Re(8): Durchgangsrecht

Durchgangsrecht (38 Beiträge, 1239 Mal gelesen)

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hi,
folgende Sachlage:
in unserer vor 16 Jahren erbauter Reihenhausanlge (Wohnungseigentum)war ursprünglich ein Nutzungsweg an der Westseite der Grundstücke (terrassenseitig) für die Eigentümer vorgesehen und geplant, der aber nicht als Allgemeinfläche im Grundbuch ausgenommen worden ist.
Dieser Durchgang diente für das Rasenmähen, Baumschnitt usw., sowie auch für diverse Dienstleistungsunternehmen, die vom jeweiligen Wohnungseigentümer für Arbeiten am Grundstück oder an der Terrasse beauftragt worden waren.

Laut Hausverwalter wurde dieser Nutzungsweg in die Obsorge der jeweiligen Wohnungseigentümer gegeben. Über diese Nutzung liegt eine mündliche Vereinbarung unter den Wohnungseigentümern vor.
Von den insgesamt 14 Wohnungseigentümern nutzen nur 2 Eigentümer regelmäßig diesen Durchgang für das Rasenmähen. An anderen Teilen der Reihenhausanlage wurde der Durchgang von Beginn an durch Zaunbegrenzung verhindert.
An anderen Teilen der Reihenhausanlage wurde der Durchgang im Laufe der Jahre verwachsen gelassen und durch kleine Abgrenzungen (für Haustiere gedacht) unpassierbar gemacht.

Meine Frage nun: Kann ich dieses Durchgangsrecht für meine zwei angrenzenden Nachbarn jetzt ohne weiteres widerrufen?
Ein Wegerecht (Servitut) besteht laut meiner Meinung nach 16 Jahren noch nicht.
Des weitern besteht auch kein Notwegrecht, da terrassenseitig ein Kellerabgang vorhanden ist, durch den man mit dem Rasenmäher oder dem Baumschnitt durch den Keller in den Vorraum und damit auf die Ostseite (Hauseingangsseite) der Reihenhausanlage, auf denen sich kleinere Vorgärten befinden, gelangt.
Das Grundstück auf dem sich der Weg befindet gehört laut Nutzungsregelung zu meinem Grundstück (Wohnungseigentum).
Was meint ihr?

Re: Durchgangsrecht (stc01 am 31.05.2004, 09:22:41)

Re: Durchgangsrecht (Spedi am 31.05.2004, 09:25:47)

Re(2): Durchgangsrecht (company am 31.05.2004, 10:55:33)

Re(3): Durchgangsrecht (Cuda am 31.05.2004, 11:07:04)

Re(3): Durchgangsrecht (Spedi am 31.05.2004, 14:57:03)

Re(4): Durchgangsrecht (company am 31.05.2004, 17:43:49)

Re(5): Durchgangsrecht (Bucho am 31.05.2004, 19:18:32)

Re(6): Durchgangsrecht (company am 31.05.2004, 19:44:19)

Re(2): Durchgangsrecht (Sonic The Hedgehog am 31.05.2004, 15:58:09)

Re(3): Durchgangsrecht (berkelia am 03.06.2004, 00:09:54)

Re(4): Durchgangsrecht (Roliboli am 03.06.2004, 06:40:12)

Re(4): Durchgangsrecht (ibinsnur am 03.06.2004, 09:52:03)

Re(5): Durchgangsrecht (Horstl am 03.06.2004, 10:18:56)

Re(6): Durchgangsrecht (ibinsnur am 03.06.2004, 10:25:02)

Re(5): Durchgangsrecht (Sonic The Hedgehog am 03.06.2004, 12:46:23)

Re(6): Durchgangsrecht (AVS am 03.06.2004, 13:37:34)

Re(7): Durchgangsrecht (Sonic The Hedgehog am 03.06.2004, 14:17:13)

Re(8): Durchgangsrecht (ibinsnur am 03.06.2004, 15:16:45)

Wenn mehrere Personen in einheitlicher Wissensübereinstimmung eine Regelung treffen (=einen Vertrag schließen), dann kann nicht ein einzelner diese Regelung wieder zu Fall bringen - außer er hat ein Kündigungsrecht.

Könnte man beidseitige Willenserklärungen durch einseite Bekanntmachung einfach so auflösen, würdest du weite Teile des Rechtssystemes zum Einsturz bringen.

mfg
AVS

CAUTION: my posting + sarcasm - emoticons = use brain to understand!

mein Beze

Re(9): Durchgangsrecht (Sonic The Hedgehog am 03.06.2004, 22:10:22)

Re: Durchgangsrecht (AVS am 03.06.2004, 13:49:13)

Re(2): Durchgangsrecht (company am 03.06.2004, 18:13:57)

Re(3): Durchgangsrecht (ibinsnur am 03.06.2004, 18:21:12)

Re(4): Durchgangsrecht (company am 03.06.2004, 18:26:37)

Re(5): Durchgangsrecht (ibinsnur am 03.06.2004, 18:42:37)

Re(6): Durchgangsrecht (ibinsnur am 03.06.2004, 18:56:36)

Re(6): Durchgangsrecht (company am 03.06.2004, 18:59:20)

Re(7): Durchgangsrecht (ibinsnur am 03.06.2004, 19:06:57)

Re(7): Durchgangsrecht (GrummelGrumpf am 04.06.2004, 15:13:47)

Re(3): Durchgangsrecht (AVS am 04.06.2004, 12:28:07)

Re(4): Durchgangsrecht (company am 04.06.2004, 12:55:44)

Re(5): Durchgangsrecht (AVS am 04.06.2004, 13:23:08)

Re(6): Durchgangsrecht (company am 04.06.2004, 14:15:37)

Re(7): Durchgangsrecht (ibinsnur am 04.06.2004, 14:23:05)

Re(7): Durchgangsrecht (AVS am 04.06.2004, 14:45:32)

Re: Durchgangsrecht (Sammi6 am 03.06.2004, 23:25:21)

Re: Durchgangsrecht (aladin am 04.06.2004, 21:56:17)

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