Wohnungsrückgabe - was herrichten?

Wohnungsrückgabe - was herrichten? (13 Beiträge, 558 Mal gelesen)

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Ich hatte ja mit meiner Hausverwaltung das Problem dass es keinerlei Bereitschaft gab etwas gegen die ausartende Taubenbelästigung dort gab, ohne Aussicht auf eine Lösung.
Daher habe ich jetzt eine neue Wohnung gemietet und habe noch Fragen zur Rückgabe:

Küchentür: War nie vorhanden, Türangeln sind beim Einzug übermalt gewesen, damals hat die Hausverwaltung gemeint dass die entfernt wurden weil bei der Mini-Küche nicht sinnvoll. Leider kein Übergabeprotokoll vorhanden, jetzt meinen die dass die Tür vorhanden war und wollen sie natürlich verrechnen. Werde wohl kaum etwas dagegen tun können, ich denke aber dass nur der Zeitwert der Tür verrechnet werden kann, oder?

Silikonfugen, rinnendes WC: Sind die noch Mietersache?

Reinigung: Innen besenrein ist klar, Küche und Bad werden auch nochmal geputzt, ich habe aber definitiv nicht die Absicht, den völlig von Tauben zugekoteten unbenutzbaren Balkon nochmals zu betreten bzw. zu reinigen. Würde das durchgehen wenn die Hausverwaltung diese Reinigungskosten von der Kaution abziehen möchte?

Gibt es sonst noch irgendwelche Standardboshaftigkeiten auf die ich mich wegen des dezent angespannten Gesprächsklimas mit der Hausverwaltung einstellen kann?

dass es keinerlei Bereitschaft gab etwas gegen die ausartende
Taubenbelästigung dort gab, ohne Aussicht auf eine Lösung.

SSKM, aber jetzt wohl irrelevant

Leider kein Übergabeprotokoll vorhanden, jetzt meinen die dass die Tür
vorhanden war

dann sollen DIE das beweisen

Silikonfugen, rinnendes WC: Sind die noch Mietersache?

JA!

Würde das durchgehen wenn die Hausverwaltung diese Reinigungskosten von der
Kaution abziehen möchte?

das weiß nur Gott und die Schlichtungsstelle

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

SSKM, aber jetzt wohl irrelevant

Ich erinnere mich daran dass du mir in meinem Posting zu dem Thema einige Ratschläge gegeben hast wie ich die Hausverwaltung zum Handeln bezüglich der Tauben zwingen kann, aber nachdem auch sonst die Lebensqualität in dem Haus gerade den Bach runtergeht (gehäufter Zuzug von Asylanten mit Zivilisationsniveau anatolisches Hinterland mit allen seinen Folgen, kaum mehr Reinigung vom Stiegenhaus, kein Durchsetzen der Hausordnung mehr) ist es die Streiterei nicht mehr wert. Das Gebäude soll wohl mieterfrei gemacht werden.

OK, das erklärts dann.

Mein VAter gewinnt gerade das 3. Verfahren in Serie vor der Schli wegen der Flugratten

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

(gehäufter Zuzug von Asylanten mit Zivilisationsniveau anatolisches Hinterland
mit allen seinen Folgen

dazu äußer ich mich nicht digital

kaum mehr Reinigung vom Stiegenhaus

da hättest du schon Anspruch drauf; zahlst ja dafür auch BK - auf sowas muss man halt hin und wieder hinweisen - Verwaltung ist ja auch nicht jede Woche im Haus

kein Durchsetzen der Hausordnung mehr

siehe Reinigung - Hinweisen! (wobeis jetzt halt zuspät ist...)

Das Gebäude soll wohl mieterfrei gemacht werden.

mit solchen Aussagen wäre ich im Allgemeinen vorsichtig...
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wien

Die Reinigungskosten für den Balkon werden sie mit sicherhein von der Kaution abziehen

Thermenwartung ist mWn ein Klassiker. Da wird dann gerne für eine Wartung das fünffache verlangt.

Ausmalen hängt davon ab wie lange du drinnen warst.

Steht idR beides im Mietvertrag.
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Münzen oder Briefmarken sind mir zu langweilig, rote Stricherln sind mein Elixir

Im Mietvertrag steht gern viel, gerade Ausmalen steht oft drinnen, obwohl normale Benützung in Ordnung ist.

Ausmalen hängt davon ab wie lange du drinnen warst.

Unsinn

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

Auf dem Gebiet hast du sicherlich mehr Ahnung als ich. Dementsprechend wäre es schön und für den TE hilfreich wenn Deine Richtigstellung ein wenig ausführlicher wäre.
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Münzen oder Briefmarken sind mir zu langweilig, rote Stricherln sind mein Elixir

Einzelfallabhängig

Aber grob:
im MRG mal fast gar nicht nötig.
normale Abnutzung ist durch Miete abgegolten. Also "wenig grau" nach 5J ist so normal wie "stark vergraut" nach 10J.

Möglich wäre es durch außerordentliche Abnutzung. Bsp: extrem starker Raucher, die Wände sind nach 3J komplett braun vom Nikotin. Ja, dann wirst ausmalen müssen. Bleibst aber 10+J drin, ist es wieder wurscht, denn nach 10J ist sowieso JEDE Wandfarbe im Ar***. (vermutlich hast du das gemeint!)

Immer ausgenommen sind natürlich Umfärbelungen nach Mietergeschmack, von weiß auf Kaminrot o.ä. Die mußt du immer rückgängig machen.

im ABGB kann ich hingegen (fast) machen, was ich lustig bin.

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

Würde das durchgehen wenn die Hausverwaltung diese Reinigungskosten von der Kaution abziehen möchte?

Was heißt "möchte"? Sie tun es einfach und du kannst dich drum streiten. Das ist die Problematik.
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Treffen sich zwei FPÖ Wähler, sagt der eine "Ich hab mir gedacht ...".

Küchentür: War nie vorhanden, Türangeln sind beim Einzug übermalt gewesen,
damals hat die Hausverwaltung gemeint dass die entfernt wurden weil bei der
Mini-Küche nicht sinnvoll. Leider kein Übergabeprotokoll vorhanden, jetzt
meinen die dass die Tür vorhanden war und wollen sie natürlich verrechnen.
Werde wohl kaum etwas dagegen tun können, ich denke aber dass nur der Zeitwert
der Tür verrechnet werden kann, oder?

streitthema... vl hast noch datierte Fotos?

Silikonfugen, rinnendes WC: Sind die noch Mietersache?

auf jedenfall, hast es ja auch gscheit übernommen (nehme ich an)

ich habe aber definitiv nicht die Absicht, den völlig von Tauben zugekoteten
unbenutzbaren Balkon nochmals zu betreten bzw. zu reinigen. Würde das
durchgehen wenn die Hausverwaltung diese Reinigungskosten von der Kaution
abziehen möchte?

sicher; wenn du den Balkon sauber übergeben bekommen hast, hast du ihn auch dementsprechend zurückzustellen - ganz abgesehen davon, ob ...

es keinerlei Bereitschaft gab etwas gegen die ausartende Taubenbelästigung
dort gab, ohne Aussicht auf eine Lösung.

Kellerabteil vergiss nicht zu räumen.
ansonsten, wenn die wohnung gesäubert ist und nichts kaputt ist; keine Steckdosen raushängen, die Lüfter i.O. sind, das Waschbecken keine Sprünge hat, keine egienen Elektroleitungen verlegt wurden; die Fenster net allzu verschmiert sind; sollte es kein Thema sein.
Malerei je nach Vertrag bzw. je nach Abnutzungsgrad
Thermenwartung - aktuelles Pickerl ist bei Übergabe üblich (da ja eig. jährliche Wartung.....)

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wien

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