Maklervertrag bei Verkauf (exklusiv oder nicht-exklusiv)

Maklervertrag bei Verkauf (exklusiv oder nicht-exklusiv) (8 Beiträge, 402 Mal gelesen)

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Hallo!

Ich bin gerade dabei eine Immobilie zu verkaufen. Aus zeitlichen und fachlichen Gründen möchte ich einen Makler beauftragen. Ich habe von einem guten Freund einen Makler empfohlen bekommen, der mir bis jetzt auch einen sehr seriösen und guten Eindruck macht. Sachlicher, unaufdringlicher Typ.

Keine Verkäuferprovision ist ok für ihn. Wir einigen uns eventuell auf eine kleine zusätzliche Provision von Verkäuferseite (mir), wenn er einen gewissen Preis erzielt. Quasi als Ansporn - dann haben wir beide was davon. tbd

Offen ist aber die Frage:
Exklusiv oder nicht-exklusiv?

Er meinte, er wäre rein gesetzlich nicht verpflichtet das Objekt anzubieten, wenn es nicht exklusiv ist. Natürlich wird er das aber trotzdem tun. Bei einem exklusiven Vertrag ist er aber quasi verpflichtet auch wirklich aktiv zu werden.

Ansonsten gibt es doch für einen exklusiven Vertrag für die Verkäuferseite keinen Vorteil oder? Im Gegenteil, wenn er nicht exklusiv engagiert ist, dann hat er doch mehr Druck, weil die investierte Arbeit jederzeit weg sein kann, wenn ein anderer Makler oder ich selbst privat schneller einen Käufer findet.

Im Vertragsentwurf ist auch eine zeitlich beschränkte Exklusivität vorgesehen. Also zB für 2 Monate.

Was meint ihr?
Ich denke "nicht-exklusiv" ist jedenfalls die bessere Variante. Oder hab ich was grobes übersehen?

Vielen Dank für Euren Input.

15.03.2018, 07:49 Uhr - Editiert von Coldplayer, alte Version: hier

Re: Maklervertrag bei Verkauf (exklusiv oder nicht-exklusiv) (SexualRabbit am 15.03.2018, 10:00:03)

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Re: Maklervertrag bei Verkauf (exklusiv oder nicht-exklusiv) (Nik am 15.03.2018, 10:15:54)

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