Baukosten vs. Mieten

Baukosten vs. Mieten (49 Beiträge, 1755 Mal gelesen)

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Hi,

ich bin z.Z. in ein Bauprojekt involviert (Hausrenovierung mit 'Dachausbau leicht'). Was ich da in den letzten Monaten bei der Baueinreichung erlebt hab', möcht' ich kurz zu Gehör bringen.

Der Altbau, der schon > 100 Jahre tadellos dasteht, muss auf einmal 'erdbebensicher' gemacht werden (Aussteifungen,...); man muss - auch wenn man den Bau auf eigenem Grund und Boden und mit eigenem Kapital (also ohne Förderung) aufzieht - 'behindertengerecht' bauen: Rampen, übergroße WCs, ... ; ein Aufzug muss rein, der auch den - wegen zu großer Feuchtigkeit ohnedies kaum benutzbaren - Keller anfahren können muss; überall sind Feuermelder vorgeschrieben; ein Fahrradabstellraum ist zwingend vorgeschrieben bzw. in dem alten Haus nachzurüsten; der Fahrradabstellraum(!) wird zum eigenen Brandabschnitt erklärt - statt Fenster zum Kippen muss jetzt eine Fixverglasung rein, dafür eine elektrisch betriebene Lüftung mit Brandschutzklappe; Fenster, die (mit behördlichem Sanktus) erst vor 15 Jahren eingebaut wurden und die noch weitere 35 Jahre halten würden, müssten raus gerissen und gegen Kastenfenster alter Bauart (wie vor 100 Jahren) ersetzt werden, wenn dieser Teil des Hauses eine Wärmedämmung erhalten soll (Ensembleschutz); der Elektriker muss bei manchen Dingen heute Edelstahl benutzen anstatt früher verzinktes Eisen; aufgrund neuer wärmetechnischer Vorschriften sind mittlerweile neue Wohnungen so 'dicht' (nicht mal die Dunstabzugshaube führt mehr ins Freie), dass man jetzt gut beraten ist eine teure (und elektrisch betriebene) 'intelligente Wohnraumlüftung' einzubauen, wenn man keine Probleme mit Schimmel in der Wohnung bzw. Diskussionen über 'falsches Lüften' riskieren möchte; die Stadt Wien hält ordentlich die Hand auf, wenn man während der Bauzeit ein Gerüst aufstellt und ein paar Parkplätze auf der Straße blockiert (nach dem 6. Monat verdoppeln sich sogar noch die Kosten); man muss auch Parkplätze ('Pflichtstellplätze') schaffen - und wenn dies nicht möglich ist an die Stadt Wien eine erhebliche Summe (dzt. 8.720,74) an Ablöse zahlen; das Flachdach muss 'begrünt' werden, was in Folge Pflegekosten verursacht .... ich könnte hier noch lange weiter machen.

Dass all diese - z.T. uneinsichtigen und unsinnigen - Vorschriften, die Piesackerei durch die Baubehörden (warten die auf ein Kuvert unterm Tisch?) , die Abzockerei durch die Stadt Wien und auch (viel zu?) hohe Stundensätze von Handwerkern letztendlich zu einer erheblichen Erhöhung der Baukosten führen, muss wohl jedem einleuchten, der 1 + 1 zusammen zählen kann.

Und jetzt dürft Ihr mal raten, wo sich letztendlich diese Mehrkosten wiederfinden werden (müssen) ...

Diejenigen Politiker und Institutionen, die immer wieder schreien, dass die Mieten zu hoch sind, sollen einmal darüber nachdenken, warum das so ist. Und nein, es sind nicht grundlos die 'bösen, bösen Hausbesitzer'. Vielleicht sollte man dort mal den Hebel ansetzen, wo die Bau- und Betriebskosten unnötig in die Höhe getrieben werden...

LG

29.11.2013, 08:53 Uhr - Editiert von quintus, alte Version: hier

Re: Baukosten vs. Mieten

(Fly am 29.11.2013, 09:00:55)

Re: Baukosten vs. Mieten

(Beel_Zebub am 29.11.2013, 09:45:59)

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(quintus am 29.11.2013, 09:57:21)

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(Beel_Zebub am 29.11.2013, 11:58:20)

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(ZombyKillah am 29.11.2013, 18:26:20)

Re(5): Baukosten vs. Mieten (Sammi6 am 29.11.2013, 20:18:22)

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(AVS_reloaded am 29.11.2013, 11:34:58)

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(Paulas_Papa am 29.11.2013, 13:14:29)

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Re(5): Baukosten vs. Mieten (Paulas_Papa am 29.11.2013, 14:28:25)

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Re(7): Baukosten vs. Mieten (Paulas_Papa am 29.11.2013, 14:50:35)

Re(8): Baukosten vs. Mieten (Beel_Zebub am 29.11.2013, 15:03:44)

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(AVS_reloaded am 29.11.2013, 14:32:20)

Re(3): Baukosten vs. Mieten

(File_trader am 29.11.2013, 14:39:40)

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(AVS_reloaded am 29.11.2013, 17:45:43)

Re: Baukosten vs. Mieten (File_trader am 29.11.2013, 14:31:39)

Re(2): Baukosten vs. Mieten

(Paulas_Papa am 29.11.2013, 14:36:42)

Re(3): Baukosten vs. Mieten (File_trader am 29.11.2013, 14:52:02)

Re(4): Baukosten vs. Mieten (Paulas_Papa am 29.11.2013, 15:28:14)

Re(4): Baukosten vs. Mieten (AVS_reloaded am 29.11.2013, 17:45:19)

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(ApALex am 29.11.2013, 18:28:11)

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(to_markus am 29.11.2013, 18:36:55)

Re(2): Baukosten vs. Mieten (wa213 am 02.12.2013, 20:07:02)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (inshit am 29.11.2013, 19:25:14)

Re: Baukosten vs. Mieten (russenmaffia am 29.11.2013, 21:33:06)

Re: Baukosten vs. Mieten (patrickr am 30.11.2013, 12:44:51)

Re(2): Baukosten vs. Mieten (Bucho am 30.11.2013, 15:58:30)

Re(3): Baukosten vs. Mieten

(patrickr am 30.11.2013, 21:08:53)

Re(2): Baukosten vs. Mieten

(karoo am 30.11.2013, 22:26:47)

Re(3): Baukosten vs. Mieten (patrickr am 30.11.2013, 23:32:15)

Re(3): Baukosten vs. Mieten (Private James am 01.12.2013, 17:55:53)

Re: Baukosten vs. Mieten

(asmd am 30.11.2013, 16:56:16)

Re(2): Baukosten vs. Mieten (patrickr am 01.12.2013, 17:41:34)

Re(2): Baukosten vs. Mieten

(AVS_reloaded am 01.12.2013, 18:30:59)

Re: Baukosten vs. Mieten

(karoo am 30.11.2013, 22:22:47)

Re(2): Baukosten vs. Mieten (Weissbier am 01.12.2013, 10:52:04)

Jammern

(Louis Wu am 06.12.2013, 00:04:06)

Re: Jammern (MotzTussy am 16.12.2013, 22:47:11)

Re: Baukosten vs. Mieten (Seline am 16.12.2013, 22:12:47)

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