Re(2): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

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Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (79 Beiträge, 2067 Mal gelesen)

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Angenommen Ich meld mich bei einer Baugenossenschaft für eine Wohnung an und es wird eine frei. Der vorige Mieter will jetzt Hausnummer 8000,- Euro ablöse für seine alten möbel.

Muss Ich die zahlen? So wie Ich das sehe (und auch schon gehört habe), entscheidet die Genossenschaft drüber wer als nächstes drin wohnen darf. Der Vormieter kann sich also seine möbel mitnehmen oder brausen gehen.
Wie is das jetzt wirklich?

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (hellbringer am 26.11.2012, 16:38:07)

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (ApuXteu am 26.11.2012, 17:02:19)

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (arctic am 26.11.2012, 17:41:46)

Also, Möbel amortisieren sich nicht mit 10 % jährlich sondern unterschiedlich, meistens (Beispiel Tisch, Sessel) mit 36 Monaten.
Was sich grundsätzlich 10 % jährlich amortisiert, sind nützliche Investitionen (z.B. Fliesen am Badezimmer, wo keine war).
Das alles ist aber nicht da Hauptthema, der Hellbringer hat schon richtig angeführt: Vertragspartner ist nicht der Vormieter, sondern die Genossenschaft.
Natürlich können Mieter und Vormieter einen Ablösevertrag abschließen, mit dem Mietverhältnis hat das aber nichts zu tun.
Der Vormieter sitz sehr oft in solchen Situationen auf den schwächeren Ast.
Wenn der neue Mieter sein Gerümpel nicht übernehmen will, muss er es selbst entsorgen.
Wenn er zu viel dafür verlangt, kann er nachträglich (§ 27 MRG) vorhalten werden, die Ablöse zurückzuzahlen. Das kann ihm bis 10 Jahre nach dem „Verkauf“ der Möbel passieren.
Deswegen, meine ich, wenn man die Wohnung will und die Genossenschaft sich nicht einmischt, kann man abwinken und dem Vormieter sagen, dass man die Wohnung leer haben will. Gegen dem Nachmieter direkt, hat der Vormieter keinen Anspruch.
Bei nützlichen Investitionen, kann der Vormieter diese von der Genossenschaft verlangen (natürlich abzüglich Amortisation) und die Genossenschaft (insbesondere wenn dadurch zum Beispiel die Kategorie des Objektes aufgewertet wurde) kann vom neuen Mieter dementsprechend den Mietzins auf den neuen aufgewerteten Zustand der Wohnung anpassen.
Angst vom Vormieter muss der Mieter nicht haben, die Frage ist nur: „was will die Genossenschaft?“.

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(nixvastehn am 26.11.2012, 18:00:38)

Re(2): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (nixvastehn am 26.11.2012, 18:04:26)

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (goaspeda am 26.11.2012, 21:41:18)

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (nerve am 26.11.2012, 22:25:15)

Re(2): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (freewind1 am 27.11.2012, 07:15:25)

Re(3): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (nerve am 28.11.2012, 12:14:02)

Re(4): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (freewind1 am 28.11.2012, 14:51:25)

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(kaufinator1 am 27.11.2012, 07:51:10)

Re(2): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(section_control am 27.11.2012, 08:11:55)

Re(2): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(madmac am 27.11.2012, 08:36:50)

Re(3): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(kaufinator1 am 27.11.2012, 08:49:46)

Re(4): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (madmac am 27.11.2012, 10:16:18)

Re(5): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(kaufinator1 am 27.11.2012, 13:31:55)

Re(4): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(Sonic The Hedgehog am 27.11.2012, 10:44:24)

Re(5): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(kaufinator1 am 27.11.2012, 13:42:38)

Re(6): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(hellbringer am 27.11.2012, 14:01:04)

Re(7): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(kaufinator1 am 27.11.2012, 14:21:23)

Re(8): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (hellbringer am 27.11.2012, 14:46:48)

Re(9): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(kaufinator1 am 27.11.2012, 15:13:37)

Re(10): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (hellbringer am 27.11.2012, 15:24:59)

Re(11): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(kaufinator1 am 27.11.2012, 15:38:40)

Re(12): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(hellbringer am 27.11.2012, 15:40:15)

Re(13): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(kaufinator1 am 27.11.2012, 15:43:43)

Re(14): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(hellbringer am 27.11.2012, 15:56:14)

Re(15): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (kaufinator1 am 27.11.2012, 16:21:08)

Re(8): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Beel_Zebub am 28.11.2012, 15:03:34)

Re(9): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(kaufinator1 am 28.11.2012, 17:55:24)

Re(8): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (zeddicus am 20.08.2013, 14:20:19)

Re(7): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Weissbier am 20.08.2013, 21:30:15)

Re(6): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Sonic The Hedgehog am 27.11.2012, 14:14:26)

Re(7): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (kaufinator1 am 27.11.2012, 14:27:13)

Re(8): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Sonic The Hedgehog am 27.11.2012, 14:47:27)

Re(9): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (kaufinator1 am 27.11.2012, 15:23:30)

Re(10): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Sonic The Hedgehog am 27.11.2012, 15:48:25)

Re(6): Ablöse für Genossenschaftswohnungen?
(Weissbier am 20.08.2013, 21:25:17)

Re(2): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (wurschti am 29.11.2012, 14:27:13)

Re(3): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (kaufinator1 am 29.11.2012, 18:48:30)

Re(2): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Weissbier am 20.08.2013, 21:23:27)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (ice_cream_killer_(temporary) am 27.11.2012, 08:55:33)

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Yankee am 27.11.2012, 09:20:35)

Re(2): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (kaufinator1 am 27.11.2012, 09:31:18)

Re(3): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Yankee am 27.11.2012, 09:45:58)

Re(4): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (kaufinator1 am 27.11.2012, 09:46:51)

Re(5): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Yankee am 27.11.2012, 09:48:16)

Re(2): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (hellbringer am 27.11.2012, 10:39:09)

Re(2): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Sanders am 28.11.2012, 11:19:04)

Re(2): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (kaufinator1 am 28.11.2012, 19:41:59)

Re(3): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Yankee am 29.11.2012, 09:01:31)

Re(3): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Yankee am 29.11.2012, 09:01:34)

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (*patrick star* am 27.11.2012, 11:34:29)

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (sky am 27.11.2012, 12:42:21)

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen?

(conci am 27.11.2012, 15:51:56)

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (davidrössler am 28.11.2012, 14:38:08)

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Dr4ch3 am 28.11.2012, 23:11:47)

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Superflo am 18.08.2013, 10:33:07)

Re(2): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Sanders am 19.08.2013, 14:26:47)

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Dr4ch3 am 19.08.2013, 18:07:02)

Re(2): Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Weissbier am 20.08.2013, 21:33:15)

Re: Ablöse für Genossenschaftswohnungen? (Benschman am 20.08.2013, 15:16:54)

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