Gemeindewohnung Untervermieten

Gemeindewohnung Untervermieten (43 Beiträge, 1883 Mal gelesen)

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Würde nach langem Suchen, durch einen Bekannten seine Gemeindewohnung (ca. 40m²) zu bekommen. Da er sich aber die Wohnung behalten will, wwäre ich nur Untermieter und er zieht zu seiner Freundin.

Jetzt ist die Frage, ist das irgendwie ofiziell möglich? Denn normalerweise darf ja eine Gemeindewohnung weder weitergegeben noch untervermietet werden, oder bin ich da falsch informiert?

Der Preis wär halt für einen armen Studenten wie mich sehr verführerisch.

Danke für jede Hilfe!
Mit freundlichen Grüßen Norret

Posten ist silber, denken ist Gold

Jetzt ist die Frage, ist das irgendwie ofiziell möglich? Denn normalerweise
darf ja eine Gemeindewohnung weder weitergegeben noch untervermietet werden,

So ist es und wenn das auffliegt, wirst dein Vermieter delogiert bzw. in dem Fall du.

Finger weg von sowas !!!!!!

sehe ich genau so!!

Bei mir würde sowas eh sofort die Hausmeisterin tratschen.

geeeeeeeeh, die ist doch eh so lieb

Die borge ich dir gleich amal einen Tag für euer Haus, dann weht dort ein neuer Wind.

nein danke, bei uns ist es so schön ruhig

Bei mir könnte er nicht mal einen Koffer Reintragen!

Trägt deine Freundin keinen Koffer zu dir rein, wenn sie einzieht ?

Nein, sonst bleibt sie zu lange !

machts es halt inoffiziell

www.delorean.at www.fredvienna.at

Jo aber das ist ein sehr großer Käse...
Ich kann keine Post bekommen, noch irgendwas auf mich Anmelden (Internet, TV...)
Mit freundlichen Grüßen Norret

Posten ist silber, denken ist Gold

Nö tut er nicht, er kann ja mit dem eigendlichen Wohnungsmieter zusammenleben ... Art WG oder wie auch immer, das ist nicht illegal.

Allerdings das was der eigendliche Wohnungsmieter macht ist illegal, da er - wenn er dort Hauptwohnsitzgemeldet ist (und das muss er wohl sonst verliert er ja die Wohnung) - in der Wohnung mind. 260 Tage im Jahr auch "wohnen" muss ...

In der Praxis sieht das so aus, dass wenn jemand anderer (muss nicht jemand von der Gemeinde sein) das mitbekommt, dass der eigendliche Mieter da gar nicht wohnt sondert wer anderer, kann es sein - wenn der jenige der draufkommt und das der Gemeinde meldet - dass die Wohnung an die Gemeinde zurück geht und somit wohl jemand die Wohnung bekommt welcher "Bedürftig" ist ... denn für solche Leut sind ja die Gem. Wohnungen ...

Nein, er verstösst gegen ne Mene Gesetze!

Würd ich nicht machen. Offiziell gehts schon gar nicht, da im Mietvertrag das explizit drinsteht.
Und inoffiziell würd ichs auch nicht machen, weil da verliert ihr beide die Wohnung, wenn ein netter Nachbar mal anruft.

Die einzige Chance ist, wenn Du einen Vormerkschein hast und der jetzt schon eingelöst werden kann, dann kann Dein Freund Dich als Nachmieter empfehlen. Dem wird dann auch zu 99 % entsprochen. Dann gehört aber auch die Wohnung DIR und Dein Freund hat keinen "Anspruch" mehr auf eine Gemeindewohnung!
Aber Achtung: Die Miete wird dann aber angepasst! Und die Mieten von Gemeindewohnungen orientieren sich heute an den marktüblichen Preisen - also eine Gemeindewohnung ist heute nicht mehr so viel günstiger als eine normale Mietwohnung. Dafür sinds sikkanter als andere Vermieter.

Lg
Da Horstl

In Anlehung an §9 GlBG beziehen sich meine Texte sowohl auf Frauen als auch an Männer gleichermassen. Ich verzichte daher auf diese "neudeutschen" Ausdrücke mit dem Zusatz "...Innen"

wenn es ein plattenbau ist, in den div. ghettos wird die miete nicht angehoben.

lg

offiziell ist es nicht möglich.

trotzdem gibts genug leute die es inoffiziell machen und bei denen klappt das auch ganz gut

wenn dir jemand ans bein pinkeln will und der gemeinde das meldet, kanns allerdings zu einem problem werden ..
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http://www.yangel.com

wenn dir jemand ans bein pinkeln will und der gemeinde das meldet, kanns
allerdings zu einem problem werden ..

Was in einem Gemeindebau nicht ganz unwahrscheinlich ist...

stimmt allerdings

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http://www.yangel.com

ist das irgendwie ofiziell möglich?

Nein, ist im Mietvertrag ausdrücklich verboten, und sollte es auffliegen versteht die Gemeinde bei sowas überhaupt keinen Spass (sprich: die Konsequenzen sind beträchtlich).

Denn normalerweise darf ja eine Gemeindewohnung weder weitergegeben ...

Doch, eine Weitergabe ist möglich,
aber selbstverständlich nur an "Anspruchsberechtigte" - d.h. ein Gemeindewhg.-Vormerkschein ist Voraussetzung. Eben dieses trachtet man mit den div. illegalen Untermietformen zu umgehen (aufdass also ein Nichtanspruchsberechtigter in einer Gemeindewhg. wohnt), und eben deshalb ist da die Gemeinde sehr happig, wenn sie davon Wind bekommt.
--
Karl Toffel = nicht die Mamma

stimmt, heisst direktvergabe. man darf sogar ablöse für div. dinge verlangen! max. 4k

lg

man darf sogar ablöse für div. dinge verlangen! max. 4k

Offiziell....

Lg
Da Horstl

In Anlehung an §9 GlBG beziehen sich meine Texte sowohl auf Frauen als auch an Männer gleichermassen. Ich verzichte daher auf diese "neudeutschen" Ausdrücke mit dem Zusatz "...Innen"

ja klar, offiziell darum auch "man darf"

können oder sollen ist eine andere sache, aber niemand will hier jemanden ermutigen zu einer vorschriftswidrigen handlung bzw. gestehen, dass man ev. selber nicht so ganz bei den 4k geblieben ist ...

ist alles rein hypothetisch und absolut praxisfremd

na und ? wennst dich dort meldest und er gemeldet bleibt is es doch kein problem, musst ja keinem sagen das du untermieter bist.

" Mögest du Ruhe finden,
  wenn der Tag sich neigt
  und die Gedanken
  noch einmal die Orte aufsuchen,
  an denen du heute
  Gutes erfahren hast "

Grundsätzlich ja, aber ich glaub den Nachbarn wird das ein wenig auffallen, wenn in einer 35m² Wohnung auf einmal 3 Leute wohnen und der eigentliche Mieter nicht merh auftaucht.

Mit freundlichen Grüßen Norret

Posten ist silber, denken ist Gold

da kann denen egal sein, könntest ja ein verwadnter sein udn wenn du dort gemeldet bist kannst später mal die wohnung übernehmen.

" Mögest du Ruhe finden,
  wenn der Tag sich neigt
  und die Gedanken
  noch einmal die Orte aufsuchen,
  an denen du heute
  Gutes erfahren hast "

da kann denen egal sein, könntest ja ein verwadnter sein udn wenn du dort gemeldet bist kannst später mal die wohnung übernehmen.

na du bist ja witzig.

meinst nicht, dass die bei der gemeinde ein bissl seltsam schauen werden, wenn er denen dortn sagt "ich möcht die wohnung übernehmen, ich wohn ja eh schon seit x jahren dort".

und das, obwohl ein anderer der mieter der wohnung war!

das checkt dann wohl sogar ein sonderschüler bei der gemeinde, dass die wohnung untervermietet war.

es muß ja net untervermietet sein, man kan auch bei wem einziehen und dann wenn der auszieht schaun das man die wohnung übernimmt.
dazu muß man nicht verwandt sein,.

" Mögest du Ruhe finden,
  wenn der Tag sich neigt
  und die Gedanken
  noch einmal die Orte aufsuchen,
  an denen du heute
  Gutes erfahren hast "

Zusammen wohnen ist nicht illegal ...

Was ist wenn du aus Mann eine Freundin hast du die zu dir zieht und sich Hauptwohnsitz meldet ??? Ist auch nix besonderes und wird oft gemacht.

Ähnlich ists mittlerweile auch bei 2 Männern oder 2 Frauen möglich ... Oder ne Art WG, wobei das sich im Graubereich abspielt ...

Wichtig ist aber, dass derjenige der den Mietvertrag unterzeichnet hat, mind. 260 Tage im Jahr auch dort lebt. Wenn er das nicht tut - und es nachgewiesen werden kann - verliert er die Wohnung ... Punkt ...

könntest ja ein verwadnter sein

na ich kenn einige da is ein cousine bei ihnen eingezogen oder der ex schwager von einem und lebt dann weiter dort.

" Mögest du Ruhe finden,
  wenn der Tag sich neigt
  und die Gedanken
  noch einmal die Orte aufsuchen,
  an denen du heute
  Gutes erfahren hast "

es wird meist geduldet, aber rechtsanspruch darauf besteht keiner ...

Vielleicht hat er ja auch einen Berechtigungsschein...

wer weiss schon, wie gemeinden ihre wohungen vergeben ...

Eigentlich eine Frechheit von Deinem Bekannten. Am Ende verdient er sogar was daran. Ich würde das melden. Gemeindewohungen werden ja wie der Name schon sagt von der Gemeinde gefördert und die Idee ist es dem Bürger eine preisrealistische Wohnmöglichkeit zu geben. Es kann nicht sein dass jemand der keine Wohung braucht diese dann untervermietet.

Das Leben ist ein sch... Spiel, aber die Grafik ist geil!

offiziell gehts nicht

Aber wo kein Kläger, da kein Richter.

mfg
AVS

CAUTION: my posting + sarcasm - emoticons = use brain to understand!
mein Beze

es gibt eine offizielle möglichkeit - sogar ein ganz lustige...

lass dich von ihm "adoptieren", denn die weitergabe an wahlkinder ist erlaubt!

viel spass dann noch damit

Na das geht glaub ich ein wenig zu weit *gg*
Mit freundlichen Grüßen Norret

Posten ist silber, denken ist Gold

wie meine Vorredner schon gesagt haben, Untervermietungen sind bei Gemeindewohnungen illegal und eine ziemlich gefährliche Sache wenn man doofe Nachbarn hat.. ein Anruf/Brief und beide sind die Wohnung los..
ich meine sogar das man eigentlich keine Wohnung untermieten darf (oder irre ich mich da?)
das mit dem Vormerkschein ist auch so eine Sache.. du kannst jahrelang einen habenc und keine Wohnungsangebote bekommen (so war es jedenfalls bei mir).. außer du hast einen Haufen Kinder, sprichst bißchen Deutsch usw.. (soll keine Diskriminierung sein, habe es nur selber so miterlebt)
wieso? weil ich und mein Mann aus einer (*g* untervermieteten *g*) Wohnung raus mußten (sicherlich hat uns der Hausdrachen in Form einer 4000Jahre alten Oma verraten), ich hatte seit 2,5Jahren einen Vormerkschein, WienerWohnen abgeklappert, sogar die Notstelle weil die Zeit echt knapp wurde (3Monate Zeit die Wohnung zu verlassen).. ja.. lange Warteschlangen, viele "Vorsprechen".. alles ein großes BLA..
niemand wollte helfen, die sog. Gemeinde hat sich nicht angesprochen gefühlt..
ojda, wir haben sogar die ah so tollen Krone-Wohnungen abgeklappert.. 60Leute stehen vor einem Hauseingang, groß, klein, manche echt besoffen und viele der deutschen Sprache nicht fähig.. dann rauf (mind. 2Stockwerke Altbau ohne Lift) und was bieten die feinen *TRÖT*? dunkle Höhlen, wenige Fenster, grünes Gelände ist weit weg, laute Straße vor der Tür und alles etwas abgestanden.. ok, ich gebs zu, die vorige Wohnung war auch nicht besser.. Altbau, 3Stock + Mezzanin, 4 UraltFenster auf 40m² verteilt, Klo aufm Gang, Flur + Küche+ Duschkabine in einem Schlauchgang, ein 2*4m großes Schlafzimmer, Rest Wohnzimmer
zum Glück habe ich per Zufall eine Genossenschaftswohnung gefunden (!! 2Wochen vor dem Ende).. jetzt feine Wohnung, schön groß (2*alte Wohnschachtel), gefördert.. Alles Bestens..

bin echt jeden Tag froh das ich nicht mehr in solchen Löchern wohnen muß.. das erste Mal in der neuen Wohnung war ein richtiges Durchatmen und staunend die Sanitäranlagen bestaunen.. *lach*

ich hoffe du hast mehr Glück bei der Wohnungssuche und auch ein Klo in der Wohnung..

lg, Lady
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The Whole Of Science Is Nothing More Than A Refinement Of Everyday Thinking

Also die WOhnung hat sich jetzt eh erledigt.

Eine Genossenschaftswohnung wäre sicher das non plus ultra, jedoch kann ich mir den Genossenschaftsbeitrag von ca 10.000 € nicht wirklich leisten, den man bei einer 60m² Wohnung berappen muss

Bei welcher Genossenschaft hast du deine jetzt bekommen?
Mit freundlichen Grüßen Norret

Posten ist silber, denken ist Gold

bei der Arwag..
http://www.arwag.at
unsere Wohnung ist im Wohnpark Dresdnerstrasse und das beste dran ist das jetzt die 10Jahre vorbei sind und die Kaution auf einen Bruchteil gesenkt wurde.. sprich: immer guggn wie lang der Bau schon steht und viiiel abziehen.. *lach*
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