Re(2): Hausbau

Hausbau (97 Beiträge, 1989 Mal gelesen)

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Hi

Wer von euch hat Erfahrung mit Hausbau?

Strebe nämlich an mir ein Haus zu bauen. Grund verhanden, jedoch nicht aufgeschlossen.

Anforderungen: Niedrigenergie bzw. Passivhaus, Größe ca 160m² Wohnfläche, Keller extra, Doppelgarage, Solar- und Photovoltaikanlage (rund. 40.000€)

Was schätzt ihr denn, dass das kosten würde? Ich schätze mal ca. 180.000 Euro ....

Was meint ihr dazu?

lg

edit: würde den keller selbst mit verwandten aufziehen und das eigentliche haus nur außen fertig machen lassen! die 180k€ sind ohne möbel gerechnet!

keller ... schätz ich mal ca. 40k€ ein! mehr sollte der nicht kosten (hoff ich halt!)

lg

edit2: ursprünglich wie ich jünger war hatte ich die fantasie einen 2stöckigen Keller zu bauen, wobei das unterste geschoss ca. 2 mt unter der erde wäre und komplett mit bleiplatten ausgelegt ist *gg* .--> zur allgemeinen aufheiterung!

lg
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03.04.2007, 14:49 Uhr - Editiert von sebat16, alte Version: hier

Re: Hausbau (Qbus am 03.04.2007, 11:22:28)

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Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (alexpich am 03.04.2007, 12:54:58)

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Re(2): Hausbau (Stone0815 am 04.04.2007, 07:34:46)

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Re: Hausbau (supasta am 14.08.2007, 18:23:16)

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Re(2): Hausbau (wp2000 am 16.08.2007, 14:39:12)

Re(3): Hausbau (c-b-r am 18.08.2007, 17:46:15)

Re: Hausbau (hitec am 14.08.2007, 22:22:34)

Re: Hausbau (rbr am 15.08.2007, 08:27:17)

Re: Hausbau (stc01 am 15.08.2007, 09:47:53)

Re: Hausbau (Paulas_Papa am 15.08.2007, 14:37:52)

Unrealistisch bei Massivbau.

Ist Ziegel wirklich soviel teurer? Woher hast du diese Information?

Außer du gehst überall auf das absolute
Minimum (Billigste Kunststoff-Fenster, Laminatböden, Sanitär Basismodell,
Weisse Fliesen, minimum an Steckern, dünne Isolierungen, Bauhaus-Eingangstür,
Innentüren aus Pappkarton etc.,

Kunststoff-Fenster sind eine sehr gute Wahl, 3fach-Verglasung ist überall schon Mindest-Standard bzw. für max. 10% Aufpreis zu haben. Kunststoff-Fenster machen auch am wenigsten Probleme im Alter. Bzgl. Qualität und Energiewerte haben Holz-Fenster, Holz-Alu-Fenster oder andere keinen Vorteil, oft sogar Nachteile. Die anderen Varianten bringen nur optische Vorteile.

Laminat-Böden sind die beste Wahl wenn man einen Boden haben will der für alle Räume gleich gut geeignet ist, egal ob Küche oder Kinderzimmer und wenn der in 15 Jahren noch gleich schön ausschauen soll. Parkett wäre sicher im Wohnzimmer behaglicher, aber was bringt es wenn im Bereich Fenster/Terassentüren der durch Lichteinfall verfärbt ist, er eine Vertiefung hat wenn ein Kochtopf runterfällt usw. Zudem ist an dieser Stelle richtig gespart, sowas kann man bei einer Sanierung auch leicht wieder gegen was anderes tauschen im Gegensatz dazu wenn man an der Bausubstanz spart.

Designer-Fliesen sind nicht teurer als die Standard-weißen Fliesen. Hier kann jeder mal selber im Fliesenfachhandel vergleichen. Ausserdem hat der Fliesenleger mehr aufwand bei den guten alten 15x15-Standard-Fliesen als bei neueren 20x30-Designer-Fliesen. (Gilt nur für Neubau, bei Sanirung sind große Fliesen auf unebenen alten Wänden ein erheblicher Mehraufwand!). Die Wohungsgenossenschaften statten nur deshalb Bäder mit 15x15 weiß aus, weil sie bei Rohrbrüchen usw. leichter sanieren können wenn sie überall gleiche Fliesen haben. Ein Bad in Designer-Fliesen kostet beim Neubau nicht wirklich mehr Geld.

Eine Eingangstür von der Stange aus dem Baumarkt hat keinen Nachteil wenn man die U-Werte anschaut. Hornbach bietet eine Tür um 800eur (inkl. Drückergarnitur u. Sicherheitszylinder) wo vergleichbares von so mancher Türenfirma das dreifache Kosten würde, dazu 5 Jahre Garantie.

Kein Kachelofen,

wir reden von einem Haus, keinem Luxus-Bau.

Keine Beschattung,

Auch hier kann man viel Geld ausgeben oder sparen. Z.B. Standard-Weiße Kunststoff-Rolladen mit Gurtöffner in allen Räumen, nur Wohn- u. Schlafzimmer elektrische Ausführung. Leerverrohrung trotzdem vorsehen für alle Räume, Motorsteuerung kann man dann immer Nachrüsten.

Keine
Alarmanlage, Keine Traufenpflasterung, Kein Zaun, Keine Terasse, keine
Aussenanlagen, keine EDV etc, ).

Gut dass du die Bedürfnise des einzelnen kennst. Und du vermischt schon wieder notwendiges mit Luxus.

Dann kanst du's probieren.Generell ist Bauen
derzeit sehr teuer (Rohstoffe, Öl...) und kein Handwerker hat Zeit für dich.

Dieser Satz stimmt seit Ende des zweiten Weltkrieges, denn kannst seit damals Jahr für Jahr wiederholen. Aber wie wahr ist er wirklich?

Warte 3 Jahre dann wirds sicher billiger und du kannst mehr Geld ansparen und
brauchst keinen Kredit.mfglukas

Die Ansparphase verlängern und den Baubeginn zu verzögern spart meistens einiges an Zinsrückzahlungen. Man muss das aber in Relation zu den zahlenden Mieten und kalkulatorischer Miete/Pacht für ungenutztes Grundstück sehen. Man kann auch warten bis man graue Haare hat.

LG, fleptin

Re(3): Hausbau (Paulas_Papa am 04.09.2007, 15:15:51)

Re(4): Hausbau (laservision am 04.09.2007, 15:17:58)

Re(5): Hausbau (Pervasive am 04.09.2007, 15:23:17)

Re(6): Hausbau (Paulas_Papa am 04.09.2007, 15:41:53)

Re(7): Hausbau (Pervasive am 04.09.2007, 15:42:31)

Re(8): Hausbau (Paulas_Papa am 04.09.2007, 16:12:49)

Re(9): Hausbau (Pervasive am 04.09.2007, 16:14:33)

Re(10): Hausbau (Paulas_Papa am 04.09.2007, 16:19:23)

Re(11): Hausbau (Pervasive am 04.09.2007, 16:23:44)

Re(7): Hausbau (SeCCi am 04.09.2007, 16:09:16)

Re(3): Hausbau (Pervasive am 04.09.2007, 15:25:33)

Re: Hausbau (Narf !!! am 15.08.2007, 18:10:56)

Re: Hausbau (Superfast am 16.08.2007, 11:02:41)

Re: Hausbau (hubsi62 am 16.08.2007, 17:39:48)

Re(2): Hausbau (laetizia am 31.08.2007, 19:01:12)

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