Re: Finanzexperten gefragt

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Finanzexperten gefragt (40 Beiträge, 550 Mal gelesen)

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Was ist denn ein wirklich guter Zinssatz für einen Bausparvertrag?

Re: Finanzexperten gefragt (Foxx am 28.12.2003, 18:23:06)

Re(2): Finanzexperten gefragt (Eugen Bhm am 28.12.2003, 18:49:51)

Re(2): Finanzexperten gefragt (MOFFI am 30.12.2003, 12:20:09)

Re: Finanzexperten gefragt (Badeschlapfenduscher am 28.12.2003, 18:35:20)

Re(2): Finanzexperten gefragt (Eugen Bhm am 28.12.2003, 18:49:06)

Re(3): Finanzexperten gefragt (Badeschlapfenduscher am 28.12.2003, 18:52:20)

Re(4): Finanzexperten gefragt (Eugen Bhm am 28.12.2003, 18:55:55)

Re(5): Finanzexperten gefragt (Badeschlapfenduscher am 28.12.2003, 19:03:50)

Re(6): Finanzexperten gefragt (Eugen Bhm am 28.12.2003, 19:05:03)

Re(5): Finanzexperten gefragt (user476 am 28.12.2003, 19:04:50)

Re(6): Finanzexperten gefragt (Eugen Bhm am 28.12.2003, 19:07:03)

Re(7): Finanzexperten gefragt (MOFFI am 30.12.2003, 12:31:52)

Re(6): Finanzexperten gefragt (Badeschlapfenduscher am 28.12.2003, 19:07:19)

Re(7): Finanzexperten gefragt (user476 am 28.12.2003, 19:09:01)

Re(7): Finanzexperten gefragt (Dr. Ko am 28.12.2003, 20:16:22)

Re(8): Finanzexperten gefragt (jobaco am 28.12.2003, 20:35:11)

Warum ist Bausparen als Sparform attraktiv?
Die heimischen 5 Bausparkassen bieten derzeit verschiedene Tarife entweder mit fixer oder variabler Verzinsung an. Der übliche Spartarif wird auf sechs Jahre abgeschlossen. Je nach Zinsgleitklausel liegt der variable Zinsatz laut Bausparbedingungen zwischen mindestens 0,75 % und maximal 4,5 %. Als besonderes Rendite-Zuckerl erhalten Sie die Prämienbegünstigung vorausgesetzt die staatliche Prämie von  4 % im Jahr 2003 bzw  3,5 % im Jahr 2004 auf Ihre Einzahlungen (maximal 40 Euro bzw 35 Prämie auf 1000 Euro Einzahlung).

Wie finde ich den ertragreichsten Spartarif?
In einem ersten Schritt sollten Sie die Höhe Ihrer Sparleistung festlegen. Als nächsten Schritt empfehlen wir, dass Sie sich entscheiden, ob Sie einen Tarif mit fixer oder variabler Verzinsung wünschen. Schritt 3: Holen Sie Angebote ein - ein Vergleich lohnt sich, weil sich Zinsen und Spesen für den Bausparvertrag erheblich unterscheiden. Führen Sie den Tarifvergleich anhand der Effektiv-Verzinsung und der (voraussichtlichen) Spar-Guthaben abzüglich Spesen und Kapitalertragssteuer durch. Verlangen Sie eine Berechnung,die auf einem Durchschnittszinssatz (bzw einen für die gesamte Laufzeit realistischen Zinssatz) basiert.

Wie kann ich optimal Bausparen?
Sie nutzen den Zinsvorteil am besten, wenn Sie zu Jahres- bzw. zu Monatsbeginn einzahlen. Das Geld liegt länger am Konto, es laufen mehr Guthaben-Zinsen an. Wenn Sie einen Bausparvertrag erst im Dezember abschließen oder besparen, dann sichern Sie sich zwar die Bausparprämie für dieses Jahr, bekommen jedoch kaum Zinsen weil das Geld noch nicht lange zinsenwirksam liegt.

Wie hoch ist die staatliche Bausparprämie?
Für 2003 beträgt sie 4 Prozent auf Ihre Einzahlungen (maximal 40 Euro) auf ein Bausparkonto. Sie sinkt jedoch im Jahr 2004 auf 3,5 Prozent. Das heißt: Legen Sie im Jahr 2004 1000 Euro auf den Bausparvertrag, dann erhalten Sie 3,5 % von 1000 Euro das sind 35 Euro. Die Prämien-Gutschrift am Bausparkonto erfolgt jährlich im Nachhinein, genau: am 31. Jänner. Die staatliche Bausparprämie gilt pro Person und ist Kest-frei. Achtung: Pro Person ist nur ein prämien-begünstigter Vertrag möglich.

Wie wird die staatliche Bausparprämie ermittelt?
Die Prämienbemessung orientiert sich an der Entwicklung der Sekundärmarktrendite und beträgt mindestens 3 und maximal 8 Prozent der jährlichen Höchsteinzahlung von 1000 Euro pro Person (Quelle: § 108 Einkommenssteuergesetz). Die Höhe der Bausparprämie wird vom Bundesministerium für Finanzen jeweils im November für das folgende Jahr veröffentlicht.
<<Wann fällt der Verwaltungskostenbeitrag an?
Sie bezahlen den Verwaltungskostenbeitrag, wenn Sie vorzeitig kündigen oder  ein Darlehen in Anspruch nehmen. Und es gibt noch einen dritten Fall: Wenn Sie am Ende der Laufzeit des Bausparvertrages nicht mindestens 30 % der Vertragssumme angespart haben, dann zahlen Sie 0,5 % der vereinbarten Vertragssumme oder das 1,5-fache der vereinbarten monatlichen Sparrate (das sind 125 Euro bei einer monatlichen Einzahlung von 83,34 Euro).

Kontoführungsgebühren: Wie hoch sind diese Spesen?
Je nach Bausparkasse und Tarif liegen die Kontoführungsgebühren derzeit zwischen 3 und 7 Euro pro Jahr. Diese Spesen werden Ihrem Bausparkonto zu Jahresbeginn angelastet und vermindern Ihr Guthaben. Tipp: Vor Abschluss des Vertrages unbedingt nach Kontoführungs- und Buchungsgebühren fragen!

Kann ich einen Bausparvertrag vorzeitig auflösen?
Grundsätzlich ja, aber das wird teuer! Die Bausparprämie wird rückgebucht, die Verzinsung wird rückwirkend reduziert (zum Beispiel auf 1,5 Prozent) und der Verwaltungskostenbeitrag wird fällig.

Wer kann einen Bausparvertrag abschließen?
Jeder in Österreich unbeschränkt Steuerpflichtige kann Bausparen, die österreichische Staatsbürgerschaft ist nicht Voraussetzung.  Will man für minderjährige Kinder einen Bausparvertrag abschließen, ist die Unterschrift des Erziehungsberechtigten erforderlich. Die Eltern können bis zur Volljährigkeit des Kindes über das Guthaben verfügen.

Kann ich mehrere Bausparverträge abschließen?
Ja. Aber die staatliche Bausparprämie bekommen Sie nur einmal erstattet. Bei einer jährlichen Einzahlung von 1000 Euro erhalten Sie die maximale Bausparprämie (im Jahr 2004 sind das 3,5 % oder 35 Euro pro Jahr).

Kann ich auch höhere Beträge als 1000 Euro sparen?
Natürlich, auch höhere Sparraten als 83,34 pro Monat bzw. 1000 Euro pro Jahr sind möglich. Achtung: wenn Sie höhere Beiträge einzahlen wollen verrechnen manche Bausparkassen bei sogenannten Überzahlungen einen geringeren Zinssatz!

Was sollte ich vor Abschluß des Vertrages beachten?
Wie bei allen Ansparvertägen sollte man sich überlegen, ob man sich die gewählte Veranlagung auch in Zukunft leisten kann. Eine Spesenfalle lauert bei der vereinbarten Vertragssumme: Erreichen Sie am Ende der Laufzeit nicht mindestens 30 % der Vertragssumme, verrechnen die Bausparkassen den sogenannten Verwaltungskostenbeitrag in der Höhe von 0,5 Prozent der Vertragssumme.

Wer niemals einen Balken trug,
Piloten in die Erde schlug,
nie Anker warf bei Sturm und Wind,
weisz nicht was Pioniere sind.

Re(2): Finanzexperten gefragt (MOFFI am 30.12.2003, 12:23:37)

Re: Finanzexperten gefragt (yurli am 28.12.2003, 19:20:22)

Re(2): Finanzexperten gefragt (yurli am 28.12.2003, 19:22:39)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Freund am 28.12.2003, 19:34:52)

Re(2): Finanzexperten gefragt (Freund am 28.12.2003, 19:35:52)

Re(2): Finanzexperten gefragt (Eugen Bhm am 28.12.2003, 19:37:21)

Re(3): Finanzexperten gefragt (yurli am 28.12.2003, 19:59:22)

Re(4): Finanzexperten gefragt (Eugen Bhm am 28.12.2003, 20:02:17)

Re(5): Finanzexperten gefragt (yurli am 28.12.2003, 20:10:57)

Re(6): Finanzexperten gefragt (Eugen Bhm am 28.12.2003, 20:26:55)

Re(7): Finanzexperten gefragt (yurli am 28.12.2003, 20:34:03)

Re(8): Finanzexperten gefragt (Eugen Bhm am 28.12.2003, 20:47:25)

Re(8): Finanzexperten gefragt (Dr. Ko am 28.12.2003, 20:51:52)

Re(9): Finanzexperten gefragt (yurli am 28.12.2003, 21:29:27)

Re: Finanzexperten gefragt (Twist am 28.12.2003, 20:24:33)

Re(2): Finanzexperten gefragt (Eugen Bhm am 28.12.2003, 20:31:13)

Re(3): Finanzexperten gefragt (jobaco am 28.12.2003, 20:54:01)

Re(2): Finanzexperten gefragt (MOFFI am 30.12.2003, 12:40:01)

Re(3): Finanzexperten gefragt (Twist am 30.12.2003, 12:44:43)

Re(4): Finanzexperten gefragt (MOFFI am 30.12.2003, 15:33:10)

Re(2): Finanzexperten gefragt (Norret am 30.12.2003, 15:51:19)

Re(3): Finanzexperten gefragt (MOFFI am 30.12.2003, 16:55:18)

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