Re: Dachbodenausbau

Dachbodenausbau - Kosten (12 Beiträge, 676 Mal gelesen)

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Hallo zusammen,
ich würde gerne den Dachboden von meinem Elternhaus ausbauen.
Mich würde interessieren welche kosten ca. auf mich zukommen würden ohne Einrichtung.

- 90-100 m2
- roh (noch keine Wände, Installationen)
- Dach ist noch in Schuss aber ohne Dämmung (man sieht die Ziegl von innen)
- 1-2 Gaupen (was kosten die?)
- 4-5 Räume

eventuell würden wir die Heizung erneuern von Öl auf Wärmepumpe welche Kosten würden da auf uns zukommen?
- 3 Wohnungen 2x 140 m2 1x ca 100 m2

Würde mich sehr über Antworten freuen!

06.10.2015, 13:29 Uhr - Editiert von tabi5, alte Version: hier

Re: Dachbodenausbau - Kosten (alx am 06.10.2015, 14:08:32)

Re: Dachbodenausbau - Kosten (Nomade1 am 06.10.2015, 15:07:35)

Re: Dachbodenausbau - Kosten (asmd am 06.10.2015, 15:15:05)

Re(2): Dachbodenausbau - Kosten (tabi5 am 06.10.2015, 15:28:07)

Re(3): Dachbodenausbau - Kosten (ramski am 06.10.2015, 17:01:59)

- 90-100 m2

Von den Außenabmessungne kannst du ca. 20% abziehen als Richtwert für die Wohnnutzfläche, den Platzbedarf des Treppenaufgangs noch unberücksichtigt. Die Nutzfläche kannst du nicht voll verwenden, da du die Dachschrägen hast.

Anstatt einzelner Gaupen würde ich wegen der besseren Raumnutzung und Belichtung eher 1 sehr breite Gaupe fast über die Hauslänge in Betracht ziehen. Sowas in dieser Art, gibt natürlich verschiedene Bauformen. http://www.spsgauben.com/img/Gaube-9.jpg

Bei 1950er-Baujahr ist zu prüfen, ob der Dachstuhl überhaupt für einen Ausbau geeignet ist, sowohl von der Bauform als auch der Tragfähigkeit her. Bei Innendämmung wirst du um eine Aufdoppelung der Sparren nicht herumkommen, das reduziert aber die Stehhöhe und damit die nutzbare Fläche nochmal deutlich. Außendämmung des Daches kostet mehr.

Die Baukosten hängen also von sehr vielen Faktoren ab, weshalb eine Ferndiagnose wenig hilft. Aber wenn du Zahlen lesen willst: 1500 - 2500 Euro pro m² solltest du rechnen.

BTW: Wenn du einzige Erbin bist, dann schau gleich, dass der Dachausbau von außen eigenständig erreichbar ist und nicht durchs Vorzimmer des Erdgeschoßes. Dann bietet sich später mal die Möglichkeit der Vermietbarkeit.

WB.

-- Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

08.10.2015, 12:31 Uhr - Editiert von Weissbier, alte Version: hier

Re(2): Dachbodenausbau - Kosten (Paulas_Papa am 08.10.2015, 12:44:49)

Re: Dachbodenausbau - Kosten (fredf am 08.10.2015, 14:33:39)

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