Wohnen in Oberlaa

Wohnen in Oberlaa (33 Beiträge, 1155 Mal gelesen)

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Wir haben eine Wohnung ins Auge gefasst, in diese Gegend: http://goo.gl/maps/Ise7

Öffis (67) sind nahe genug, in ein paar Jahre gibt es die U-Bahn in 5 Gehminuten Entfernung, es ist halbwegs grün, usw.

Ich kenne der Umgebung aber kaum, weiß nicht wie das Wohnen dort so ist. Hat jemand Erfahrung damit? Wie schaut es aus mit Lärm vom Bahn, Flugzeuge oder Autos? Sollte dort in der Gegend nicht ein Stadion gebaut werden? Oder ist das etwas weiter weg? Ich kann mich leider nicht dort 3 tage auf ein Parkbankerl setzen...

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oberlaaer strasse / himberger strasse sind viel befahren (auch industriefahrten)

das stadion was du meinst ist das horrstadion am verteilerkreios wahrscheinlich. kriegst nicht so viel mit es sei denn es ist derby dann ist im 10ten ein wenig mehr los

fluglärm => ja eine einflugschneise geht da drüber (wechselt aber auch)

lg
bono_d70

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das stadion was du meinst ist das horrstadion am verteilerkreios
wahrscheinlich.

Vielleicht denkt Ardjan an das neue Austria-Stadion in Rothneusiedl, das längere Zeit heftig diskutiert worden ist. Das dürfte sich nach Strohsacks Ausstieg erledigt haben.

WB.

meines wissens nach absolut korrekt => kein strohmandl sorry sack = kein neues stadion

lg
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zwei mal im jahr ist dort was los wenn rapid kommt

sonst ist eh tote hose.

also zu vernachlässigen.

das stadion was du meinst ist das horrstadion am verteilerkreios wahrscheinlich. kriegst nicht so viel mit es sei denn es ist derby dann ist im 10ten ein wenig mehr los

Nein, das Horrstadion kenne ich (ich war noch nie drinnen, finden ja keine Konzerten statt), und wann dort was los ist ist 'unser' 15a ziemlich voll, und am Verteilerkreis gibt es Stau.

Aber der Stronach hat mal Pläne geäussert um im Süden von Oberlaa ein neues Stadion zu bauen. Angeblich sind die Pläne derzeit auf Eis gelegt, aber er hat noch bis 2015 Kaufoptionen offen. Ich bin neugierig wo dieses Stadion hinkommen soll(te).

Der Einflugschneise von Schwechat geht mitten über den Reumannplatz, dann weiter über der Laaerberg. Davon würde ich weniger Lärm erwarten wie jetzt (Umgebung Wasserturm, als näher an der Einflugschneise). Beim Starten richtung Westen drehen die Flieger schnell ab nach Süden, aber das würde also eher über Oberlaar/Liesing passieren. Sie sind zwar schneller in der Höhe (als beim Landen), haben die Motoren aber auch weiter aufgedreht...

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okay dann bist du ja aus dem bezirk

stronach hat ja die austria verlassen und nach seinen problemen in ebreichsdorf mitn racino gehe ich fix davon aus, dass das stadion neu nicht kommt.
lg
bono_d70

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das stadion was du meinst ist das horrstadion am verteilerkreios

Also -

1. ist das Horr kein Stadion, nie und nimmer.
2. meint Ardjan das in Rothneusiedl geplante neue Stadion der Austria
und 3. ist das Horr kein Stadion!

aha ein grünling richtig? pfui gack sag ich nur

und red ned zurück sonst hol ich den ducduc

lg
bono_d70

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und red ned zurück sonst hol ich den ducduc

Na ich hab Angst....

naja vor mir allein tätest ja ned amal gähnen geschweige zittern

max. vor meiner satzstellung, meinen schreibfehlern bzw. meinen, in der hektik vergessenen beistrichen bzw. wörtern oder meiner legasthenie

lg
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max. vor meiner satzstellung, meinen schreibfehlern bzw. meinen, in der hektik vergessenen beistrichen bzw. wörtern oder meiner legasthenie

Schlechtes deutsch ist immer noch meine Aufgabe hier, ok?

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ich bin dir darin wohl ebenbürtig tut mir leid

lg
bono_d70

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Ich bin aber der _geborene_ Gewinner in diese{r|n} Disziplin...

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und ich hab heimvorteil

aber okay ich lass dich gewinnen und sag in zukunft einfach ich schreib holländisch

lg
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fafuritna AdW

mfg
AVS

Die Gegend ist eher trostlos.

Schau dir das genau an

Ich hab mich mal für eine Wohnung im 22. interessiert, aber nach 10 sek Augenschein der Umgebung war klar , dass ich dort nicht sein will......

Bei meiner neuen Wohnung war mir sofort nach der Besichtigung klar , dass ich sie haben will. Vertrau auf dein "Bauchgefühl"

19.01.2011, 14:59 Uhr - Editiert von arctic, alte Version: hier

Sollte dort in der Gegend nicht ein Stadion gebaut werden?

https://startpage.com/do/search?q=stadion+rothneusiedl

Ab 2007 verliert sich die Berichterstattung, das Projekt ist meines Wissens nicht mehr aktuell. Allerdings ist Rothneusiedl als Stadtentwicklungsgebiet gedacht, es wird über kurz oder lang also etwas lebendiger werden dort und Fuchs und Hase werden sich von den Feldern verabschieden.

WB.

Es ist überhaupt nur eine Option als stadterweiterungsgebiet. Dafür gibt es 2 Gründe:
-) Grundstücke gehören zum großteils nicht der Stadt. (auf den Grundstücken der Stadt hat stronach ein Vorkaufsrecht bis 2015, vor 2015 kann nix Gebäu werden gibt er es nicht her)
-) Rothneusiedl gehört zum Grüngürtel und darf nicht so einfach verbaut werden.

Fuchs und Hase werden sich von den Feldern verabschieden.

Na ja. Es ist und bleibt ein Großstadt. Das dort die Fuchs nicht durch mein Garten läuft war mir eh klar...
Aber der Gegend ist noch relativ locker bebaut, und die Straßen bestehen nicht nur aus zwei Schrägparkreihen.

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Nette Gegend, nahe zur Therme Wien und dem Kurpark. Am liesingbach kann es nach Schwefel riechen.
Wie kommst du drauf dass die U1 in 5min zu fuß erreichbar von dorten ist? Die U1 wird anscheinend nur bis Per Albin hansonzentrum gebaut und die Fertigstellung wird sicher nicht vor 2015 sein. (siehe aktuelle Berichte ORF.at, Kurier.at etc)
von der U1 bis nach rotheusiedl wird schon seit mindestens 20 Jahren geredet. (und dann solltest auch nicht zu nahe an der u1 wohnen da sie oberirdisch fährt)
der 67 kann zur Rush Hour relativ voll sein. Fluglärm und autolärm ist ned so arg.

Die U1 wird anscheinend nur bis Per Albin hansonzentrum gebaut und die Fertigstellung wird sicher nicht vor 2015 sein. (siehe aktuelle Berichte ORF.at, Kurier.at etc)

Angeblich nur 'verzögert' (laut http://derstandard.at/1293370689318/U1-Ausbau-nach-Rothneusiedl-duerfte-sich-verzoegern ), weil sie offensichtlich weiter draussen noch nicht alle benötigte Grundstücke kaufen konnten.

dann solltest auch nicht zu nahe an der u1 wohnen da sie oberirdisch fährt

Der wird etwas weiter weg sein als der Bahn. Sollte also kein großes Problem sein. Ich weiß das ich in einen Großstadt wohne. Absolute Ruhe gibt es da nicht, das ist klar.

der 67 kann zur Rush Hour relativ voll sein

Ja, von Reumannplatz weg. Ist klar. Aber nach Rothneusiedl ('unsere' Haltestelle), gibt es noch eine Halte wo Leute wohnen (PAHS-Ost), danach ist es leer. Richtung Reumannplatz wird es also leichter sein, da sitzen noch nicht soviele Leute drinnen. Und in 5 Jahre wird der 67er eh eingestellt (zumindest der Strecke Reumannplatz-Therme), weil dann der U1 da läuft...

Am liesingbach kann es nach Schwefel riechen.

Dort auch schon? Ich war noch selten soweit draussen, aber bei unsere regelmäßige Besuche in der Therme habe ich Schwefel nur dort gerochen, wo das Wasser auch verwendet wird.

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Bzgl gründstücke hat die Stadt noch genau gar keines kaufen können. Ist auch nicht verwunderlich wenn man versucht nur 50% des Marktwerts von Ackerland zu bezahlen.
Was derzeit fix in rothneusiedl ist, ist der güterterminal den die öbb baut. Alles andere würde ich mal sagen ist fraglich was kommt und wann es kommt.

Falls du in die Nähe der Bahn ziehst ist vl interessant zu wissen, dass die bahnlände nicht mehr in die himbergerstraße führen wird falls die ubahn gebaut wird. Erhöhtes Verkehrsaufkommen in den seitenstraßen damit die Anrainer zu ihrem Haus/Wohnung kommen.

Strecke rothneusiedl (station 67er) zur therme soll mit einem Bus realisiert werden. Da darfst dann umsteigen ob man dann wirklich schneller ist als jetzt mit der bim ohne umsteigen zum reumannplatz bezweifel ich. Die ubahn hat schon wieder so kurze stationsabstände, dass da kaum Zeitgewinn drinnen ist.

Ja am liesingbach riecht es manchmal nach Schwefel. Es kommt drauf an wo man ist. Kannst ja mal riechen gehen. Ist ned so schlimm.

Die Gegend könnte nett sein wenn man Kinder hat, da es noch viele grünflächen gibt. Gratis fußballfelder, basketplatzplätze und beachvolleyballfelder.

Fluglärm ist ein Problem. Aber nur wenn man im Freien Entspannung sucht. In der Wohnung störts nicht. Alles andere deines Beitrags ist zu unterschreiben.

Mir persönlich wärs zu undefiniert - nicht Stadt und nicht Dorf.

mfg
lukas

Ehrlich gesagt find ich den Fluglärm am reumannplatz lauter. Vl auch nur eine subjektive Wahrnehmung von mir.
Könnte auf jedenfalls geschickt sein vorher mal die Wohnung außen zu checken wenn gerade viel flugverkehr ist:
http://www.flugspuren.at/jart/prj3/flugspuren/main.jart?rel=de&content-id=1240444892595&reserve-mode=active

Die normale Abflugroute nach SW-NW geht exakt über die Stadtgrenze hinweg. Ich wohne in der Gegend. Bei einer Wohnung kein Problem, bei Haus&Garten manchmal nervend, wenn der restliche Lärm gering ist.

Speziell mit der (geplanten) 3. Piste wird das Problem sicher nicht geringer, da diese genau auf Oberlaa zielt. FPÖ infiltriert da gerade eine aufkommende Bürgerinititive.

mfg
lukas

20.01.2011, 11:31 Uhr - Editiert von Paulas_Papa, alte Version: hier

ich nehm mal an, es geht um das projekt von http://www.kallco.at

die gegend is mittelmäßig und weit vom zentrum entfernt. wennst dort in der gegend arbeitest würd ichs mir überlegen, ansonsten wärs mir definitiv zu dezentral.

bzgl ubahn:
http://derstandard.at/1293370689318/U1-Ausbau-nach-Rothneusiedl-duerfte-sich-verzoegern

das stadion wird übrigens nicht gebaut (wär sowieso weiter weg)

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Leistungsaufnahme: 8 Watt!
http://www.fit-pc.com/web/fit-pc2/fit-pc2-specifications/

ch nehm mal an, es geht um das projekt von http://www.kallco.at

Also von dem kann ich nur abraten war früher Kallinger Bau( KAWOG ) und Hausverwaltung EWOG gleiche Eigentümer handelte sich damals um eine Eigentumswohnung Kurzfassung: Gründung einer Eigentümergemeinschaft zum Glück nur 32 Eigner prozessiert mit KAWOG und EWOG dauer 4 Jahre haben damals gewonnen.
Ging um Baumängel Mehrfachverrechnungen der Hausverwaltung ect.
Der härteste Brocken war die Hausverwaltung zu kündigen da Bauträger und Hausverwalter ident sind eine zähe Sache.

das projekt von http://www.kallco.at

Genau das war es. Am Wochenende haben wir der Wohnung angeschaut.
Eindruck: drinnen wirklich perfekt für uns: Genug Platz, begehbarer Schrank, kleinen Raum für der IR-Kabine

, getrennte Küche, 2 Schlafzimmer (groß genug für unser 2.20m Bett) plus Arbeitszimmer, großzügiges Wohnzimmer, usw. Rolläden waren alle schon da, wir hätten nur die Farbe vom Parkett noch wählen müssen.
Leider draussen pfui: Wegen Balkone über uns kommt der Sonne im Sommer nie rein (andererseits spart uns das eine Klimaanlage), und im Garten steht der Rauchgasentlüftung: ein 'Häuserl' von 2x2x2m welches viel Platz wegnimmt, dahinter ein 50cm breites (laut SchwieVater) 'Brunzeckerl' womit nichts an zu fangen ist, und der Aussicht besteht aus eine alte Mauer. Weil der Wohnung ans Ende der Anlage gewesen wäre wo das Straßenniveau 1m höher war, ist uneten an der Nachbarsmauer 1 Meter Kellermauer zu sehen gewesen. Und evt Einbrecher bräuchten auch keine Kletterkünste besitzen um rein zu spazieren.

Also haben wir mit Schmerz abgesagt. Der Wohnung war wunderbar, nur draussen nicht...

Jetzt gehen wir weiter auf der Suche. Jetzt aber irgendwo oben, sodas viel Licht reinkommt, entweder ohne Balkon oder ohne obere Nachbarn über unseren Balkon/Terasse. Keine Treppe in der Wohnung (also keine Maisonette), usw...

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naja, wo genau denn in oberlaa?
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du stirbst und findest es nie raus.

Umgebung;die

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