Wohnungsrenovierung - brauche Tipps!

Wohnungsrenovierung - brauche Tipps! (30 Beiträge, 913 Mal gelesen)

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hallo,

ich werde in kürze eine neue wohnung beziehen (genossenschaft, baujahr 2000). leider sind vom vormieter (unter anderem) schreckliche fliesen im vorraum, WC und bad. die wände sind großteils rigips.
zudem möchte ich in zwei räumen und einem gang anderen laminat verlegen. unter dem jetzigen laminat liegt ein spannteppich, welcher ursprünglich vom bauträger verlegt wurde.
weiters ist im wohnraum das parkett zerkratzt. das wurde ich gerne abschleifen. das schleifen lasse ich wohl eher machen (habe angst, dass es sonst ungleichmäßig wird oder gar brandflecken entstehen). der knackpunkt ist jedoch, dass ich das parkett danach gerne dunkler hätte. hat jemand erfahrung mit dem färben von parkett? im moment ist ein helles parkett verlegt. sieht etwa so aus:
http://www.möbel.com/uploads/2010/06/bodenbelaege-2.jpg

die dafür notwendigen geräte und handwerkliches geschick sind vorhanden!

meine fragen lauten daher:
1) muss ich beim abstemmen der fliesen etwas besonders beachten? vor allem im bad um die badewanne bin ich mir etwas unsicher, da ich den aufbau nicht kenne?!?

2) woher neue fliesen? baumarkt oder gibt es geheimtipps in wien?

3) laminat zu entfernen wird, denke ich, kein problem sein, da er über dem teppich schwimmend verlegt sein müsste. sollte ich da etwas beachten?

4) wo neuen laminat in wien kaufen?

5) wie am besten den parkett nach dem schleifen färben?

wäre euch für ein paar heimwerker-tipps sehr dankbar!

09.07.2013, 19:04 Uhr - Editiert von .:ZERO:., alte Version: hier

Du bist dir bewusst dass du bei der Rückgabe der Wohnung diese wieder in den ursprünglichen Zustand bringen musst?
Sprich: Wenn dem Vermieter dein dunkler Parkett nicht gefällt, legst du wieder einen hellen rein?

Wenn der Sturm losbricht,
verstummen die Einen vor Schrecken,
und die Anderen breiten, einem Adler gleich, die Flügel aus
und schwingen sich empor.

Herzlichen Dank an Raydoo für die Fotos

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> 1) muss ich beim abstemmen der fliesen etwas besonders beachten? vor allem im bad um die badewanne bin ich mir etwas unsicher, da ich den aufbau nicht kenne?!?

a. Solide Wand dahinter dann kein Problem mit entsprechender Vorsicht/Sorgfalt.

b. selbst erlebt in einer Genossenschaftswohnung aus den 60ern ... die Fliesen waren auf einer dicken "Zementschicht" direkt auf den Ziegeln ... alles runter und dann überlegen wie die Wand wieder aufgebaut werden kann ....

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while(!asleep()) { sheep++; }

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an den wänden ist unter den fliesen rigips...hatte ich vergessen zu erwähnen.

dann nimm am besten gleich ein paar Rigips Platten mit .. Grüne fürs Badezimmer

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while(!asleep()) { sheep++; }

leider sind vom vormieter

Mieter? Es gab einen Vormieter und du bist der Nachmieter? Wir reden von einer Mietwohnung?

Dann erwähn ich nur der Vollständigkeitshalber was dir eh klar sein müsste: die Wohnung gehört nicht dir. Du hast sie nur zur Benutzung gemietet. Was über die Einrichtung hinaus geht - also z.b. neu verfliesen - dafür brauchst das Einverständnis des Besitzers/Vermieters. Und rechne nicht gar so fix damit er gibt es dir, wenn dein Plan so ausschaut, du heimwerkerpfuscht dir das alles selber und musst aber im Geizhalsforum fragen, wie sowas überhaupt gemacht wird.

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Das Internet ist nur eine depperte Modeerscheinung

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Bei zB. Wiener Wohnen muss man nicht fragen, ob man neu verfliesen darf- und das ist die größte Hausverwaltung Österreichs.

Link mit Quellennachweis, oder wär das so weil du sagst dass das so ist?
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Das Internet ist nur eine depperte Modeerscheinung

Ich arbeite für Wiener Wohnen

Ich arbeite für Wiener Wohnen

AVS würde hier einen Widerspruch orten.

Er schrieb ja "für" und nicht "bei"

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Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

Üble Nachrede hast du heutzutage in vielen Berufen...ggg Und ich erlebe es immer wieder, die Leute wollen was unmögliches und wenn man ihnen das auch sagt sind sie sauer. Mieter A ist sauer, weil er nicht bis 3 Uhr laut feiern darf und der Mieter unter ihm ist sauer weil WiWo Mieter A nicht gleich mit der Wega aus der Wohnung holt...ggg

Gibts von WW irgendwo eine Art Liste oder Richtlinien, wofuer man Einverstaendnis braucht und wofuer man eh nicht nachfragen muss?
j.

Es gibt ein Formular wo man ankreuzen kann, was man verändern will (bauliche Massnahmen usw.) Ein sogenanntes SD- Formular mit der Bezeichnung SD319. Neue Heizung, neue Wohnungstüre, neue Badewanne/Dusche, Türe versetzen/ zumauern, Wand versetzen usw. Wenn du es mal sehen willst, schick ich dir eins als pdf

edit: Irrtuemlich gepostet statt als PM geschickt => selbst geplonkt. Verzeiht mein Missgeschick.
j.

10.07.2013, 15:12 Uhr - Editiert von Psychopath, alte Version: hier

ist es bei wiener wohnen nicht ohnehin so, dass jede Wohnung vor vergabe komplett saniert wird und es daher egal ist was wo drin ist?
lg
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Frauen Komplimente zu machen, ist wie Topfschlagen im Minenfeld: Zwischen tot und lebendig liegen nur wenige Millimeter!

Hmm- im Prinzip ja- aber es gibt halt Sachen, die sind so...ggg zB. Fliesen die nicht vollflächig verlegt sind (in der Küche nicht hinter die Küchenschränke) musst DU beim Auszug entfernen- sonst macht es WiWo auf deine Rechnung- wenn du die gleiche Fliesen vollflächig verlegt hast werden sie von WiWo entfernt- auf ihre Kosten.

Wenn eine Verbesserung der Wohnung stattfindet, was bei neuem Boden und Fliesen legen ja der Fall ist, hat kaum eine Hausverwaltung was dagegen.

Wände einziehen, etc. ist schon wieder eine andere Geschichte. Da würde ich nachfragen, aber da wirst du im schlimmsten Fall als Antwort bekommen: Bei Auszug bitte abreisen!
...

Apple Fans sind wie Zeugen Jehovas. Es ist sinnlos mit ihnen zu reden..

Why not ZOIDBERG? (V)_(°,,,°)_(V)
(-.(-.(-.(-.-).-).-).-)

@ 1: du wirst mit ziemlicher sicherheit die wand neu verputzen müssen bevor du neu verfliesen kannst. bei älteren wohnungen (vor daumen mal pi 1980) ist der untergrund normalerweise mies. ansonsten: vorsichtig eine fliese abschlagen und schauen wie es drunter aussieht? ist ja keine hexerei, wenn handwerkliches geschick gegeben ist...

@ 3: wo laminat war kannst du problemlos neuen laminat verlegen, da kann kein vermieter etwas dagegen sagen. wobei: willst du wirklich laminat? parkett ist eigentlich die bessere wahl, und nicht viel teurer als ein guter laminatboden. aber das ist natürlich geschmackssache.

bedenke, dass laminat in der pflege ein bisserl anspruchsvoll ist. laminat (vor allem billiger) neigt dazu, an den kanten über die jahre aufzuquellen, dann beginnt die deckschicht abzusplittern - net so fesch. das problem hast du bei parkett nicht. abgesehen davon, dass laminat laut ist, auch die so genannten "flüsterqualitäten" scheppern - kein vergleich zu parkett. am laminat kannst du nach dem wischen die wassertropfenränder zählen. wenn du einen parkett mit einer hochwertigen versiegelung nimmst, wirds keine probleme mit der haltbarkeit geben, im gegenteil, ein solider parkett ist haltbarer. leider ist es nicht richtig, dass laminat in sachen haltbarkeit auf jeden fall "besser" als parkett wäre.

@ 5: beim färben des parketts solltest du wirklich vorsichtig sein und nichts machen ohne rücksprache mit dem vermieter zu halten. denn da kann der dir wenn er will in die suppe spucken und sagen, das will ich so nicht, machens das rückgängig, und dann hast du ein echtes problem (und darfst deiner kauton leise "adieu!" sagen). wenn du es darfst, dann nimm eine lasur, die vor dem versiegeln aufgebracht wird und lass dich unbedingt beraten welche lasur und welche versiegelung sich miteinander vertragen, damit es da auch langfristig keine probleme gibt (blasenbildung, ablösen der versiegelung, ...)

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die gefliesten wände bestehen zum großteil aus rigips. könnte problematisch werden, oder? die wohnung wurde 2000 gebaut.

dachte an laminat rein aus kostengründen, da die ganze angelegenheit eh teuer genug werden wird, aber danke für die aufklärung!

kaution gibt es eh keine

spaß beiseite, ich werde wegen dem färben mal vorsichtig anfragen. wobei die wohl eher im zweifel immer nein sagen.

Über alle geplanten Arbeiten vorher schriftlich die Genossenschaft informieren. Das kann in ein paar Jahren Ärger und weitere Kosten ersparen.

WB.
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ich werde auf jeden fall mal anfragen

ich werde auf jeden fall mal anfragen

mach dir zuvor eine Aufstellung aller einzelnen Punkte und gehe diese nochmal durch:
A* Ist das nur (bewegliche) Ausstattung? - Bsp Badezimmerarmturen oder Duschtrennwände
B* Ist das wieder leicht rückbaubar? - Bsp Färbelung der jetzt noch weißen Wände
C* Greife ich in die Bausubstanz ein? - Bsp Fliesen runterschlagen
D* Verändere ich unwiderruflich die gemietete Wohnungsausstattung? - Bsp. Teppichboden unterm Laminat rausreißen oder Fliesen überlackieren

A + B ist gar kein Thema und braucht man im Grunde auch nicht nachfragen.
C + D würde ich unbedingt abklären, zuerst im Mietvertrag und dann direkt.

Folgendes solltest du unbedingt bedenken: Schönheit liegt im Auges des Betrachters. Der Laminatboden im persönlichen Lieblings- und Modedekor des Jahres 2013 kann beim Wohnungsauszug in wenigen Jahren beim Verwalter oder einem Nachmieter Brechreiz auslösen. Habe es selber oft genug erlebt, dass Mieter praktisch ALLES, was sie To-it-youself-Qualität eingebaut haben, als Aufwertung der Wohnung empfinden und beim Auszug am liebsten eine Danksagung dafür hätten. Nö, da wird dann rückgebaut und notfalls die Kaution herangezogen.

WB.

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ich verstehe deine einwände voll und ganz. mein vormieter war der erstbezieher der wohnung und hat die fliesen gleich beim bau nach seinem geschmack abgeändert. wären die von der genossenschaft geplanten fliesen drin, wäre ich halbwegs zufrieden, da die relativ neutral gewesen wären (kenne sie aus einer anderen wohnung in dem bau).

Wenn Du auf Gipskartonplatten verlegte Fliesen entfernst, geht zumeist die oberste Kartonschichte kaputt. Die meisten Baufirmen reißen in diesem Fall sofort die Gipskartonplatten samt den Fliesen herunter und erneuern die Gipskartonplatten - ist kostengünstiger als mühsam die Fiesen sehr sehr vorsichtig zu entfernen !!!
- Man muss halt mal probieren, wie leicht die Fliesen abgehen und die Fläche darunter dann aussieht.

Du kannst aber ohneweiters neue Fliesen auf alte verkleben - es bedarf nur eines besonderen Klerbers, der naturgegebenenmaßen etwas teurer ist ...
In Summe steigst Du aber kostengünstiger aus !!!

Suche Dir bei großen Firmen Fliesen aus (wie Quester oder Felbermayer!!! Bei Billigsdorfer-Angeboten sind diese manchmal an den Rändern beschädigt und Du wirst zwei Drittel der gekauften Menge wegschmeißen, oder alle Fliesen sind verzogen - habe keine ebene Fläche - eine Ecke sitzt dann einen Millimeter tiefer, die der Fliese daneben um einen Millimeter höher.
Das Endergebnis an Verlegung sieht dann dementsprechend aus ...

danke für die tipps!
das heißt, man stemmt die fliesen am boden und um die badewanne herum heraus und die an den wänden lässt man zum überfliesen dran?

wie sind quester und felbermayer preislich im gegensatz zu hornbach?

wie sind quester und felbermayer preislich im gegensatz zu hornbach?

keine Ahnung ...

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