht geschlafen und gewohnt wird, um mal einen "Augenblick" ungestört zu sein oder ähnliches.

Du glaubst ja gar nicht, wie schnell man sich auf die Nerven gehen kann, wenn man plötzlich "aufeinander pickt"

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while(!asleep()) { sheep++; }

Wenn ihr nicht plant eine Familie zu gründen auf keinen Fall Eigentum. Kein Mensch weiß ob die Blase nicht in ein paar Jahren platzt.

Ansonsten gibts günstige Mietwohnungen nur mit entsprechendem Gsindel (Gemeindebau, geförderte Mietwohnungen, billige Gegend) und Wartezeiten.

Wenn ihr nicht plant eine Familie zu gründen auf keinen Fall Eigentum. Kein
Mensch weiß ob die Blase nicht in ein paar Jahren platzt.

du meinst damit eine trennung?

hi,

i tipp auf blasensprung, also wenn sich ungeplanter nachwuchs einstellt...

lg,
hariw

Zahlen versperren uns die Sicht aufs Wesentliche

Aktuell: Suche Beratertätigkeit für 5-stelligen Eurobetrag!

das wäre arg

Hehe, eigentlich die Immoblase, aber die von dir besagte sollte man natürlich auch berücksichtigen.

welche immoblase?
wenn man den kredit schon laufen hat kann einem ja egal sein ob immobilien teurer werden.

Nicht wenn man wieder verkaufen will. Bzw. beißt man sich in den A wenn man um 30% zu teuer gekauft hat...

du glaubst das die preise sinken werden?

meine wohnung ist in den letzten 9 jahren um ca. 35% im wert gestiegen

man hat mir das fast vor hier haustür hin gebaut, warum immobilienpreise steigen wenn die lebensqualität durch mehr verkehr schlechter wird muß man ja nicht verstehen

http://goo.gl/maps/cmLyy

22.10.2012, 19:12 Uhr - Editiert von Auswanderer?, alte Version: hier

Ja das ist die Blase (sofern es eine ist, weiß ja keiner) der letzten 3 Jahre.

Von '95 bis 04 sind die Preise gefallen (Wien):

http://www.wienwert.at/de-immobilienmarkt-potenzial-wachstum.htm

das die preise jetzt wieder fallen werden glaub ich aber nicht.

ich verkaufe meine wohnung aber trotzdem

also die preise sind gestiegen in den letzten 10 jahren.

kann mich erinnern ein freund hat eine eigentumswohung um 50 m2 um 50.000 euro vor 10 Jahren gekauf, jetzt kiegst es nicht unter 150.000 euro.

zumindest in wien steigen die preise jahr für jahr.

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lg
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Link angeschaut?

jap

ich denke es kommt immer auf die lage an.

Wien Innenstadt wird nie an wert verliehren. Kann sein das die Aussenbezirke nicht so stark am wert steigen.

Für mich ist und bleibt eine Immobilie die sicherste Investition (zumindest eine Eigentumswohnung in Wien)
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lg
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Wenn ihr nur für eine relativ kurze Zeit eine Wohnung sucht als test ob ihr euch aushaltet nehmts eine normale Mietwohnung. Ich würde so 60-80qm nehmen und schauen das neben Schlaf- und Wohnzimmer auch ein "Arbeitszimmer" vorhanden ist wo sich einer von euch zurück ziehen kann.
Teilt von Anfang an alle Kosten 50:50. Vergiss die Haushaltsversicherung nicht.
Lass die Elektrik und den Abfluss gleich am Anfang überprüfen.
Voll möblierte Wohnungen kosten deutlich mehr....die Einrichtung einer leeren Wohnung kann aber ganz leicht 20.000 kosten.
Parkplatz wird auch so 50-150 € im Monat extra kosten.

Wenn ihr euch sicher währt was das "euch" angeht wäre eine Eigentumswohnung die bessere Wahl...da stört es auch weniger wenn ihr mehr Geld in die Einrichtung steckt und ihr spart ordentlich weil ich nur die Betriebskosten zahlt und nicht auch noch Miete...

Also für Frühling 2012 planen meine Freundin und ich zusammenzuziehen, das ist dann nicht nur unsere erste gemeinsame Wohnung, sondern auch für jeden einzelnen.

wenn du deine zeitmaschine nicht mehr brauchst stell sie mir bitte zur verfügung

Also welche Tipps hättet ihr für mich bzw UNS?

halte dir dein nest im hotel mama warm

Wer Rechtschreibfehler findet darf sie behalten!

22.10.2012, 12:58 Uhr - Editiert von SeCCi, alte Version: hier

Dadurch das ich auch wo wohne wo akute Parkplatznot herscht wäre ein eigener
fixer Parkplatz sicherlich für mich Pflicht, sogar entscheident würde ich
behaupten, stimmt es das solches immer extra kostet????

Ja, klar kosten Garagenplätze etwas. Entweder du kaufst sie, oder du mietest sie.
zw. EUR 50 und 200,- pro Monat

Betriebskosten fallen dafür in der Regel auch an!

Ich persönlich kann erst zu einem Kauf raten, wenn Ihr Euch zur Familiengründung entschieden habt und das Kind unterwegs ist. Vorher gibt es viel zu viele Unsicherheitsfaktoren.
Die entscheidende Frage ist der Zeithorizont. Wenn Ihr fest plant, mindestens 10 Jahre dort zu wohnen, dann wird ein Kauf eine sinnvolle Sache sein.
Wenn weniger als 10 Jahre, dann fürs erste eher mal Mieten.

Die Eigentumspreise sind vielerorts in den letzten Jahren wesentlich stärker gestiegen als die Mieten. Insbesondere in den besseren Lagen.
Andererseits sind die Kreditzinsen jetzt auch sehr niedrig...wenn Kaufen, dann also möglichst mit Kredit!

Das wichtigste: Man braucht einiges an "Wohnerfahrung" um zu wissen, was einem wichtig ist und was nicht.
Ohne dieses Wissen, würde ich niemandem empfehlen, eine Wohnung für den Eigenbedarf zu kaufen und sich somit zu binden.
Schon allein deswegen würde ich vorerst zur Miete raten!

Tipp:
Achte auf ein Fenster im Bad. Das ist Gold wert.

Bei neu gebauten Wohnungen (zumindest in Wien) aber leider SEHR selten.

ein Fenster im Bad. Das ist Gold wert.

wieso? Weils da so schöne Kältebrücken gibt, wo dann in den Ecken der Schimmel wächst?

mfg
AVS

bei einem gut gemachten? nö. da kommt der schimmel eher von der duschfeuchte die ein normaler abzug nie wegbringt. drum muss ich mir mit einem entfeuchter abhelfen

was hab ihr alle für verpfuschte Badezimmer?

Oder ist es aus der Mode, nach der Dusche / dem Bad die Tür etwas geöffnet zu lassen?

mfg
AVS

was hab ihr alle für verpfuschte Badezimmer?

Eins ohne Fenster

Oder ist es aus der Mode, nach der Dusche / dem Bad die Tür etwas geöffnet zu
lassen?

Dann müsst ich Türsteher für meine Katzen spielen.

Dann müsst ich Türsteher für meine Katzen spielen.

du sollst die auch nicht im fensterlosen Bad einsperren!!!!

mfg
AVS

Das Problem ist, lass ich die Tür offen stehen, vergnügen sich die im Bad, knabbern an Zahnbürsten, essen Zahnseide, etc.

knabbern an Zahnbürsten, essen Zahnseide, etc.

wenn du das Zeug auch offen rumstehen läßt

mfg
AVS

planen meine Freundin und ich zusammenzuziehen, das ist dann nicht nur unsere erste gemeinsame Wohnung, sondern auch für jeden einzelnen.

Äh ... erinner dich in, sag ich mal 5 Monaten, dass ich gemeint hab das ist eine schlechte Idee.

Nicht das Zusammenziehen, das ist eine gute Idee. Erste eigene Wohnung auch nicht, das ist eine noch bessere Idee. ABER ... die Kombination aus beidem zusammen, das geht wissenschaftlich empirisch bewiesen zu 90 % schief.

Wer Rechtschreibfehler findet darf sie behalten!

Also für Frühling 2012 planen meine Freundin und ich zusammenzuziehen

Und wie hat es geklappt? Ist es was geworden aus der Wohnung?

ob es für die erste Wohnung nicht doch eine günstige Mietwohnung besser wäre

Wenn wirklich günstig, dann eine Mietwohnung. Erstens wisst ihr ja noch nicht, wie lange ihr beisammenbleibt - da ist eine Mietwohnung schneller "geteilt" als eine Eigentumswohnung, wo vielleicht Partnereigentum eingetragen wird, ihr in Wirklichkeit aber ungleich eingezahlt habt usw usf
Außerdem ist eine Mietwohnung auch flexibler, wenn sich eure Ansprüche ändern sollten, egal ob beruflich oder durch Nachwuchs (unverhofft kommt oft, heißt es so schön...).

Anders wäre es, wenn ihr nur eine übermäßig teure MW findet würdet, da geht dann wirklich zuviel Geld im Monat verloren.

Dann gibt es ja noch bei den Mietwohnungen auch noch Unterschiede, sprich
Genossenschaftswohnungen, geförderte, welche die man vom Vormieter direkt
abmietet etc!

Für eine Genossenschaftswohnung (welche ich aufgrund eigener Erfahrung empfehle) musst du dich bei der gewünschten Genossenschaft zuerst einmal auf eine Warteliste setzen lassen. Schadet nicht, weil du dich ja nicht verpflichtest.

es eine Förderung gibt für Junge Menschen die das erste mal einen eigenen
Wohnsitz anmelden

Näheres dazu findest du in den jeweiligen Förderbedingungen, in deinem Fall vermutlich auf http://www.noe.gv.at Denn grundsätzlich sind Förderungen Länder- und Gemeindesache, also je nach Wohnort unterschiedlich.

ein Haus wäre zwar sicherlich was schönes hier gibt es ja auch viele zu
Mieten, doch ist so etwas zu empfehlen überhaupt??

Also was jetzt: Eine billige Mietwohnung oder ein ganzes Haus...

Ein Haus zu mieten ist - von irgendwelchen Sonderfällen abgesehen - eher eine sehr dumme Sache: teuer in der Miete, teuer in der Erhaltung, Ansparen für was Eigenes wird dadurch unnötig erschwert.

Dadurch das ich auch wo wohne wo akute Parkplatznot herscht wäre ein eigener fixer Parkplatz sicherlich für mich Pflicht, sogar entscheident würde ich behaupten, stimmt es das solches immer extra kostet????

Nicht immer, aber so gut wie immer. Bei mir kostet der Parkplatz 12 Euro pro Monat, allgemein würde ich für einen Freiparkplatz rund 50 Euro ansetzen. Garage kostet mehr.

WB.

WB.

--
Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

drei monatsmieten

sind nur 2

Von den 2 die du jetzt bezahlst bekommt die hv eh die Hälfte

ich kann dir nur wohnservice-wien.at empfehlen!
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Deine beste Zeit war nicht, und Deine beste
Zeit kommt nicht. Jetzt ist Deine beste Zeit !

wohnen in wien ist mittlerweile ziemlich teuer geworden, rechne mit daumen mal pi ungefähr € 10,-/m2 inklusive betriebskosten.

Was dem TE egal sein wird.

du den genossenschaftsbeitrag (rechne bei brauchbaren wohnungen mit 10.000 aufwärts) cash zahlen musst.

Auch das wir für den TE keine große Rolle spielen, da er ja sagt, dass er sich theoretisch auch eine ETW leisten könnte vom Ersparten.

in wien ist es leider nicht einfach, eine wohnung ohne makler anzumieten

Das betrifft den TE aber nicht.

dass du für null gegenleistung drei monatsmieten hinblättern darfst ist eine
leider gesetzlich gedeckte frechheit.

Maximal 2 BMM sind es. Gesetzlich gedeckelt.

WB.

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Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

Also welche Tipps hättet ihr für mich

OHNE jetzt genaure details über eure beziehung zu wissen - aber da es eure erste gemeinsame wohnung ist nehme ich an dass ihr noch nicht so lange zusammenseit...
daher mein tipp - mietvertrag nur auf deinen namen, einrichtung kauf DU und deine freundin soll ein wenig was auf die miete drauflegen - sozusagen auf die miete eine möbelmiete!

wenn es bei euch nicht mehr passen sollte und ihr habt gemeinsam alles gekauft und steht beide im mietvertrag drinnen kannst im schlimmsten fall von heute auf morgen deine koffer packen...
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Only the Dead have seen the end of the War

(Plato)

+1

LG
Burnsen

There are 10 kinds of people. Those who understand binary notation, and those who do not.

Sehr guter Tipp :D

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Anstatt zu klagen was ihr wollt, solltet ihr dankbar sein, dass ihr nicht all das bekommt, was ihr verdient :D

Wie alt seid ihr?
Wie lange ist eure Beziehung?

Zukunftspläne?

Mops Österreich

nicht böse sein aber nach mehr als 10 jahren im forum soltest jetzt schon wissen WO man antwortet...
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Only the Dead have seen the end of the War

(Plato)

vl will ers ja wirklich von dir wissen

Wer Rechtschreibfehler findet darf sie behalten!

Also für Frühling 2012 planen meine Freundin und ich zusammenzuziehen22.10.2012 11:54:36

Gratulation eine Planung in die Vergangenheit ist schon äüßerst selten.
Aber in diesem Forum sicher gut am Platz.

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