Re: Rechtsexperten aufgepasst!

Rechtsexperten aufgepasst! (49 Beiträge, 1263 Mal gelesen)

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Es geht um Folgendes:

Zwischen einem Unternehmer (=Verkäufer) und einer Privatperson (=Käufer) wird ein Kaufvertrag über ein Rohdachgeschoß geschlossen (Mitte Februar 2005). Im Vertrag steht, dass die kaufende Partei spätestens bis April 2005 den Kaufpreis zu bezahlen hat.
Der Verkäufer wird vom Käufer informiert, dass diese Frist nicht eingehalten werden kann, da zu diesem Zeitpunkt immernoch ein Gerichtsverfahren bezüglich des Verkaufs seines eigenen Hauses stattfindet. Der Käufer "wartet" nämlich auf das Ende des Verfahrens und somit natürlich auf sein Geld, das er durch den Verkauf seines Hauses bekommen wird. In weiterer Folge wird der Unternehmer von der kaufenden Partei im Juli 2005 schriftlich informiert, dass er bereit ist den Kaufpreis für das Rohdachgeschoß inkl. 14% Zinsen pro Jahr zu bezahlen, sobald das vorher angesprochene Gerichtsverfahren beendet ist.
Im November 2005 erhält der Käufer vom Unternehmer einen Brief, in dem der Verkäufer ihm eine 14 tägige Nachfrist (ab Erhalt dieses Briefes) zur vollständigen Erfüllung des Vertrages gewährt. Sollte diese Frist ohne Ergebnis verstreichen, erklärt der Verkäufer seinen Rücktritt vom Kaufvertrag.
Der Käufer weiß, dass Anfang Jänner 2006 der voraussichtlich letzte Verhandlungstag in seinem Gerichtsverfahren ist und er somit bis spätestens Ende Jänner das nötige Geld zur Verfügung hat, um den Kaufpreis für das Rohdachgeschoß zu bezahlen.

Hat der Unternehmer in diesem Spezialfall nun das Recht seinen Rücktritt vom Vertrag zu erklären bzw. was kann der Käufer tun, um den Vertrag aufrecht zu erhalten?

Re: Rechtsexperten aufgepasst! (AVS am 26.11.2005, 16:37:54)

Re(2): Rechtsexperten aufgepasst! (Bronkob am 26.11.2005, 16:44:36)

Re(3): Rechtsexperten aufgepasst! (AVS am 26.11.2005, 20:46:30)

Re(4): Rechtsexperten aufgepasst! (MG am 26.11.2005, 23:55:15)

Re(5): Rechtsexperten aufgepasst! (AVS am 27.11.2005, 13:55:37)

Re(6): Rechtsexperten aufgepasst! (MG am 27.11.2005, 14:22:12)

Re(7): Rechtsexperten aufgepasst! (AVS am 28.11.2005, 10:26:39)

Re: Rechtsexperten aufgepasst! (chris1984 am 26.11.2005, 16:38:19)

Re(2): Rechtsexperten aufgepasst! (Bronkob am 26.11.2005, 16:53:55)

Re(3): Rechtsexperten aufgepasst! (chris1984 am 26.11.2005, 17:03:27)

Re(4): Rechtsexperten aufgepasst! (Bronkob am 26.11.2005, 18:24:48)

Re(5): Rechtsexperten aufgepasst! (chris1984 am 26.11.2005, 18:28:04)

Re(6): Rechtsexperten aufgepasst! (Bronkob am 26.11.2005, 18:46:38)

Re(7): Rechtsexperten aufgepasst! (chris1984 am 26.11.2005, 19:10:13)

Re(8): Rechtsexperten aufgepasst! (AVS am 26.11.2005, 20:43:07)

Re(9): Rechtsexperten aufgepasst! (chris1984 am 26.11.2005, 21:10:48)

Re(10): Rechtsexperten aufgepasst! (AVS am 26.11.2005, 21:13:28)

Re(11): Rechtsexperten aufgepasst! (chris1984 am 26.11.2005, 21:17:14)

Re: Rechtsexperten aufgepasst! (redseven am 26.11.2005, 17:26:31)

Re(2): Rechtsexperten aufgepasst! (Bronkob am 26.11.2005, 17:53:25)

Re: Rechtsexperten aufgepasst! (User82878 am 26.11.2005, 19:37:27)

Re(2): Rechtsexperten aufgepasst! (Bronkob am 26.11.2005, 19:56:54)

Re(3): Rechtsexperten aufgepasst! (User82878 am 26.11.2005, 22:44:38)

Re: Rechtsexperten aufgepasst! (MG am 26.11.2005, 23:46:19)

Re(2): Rechtsexperten aufgepasst! (Bronkob am 27.11.2005, 09:50:45)

Re: Rechtsexperten aufgepasst! (MG am 26.11.2005, 23:51:16)

Re(2): Rechtsexperten aufgepasst! (Bronkob am 27.11.2005, 09:52:57)

Re(3): Rechtsexperten aufgepasst! (MG am 27.11.2005, 10:18:55)

Re(4): Rechtsexperten aufgepasst! (Bronkob am 27.11.2005, 11:09:30)

Re(6): Rechtsexperten aufgepasst! (Bronkob am 27.11.2005, 11:26:46)

Re(7): Rechtsexperten aufgepasst! (MG am 27.11.2005, 11:27:29)

Re(8): Rechtsexperten aufgepasst! (Bronkob am 27.11.2005, 11:31:07)

Re(9): Rechtsexperten aufgepasst! (MG am 27.11.2005, 11:36:35)

Re(10): Rechtsexperten aufgepasst! (Bronkob am 27.11.2005, 11:45:43)

Re(11): Rechtsexperten aufgepasst! (MG am 27.11.2005, 11:50:56)

Re(7): Rechtsexperten aufgepasst! (KarlToffel am 27.11.2005, 12:46:32)

Re(5): Rechtsexperten aufgepasst! (MG am 27.11.2005, 11:13:38)

Re(3): Rechtsexperten aufgepasst! (MG am 27.11.2005, 10:24:45)

es ist wohl mehr als gewagt bei einem Rechtsgeschäft in dieser Höhe Auskünfte in einem Webforum einzuholen.
Es gibt auf so eine Frage wohl nur eine gültige Antwort:
Ab zu einem Anwalt - oder zumindest zu einer Rechtsberatung beim VKI oder Kammer f. Arbeiter/Angestellte.
Jeder andere Rat ist wohl grob fahrlässig. Wer ein Haus verkauft und einen Dachboden kauft sollte sich wohl rechtzeitig darum kümmern das von seiten des Vertrages alles in Ordnung geht. Gerade hier zu sparen kann sehr, sehr teuer werden - oder dazu führen das das ganze Rechtsgeschäft den Bach runter geht.

mfg

Y. Letris

PS.: wenn du aus Wien bist - es gibt von der Wiener Rechtsanwaltskammer auch eine unverbindliche "Sprechstunde"

Zitat:

"Erste Anwaltliche Auskunft, kostenlose Rechtsberatung

Wiener Rechtsanwälte bieten Ihnen ganzjährig in den Beratungsstellen der Rechtsanwaltskammer Wien eine erste kostenlose Rechtsberatung.

Ziel der Beratung ist es, Ihr Rechtsproblem kurz zu erörtern und Ihnen die Chancen auf Durchsetzung Ihres Rechtsstandpunktes einschätzen zu helfen. "

Adressen findet man auf "www.rakwien.at" unter dem Menüpunkt "Rechtsanwaltskammer Wien" -> "Serviceeinrichtungen" -> "Die Erste Anwaltliche Auskunft / ..."

ich wünsche nochmals viel erfolg und hoffentlich funktioniert alles beim Hausverkauf / Dachbodenkauf.

Und - nix glauben was hier gesagt wird - nicht weil alles falsch ist sondern weil Rechtsauskünfte besser vom Profi kommen.
Wenn ich Bauchweh habe gehe ich auch lieber zum praktischen Arzt anstatt mir im Geizhalsforum eine Anleitung zu besorgen wie ich mir selber den Blinddarm entfernen kann ...

Re(2): Rechtsexperten aufgepasst! (Bronkob am 27.11.2005, 14:41:33)

Re: Rechtsexperten aufgepasst! (vexxon am 28.11.2005, 08:39:48)

Re: Rechtsexperten aufgepasst! (adhoc am 28.11.2005, 08:45:16)

Re(2): Rechtsexperten aufgepasst! (Bronkob am 28.11.2005, 12:32:24)

Re: Rechtsexperten aufgepasst! (extrem_oaga_nick am 28.11.2005, 12:53:09)

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