Re(3): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-)

Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (36 Beiträge, 4625 Mal gelesen)

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Hallo,

ich habe bereits einmal eine Altbauwohnung saniert und kenne deswegen die extremen Kostenschwankungen im Baubereich bereits.
Damals hatten wir 150m² Altbauwohnung, die Angebote gingen von 15.000 bis 100.000 € d.h. 100-666€ pro m² Sanierungskosten - bei gleicher Leistungsumfang.

Nun frage ich mich, was denn ein Dachausbau kostet?
Nehmen wir an, es ist ein wirklicher Rohling, es gibt nur das Dach und Holzbretter am Boden. Was muss man da rechnen pro m² ?

Ich weiß, dass das dies immer von dem Ausstattungsgrad abhängt etc.. Aber ist der m² wirklich so viel teurer als die Altbauwohnungssanierung? Denn im Prinzip wird doch das gleiche gemacht: neuer Fußboden, Wände, Heizung, Elektrik etc.

DANKE IN DIE RUNDE !

Dachelfe

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (newcomer am 15.04.2010, 19:31:53)

Re(2): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (dachelfe am 15.04.2010, 19:50:14)

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (Rainer am 15.04.2010, 20:17:26)

Re(2): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (dachelfe am 15.04.2010, 20:37:46)

Re(3): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (motorboot am 15.04.2010, 21:22:14)

Re(3): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (Weissbier am 15.04.2010, 21:40:37)

Re(4): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (dachelfe am 16.04.2010, 09:43:28)

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (Weissbier am 15.04.2010, 21:37:51)

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (AVS_reloaded am 15.04.2010, 23:23:07)

Re(2): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (dachelfe am 16.04.2010, 09:38:27)

Für Komplpettsanierung von Altbauwohnungen bezahlen Bauträger ja auch nur
100€/m² 1376 ATS

sorry, aber das geht sich seriös NIEMALS aus.
Komplettsanierung bedeutet ja: größtenteils neuer Verputz, neuer (oder zumindest instandgesetzter) Boden, tw. neue Decken und v.a.: neue Installationen (v.a. Elektro und Heizung)

aber u.U. auch Gas, Wasser, Abfluß, wobei hiervon u.U. wieder "das Haus" und nicht der Whg-Mieter zumindest einen Teil der Kosten zu tragen hätte.

Alleine das geht sich mit 100/m aber NIEMALS aus.

Bei einem Rohdachboden hast du noch nicht mal Wände, keinerlei Installationen (also nicht einmal die Whg-Zuleitungen), keine Böden, keine Decken und bei einem Rohdach dann auch noch nackte (und vielleicht undichte) Dachziegel.
Woher da die Mehrkosten kommen, sollte klar sein.

Wenn schon gedämmt ist, dann wirds wieder etwas billiger. Aber hoffentlich ist die Dämmung gut gemacht und ausreichend dimensioniert

Klimaanalge: *luxus* - Ist das üblich in Ö?

Üblich? Fakt ist: Dachböden heizen sich im Sommer nun mal gewaltig auf. Wurscht wie gut und dick die Dämmung ist, irgendwann kommt die Hitze durch.
"Jetzt", also im Rohbau, ist die Installation einer Klima einfach und billig. Die Anlage selbst kostet auch nicht die Welt.
Nachträglicher Einbau hingegen ist ein Graus: schwierig und teuer - oder billiger Pfusch.
Und besser haben und nicht benützen als im Sommer im Schlafzimmer 38° haben und "zerschmelzen" statt schlafen.

bist jetzt endlich fertig mit "edith"???

mfg
AVS

Re(4): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (dachelfe am 16.04.2010, 11:52:32)

Re(3): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (m3xx am 09.04.2017, 01:50:37)

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (stc01 am 16.04.2010, 14:06:55)

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (yumiyoshi am 18.04.2010, 20:28:44)

Re(2): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (AVS_reloaded am 19.04.2010, 12:03:08)

Re(3): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (yumiyoshi am 19.04.2010, 12:56:30)

Re(4): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (AVS_reloaded am 19.04.2010, 13:00:13)

Re(5): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (yumiyoshi am 19.04.2010, 13:05:38)

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (houstongirl am 19.04.2010, 11:37:39)

PLONKED von Mr. 5 (SuperAlexB am 07.04.2017, 14:31:18)

Re(2): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (Nomade1 am 07.04.2017, 14:38:24)

Re(3): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (ConTen am 07.04.2017, 15:12:29)

Re: Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (KiLL0R am 07.04.2017, 15:56:46)

Re(2): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (zytec am 07.04.2017, 16:16:33)

Re(3): Dachausbau auf Altbau KOSTEN? $-) (KiLL0R am 07.04.2017, 16:39:29)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Paulas_Papa am 08.04.2017, 17:30:11)

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