Gemeindewohnung zurückgeben mit Option

Gemeindewohnung zurückgeben mit Option (54 Beiträge, 1044 Mal gelesen)

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Ich und meine Freundin wohnen in einer Gemeindewohnung.

Wir wohnen zur Zeit in der Wohnung meiner Freundin. Meine Wohnung möchte ich zurückgeben. (zahle seit 5 Monaten ca.800 € für nix)

Nach der Geburt des Kindes möchte ich die zweite Wohnung auch retournieren und eine größere Gemeindewohnung nehmen.

Wie stelle ich das an, denn nach drei Telefonaten habe ich bereits schon
7 verschiedene Antworten erhalten (+Bluesceen).

Wer kann mir da helfen? Wer kennt sich da aus?

lg
Marcel

Gemeindewohnung

Grundsatzfrage: WO - welche Gemeinde?

nach drei Telefonaten habe ich bereits schon
7 verschiedene Antworten erhalten (+Bluesceen).

Ach, Dein Telefon läuft unter Windows?

(sigkilled v1.9 (Sat Oct 25 21:10:08 2008): http://forum.geizhals.at/files/7647/Finger.jpg zu groß - 20154 bytes)

wien 1210 und 1180
Danke

Mein Telefon rennt nicht nicht unter Windows.

Aber ich glaub dass sich Windowsteile in mein Gehirn reingebrannt haben.
Vielleicht auch nur ein Windowsvirus like Darmgrippe2008.

14.04.2008, 14:02 Uhr - Editiert von marcel761, alte Version: hier

OK, ich antworte Dir im Hauptthread:

wien 1210 und 1180

Bezirk ist egal - ist beides "Wiener Wohnen": http://www.wien.gv.at/wohnen/wienerwohnen/

Generell gilt: Dort sitzen eingefleischte Beamtinnen - was das bedeutet, wirst Du wohl noch zu sprüren bekommen. Oder weißt es vielleicht schon.

ALSO: Verprechen und Abkommen mit denen ist, sofern es nicht schriftlich erfolgt, absolut wertlos!

zahle seit 5 Monaten ca.800 € für nix

800 Euro im Monat lassen mich auf eine große Wohnung schließen. Warum willst Du die loswerden? Wärs nicht gscheiter, wenn schon ein Kind in Aussicht ist, in die größere der beiden Wohnungen zu ziehen?

Wir wohnen zur Zeit in der Wohnung meiner Freundin. Meine Wohnung möchte ich
zurückgeben. (zahle seit 5 Monaten ca.800 € für nix)

Nach der Geburt des Kindes möchte ich die zweite Wohnung auch retournieren und
eine größere Gemeindewohnung nehmen.

Das sind zwei unabhängige Schritte, wobei der zweite Wiener Wohnen nicht interessieren wird.

1. Du willst Deine Gemeindewohnung wieder zurückgeben. Damit verlierst Du den Anspruch auf jede Gemeindewohnung - mindestens für 3 bis 4 Jahre, weil solange ist die Wartefrist für Gemeindewohnungen. Ja, Du müßtest einen neuen Antrag stellen.
Hier kannst Du die Wohnung einfach zurückgeben in demselben Zustand, wie Du sie bekommen hast, oder aber Du suchst und findest einen Nachmieter. Der muss allerdings einen gültigen Vormerkschein haben. Du kannst dabei für das übergelassene Mobilar Ablöse verlangen, allerdings nur bis zu einem gewissen maximalen Grenzwert, der aber sehr niedrig angesetzt ist. Welches Monat und Jahr der Vormerkschein haben muss und die maximale Ablöse erfährst Du bei Deinen Betreuer-"Beamtinnen" von Wiener Wohnen.

2. Dann, wenn ein Kind da ist (warum nicht früher?) auf Tausch in eine größere Gemeindewohnung ansuchen. Dabei gibt es 3 Möglichkeiten:
2a. entweder ihr bekommt eine renovierte oder neue Wohnung zugewiesen oder
2b. Ihr könnts mit einer anderen Familie wirklich Wohnungen tauschen.
3c. Oder Ihr nehmts Euch eine Wohnung, wo ein Nachmieter gesucht wird und übernehmts deren Möbilar bzw. Inventar (meist fast nur Einbau-Küche).
Da gibt es eine eigene Plattform bei Wiener Wohnen (ein Heft mit allen Tausch- und Vergabewilligen).

Ich weiß das, weil ich selbst meine eigene Gemeindewohnung an einem Nachmieter vergeben habe.

(sigkilled v1.9 (Sat Oct 25 21:10:08 2008): http://forum.geizhals.at/files/7647/Finger.jpg zu groß - 20154 bytes)

Wir haben insgesamt zwei Gemeindewohnungen.
Beide Wohnungen sind ca. 50m² groß.

"Gemeindewohnung zurückgeben mit Option" war die Frage.
Unter "Option" stelle ich mir einen Vermerk

Damit ich bei der Rückgabe der zweiten Wohnung schneller eine größere
bekomme.

"Gemeindewohnung zurückgeben mit Option"

Sorry, das ist mir neu. Am Besten Du rufst an (05 75 75 75) und läßt Dich zurückrufen (direkt fragen geht bei denen nicht!

)
Auf jeden Fall bestehe darauf, diese Option schriftlich zu erhalten!

Andereseits: Sollen sie die Wohnung solange sperren, bis Du sie in 5 Jahren freigibst?

(sigkilled v1.9 (Sat Oct 25 21:10:08 2008): http://forum.geizhals.at/files/7647/Finger.jpg zu groß - 20154 bytes)

ich habe schon zwei Gemeinde-Wohnungen zusammengelegt. Dabei hat
mir ein Aktenvermekt sehr geholfne.

Aktenvermekt

Eben!

Übrigens: 800 Euro für eine 50 m² Wohnung?

Ich hab für meine 42 m² Garcionnaire zuletzt (vor 8 Jahren) knapp über 300 Euro gezahlt!

(sigkilled v1.9 (Sat Oct 25 21:10:08 2008): http://forum.geizhals.at/files/7647/Finger.jpg zu groß - 20154 bytes)

habe gerade einen Anruf vom WW bekommen. Das ist sehr wohl möglich und nennt sich "Aktenvermerk".

Auch eine Direktvergabe + Aktenvermerkt (da ich für meine
Küche eine Ablöse haben möchte >4000€) sind möglich.

Danke.

Auch eine Direktvergabe + Aktenvermerkt (da ich für meine
Küche eine Ablöse haben möchte >4000€) sind möglich.

Ja, Direktvergabe hats auch damals geheissen.

Keine Ahnung, wie niedrig damals die Höchstgrenze für die Ablöse war. Durchaus möglich, dass sie sie angehoben haben.

(sigkilled v1.9 (Sat Oct 25 21:10:08 2008): http://forum.geizhals.at/files/7647/Finger.jpg zu groß - 20154 bytes)

ich freu mich schon auf die nächsten Spezialisten.....von der Gemeinde.

Ee meint hoffentlich in 5 Monate hat er insgesamt 800€ also 150€ pro Monat gezahlt, ansonst muss man sich Sorgen um seinen Geisteszustand machen.

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Warte auf "Star Trek (11)" und hoffe auf ein Star Trek MMORPG

Überleg einmal: 150,- Miete inkl. Betriebskosten für 50 m²? Auch das kann nicht stimmen!

(sigkilled v1.9 (Sat Oct 25 21:10:08 2008): http://forum.geizhals.at/files/7647/Finger.jpg zu groß - 20154 bytes)

Ich meinte damit "nur" die Miete exl. Betriebskosten.

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Warte auf "Star Trek (11)" und hoffe auf ein Star Trek MMORPG

Lieber Hannes, schlaf dich mal aus. Du bist anscheinend nicht aus Wien.

Deshalb NULL-Ahnung. Oder eher >NUL-Ahnung.

für die Wohnung zahl ich 600 Miete + 200 Betriebskosten.

Meine Schwester zahlt für ca.95m² (Altvertrag) im Stadtzentrum 330€.

lieber marcel, wach auf!
welcher wahnsinnige zahlt 800.- für eine gemeindewohnung???
wir zahlen für 85m2 im 23.bez (aber gute gegend/nähe laxenburg/vösendorf) 450.- inkl. betr.kosten!!!(- bin aber bei meiner frau eingezogen).

welcher "bedürfige" , für welche das auch gedacht sit, kan sich das leisten, abgesehen von den einkommensgrenzen? jder 2. normalverdienende (also kein asso) würde momentan gar keine bekommen weil er zuviel verdient!!!

Dem ist nichts mehr hinzuzufügen.

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Warte auf "Star Trek (11)" und hoffe auf ein Star Trek MMORPG

23.bez

ich meine nicht irgendwo in slowenien
sondern im zentrum. zentruzm 1,2,3,4 usw. ich meine nicht die Randbezirke.
wo ich jeden Tag eine Stunden in eine Richtung fahren muss.

ich meine nicht irgendwo in slowenien
sondern im zentrum. zentruzm 1,2,3,4 usw. ich meine nicht die Randbezirke.

zum vergleich:
hofseitige privatmietwohnung 1080, ~60m², 540€ miete (inkl bk)... neuer vertrag, ich wohn jetzt knapp 9 monate drin

800 für 50m² is wirklich herb, so zentral kann's gar ned sein

http://forum.geizhals.at/t564980,4741697.html#4741697

und? macht deine wohnung ned günstig(er), wenn ich das jetzt zweimal les ...

mein dad zahlt 650€ für 80m² im 21

was interessieren jetzt die ganzen wohnungen von deiner familie? ich dachte es geht um DEINE zentrale aber imo überdurchschnittlich teure wohnung

vorschlag: mietkosten von sis, dad und dir addieren und dann durch 3 teilen

im schnitt wohnt dann jeder von euch auf 75m² für 595€ zu 2/3 zentral und das is ganz ok

Einen Troll soll man nicht füttern, also lass es sein.

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Warte auf "Star Trek (11)" und hoffe auf ein Star Trek MMORPG

ich weiß zwar nicht in welcher wc-hütte du wohnst, aber um 150€ bekommst
du nicht einmal ein keller-asylanten-bett am gürtel.

also wer ist hier der troll?

Gemeindewohnung oder nicht ist egal. Die Zeiten, in denen Gemeindewohnungen "leistbarer" waren, sind längstens vorbei! Günstige Wohnungen wie Du sie hast sind aufgrund längerer bzw. übernommener Mietverträge. Das wird wohl bei Deiner Frau der Fall sein (Wohnung der Eltern oder Großeltern?).

Andererseits sind 800,- im Monat für 50 m² entschieden zuviel - wenn sie nicht gerade im 1. situiert ist.

(sigkilled v1.9 (Sat Oct 25 21:10:08 2008): http://forum.geizhals.at/files/7647/Finger.jpg zu groß - 20154 bytes)

mhmhm
Also egal ob es die wohnung im 21. ist oder die im 18.ten ist wo du 600 miete und 200 bk bezahlst.

rechne 600€/50m² sind 12€ pro m²

bk sind im durchschnitt ca. 1,25- 1,5 € pro m²

200/50 sind 4€

weder das eine noch das andere ist "normal".

12€ miete am m² sind nichtmal in der freien marktwirtschaft drinnen, ausser im 1. im ausgebauten dachgeschoss.

und erhöhte bk sind dann drinnen, wenn besondere einrichtungen im haus sind. sprich sauna, schwimmbad, muckibude etc etc....

und im schnitt sind gemeindewohnungen ca. 20% billiger als marktüblich.....
Hope i helped

ip´AON|rathaus
http://www.intelligentplatoon.net
@Quakenet #=IP= , #=IP=.et
http://www.nethands.de/pys/show.php4?user=Rathausmann

Lieber Hannes, schlaf dich mal aus. Du bist anscheinend nicht aus Wien.Deshalb
NULL-Ahnung. Oder eher >NUL-Ahnung.für die Wohnung zahl ich 600 Miete + 200
Betriebskosten.

Öhhm, dann habens Dich bei Wiener Wohnen aber ordentlich verarscht. Ich habe vor 2 Jahren einen Wohnungswechsel gemacht (gilt als Neuvertrag) und zahle jetzt für 55m2 neu renoviert (ruhige Lage Innenhof in Döbling zwischen Billrothstr. und Döblinger Hptstr.) EUR 389,- inkl. Betriebskosten. Das entspricht 90% des Richtwerts Kategorie A, der von Wiener Wohnen nicht überschritten wird. Wenn Du jetzt 600,- Miete zahlst, müsste die Wohnung bei einer 100% Zahlung Richtwert KAT.A rund 127m2 groß sein.

Wenn Du wirklich so viel zahlst, würde ich mich schleunigst darum kümmern, daß das geklärt wird, die Miete ist massiv überhöht.

Meine vorige Wohnung im 10. Bezirk (2001 bekommen) hat 290,- inkl. BK mit 64m2 gekostet.

Könnte es sein, daß Du keine Gemeindewohnung hast?

http://forum.geizhals.at/t564980,4743321.html#4743321

Und was hat Deine Antwort damit zu tun, daß Du angeblich 600,- Miete + BK für Deine 50m2 Gemeindewohnung zahlst?

geh notebook spielen

denn nach drei Telefonaten habe ich bereits schon
7 verschiedene Antworten erhalten

Daran gewöhnt man sich nach den ersten Wochen...

Wer kann mir da helfen?

Die zuständige Hausverwaltung

Wenn du in Wien wohnst und noch dazu im 13. oder 23. Bezirk dann stell dich darauf ein, daß die nicht "viel" wissen und dich Nerven kosten werden...

Die Sache ist die...
Wennst niemanden in der Gemeinde kennst.. steht dir für einen 2 Personenhaushalt + Kind nicht mehr als eine 3-Zimmer-Wohnung zu.....
klingt VIEL... ABER
diese 3 Zimmer-Wohnung wird nicht mehr als 60m2 haben......
und du bekommst diese Wohnung erst NACH DER GEBURT DES KINDES !!!!

heisst.. 10m2 mehr aber... neuer Vertrag....-> TEURER....
ist natürlich alles abhängig von der Lage der Wohnung.
Bei Neubauwohnungen kannst wiederum einen Baukostenbeitrag pecken, den du nicht mehr sehen wirst (vorausgesetzt du bekommst überhaupt eine solche Wohnung).....

So viel von mir....

Seich, Cheesinger

Wissen macht auch nix...... http://www.chornetto.at

Zur Info bevor ich hier wieder gesteinigt werde.... die Quelle meiner Information ist meine Schwester, die mittlerweile ein fast einjähriges Kind hat und jetzt endlich eine "grössere" Wohnung -  aufgrund der Geburt des Kindes und Vorhandenseins von Schimmel in der Wohnung - bekommen hat.

Seich, Cheesinger

                    Wissen macht auch nix...... http://www.chornetto.at

vollkommen richtig.

wir sind schon zu dritt. die Wohnung tausche ich erst nach der Geburt.
das Baby wird die nummer VIER.

danke, trotzdem

ich habe auch schob bereits die erste Antwort erhalten.

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Wiener Wohnen wrote...

Grundsätzlich spricht nichts gegen Ihre Wünsche. Wenn Sie derzeit eine max. ein- oder zwei-Zimmerwohnung gemietet haben (ebenso Ihre Freundin) und der Wunsch nach einer gemeinsamen drei-Zimmerwohnung besteht, sowie alle Voraussetzungen für eine Vormerkung gegeben sind, dann ersuchen wir Sie, eines der beiden Kundendienstzentren, das für Sie zuständig ist, aufzusuchen.

Die Wartezeiten für Wohnungen mit drei Wohnräumen beträgt derzeit zwischen 6 und 26 Monaten. Dies hängt von Ihren Bezirkswünschen ab.

Die Informationen wie, Örtlichkeit, Öffnungszeiten, notwendige Unterlagen, Vormerkkriterien, u.s.w., entnehmen Sie bitte unserer Internetseite http://www.wienerwohnen.at .
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Oh... mea culpa... nun denn.... die Mail von der Gh hört sich ja eh nicht "sooo schlecht" an.....

Ich wünsch dir eine grössere Wohnung !

Seich, Cheesinger

Wissen macht auch nix...... http://www.chornetto.at

nur mal so am Rande gefragt wieso muß es unbedingt eine Gemeindewohnung sein?

weil wie beide Gemeindewohnungen haben. Soll ich jetzt wechseln?

was würdest Du mir empfehlen?

Puh wirklich raten kann ich dir nix da ich ja null von Euch weiß. Ich persönlich hab mich halt für Eigentum (Reihenhaus) entschieden weils halt mal mir gehört und mir mehr bietet. Kredit zahl ich 572.- im Monat dafür krieg ich nix vergleichbares zum mieten. Es gibt ja auch noch private mietwohnungen, Genossenschaften, Mietkauf und und vieleicht findest dort ja was? Ich hab früher in Wien ne private 50m² (WU nähne) für 230 +BK gehabt.

Du, für die zweite Wohnung (Wohnung meiner Freundin) zahlen wir eh nur 220€.

das klingt besser, wann habts ihr eigentlich EGT?

20.10 08

15.08.08

na dann is ja noch ein bisschen zeit. Halt euch die daumen das alles glatt geht und die/der Kleine gesund und mutter auf die Welt kommt

very very thx

Darf man fragen wo du dein Reihenhaus hast?
Bin auch auf der Suche, hab schon etwas spezielles im Auge, aber vielleicht hast du ja einen Geheimtipp für mich.

572.- im Monat

und wie hoch sind die BK?
klingt auf alle fälle vernünftig

Gott schuf das Licht nur um mit Chuck Norris nicht allein im Dunkeln sein zu müssen

und wie hoch sind die BK?

puh müßt ich ausrechnen. werden aber alles über alles ca 300€ sein (Steuern, Allgeimene Anlage, Gas (Heizung+Wasser), Strom; Müll, usw.)

ok wennst zu zweit verdienst is es sicher gut leistbar

oder du verdienst allein saumässig gut

Gott schuf das Licht nur um mit Chuck Norris nicht allein im Dunkeln sein zu müssen

naja ab Aug. ist meine Frau zuhause da muß es dann auch gehen

Laut Kalkulation müßt es auch gut ausgehen, wenn auch nimma so bequem wie jetzt

trotzdem mit karenzgeld, kindergeld, etcetc geht das schon

Gott schuf das Licht nur um mit Chuck Norris nicht allein im Dunkeln sein zu müssen

sicher, aber es ist halt doch weniger und es ist für einen mehr zu sorgen

aber wir haben beim finanzieren ja darauf geachtet das es sich auch ausgeht wenn nur einer verdient

P.s *PIEP* aufs Geld ich freu mich auf die Kleine.

16.04.2008, 14:59 Uhr - Editiert von Roliboli, alte Version: hier

hehe

ich hab noch paar jährchen

Gott schuf das Licht nur um mit Chuck Norris nicht allein im Dunkeln sein zu müssen

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