Grundstück Wald/Wiese kaufen

Grundstück Wald/Wiese kaufen (25 Beiträge, 927 Mal gelesen)

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Liebe Leute,
bitte um Hilfe:

Der Nachbar hat viel Grund (ca 100ha Wald, Wiesen usw) rund um unser Haus und ein kleines, recht flaches Zipfelchen mit vormals WAld (5000m²) grenzt an unser Grundstück. Da war in den letzten Jahren viel Windbruch und das hat er jetzt aufarbeiten lassen. Das Grundstück ist jetzt unbewaldet, aber ein Äste-Kraut-und-Rüben.

Ich würde ihm gerne das 5000m²-Grundstück abkaufen.
a) wie gehe ich da vor? Wie fragt man da an?
b) was kostet das ca? (wovon kann das beeinflusst werden?)
c) was ist bei so einem Kauf sonst noch alles zu machen (vermessen, Grundbuch usw.)
d) und was kann ich dann damit machen?

Vielen Dank!

Verzeih meine naive Frage, aber wieso willst Du ihm das Grundstueck abkaufen, wenn Du nicht einmal selbst d beantworten kannst? :-?

Sonst kenn ich sowas nur, dass Leute halt den Grund rundherum kaufen, um auch in Zukunft ihre Ruhe zu haben.

Verzeih, dass ich Dir nicht hilfreich antworten kann, verfolge den Thread aber gern neugierig weiter.

Viel Erfolg, schoenes langes WE!
j.

doch, ich kann d) schon beantworten

aber ich meinte wegen der widmung. und da kenne ich mich nicht aus. wie man etwas umwidmet und ob das möglich ist usw...

wir haben das angrenzende grundstück, also ganz unplausibel ist es nicht. und es ist so ein schönes fleckchen und wir waren als kinder immer in dem wald.

a) wie gehe ich da vor? Wie fragt man da an?

du gehst zum nachbarn: servas, willst das teil verkaufen? was soll das kosten? fertig. mehr ist nicht dran. vermessen? wenn das teil noch nicht so vermessen ist, klar. grundbuch - no na net. was du damit machen kannst: kommt auf die widmung an. bestenfalls nur mähen. kosten - was dein nachbar verlangt.
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danke.

Wie schon erwähnt den Nachbarn fragen ob er das verkaufen möchte , bei der Gemeinde fragen, was die Grundstücke wert sind , die sollten die Preise kennen, wenn der das hergeben möchte, vermessen lassen und dann würde ich Bäume pflanzen .

super.

a) "jo alda was geht"
b) "was letzte preis?"
c) sagt dir der anwalt
d) schepfn?!

Wer Rechtschreibfehler findet darf sie behalten!

Feststellen, ob du überhaupt berechtigt bist, Wals zu kaufen, gibt bei ackergrund teilweise die Vorschrift, dass du schon landwirtschaftliche Flächen haben musst

Solltest du es erwerben dürfen, musst du vermutlich es weiterhin als Wald nutzen, da es vermutlich als Wald gewidmet ist

Gruß Sonic The Hedgehog

aha. na ich hab noch keine landwirtschaftlichen flächen.

und könnte ich es als wiese auch nutzen? weil grad ist alles abgeholzt wegen windbruch und den stromkabeln.

kabel ? wuhu, wegerecht :D
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There are 10 types of people. Those who understand binary and those who don't

Hingehen und fragen.

Grundbuch ausheben (Servitute etc) und Widmung checken.

https://www.waldwissen.net/de/waldwirtschaft/betriebsfuehrung/recht-und-gesetze/walderwerb#:~:text=Forstliches%20Basiswissen%20vorausgesetzt-,In%20Österreich%20ist%20der%20Erwerb%20von%20land%2D%20und%20forstwirtschaftlich%20genutzten,Besuch%20von%20einschlägigen%20Kursen%20vor.

Grundverkehrskommission kontaktieren.

Was man mit dem Wald machen kann?
Bäume pflanzen und ihnen beim Wachsen zusehen.
Auf Beschwerden der Anrainer und der Gemeinde reagieren.
Landwirtschaftskammer Mitglied sein und zahlen.
Sozialversicherung der Bauern einzahlen.
Idioten den Zutritt gewähren und deren Müll wegräumen.
Schlägerungen und Aufforstungen bezahlen.

Auf Deutsch - ich habe einen Wald - viel Spaß!

fein danke

klingt genau danach was ich will

was noch dazuzusagen ist:

aufgrund eines stromkabels und von windbruch musste auf geheiß der Kelag der wald geschlägert werden. jetzt ist also alles weg und kraut und rüben.

darf ich den wald auch als wiese nutzen?

darf ich den wald auch als wiese nutzen?

Keine Ahnung.

aufgrund eines stromkabels und von windbruch musste auf geheiß der Kelag der
wald geschlägert werden. jetzt ist also alles weg und kraut und rüben.

Kommt drauf an was da genau dahinter steckt. Normalerweise ist es schwierig ein Stück Wald zu roden. Schutz von Stromleitungen könnte natürlich so ein Grund sein, wobei das üblicherweise nur sehr schmale Schneisen sind. Das müsstest du bei der Gemeinde erfragen können, natürlich auch beim Bauern - je nachdem wie viel Kontakt du hast und was du glaubst das einfacher für dich ist.

darf ich den wald auch als wiese nutzen?

Dürfen - siehe oben. Selbst wenn du "darfst" solltest du den Aufwand und die Kosten aber nicht unterschätzen. Ob der Grund geeignet ist für eine Wiese oder ob es zu felsig, trocken, (feucht?), ... ist kannst du eher sagen. Für eine Wiese wirst zuerst die Wurzelstöcke beseitigen müssen (Wurzelstockfräse --> bei 5000m² würde ich nicht mit dem Spielzeug das es auf willhaben zu mieten gibt beginnen) und danach (einmalig) die Dauerwiese anlegen (lassen).
Wiese nutzen - was stellst dir vor? Hast du Bedarf am Gras? Wenn nein, wie willst die Wiese sonst nutzen? Bei 5000m² ist das "Rasenmähen" nicht mehr so lustig, die Fläche ist aber zu klein das du es einen Bauern verpachten kannst. Wenn die Landwirtschaft in deiner Gegend nicht extrem klein strukturiert ist wirst somit dafür bezahlen müssen oder es wird bestenfalls gratis gemacht.

danke für die Infos.

der wald war bis in die 60er eine wiese und warum auch immer, weils keiner mehr mähen wollte, haben die nachbarn bäume angepflanzt.

es ist ja nur ein kleines, rundes waldle und war auch bisher nur nervig für alle, weil direkt neben der straße und das hauptstromkabel für den berg durch, also es hat schon in jedem winter und bei jedem sturm jeder den atem angehalten, was denn diesmal sein wird. telefon, strom, was fällt diesmal aus...?

ja, die wurzelstöcke sind sicher das größte problem. ich weiß. kann ich die nicht drinlassen, bis sie zerfallen?

Gras brauch ich keines. Ich hätts an den Nachbarn verpachtet, der auf der angrenzenden Wiese Kühe hält.

ja, die wurzelstöcke sind sicher das größte problem. ich weiß. kann ich die
nicht drinlassen, bis sie zerfallen?

Kannst du (theoretisch) machen, die Frage ist dann jedoch wie du die Wiese anlegen willst. Du hast "Äste-Kraut-und-Rüben" geschrieben. Die Äste bekommst natürlich weg, der Rest kann sich sehr schnell in "Kraut-und-Rüben-und-Unkraut" verwandeln. Meist verwildert ein ehemaliges Waldgebiet wenn nichts gemacht wird. Allgemein aber schwer zu sagen ohne die Gegebenheiten/Bodenbeschaffenheit zu kennen.

Die Wurzelstöcke schauen natürlich heraus. Diese verrotten auch nicht so schnell (je nach Holzart und Größe/Alter - eh klar), den Kühen wäre das egal wenn es Teil der Weide ist. Die Frage wie die Wiese dort hin kommen soll bleibt aber natürlich.

der wald war bis in die 60er eine wiese und warum auch immer, weils keiner
mehr mähen wollte, haben die nachbarn bäume angepflanzt.

Zu dieser Zeit wurden - zumindest in meiner Umgebung - gerne Wälder auf schlechten Böden gepflanzt. Bei mir ist es ein Stück das sehr feucht ist und somit für Felder/Wiesen nicht wirklich geeignet ist. Die Bäume (die den Borkenkäfer entkommen sind) wachsen auch deutlich langsamer, aber das ist eine andere Geschichte.

a) wie gehe ich da vor? Wie fragt man da an?

ich würd den Besitzer fragen, ned die Mitzi-Tant

b) was kostet das ca? (wovon kann das beeinflusst werden?)

kann ich dir nicht sagen. "Grünland" hat vor Jahren 2€/m² gekostet (in NÖ). "Wald" wird vermutlich teurer sein, je nachdem, was drauf steht.

c) was ist bei so einem Kauf sonst noch alles zu machen (vermessen, Grundbuch
usw.)

das erklärt (bzw macht) eh der Notar

d) und was kann ich dann damit machen?

ned viel, außer es "widmungsgemäß" nutzen. Wobei ich davon ausgehen würde, das der Zustand, den du aktuell beschreibst, NICHT der Widmung "Wald" entspricht. Was bedeutet: du darfst aufforsten - mit entsprechenden Kosten.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolph Putler!

Das, und wenn er Pech hat steht der Forstschutz da ...

Erkundigen zwecks Widmung. Dann unter welchen Bedingungen du kaufen darfst
Falls das Grundstück als Wald gewidmet ist was bei der Aufforstung zu beachten ist - z.B. Douglasie und Buche statt Fichte und Eiche, dazu Schutz gegen Verbiss von Rehwild etc, die entsprechenden Aufwendungen

Mit dem Wissen über die anfallenden Aufwendungen das Gespräch suchen und dem Nachbarn ein Anbot legen.

Danke!

wenn du kein dringendes Bedürfniss hast damit was zu machen (das dann auch damit möglich ist), bleiben lassen.
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Danke

Generell verstehe ich deine Idee - und ich hätte die gleiche. Freunde von uns haben sich ihre Ruhe und freie Fernsicht "gekauft", indem sie dem benachbarten Bauern einige Äcker & Wiesen abgekauft haben.

Es muss dir aber klar sein, dass das nicht nur eine Frage des Kaufpreises ist sondern dass damit auch lebenslange Verantwortung & Risiken & Kosten entstehen.

Erfahrungsgemäß werden Grundstücke teurer, wenn du die Besitzer danach fragst obs verkaufen. Viele glauben dann, dass dort ein Goldschatz o.ä. liegt
Ich würde zuerst ins Grundbuch schauen und die Rahmenbedingungen abklären. Widmung, qm-Preis (auch hier mit Gemeinde reden), etc... - auch die Gemeinde/Bürgermeister mal fragen, ob dann irgendwelche Auflagen kommen.
Erst dann den Besitzer im Gespräch beiläufig fragen, ob er Interesse hätte irgendwann mal zu verkaufen Vorallem wenn er jetzt aufgrund der Aufarbeitung kosten mit dem Fleckchen Land hatte... Fährst sicher Fall günstiger.

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