Zinsatz pro Halbjahr in % per anno umrechnen
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Re(6): Zinsatz pro Halbjahr in % per anno umrechnen
14.05.2013, 20:28:55
Nein, es ist anders:

Angenommen:

10.000 Euro Kredit.
Zweimal im Jahr, jedes halbe Jahr, werden
- die angefallenen Zinsen berechnet, z. Bsp. bei Start nach 6 Monaten fallen 3% von 10.000 Euro = 300 Euro Zinsen an, die bezahlt werden müssen durch Einzahlung mit Erlagschein
- und eine Tilgung durchgeführt. Man zahlt also z. Bsp. nicht nur die 300 Euro Zinsen per Erlagschein ein sondern insgesamt 1300 Euro (das ist ein Bsp). Dies ist ja nötigt, damit dder Kredit von Jahr zu Jahr weniger wird.


Diese 2 Schritte jedes halbe Jahr duchgeführt bedeutend, dass am Beginn nach 6 Monaten
- 300 Zinsen bezahlt werden, als wären es Spesen
- 1000 zusätzlich einbezahlt werden, damit nach 6 Manten noch 9000 Euro übrig sind.

Dann vergeht wieder eine Kreditperiode (6Monate) und also nach genau einem Jahr sind wieder die angefallen Zinen zu bezahlen und 1000 Euro zu tilgen:
- 9000 Euro haben mit 3% Zinsatz in dem zweiten Halbjahr 270 Euro Zinsen verursacht, die wie Spesen beglichen werden
- weiters werden 1000 Euro getilgt, also zusammen 1270 eingezahlt.

Fazit:
Man hat übers Jahr gerechnet 570 Euro Zinsen bezahlt für 10.000 Euro. Dies ergibst somit einen jährlichen Zinssatz von 5,7% p.a. effektiv.
Und genau diesen Effektivzinsatz wollte ich wissen. In diesem Bsp. liegt er also etwas unter 6%, bei genau 5,7%.

Noch was kommt hinzu: Alle 2 Jahre steigt die zu tilgende Summe, z. Bsp. wird in 2 Jahren (bei der 5. Zahlung) 1400 Euro (nur als Bsp) getilgt. Dies ist üblich bei Krediten, dass man im Laufe der Jahre immer größere Beträge tilt.
Rechnet man jetzt aus:
1. Halbjahr: 3% von verbliebenen 6000 Euro sind 180 Euro an Zinsen zu bezahlen. Es sind jetzt aber zusätzlich zu tilgen 1400 zu tilgen, verbleiben 4600.
2. Halbjahr: 3% von 4600 sind 138 Euro an zu zahlenden Zinsen und wieder 1400 Tilgung zusätzlich.

Fazit: man hat im 3. Jahr 180 + 138 Euro Zinsen für 6000 Euro Ausgangsbetrag bezahlt, das sind 318 Euro von 6000 Euro, das sind 5,3% effektiv Zinsatz per anno.


Fazit 2:
=====
Bei 3% Zinsen halbjährlich zahlt man grundsätzlich etwas weniger als 6% Zinsen effektiv per anno (z. Bsp. 5,7%).
ABER dieser effektive Zinsatz ist abhängig von der Höhe der Tilgung. Ist die Tilgung in den späteren Jahren höher, dann ist der effektive Zinsatz per anno noch geringer, also z. Bsp. nur 5,3%.


DAS MÜSSTE ALLES KORREKT SEIN!
(Es ist halt nur ein fiktives Bsp, in Wirklichkeit ist die Ausgangsummer viel höher und die Tilgungen sind etwas höhr.)

Aber die Grundaussage müsste immer stimmen:
Effektiver Zinssatz unter 6% per anno, oder sogar deutlich unter 6% bei höherer Tilgung.


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