Fliesen im WC knarxen

Fliesen im WC knarxen (96 Beiträge, 655 Mal gelesen)

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Seit gestern knarxen die Fliesen im WC unangenehm laut. So laut, dass wir es in der ganzen Wohnung hören - auch in der Nacht werden wir davon geweckt wenn jmd auf die Toilette geht und mit dem Fuss dort draufsteigt.

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Hier sind man ein Video.

Ich habe der (neuen) Hausverwaltung geschrieben weil ich nicht weiß woran das plötzlich liegt - nicht dass die Fußbodenheizung was hat. Habe folgende Antwort erhalten:

bei dieser Angelegenheit handelt es sich um Mietersache (Fliesen)
daher müssen Sie es auf Ihre Kosten tauschen oder festkleben.

Wenn die Fußbodenheizung einen Bruch haben würde, hätten Sie auch einen Wasseraustritt.

Na was soll ich da jetzt machen? Alles aufstemmen? neue verfliesen?

Die Fliesen sind ja absolut in Ordnung. Ich werde da bestimmt nicht anfangen rumzupfuschen in einer Mietwohnung und schon gar nicht auf meine Kosten.

Hat jemand eine Idee woran das Knarxen liegen kann? Wie gesagt, tritt erst seit gestern auf und das jedesmal, wenn man in der Nähe der Schüssel mit dem Fuss draufsteht (links davon zur Wand - rechts ist nichts).

Klopf' die Fliesen mal ab.

Wenn es irgendwo dumpf klingt, ist es dort hohl bzw. nicht ordentlich verklebt.

EDIT: Abklopfen natürlich mit den Händen und nicht mit dem Hammer

BMW 320d E90:

Yamaha FZ6-S Fazer:

22.01.2025, 10:41 Uhr - Editiert von TheTrumpeter, alte Version: hier

EDIT: Abklopfen natürlich mit den Händen und nicht mit dem Hammer

Is klar

habs mit dem Fuss gemacht - vorher schon - es hat sich jetzt etwas gebessert aber ist immer noch relativ laut. Aber zumindest nicht mehr im vorderen Teil der Schüssel sondern dahinter.

Ich schau mir das in 30min noch einmal an.

Danke.

edit: ist nichts besser. Es knarxt immer noch. Denke der Kleber hat sich gelöst.

Die neue Hausverwaltung ist auch lustig. Wie soll ich das tauschen? was ist wenn die Fliese bricht? woher soll ich eine kriegen?

Ich wohne gerade mal seit 1 Jahr da drin, zahle eine hohe Miete und dann soll ich deren Pfusch auch noch reparieren auf meine Kosten? Das Gebäude ist 4 Jahre alt. Sehe ich nicht ein.

22.01.2025, 11:37 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Es gibt Kunststoffe, die du unter lockere & hohle Fliesen spritzen kannst. Wenn du Reservefliesen hast, kannst du die betroffenen rausstemmen und neu verlegen.

https://www.amazon.de/s?k=hohle+fliesen+unterspritzen&adgrpid=74328678947&hvadid=676478581197&hvdev=c&hvlocphy=9196458&hvnetw=g&hvqmt=b&hvrand=8814392959911253131&hvtargid=kwd-342046761827&hydadcr=18271_2351721&mcid=e7aacfd6d3cb359d9dc2524ed4449683&tag=googhydr08-21&ref=pd_sl_aad2nzhob_b

22.01.2025, 10:45 Uhr - Editiert von Paulas_Papa, alte Version: hier

Ich selbst mach einmal gar nix

Aber das es die Möglichkeit hab ich schon mal gesehen. Für irgendwas scheint ja Instagram trotzdem gut zu sein

.

Aber ich persönlich mache da sicher nix. Da kommt nur Blödsinn dabei raus

Same here!

Ich habe mal den Konsumentenschutz angerufen. Er meinte bei einer frei finanzierten Wohnung ist die rechtslange wirklich etwas komplizierter. Ich bin schon dafür verantwortlich. Aber um sicher zu gehen, kann ich den Mietvertrag überprüfen lassen bei der der Mieterhilfe.

Ich sehe das echt nicht ein. Wohne gerade mal 1 Jahr da. Das Gebäude wurde vor 4 Jahren oder so gebaut und ich soll deren Pfusch auf meine Kosten reparieren? Aber wirklich nicht.

en Konsumentenschutz angerufen. Er meinte bei einer frei finanzierten Wohnung
ist die rechtslange wirklich etwas komplizierter. Ich bin schon dafür
verantwortlich.

was hat "freifinanziert" mit Instandhaltung im Inneren zu tun??? Die Begründung würde mich echt interessieren.

Entweder ist das ein Baumangel oder eben normale Abnutzung. Aber sicher keine Schuld des Mieters und damit auch keine Instandhaltungspflicht des Mieters. Und das sag ich als Vermieter!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Das ist eben die Frage. Ich sehe das eher als Baumangel bei einem so jungen Gebäude und keine Abnützung seitens des Mieters.

Aber das ist sehr gut formuliert, dass schick ich gleich der Hausverwaltung

DANKE

es ist wurscht was es ist: solange nicht DU dran schuld bist (weil dir in der Küche der Topf runtergefallen ist und dabei eine Fliese zerbrochen ist), ist es NICHT deine Schuld. und damit ned dein Problem.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Vielen Dank, hast mir schon sehr geholfen.

Gewährleistung Fliesenleger

EDIT: Habe bei "wohne 1 Jahr" aufgehört zu lesen. Sorry, Nach 4 Jahren ist Gewährleistung sicher vorbei.

HV informieren und drohen, dass du es sanieren lässt und von 25 Jahren Lebensdauer ausgehst. Womit du beim Auszug von den Rep-Kosten die restliche Laufzeit zurückforderst.

22.01.2025, 14:50 Uhr - Editiert von Paulas_Papa, alte Version: hier

nach 4 Jahren?

darf ich mitlachen?

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Dieser Beitrag bezieht sich auf eine ältere Version des beantworteten Postings!

Ja, Gewährleistung ist bei dem Alter fix vorbei – der Besitzer/Bauträger könnt eventuell noch Schadenersatzansprüche geltend machen – wenns wirklich ein Baumangel ist, oder? (Bin aber kein Jurist

)

soferns die baubude nach 4J überhaupt noch gibt - is ja auch nicht so selbstverständlich

Derzeit sogar eher unwahrscheinlich, so wie die alle krachen & grammeln.

Nicht mein Problem

DER Vorteil bei Miete

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Absolut.

Wir sind eh am überlegen bzgl. eines Hauses südl. von Wien auf Grund von Nachwuchs.
Hab eine 60m² Eigentumswohnung, die würde ich nächstes Jahr verkaufen wollen.

Aber unter 550k findet man kaum was. Andere Überlegung wär eine Wohnung in Wien. Aber alles über 100m²kostet genau so viel wie ein Haus außerhalb von Wien.

Ich zahl aktuell 1500€ Miete für 90m² inkl. Tiefgarage und da blutet mir jeden Monat das Herz

1500€ Miete für 90m² inkl. Tiefgarage

warm oder kalt?

weil eigentlich schreckt mich das nicht

90*12 Miete = 1080
90*2 (BK) = 180
100 Garage
macht 1360
plus UST dann 1496

Und mit 12€/m² im Neubau bist noch gut bedient.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

kalt
Aktuell warm mit der Vorschreibung die wir vorgelegt haben inkl. Tiefgarage bin ich bei 1800€ im Monat.

Miete ist 1370€ für 88m² + 20m² Terrasse
Miete für Tiefgarage ist 133€.
ISTA 230€ (was vermutlich auch zu hoch ist, aber wurden so eingestuft)
Strom 90€ (was zu hoch ist)

Das im 23. Bezirk.

Bin auch zufrieden und die Miete ist im Grunde ok aber für 1400€ kriege ich einen Kredit und kann mir ein Haus/Wohnung kaufen. Da ich ja eine Wohnung bereits Besitze die ich verkaufen kann.

Oder ich tilge die Finanzierung (die ich nur aus steuerrechtlichen Gründen noch habe) und wenn ich das Gegenrechne, wären es nur 1k Euro.

Nichts desto trotz, die Zeit vergeht und Monat für Monat zahle ich quasi "umsonst".

23.01.2025, 12:45 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

aber für 1400€ kriege ich einen Kredit

für nicht einmal 250k - das wird eng mit Wohnungskauf

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

ja aktuell, die Zinsen werden sicher 2025 noch gesenkt werden dann kriegt man schon 300k.

+ 250k für meine Wohnung ist man schon bei 500k - 550k

.

Und nach 25 Jahren gehört die Bude mir. Genau zur Pension.

Verständlich.

Die Alternative ist ein Haus im Speckgürtel, 3 Umwelttickets, 2 Autos (mit vielen Kilometern im Stau) und ein angefressenes Kind ab dem Moment, wo es mobil wird. Das löst man dann durch eine WG in der Stadt.

Pest oder Cholera...

Ich bin auch in NÖ aufgewachsen und bin dann nach Wien reingependelt, hab's auch überlebt

.

Aber ja, 2 Autos ist ein muss aber ich hoffe auch, dass die Anzahl an Migranten in den Schulen und Kindergärten keine 90% ist wie in Wien

Im 23. hat keine Schule 90% Migrationsanteil. Und wenn das dein größtes Problem ist, kannst du es über eine katholische Privatschule lösen. Oder durch bilinguale Klassen, wo selektiert wird.

Zu glauben, dass im leistbaren Speckgürtel die Migranten gegen Null gehen, ist falsch. Meine Cousine ist Lehrerin in Biedermannsdorf.

Speckgürtel die Migranten gegen Null gehen, ist falsch

Davon gehe ich nicht aus. Auch wo ich aufgewachsen bin waren Migranten in der Klasse was auch vollkommen ok ist. Andere Kulturen sind ja nichts schlechtes.

Ich war in einer katholischen Privatschule in NÖ. Quasi 0 Ausländer und hohes Niveau. War echt schön dort zur Schule zu gehen.

Im 23. hat keine Schule 90% Migrationsanteil.

Schulen gibt es hier gute, sogar in meiner Nähe. Aber mein Problem ist das Miete zahlen. 1500€ jeden Monat tut mir schon weh. Nicht weil ichs es mir nicht leisten kann sondern weil ich vermutlich den Kredit eines anderen Zahle indem ich hier wohne.

Dann hab ich Probleme mit den Fliesen und krieg hier die Antwort, dass es kein Mangel ist.

In der 1. Mail sagt er, es ist Mietersache und ich soll die Fliesen tauschen. Aber nachdem ich ihm erklärt habe, dass es sehr wohl die Sache des Eigentümers bzw. der HV ist, ist es plötzlich doch kein Mangel

24.01.2025, 09:19 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Ich verstehe schon! Es schmerzt, monatlich einen Riesenbetrag zu zahlen und nichts dafür zu bekommen - außer das Recht, in der Stadt zu wohnen.

Aber man muss halt auch die Alternativvariante FAIR kalkulieren - mit allen Kosten und Downsides. Und das tun die wenigsten.

Eines der Themen ist zB die Frage, wie lange die Arbeitgeber noch so freundlich bezüglich Homeoffice bleiben. Denn 5 mal pro Woche vom AdW pendeln zu müssen kostet verdammt viel Lebenszeit. Und wenn man älter wird und weniger arbeiten will, verschlechtert sich dann auch noch das Verhältnis von Arbeits- zu Reisezeit.

Und dass den Kindern der AdW wenig behagt, kann ich dir garantieren. Da entstehen Kosten und Konflikte. Auch deren Reisezeiten zur Schule und Uni sind relevant.

Ja das faire kalkulieren steht uns bevor. Mir ist das alles bewusst.
Wie gesagt, bin in der Nähe von Wr. Neustadt aufgewachsen. Ich bin auch täglich nach Wien zur Schule und danach in die Arbeit gependelt. Teilweise war ich 3-4h am Tag unterwegs.

Aber klar, meine Eltern mussten sehr oft Taxi spielen. Frage ist, ob ich mein 10 jähriges Kind allein durch Wien mit den Öffis fahren lassen würde. Glaub ich nämlich weniger.

Ich habe mir auch Wohnungen angesehen um die 110m² aber da bist auch bei 500k aufwärts.
Dafür kriegt man auch Häuser rund um Wien.

Meine Holde hat aktuell auch noch kein Führerschein. D.h. FS machen + Auto => Kosten.
Aktuell erwarten wir auch unser erstes Kind. Wir müssten uns auch um einen Kindergartenplatz kümmern. Aber wer weiß wo wir in 2 Jahren wohnen werden?

Es ist eine sehr schwierige Entscheidung das alles.

Ich sitze ja nur die 10 Jahre ab bis ich meine Wohnung verkaufen kann, das ist im Sommer 2026.
Hätte ich das nicht, hätte ich schon längst verkauft und würde woanders wohnen.

noch so freundlich bezüglich Homeoffice

Wir haben beide 3x die Woche HO und das wird zumindest bei mir zu 100% auch so bleiben.
Bei ihr vermutlich auch.

24.01.2025, 10:17 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Kinder werden meist in der Familie oder von „Freunden“ vergewaltigt oder belästigt. Die Angst vor Verkehrsmitteln ist etwas überzogen. Aber du übst schon brav für deine Rolle als Helikoptervater. Weiter so, man hat ja sonst Nix zu tun.

Meine sind ab dem 7. Lebensjahr alleine zu ihren Terminen und in die Schule gefahren, sofern die öffentlich erreichbar waren. Wie willst du 3 Kinder ständig chauffieren?

Und langfristige Aussagen über den Job sind schwierig. Denk an Benko und KTM.

schon brav für deine Rolle als Helikoptervater.

Das glaub ich weniger. Welcher Art von Vater ich sein werde, wird man sehen

Und langfristige Aussagen über den Job sind schwierig.

Ich bin nicht in der Privatwirtschaft. Daher wird sich bei mir nix ändern.

Ich bin nicht in der Privatwirtschaft. Daher wird sich bei mir nix ändern.

ändern kann sich dennoch immer was. und gerade mit der sich anbahnenden blau/schwarzen regierung... auch dienstrechtsgschichten kann man verändern wenn man will

aber das nur am rande erwähnt

Wer Rechtschreibfehler findet darf sie behalten!

25.01.2025, 09:54 Uhr - Editiert von SeCCi, alte Version: hier

Aber ja, 2 Autos ist ein muss

Muss nicht sein. Der Großteil meiner autofixierten Gemeinde sieht das zwar anders, aber eigentlich reicht ein Auto pro Haushalt, wenn man mit den Öffis pendeln kann.

Insofern ist das eher eine Sache der Einstellung und Einteilung.
Ich war z.B. theoretisch recht flott mit dem Auto in der Arbeit, da staut es aber verlässlich jeden Tag. (A23)
Da nehm ich doch lieber den Zug, die Anbindung ist sogar besser als aus vielen Teilen Wiens und ich kann entspant in der Früh Zeitung lesen.

Ja, wenn du zu 100% öffentlich in die Arbeit fährst. Denn deine Frau braucht ja am Nachmittag das Auto, um das Kind etc. zu managen. Womit ich plötzlich 2 Autos brauchte, weil ich meist per Auto nach Bratislava gependelt bin. Und auch am Wochenende wird's mitunter knapp, wenn man getrennte Freizeitaktivitäten hat.

Stimmt natürlich, das geht nur wenn man öffentlich in die Arbeit fährt.

Ich kenn einige bei denen das locker möglich wäre, aber da siegt die Bequemlichkeit oder die Ablehnung der Öffis.
Und wenn ein zweites Auto mal daheim ist, wirds oft auch für unnötiges verwendet.

Wenn sich die Menschen ehrlich durchrechnen würden, was das Zweitauto kostet, würde das so manchem die Augen öffnen.

Es ist mal eine Challenge eine bezahlbare Immobilie zu finden die dann auch noch öffentlich gut angebunden ist. Die Immobilie sollte dann auch nicht all zu weit vom Bahnhof entfernt sein.

Und noch im Budget liegen.

Wird schwierig

Ja, da muss ich leider voll zustimmen.

War bei uns sehr ähnllich und wir haben dann einen ungewöhnlichen Kompromiss gefunden.

Sonst wäre es schwer leistbar gewesen, speziell bei den heutigen Immo-Preisen.

So wie ich das lese seid ihr aber finanziell nicht ganz schlecht aufgestellt. Also mit etwas Zeit zum Sparen und langer Suche, findet sich vielleicht doch etwas passendes.

29.01.2025, 15:25 Uhr - Editiert von Ovaron, alte Version: hier

So wie ich das lese seid ihr aber finanziell nicht ganz schlecht aufgestellt.
Also mit etwas Zeit zum Sparen und langer Suche, findet sich vielleicht doch
etwas passendes.

einen Teil haben wir natürlich in Form meiner Eigentumswohnung die quasi abgezahlt ist.
ich sag mal das Budget wären ca 500k die sehr gut leistbar wären ohne jetzt irgendwelche Einschränkungen in Kauf nehmen zu müssen.

Mal schauen.

Ich bin nicht mehr der jüngste, in paar Jahren brauch ich keine Finanzierung mehr nehmen

und drohen, dass du es sanieren lässt und von 25 Jahren Lebensdauer ausgehst.
Womit du beim Auszug von den Rep-Kosten die restliche Laufzeit zurückforderst.

uiiii, da kennt sich einer im Mietrecht aus. NICHT!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Hat jemand eine Idee woran das Knarxen liegen kann?

ja. Aber die wird dir nicht gefallen

Entweder habt sich der Kleber gelöst und die Fliesen liegen jetzt stellenweise locker am Estrich auf, zusammengehalten nur mehr von der Fugmasse. Das erkennst du durch sanftes klopfen: wenn die Fliesen "hell" klingen, aber manche "dumpf" oder "hohl", dann sind die locker.
Das geht sogar noch relativ einfach zu reparieren: Fugen ausstemmen, Fliesen rausnehmen und neu einkleben.

Variante B ist VIEL beschiccener: der Estrich unter den Fliesen ist gebrochen. Das hab ich in meinem Vorzimmer (die Fliesen selbst sind aber, wie bei dir, ok). Steigt man an einer bestimmten Stelle drauf, knarzt es laut, klingt sehr ähnlich wie bei dir.
Abhilfe: keine
ok, ja, schon, aber die willst nicht: Fliesen rausstemmen, Estrich anbohren, verdübeln, vergießen und neu fliesen.

Fazit: solangs sonst nix ist: leb damit!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

https://forum.geizhals.at/t907588,8196002.html?org.apache.catalina.filters.CSRF_NONCE=F6397F39F24F1389557A37C283266120#8196002

Ich lebe sowieso damit. Fällt mir im Traum nicht ein nur einen Cent in eine Wohnung zu investieren die ich nur gemietet hab.

ugen ausstemmen, Fliesen rausnehmen und neu einkleben.

klingt in der Theorie easy. Was passiert wenn eine Fliese bricht? woher soll ich Ersatz kriegen?

ICH werde nicht deren Pfusch mit meinem Geld ausbessern. FIX NICHT.

Ausserdem haben wir sowieso vor spätestens nächstes Jahr auszuziehen.

22.01.2025, 11:41 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Was passiert wenn eine Fliese bricht? woher soll ich Ersatz
kriegen?

tja, DAS ist das Risiko dabei.
Ich hab aber gehört, es gibt intelligente Vermieter, die haben im Keller immer eine Packung Fliesen als Reserve "für später" liegen

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Wir wohnen erst seit 12 Monaten in der Wohnung, es wurden uns keine Fliesen übergeben.

Das Gebäude ist 4 Jahre alt. ICH zahl sicher nicht für den Pfusch der Baufirma.

sollst du auch nicht

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Ausserdem haben wir sowieso vor spätestens nächstes Jahr auszuziehen.

Dann schau', dass die Fliesen bis dahin nicht brechen. Sonst hast erst Recht den Schlauch.

BMW 320d E90:

Yamaha FZ6-S Fazer:

Das ist eh nur ganz hinten im Eck vom WC, da tritt idR ja keiner drauf.

Wenn keiner draufsteigt, frage ich mich wie sie knarzen können?

BMW 320d E90:

Yamaha FZ6-S Fazer:

Am stärksten knarxen sie hinten - siehe Video.
Wenn jmd aufs WC geht, steigt er auf eine vordere Fliese drauf die knarxt.

Ich habe mich da etwas falsch ausgedrückt.

22.01.2025, 14:14 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

selbst dann: wie willst gebrochene Fliesen dem Mieter anlasten?

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Spätestens nach der eMail an die Hausverwaltung ist das doch einfach...

Er hat den Mangel erkannt, dass sie teilweise lose sind, aber nicht behoben.
Irgendwann ist einer schlecht oder mit Schwung draufgestiegen, sodass sie aufgrund des nicht behobenen Mangels gebrochen ist.

BMW 320d E90:

Yamaha FZ6-S Fazer:

Es ist nichts gebrochen und wird es auch nicht. Kann ich mir nur sehr schwer vorstellen.

Wie gesagt, im Video sieht man ja wo es knarxt. Keiner wird sich in das Eck der Toilette stellen und anfangen rumzustampfen.

Einzig nervig ist, jeder der auf das WC geht, steht auf einer der Fliesen die scheinbar lose sind und dann hört man das knarxen.

Ich sehe die Verantwortung definitiv nicht bei mir. Solle die neue Hausverwaltung den Fliesenleger kontaktieren und den in die Verantwortung nehmen das zu reparieren. Es ist keine Abnützung und schon gar kein, von mir verursachter, Schaden für den ich aufkommen sollte.

Vor allem, wenn man Bedenkt, dass das Gebäude erst 4 max. 5 Jahre alt ist.

22.01.2025, 14:19 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Ich weiß ja nicht was in Deinem Mietvertrag steht und noch weniger, ob so eine Klausel, sofern sie drin wäre, überhaupt zulässig ist.
Anhand der Rückmeldung der HV würde ich sagen sie sieht Dich in der Pflicht.

BMW 320d E90:

Yamaha FZ6-S Fazer:

Wenn du mich fragst, hat die HV keine Ahnung

.
Ich habe jetzt die alte HV mal kontaktiert und um einen Anruf gebeten.

Die neue HV hat die Mieter nicht einmal informiert, dass ein Wechsel stattgefunden hat. Am 15. des Monats war die Miete immer noch nicht abgebucht worden. Eh klar, geht auch nicht.

Anhang der Mail, wie sie formuliert wurde, merkt man schon, dass der Typ keine Ahnung hat. Der liest nur Fliese und sagt, dass es Mietersache ist.

Ich habe soeben auch mit einem Freund telefoniert, der auch in der Hausverwaltung tätig ist. Auch der sieht es ganz klar beim Eigentümer.

Ich bin selbst Vermieter. Wenn mich meine Mieterin bei sowas anruft, kann ich auch nicht sagen, dein Problem, geht mich nix an.

Spätestens nach der eMail an die Hausverwaltung ist das doch einfach...

richtig

Er hat den Mangel erkannt, dass sie teilweise lose sind, aber nicht behoben.

er hat gemerkt, daß da irgendwas nicht stimmt und den "Schaden" der HV gemeldet. Wenn die untätig ist und den Schaden dadurch vergrößert, wie willst du das dem Mieter anlasten?
Seit wann ist der Mieter für den Erhalt der Böden zuständig? Noch nie gewesen.

sodass sie aufgrund des nicht behobenen Mangels gebrochen ist.

wie gesagt: die HV hatte ihre Chance. Wenn sie die nicht nützt, st das sicher keine Schuld des Mieters.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Seit wann ist der Mieter für den Erhalt der Böden zuständig?

Seit es die HV so behauptet hat?
Ich weiß ja nicht was in seinem Vertrag steht.

Ich hätte auch auf den Eigentümer getippt, aber die Rückmeldung der HV signalisiert was anderes.

BMW 320d E90:

Yamaha FZ6-S Fazer:

Habe soeben mit der alten HV telefoniert. Sie meinte, wären sie noch verantwortlich dann hätten sie einen Techniker vorbei geschickt der sich das ansieht.

Damit hätte ich eigentlich auch gerechnet seiten's der neuen HV.

Sie meint auch, dass man es an Hand des Videos nicht beurteilen kann wenn die Fliesen nicht beschädigt sind und das knarxen dadurch verursacht wurde, dann sieht sie das nicht bei mir.

Es würde im Interesse des Eigentümers liegen, die Ursache dafür zu finden.

Ich könnte auch jemand beauftragen die Fliesen aufzustemmen um sich das anzusehen und dies dann weiter verrechnen. Aber ich hab gleich gesagt ich will mir diesen ganzen Stress nicht antun.
Ich hab Privat genug um die Ohren und wenn mich das nicht betrifft, soll sich das die HV anschauen.

Evtl. das ich dort mal anrufe um Missverständnisse zu vermeiden und dann schriftlich einen Bericht schicken. Das wäre auch eine Option meinte sie.

Ich will mich mit dem Thema nicht mehr beschäftigen heut. Morgen ruf ich an und schreib eine Mail.

Ja die Hausverwaltungen sind oft das unfähigste Pack... vermute Vermieter und Hausverwaltung sind ident bei dir, da ist es dann theoretisch etwas besser, nur einen Ansprechpartner für alles zu haben statt dass sich Vermieter und HV jeweils auf den anderen verweisen.

Hab es leider erlebt bei Vermietung durch privat, dass der Vermieter ned interessiert war, und die Hausverwaltung ohne Druck vom Wohnungseigentümer auch keine Eile hatte, die Mietparteien wurden von der HV richtiggehend "geghosted", die Leute die in ihren eigenen Wohnung lebten hatten dieses Problem nicht. Die kannten sich quasi auch Jahrzehnte lang.

Wär interessant wie du die dazu bekommen wirst einzulenken... bei finanziellen Einbußen passiert schnell was, aber Mietminderung wegen Klofliesen stell ich mir eher unmöglich vor.

Es ist zwar nervig. Aber ich könnte damit leben.
Aber ich werde Ihnen so lange auf den Nerv gehen bis jemand vorbeikommt

es ist
a) scheiccegal, was die HV gerne hätte
b) scheiccegal, was die lustig in Verträge schreiben

Es zählt, was im Gesetz steht! Und wo da steht, daß ein Mieter für Böden, Wände oder Decken zuständig ist, den §§ zeigst mir bitte mal.
Der Mieterschutzverein des geringsten Mißtrauens reibt sich schon freudig die Hände ob der bevorstehenden Gerichtsverhandlung.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Es zählt, was im Gesetz steht! Und wo da steht, daß ein Mieter für Böden,
Wände oder Decken zuständig ist, den §§ zeigst mir bitte mal.

Habe ohnehin schon vermutet, dass das so nicht zulässig sein wird, https://forum.geizhals.at/t907588,8196073.html#8196073

BMW 320d E90:

Yamaha FZ6-S Fazer:

wie gesagt: WOLLEN können Vermieter/HV ja viel. Probieren geht über studieren.
Aber wir sind hier nicht bei Wünsch-dir-was

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Das wäre noch ein guter Abschluss Satz in meiner Mail gewesen

Antwort der HV

nach Rücksprache mit der Teamleitung sehen wir Fliesen knacken nicht als Mangel dar.
Wir suchen Sie um Kenntnisnahme

egal. Gut aufheben zur Beweissicherung, den Rest klären ggf dann Gerichte.
Aber wenns kein Mangel, was sollst DU dann reparieren?

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Die Frage stell ich denen morgen auch

Bevor ich das Video geschaut habe, wollte ich schon sagen ich bin mir sicher es geht um so aktuell moderne 60x30cm (oder größer) Fliesen.
Leider hat sich bei den meisten Betrieben nicht herumgesprochen, dass man (damit die ich nicht nach einigen Jahren lösen) sehr ordentlich verkleben muss (und nicht mit dem Fliesenkleber sparen sollte) optimal ist das Buttering-Floating-Verfahren.

Aber sich abgelöste Fliesen klacken eher hell beim Draufsteigen. (das vorhin von manchen genannte Abklopfen geht auch gut mit dem Ende einer alten Handzahnbürste oder einem Kugelschreiber oder so [Fliesenleger werden auch mal den Holzstiel vom Hammer nehmen, dann sollte man aber wirklich eher sachte klopfen] jedenfalls hört man da gut, ob die Verklebung noch hält [dumpf-leise = gut, hohl-hell= lose])

Dieses tiefe Knarren wie im Video klingt für mich aber nicht danach. (klar – Ferndiagnose ist immer schwierig)
Hätt eher gesagt (wenns ein Wiener Altbau wär) es gibt die Unterkonstruktion auf der Tramdecke etwas nach.
Nun ist es aber ein Neubau, sprich höchstwahrscheinlich Stahlbetondecke, also gibt da mal nix nach – womit eben wieder das von AVS angesprochene wahrscheinlich ist: Der Estrich könnte schuld sein. Entweder gebrochen oder er ist nicht mängelfrei verlegt worden – kommt an der Wand an (dagegen gibt’s so Dämmstreifen – aber kann natürlich mal dahinterrinnen und so) und durch die Bewegung knarzt es.

Bleibt wohl nur man lebt damit (wenn wirklich Auszug in kurzer Zeit geplant das einfachere) oder man lässt es eben von einem Fachmann begutachten und versucht sich mit dem Vermieter zu einigen (was möglicherweise mühsam ist).

Danke für deine Einschätzung.

Es ist etwas, man kann sich daran gewöhnen, aber bei einer so hohen Miete sehe ich das ehrlich gesagt nicht ein.

Schon gar nicht sehe ich ein, dass mir die Hausverwaltung sagt, dass es meine Sache sein soll.

Was es im Endeffekt ist, ist mir ehrlich gesagt komplett egal. ICH muss mich informieren was es sein könnte, obwohl es weder eine Abnützung noch meine Schuld ist .

Wenn es der Estrich ist, dann muss der Mieter das richten lassen.

Also wieder wie oben – ich nix Jurist – aber hätte gesagt: Estrich ist Haus also Vermietersache. (Wahrscheinlich meinst eh den - auch wenn

muss der Mieter das richten

steht)
Abgelöste Fliese da Bodenbelag – hm – könnt ich noch Instandhaltung/Wartung Mieter sehn. Auch wenn die Fliese bei fachgerechter Verklebung auch nach 30 Jahren nicht lose sein darf.
Aber wie gesagt – ehrlich keine Ahnung ob der Rechtsprechung.

Jedenfalls ist das Problem der losen Fliesen (soferns es das wirklich ist – wär mal schön, wenn mans definitiv wüsste) eben seit den großformatigen Fliesen vermehrt.
Weiß nicht ob die gängigen Fliesenleger alle das Nachkleben mit speziellen niedrigviskosen Mörteln schon anbieten, aber heutzutage geht es auch ohne Rausstemmen der Fliesen.

Was natürlich zum einen Kosten spart und – falls es keine passenden Ersatzfliesen gibt – oft auch die einzig praktikable Lösung ist.

Das Zeug (manche sagen ist sei ein Dispersionskleber = gängiger Holzleim) https://www.amazon.de/Floor-Reparaturkleber-hohle-Fliesen-300-ml-Tube/dp/B00Q5I40YS  funktioniert recht okay, wenns nur kleine Hohlstellen sind – aber der Verbrauch ist echt hoch und dadurch auch ziemlich kostspielig. (Und ja sollt schon wer machen, der weiß was er tut)

Gewerblich wird wohl eher https://www.sopro.com/de-de/produktdetails/fliesen-und-natursteinkleber-spezialkleber-1/900-soprodur  genommen (ist eindeutig preiswerter) oder vielleicht https://www.at.weber/fliesenverlegung/system-zubhoer/webersys-891  (auch nicht grade billig je Liter)

Abgelöste Fliese da Bodenbelag – hm – könnt ich noch Instandhaltung/Wartung
Mieter sehn

Ja ok, da könnte man zumindest darüber streiten. Aber man sieht absolut nichts. Es ist wie immer nur das es jetzt knarxt. Wie gesagt, auch erst seit gestern Abend.

Selbst wenn es nur an dem Fliesenkleber liegen würde. ICH werde sicherlich nicht einfach so die Fliese versuchen rauszuheben. Schon gar nicht ohne Ersatzfliesen zu besitzen.

ICH werde sicherlich nicht einfach so die Fliese versuchen rauszuheben. Schon
gar nicht ohne Ersatzfliesen zu besitzen.

Seh ich genauso.

https://forum.geizhals.at/t907588,8196087.html#8196087

Antwort der HV

nach Rücksprache mit der Teamleitung sehen wir Fliesen knacken nicht als Mangel dar.
Wir suchen Sie um Kenntnisnahme

Vielleicht hilft der Hinweis auf möglichem Bruch im Estrich und somit Gefahr des Wasserschadens aufgrund auftretengder Leckage in der Fußbodenheizung ...

Im allgemeinen - noch viel Spaß mit dieser Hausverwaltung ...
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Wir trinken den Met                          Wir gebrauchen viel Frau`n
bis keiner mehr steht                        tun Leute beklau`n
unser Häuptling heißt rote Locke        und hau`n uns reichlich auf die Glocke

Ja die HV soll eine Katastrophe sein. Eine Freundin ist in einer HV und kennt die, sehr sehr schlechter Ruf.

In der 1. Mail sagt er, es ist Mietersache und ich soll die Fliesen tauschen. Aber nachdem ich ihm erklärt habe, dass es sehr wohl die Sache des Eigentümers bzw. der HV ist, ist es plötzlich doch kein Mangel

.

Jetzt knaxt die drecks Fliese jedesmal wenn jmd auf's WC geht

Und dafür zahl ich 1400€ Miete

Jetzt knaxt die drecks Fliese jedesmal wenn jmd auf's WC geht

setzt dich hin beim Pinkeln!

Dann knarrt nix und das WC (bzw wer auch immer es putzen muß) freuts auch!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Ich pinkel schon seit Jahren im sitzen. Trotzdem muss ich mich zur Schüssel bewegen.

Ich könnt aber aus 1m Entfernung im stehen versuchen zu treffen, dann knarxt nix mehr

Das ist keine lockere Fliese, da ist der Estrich gebrochen...

In D 5 Jahre Gewährleistung in AT leider nur 3... aber auf alle Fälle nicht dein Bier. Sanierung ist nicht ohne (Bodenheizung?)
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23.01.2025, 06:27 Uhr - Editiert von zytec, alte Version: hier

Ja Fußbodenheizung ist vorhanden.
Selbst wenn nur die Fliese locker wäre, wäre es nicht mein Bier.

Habe gestern noch mit der alten HV telefoniert. Sie hätten zumindest einen Techniker vorbei geschickt, der sich das ansieht bevor sie irgendeine Aussage treffen. Sie waren auch sehr verwundert über die plumpe Antwort der neuen HV.

23.01.2025, 07:29 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

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