Hat jemand Erfahrung mit einem Kreditmakler?

Hat jemand Erfahrung mit einem Kreditmakler? (47 Beiträge, 2715 Mal gelesen)

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Wir sind zwar erst vor kurzem von einer kleinen in eine größere Wohnung umgezogen, jedoch ist der Drang zu einem Haus nach wie vor da.
Jetzt hat mein Chef gemeint, er hat auf einer Messe mit einem Kreditmakler geplaudert, der (ähnlich wie ein Versicherungsmakler) Kredite für einen vergleicht.
Konkret war es der erste Google Treffer wenn man nach "Kreditmakler" sucht (will keine Werbung machen

).
Mein Frage: Ist soetwas zu empfehlen, hat schon jemand Erfahrungen damit?

Ich finde solche Vergleiche grundsätzlich gut, tu mir aber als Laie in Finanzsachen schwer selbst zu vergleichen und fühle mich bei den Banken irgendwie "ausgeliefert"...

Ein Kreditvermittler nimmt als Provision bis zu 5% der Kreditsumme. Bei 300.000€ sind das nette 15.000€. Und man weiß nie, ob er nicht mit der empfohlenen Bank mauschelt.

Mir ist schon aufgefallen, dass bis zu 6 % Bearbeitungsgebühr verlangt werden.

Und man weiß nie, ob er nicht mit der empfohlenen Bank mauschelt.

Ist ja bei den Versicherungsmaklern ebenso.
Die Frage ist nur, wenn man dem Makler anbietet ihn selbst, nach erfolgter Vertragsunterzeichnung, zu bezahlen ob er dann wirklich das Beste für einen rausholt.

Du hast da was falsch verstanden- die 5% zahlst immer DU, es ist nur die Frage ob der Kreditmakler wirklich unvoreingenommen ist, weil er von der Bank vielleicht zusätzlich (unter der Hand) einen Bonus bekommt.
Und die 5% sind auch fällig, wenn du die Kreditzusage der Bank nicht in Anspruch nimmst.

http://www.arbeiterkammer.at/beratung/konsument/Geld/Kredite/Was_ist_ein_Kreditvermittler.html

19.03.2015, 09:52 Uhr - Editiert von frabos, alte Version: hier

Und man weiß nie, ob er nicht mit der empfohlenen Bank mauschelt.

"Man" WEISS sehr wohl, dass er mit der empfohlenen Bank (und anderen, nicht empfohlenen Banken) "Mauschelt. Denn von dort bekommt er oftmals zumindest einen Teil seiner Provision. Das ist keine Vermutung, sondern Wissen aus der Zeit, als ich selbst noch im Bankwesen tätig war.

Der Sinn von Kreditmaklern liegt meist darin, dass Kreditmakller sehr gut wissen, welcher Kredit wo überhaupt gewährt wird bzw. werden kann. Zumindest war das damals so.

Euer CWsoft
Galerien auf http://weinzettl.info

Lass es mich umformulieren- er wird so tun, als ob er dir die beste Bank gesucht hätte und nicht seinen maximale Prämie...ggg

Lass es mich umformulieren- er wird so tun, als ob er dir die beste Bank
gesucht hätte und nicht seinen maximale Prämie...ggg

Das, glaube ich, ist nicht sein Problem, sondern DASS bezahlt wird. Und dazu muss er schon auch eine Bank finden, die seinen Kunden (zu halbwegs vernünftigen Kosten - finanziert. Was beim durchschnittlichen Kreditvermittler-Kunden schon auch mal eine Herausforderung sein kann.

Euer CWsoft
Galerien auf http://weinzettl.info

Wenn man zum Kreditvermittler geht, weil einem die Banken keinen Kredit mehr geben wollen?...ggg

Wenn man zum Kreditvermittler geht, weil einem die Banken keinen Kredit mehr
geben wollen?

Betrifft einen nicht unbeträchtlichen Teil der Kunden. Dazu kommen die, welche Kommunikationsprobleme haben (ehrlich, das sind mehr als man denken sollte) und sich schwer tun, überhaupt bei einer Bank, schon gar bei einer anderen als der Hausbank, um etwas zu bitten bzw. zu verhandeln.

Euer CWsoft
Galerien auf http://weinzettl.info

Hallo!

Zu allen Hausbau- und Finanzierungsangelegenheiten am Besten auf http://www.energiesparhaus.at einlesen. Da gibt es auch sehr gute Vermittler, wenn man es ernst meint.

Danke, die Seite kannte ich noch nicht.

ist sehr schwer zu empfehlen, denn da treiben sich gute Leute rum!

+1 für energiesparhaus und den user speeedcat anschreiben

Es gibt Kreditmakler und es gibt Kreditmakler...

Vergleich ist immer gut und wenn das ein Profi macht ebenso. ABER: Pass auf, dass du dich nicht mit Haut & Haaren ihnen auslieferst (exklusivität). mE sind für diese Vorhaben in Österreich im Moment nur creditnet und kreditdoktor (besch... name, aber machen das gleiche wie creditnet) von Interresse für dich.

Warum diese spannend sein können: Sie haben auch Kontakt zu deutschen Banken, welche noch günstigere Finanzierungen anbieten im Moment, wenn die Bonität stimmt.

welche noch günstigere Finanzierungen anbieten im Moment, wenn die Bonität
stimmt.

im fixzinsbereich

nur die bürokratie von deutschen banken ist schon sehr heftig. wenn das ganze nicht nach punkt und komma ihren vorgaben/richtlinien entspricht, dann no way ...

die Alternative dazu sieht man anhand der HAA

wie oft hast du mit deutschen Banken zu tun?

öfters

insgesamt unterscheidet sich die Gesetzgebung aber kaum. Es geht hier vielmehr um die Auslegung der Gesetze und so manche Bank in Österreich arbeitet(e) schlampig.

20.03.2015, 13:39 Uhr - Editiert von groti67, alte Version: hier

nur die bürokratie von deutschen banken ist schon sehr heftig. wenn das ganze nicht nach punkt und komma ihren vorgaben/richtlinien entspricht, dann no way ...

.. und ich dachte, bei österreichischen Banken wäre das schlimm.

Vor 10 Jahren ging's bei mir so: ich will Geld, mein Betreuer erklärt "passt, ich weiss eh dass ichs von dir wiederkrieg", und gibts mir.

Heute hat mein Betreuer keinerlei Spielraum mehr, er muss einen Haufen Infos von mir einholen, und meine Bonität nach ein paar fixen Kriterien bewerten. Echt zach. Ich schau heute, dass ich neben meinen Investments auch Bargeld weglege, so dass ich möglichst nie welches von der Bank brauch.

Erfahrungen mit Finanzen allgemein. Es kann sein dass der Makler Vermittlungsprovision von Banken erhält, wenn du dann dort einen Kredit abschließt. Das ist nicht weiter schlecht, er muss ja auch von was leben, es wird die Vorschläge vom Makler jedoch einschränken. Sprich er vermittelt zB. nicht für alle Banken.

siehe https://forum.geizhals.at/t863293,7447262.html#7447262
Ob die Unabhängigkeit größer wird, wenn man ihn selbst bezahlt...

Das hört sich vielleicht schlimmer an als es in der Praxis ist, oder? Bei Versicherungsmaklern ist es so, dass sie offenlegen müssen für wen sie arbeiten und was die Kosten sind. Vielleicht ist es bei Kreditmaklern ähnlich, da kenne ich mich nicht aus. Vielleicht kannst mal nachfragen.

Für ein Service zu zahlen, ist an sich passend wenn ...
a) du weist wofür und wieviel du zahlst
b) du Vorteile durch einen besseren Kredit oder die Aufteilung hast
c) dir dadurch Geld ersparst oder in der Rückzahlung flexibler bist
c) und du jemanden hast der die Verträge durchschaut ob sie passen.

Wenn das an sich passt würde ich es für sinnvoll halten bei den Summen einen Makler bzw. jemand der sich auskennt, zu konsuliteren.
Vergleich der Kredite auf die Gesammtlaufzeit mit Kosten und Vertragsdetails zu dem Kredit sind sicher nicht einfach, oder? Und es gibt sicherlich etliche Details im Vertrag zu beachten.

Ja, positive und negative Erfahrungen.
Entweder kriegt er die Provision oder der MA der Bank - such es dir aus.

Beratung: ist sicher unabhängiger als in der Bank Xy.

Schlußendlich habe ich meinen Kredit über einen Kreditmakler genommen.
Warum?
Gute Beratung. Er erschien mir seriös und war es dann auch.
Hat mir sogar klar gesagt, wie viel er daran verdient.

Hab damals als ich meine Wohnung gekauft habe bei creditnet angefragt... War eigentlich ein ganz netter Kontakt aber hat nix zustande gebracht ... die Aktion hat insgesamt 1 Monat gedauert für mehr oder minder nix...

als ich das dann selber in die Hand genommen hab war das ganze in 2 Wochen erledigt und das Baukonto eröffnet mit einem wesentlich besseren Deal als der "Makler" meinte wäre das günstigste was ich bekommen kann.

spar dir das. wenn ihr ein solides einkommen und eigenmittel habt, dann bieten banken als standard rund 1,5% aufschlag auf den 3m euribor an - in kürze werden andere indikatoren auftauchen, aber bei 1,5% herum sollen die variablen liegen.
insofern zu den banken hingehen und mal schauen wie weit die von meinen angaben weg sind.
bearbeitungsgebühren ab 100.000 kreditsummme max. 0,5%
wenn die bank voll hypothekarisch besichert ist, dann keine versicherungen aufschwatzen lassen, ausser man will den partner und/oder die kinder absichern.

wennst mit 1,5 % zufrieden bist und die 0,5 % bearbeitungsgebühr akzeptierst, dann bekommst du das goldene Verdienstkreuz da du aktiv zur Bankenrettung beiträgst

1) wenn du wüsstest
2)

als standard

1) ich weiß
2) aber es sollte niemand mit 1,5 % aufschlag bzw. 0,5 % bag sich zufriedengeben, insbesondere weil die bearbeitungsgebühr sehr hatscht.

deswegen auch mein Zusatz - standard

für Westösterreich:

0,5 ist nicht Standard.... Standard bei der Mehrheit der Banken ist zwischen 1 und 2
Ab höheren Beträgen wird die BAG meist pauschal verrechnet, denn 0,5 von 900TS ist dann doch etwas viel....

Aufschläge im Privatbereich beim Wohnbau ca. 1,25-1,75.
obwohl natürlich abhängig von Bonität, Besicherung, EM Quote, Höhe, Kennt er den Vorstand, usw...

Um wirklich gute Konditionen zu erhalten ist ein Wechsel des Gehaltekontos zur finanzierenden Bank verpflichtend. Reine Stand-Alone Geschichten sind auf Dauer uninteressant für Retail Banken.

Vielleicht ist im Wiener Raum alles gratis, in Tirol definitiv nicht...

21.03.2015, 08:19 Uhr - Editiert von User93714, alte Version: hier

in Wien sind die Aufschläge tendenziell höher, westösterreich ist overbanked 😉

Ich kenne mich leider nicht so genau aus, aber wäre ein Wohnbaukredit über 10Jahre mit Fixzinsatz (effektiv) von 2% gut?

und wie lange ist die gesamtlaufzeit?

Bei der sBausparkasse beispielsweise bekommt man aktuell 2,5% fix auf 15 Jahre und dann zwischen 2% und 6%... was total in Ordnung ist.

2% sind definitiv sehr gut, interessant wäre der Aufschlag nach der Fixzinsphase.

2% variabel sind im moment eher sehr schlecht als gut

es ging hier um 2% fix..... nachdem die langfristigen Zinsen aktuell anziehen, werden einige Banken ihre Fixzinsen wieder erhöhen....

und 2% variabel sind bei weitem nicht schlecht.... kommt auf die Art des Produktes an... es gibt sehr viele KMUs welche bei 2% jubeln würden

... aber das ist eine andere Geschichte

ich denke wir reden hier von immobilienkrediten
da sind im moment 2% variabel eher nicht so prickelnd

gibts eigentlich hinweise darauf, warum die langfristigen zinsen steigen? der 3m euribor ist noch immer im minus während der smr nachfolger, die udrb anzieht und anzieht, so zumindest seit dem start:

http://www.bankkonditionen.at/service/udrb.cfm

ich bin mir unsicher, obs die berechnungsmethode der udrb ist, die diesen anstieg auslöst und somit den banken zu gute kommt oder obs tatsächlich der "freie markt" ist, der diesen anstieg beim referenzzinssatz auslöst. hast du interessante, passende links für mich vielleicht die diesen anstieg erklären?

Bewege dich ins etwas von Wien entferntere Umland (zB Krems) und hole dir einige Angebote.

Bei einem Immokredit geht's um echt viel Geld. Da ist eine Prämie von 5% für den Makler eine Riesensumme. Für das Geld kannst du schon etwas selbst herumsuchen.

Und bei sämtlichen Spesen würde ich mit NULL oder einem fixen Alibibetrag in die Verhandlung einsteigen.

Mit freundlichen Grüßen

17.06.2015, 22:59 Uhr - Editiert von Paulas_Papa, alte Version: hier

Versteh ich das was falsch?

Kann ich nicht einfach wie bei Versicherungen beim Kreditmakler anfragen und mir sein Angebot anhören? Im Vorhinein kann ich ja selber im Internet recherchieren und bei Banken Angebote einholen.

Bietet mir der Makler ein unter dem Strich günstigeres Angebot an, dann ist es mir ziemlich egal ob er 1% oder 5% Bearbeitungsgebühr verlangt solange ich eben unterm Strich besser aussteige als die Angebote die ich eingeholt habe.
Ist er teurer, hat er halt Pech gehabt, seine Zeit verschwendet und sein versprechen günstiger zu sein nicht eingehalten.

Also für mich als Kunden eine reine WIN Situation.

Wenn du dich als Laie zum Thema Kreditfinanzierung einlesen möchtest hier:
http://www.biallo.at/Finanzieren/
oder auch hier:
http://www.finanzstreber.at/finanzierungswissen/11-finanzierung-einstieg

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