Baurecht - Pool in Wien

Baurecht - Pool in Wien (10 Beiträge, 813 Mal gelesen)

Du bist nicht angemeldet. [ Login/Registrieren ]

Ist ein bodengleicher Pool in Wien ein Bauwerk oder kann ich ihn bedenkenlos an die Grundstücksgrenze heranbauen?

Ist eine Mobile Poolüberdachung aus Glas/Kunststoff ein Bauwerk? Ab/bis zu welcher Höhe?
https://exzell.at/ueberdachungen/design/

Es geht um die Grundgrenze zum öffentlichen Gut (Straße) und die Widmung an der Stelle ist Garten, also außerhalb der Baufluchtlinie.

Hat der Pool ein Fundament? Bei den Eltern ist er gemauert und sie mussten den einen Nachbarn um schriftliche Erlaubnis bitten. Der andere Nachbar hat sich ein Polyesterbecken direkt an die Grenze setzen lassen und hat AFAIK niemanden gefragt. Auch mit Holzterrasse angrenzend wo die Überdachung darunter versteckt wird.

LG Mike

st ein bodengleicher Pool in Wien ein Bauwerk oder kann ich ihn bedenkenlos an
die Grundstücksgrenze heranbauen?

"Bewilligungsfreie Bauvorhaben

§ 62a (1) Bei folgenden Bauführungen ist weder eine Baubewilligung noch eine Bauanzeige erforderlich:

22. Schwimmbecken mit einem Abstand von mindestens 3 m von Nachbargrenzen bis zu einem Ausmaß von 60 m3 Rauminhalt im Bauland in der Höhenlage des angrenzenden Geländes, sofern der oberste Abschluss des Beckens nicht mehr als 1,50 m über dem angrenzenden Gelände liegt;"
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrW&Gesetzesnummer=20000006

wird also auf eine baubewilligung hinauslaufen, ob du direkt an der GG bauen darfst

Ist eine Mobile Poolüberdachung aus Glas/Kunststoff ein Bauwerk? Ab/bis zu
welcher Höhe?
https://exzell.at/ueberdachungen/design/

"Ansuchen um Baubewilligung

§ 60. (1) Bei folgenden Bauvorhaben ist, soweit nicht die §§ 62, 62a, 70a oder 70b zur Anwendung kommen, vor Beginn die Bewilligung der Behörde zu erwirken:

b) Die Errichtung aller sonstigen Bauwerke über und unter der Erde, zu deren Herstellung ein wesentliches Maß bautechnischer Kenntnisse erforderlich ist, die mit dem Boden in eine kraftschlüssige Verbindung gebracht werden und wegen ihrer Beschaffenheit geeignet sind, öffentliche Rücksichten zu berühren."

schwammig, aber nachdem du den pool an der GG sowieso einreichen musst, kannst du überdachung gleich miteintragen. oder einfach mal bei der firma nachfragen. die werden ja schon einige in wien gebaut haben.

Die ganzen Firmen habe ich schon durchgegoogelt. Die halten sich zu dem Thema sehr bedeckt.

Dass ich um ein Bauverfahren nicht rumkomme, ist mir mittlerweile klar. Die Frage ist, wie die Gemeinde auf mein Ansinnen reagiert.

Mein Problem ist, dass ich keine 3 Meter abrücken kann. Dann gefährde ich einen Baum, den ich auf jeden Fall erhalten will.

Die Frage ist, wie die Gemeinde auf mein Ansinnen reagiert.

pool an der GG sollte kein problem darstellen. ein anderer punkt schein die überdachung zu sein.

wie schaut denn die einfriedung an der stelle aus? höhe? durchsicht? weil:

"Einfriedungen

§ 86. (1) Wo dies aus Gesundheitsrücksichten, aus Sicherheitsgründen oder zum Schutze des örtlichen Stadtbildes notwendig ist, ist dem Eigentümer des anliegenden Grundes aufzutragen, seine Liegenschaft gegen die Verkehrsfläche einzufrieden.

(2) Einfriedungen müssen so ausgestaltet werden, daß sie das örtliche Stadtbild nicht beeinträchtigen. Sie dürfen, sofern der Bebauungsplan nicht anderes bestimmt, den Boden der höher gelegenen, anschließenden Grundfläche um nicht mehr als 2,50 m überragen.

(3) Einfriedungen von Vorgärten gegen die Verkehrsfläche und an den seitlichen Grundgrenzen auf die Tiefe des Vorgartens dürfen, sofern der Bebauungsplan nicht anderes zuläßt, den freien Durchblick nicht hindern. Abweichungen hievon sind zulässig, wenn dadurch das örtliche Stadtbild nicht beeinträchtigt wird. Sonstige Grundgrenzen dürfen, wenn der Bebauungsplan nicht anderes bestimmt, durch volle Wände abgeschlossen werden."
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrW&Gesetzesnummer=20000006

siehe auch
https://www.wien.gv.at/wohnen/baupolizei/pdf/merkblatt-einfriedungen.pdf

also, wenn du jetzt schon ein blickdichte 2,5m hohe einfriedung hast, wird auch die poolüberdachung dahinter kein problem sein

Aktuell Zaun plus weitestgehend undurchsichtige Hecke. Daneben Eingangsbereich (Eingangstor, Einfahrtstor, Müllplatz) mit 2 Meter hoher, teilduchsichtiger Holzbeplankung.

Die Idee wäre, dies Lärchenbeplankung 7 Meter weiterzuziehen und dahinter den Pool zu bauen.

Alles zusammen wird dem Baupolizisten vermutlich etwas das Blut in den Kopf treiben.

Die Idee wäre, dies Lärchenbeplankung 7 Meter weiterzuziehen und dahinter den
Pool zu bauen.

also, wenn diese art holzzaun (2m) schon so dort steht, sollte ein "weiterziehen" möglich sein.
wie hoch soll denn die poolüberdachung werden? falls nicht höher als der zaun, dann sollte das imho auch gehen.

wenn du einen Plan hast , dann sehen die nur den, wie es dort ausschaut ist Egal, ein Ziviltechniker bestätigt die Ausführung und Niemand sagt ewtas .

Ist eine Mobile Poolüberdachung aus Glas/Kunststoff ein Bauwerk? Ab/bis zu
welcher Höhe?
https://exzell.at/ueberdachungen/design/

1,5m ist der magische wert. achtung! - versicherungstechnisch kann das in vielen fällen als nebengebäude gelten sprich ist nicht automatisch in der normalen haushaltsversicherung drinnen (dein versicherer kann dir das in deinem fall dann genau sagen)

1,5 wäre mehr als genug. Ich will ihn in der Übergangszeit auch nutzen können. Und wegen Kindergefahr sicher abschließen.

Dieses Forum ist eine frei zugängliche Diskussionsplattform.
Der Betreiber übernimmt keine Verantwortung für den Inhalt der Beiträge und behält sich das Recht vor, Beiträge mit rechtswidrigem oder anstößigem Inhalt zu löschen.
Datenschutzerklärung