Re: Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung

Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (24 Beiträge, 1654 Mal gelesen)

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Hi,

ich les seit Jahren hier im Forum mit und bei euch sind ja einige Experten zum Thema Bauen & Wohnen. Vielleicht hatte jemand so einen Fall und kann uns weiterhelfen.

Wir wohnen in einer Altbauwohnung, die vor einigen Jahren saniert wurde. Dabei wurde eine Wand zwischen Küche und Bad fachmännisch versetzt. Beim Versetzen wurden beide Zimmer abgestützt und die Wand herausgenommen. Dann wurden Stahlstützen eingebaut und die Wand mit einer Rahmenkonstruktion und Rigips aufgebaut. Die Wand ist nicht tragend, stützt aber die darüberliegende Decke. (Die Decken hängen überall leicht durch)
Unser Nachbar darunter hatte nun die gleiche Idee. Er hat sich das Ganze bei uns angesehen und ging dann in Eigenregie ans Werk. Er hat sich mit einem Baumeister beraten und der hat gemeint, dass er das ohne Probleme machen könne. Leider hat unser Nachbar die Decke während des Umbaus nicht abgestützt und beim Einbau der neuen Wand hat er auch keine Verstärkung eingebaut. Als ich einmal während der Arbeiten in der Küche stand, wankte die Decke so heftig, dass ich fast das Gleichgewicht verlor. Wir haben in darauf hingewiesen und er ging dann zumindest ein wenig vorsichtiger ans Werk. Kleinere Risse taten sich auf, aber nichts Tragisches. Im Laufe der Zeit wurden die Risse immer größer und unsere unteren Küchenkästen neigen sich leicht von der Wand. Rund um die Balkontür, Küchentür und Badtür sind Risse entstanden. Die Silikonecken im Bad bekamen Risse, die Fliesen haben (derzeit) nichts abgekommen.

Nun waren besagter Nachbar und sein Baumeister bei uns in der Wohnung und haben die Schäden besichtigt. Beide meinten, dass das nicht so schlimm sei und sie die Schäden natürlich beseitigen würden. Unser Nachbar hat aber nicht die Absicht, seine Wand zu verstärken.
Nun sind wir ein wenig besorgt, dass die Decke weiter absinkt (durchbrechen wird sie nicht) und weitere Schäden entstehen (kaputte Fliesen, verzogene Türen, weitere Risse). Der Nachbar meint, dass er für Schäden in den nächsten 3 Jahren aufkommen wird. Wir möchten allerdings, dass er dauerhaft für Schäden aufkommt, die durch die entfernte Wand entstehen.

. Kann man den Nachbarn dazu zwingen, seine Wand nachträglich zu sichern?
. Wie lange ist der Nachbar haftbar für Schäden, die er selbst im Pfusch verursacht hat?
. Wie können wir uns absichern, dass wir am Ende nicht auf den Kosten sitzen bleiben?

Wir haben versucht, so viel wie möglich zu dokumentieren, allerdings können wir nicht auf den Tag genau sagen, wann was passiert ist.

ZL,NG: Nachbar versetzt (nichttragende) Wand, wir haben Schäden in der Wohnung, wie können wir uns absichern?

Vielen Dank für die Hilfe

Re: Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung

(PeterShaw am 07.04.2022, 09:22:44)

Re(2): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (Kaje am 07.04.2022, 10:01:20)

Anzeige bei der Baupolizei.

Re(2): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung

(ramski am 07.04.2022, 10:39:43)

Re: Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (LZ am 07.04.2022, 12:29:34)

Re(2): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung

(Kaje am 07.04.2022, 12:46:53)

Re: Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung

(AVS_reloaded am 07.04.2022, 14:14:38)

Re(2): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (Roliboli am 07.04.2022, 14:20:46)

Re(3): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung

(AVS_reloaded am 07.04.2022, 14:26:38)

Re(2): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (Picard782000 am 07.04.2022, 18:23:31)

Re(3): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (Kaje am 08.04.2022, 07:30:05)

Re: Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (playaz am 08.04.2022, 06:42:40)

Re(2): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung

(κοράκι am 08.04.2022, 11:20:28)

Re: Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (Desolationrob am 08.04.2022, 11:57:26)

Re(2): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (Kaje am 08.04.2022, 20:17:54)

Re(3): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (AVS_reloaded am 09.04.2022, 11:09:14)

Re: Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (PacMan am 08.04.2022, 13:25:55)

Re: Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (flomax am 08.04.2022, 15:36:35)

Re(2): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (wi09 am 08.04.2022, 16:46:31)

Re(3): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (κοράκι am 08.04.2022, 18:52:21)

Re(2): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung

(AVS_reloaded am 08.04.2022, 16:52:19)

Re(3): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (κοράκι am 08.04.2022, 19:03:26)

Re(4): Nachbar versetzt Wand, wir haben Schäden in der Wohnung (AVS_reloaded am 09.04.2022, 11:08:28)

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