Re(3): Garage kaufen - worauf achten?

Garage kaufen - worauf achten? (39 Beiträge, 842 Mal gelesen)

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Hallo,

Welche Nebenkosten fallen im Detail (Grunderwerbsteuer, Eintragung in Grundbuch, eventuell Notar,...) an?
Wie kann ich sicherstellen, dass die Garage dem Verkäufer tatsächlich gehört?
Ein Notar bzw. Treuhandkonto ist vermutlich zu empfehlen !?

Re: Garage kaufen - worauf achten? (AVS_reloaded am 31.10.2019, 15:17:17)

Re(2): Garage kaufen - worauf achten? (reddi am 31.10.2019, 15:49:43)

das Gebäude wurde 2016 errichtet, wir haben Ende 2019 - somit sollte das
passen.

SOLLTE passen

Wo bekomme ich den Grundbuchauszug offiziell am Günstigsten?

frag deine Bankkollegen

Die Kreditabteilung hat da normal einen Zugang.

Theoretisch müsste der doch brandaktuell sein, eine Kaufabwicklung könnte doch
auch in den letzten Tagen passiert sein ?!

der Auszug ist IMMER tagesaktuell, da elektronisch.
Abwicklung erfolgt noral eh treuhändig, denn bevor du nicht im GB stehst, bist auch nicht zu 100% Eigentümer. Wenn du ganz auf Nummer sicher gehen willst, kannst einen Rangeintrag machen, dann kann keiner mehr über dich drüber: selbst wenn dein Verkäufer ein Schurke ist und den Parkplatz schon 3Tage zuvor wem anderen verkauft hat, kann der dann nicht ins Grundbuch.

Die Garage besteht aus mehreren Etagen, jede Etage hat einen eigenen Ausgang
und eine eigene Adresse - die Ausfahrt ist aber für alle Etagen ident. Wie
finde ich hier die richtige Adresse heraus?

Das Gebäude hat EINE Adresse, auf die bezieht sich der Auszug und listet dir ALLE Eigentümer daran auf. Wenn du glück hast, steht dort (sinngemäß) Herr X, Eigentum an Whg Top 5, PKW-Abstellplatz No 5, Gartenparzelle No 5 und Kellerabteil No 5
Wennst Pech hast, steht da nix, dann mußt du den Kaufvertrag(*) von Herrn X aus der Urkundensammlung ausheben (ebenfalls elektronisch, kostet halt zusätzlich)

(*) welcher das ist, steht am Auszug, die sind durchnummeriert

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

Re(4): Garage kaufen - worauf achten? (reddi am 31.10.2019, 16:19:49)

Re(5): Garage kaufen - worauf achten? (Harti am 31.10.2019, 17:06:44)

Re(5): Garage kaufen - worauf achten? (AVS_reloaded am 01.11.2019, 09:35:33)

Re(6): Garage kaufen - worauf achten? (Paulas_Papa am 01.11.2019, 09:56:28)

Re(7): Garage kaufen - worauf achten?

(AVS_reloaded am 01.11.2019, 10:29:49)

Re(4): Garage kaufen - worauf achten? (reddi am 31.10.2019, 20:19:21)

Re(5): Garage kaufen - worauf achten?

(Paulas_Papa am 31.10.2019, 23:13:11)

Re(5): Garage kaufen - worauf achten? (AVS_reloaded am 01.11.2019, 09:37:09)

Re(4): Garage kaufen - worauf achten? (Weissbier am 01.11.2019, 01:08:10)

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Re(6): Garage kaufen - worauf achten? (Weissbier am 02.11.2019, 08:28:17)

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Re(3): Garage kaufen - worauf achten?

(Paulas_Papa am 31.10.2019, 16:12:30)

Re(4): Garage kaufen - worauf achten? (Dr. Ko am 31.10.2019, 16:16:29)

Re(5): Garage kaufen - worauf achten?

(Paulas_Papa am 31.10.2019, 16:21:41)

Re(6): Garage kaufen - worauf achten? (AVS_reloaded am 01.11.2019, 09:39:08)

Re(4): Garage kaufen - worauf achten? (reddi am 31.10.2019, 16:38:27)

Re(4): Garage kaufen - worauf achten? (mb_82 am 01.11.2019, 08:39:53)

Re(5): Garage kaufen - worauf achten? (Paulas_Papa am 01.11.2019, 09:39:17)

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Re(5): Garage kaufen - worauf achten? (Paulas_Papa am 01.11.2019, 09:45:50)

Re(6): Garage kaufen - worauf achten? (AVS_reloaded am 01.11.2019, 10:30:25)

Re(3): Garage kaufen - worauf achten? (Dr. Ko am 31.10.2019, 16:13:52)

Re: Garage kaufen - worauf achten?

(AVS_reloaded am 01.11.2019, 11:43:06)

Re(2): Garage kaufen - worauf achten? (reddi am 01.11.2019, 18:59:58)

Re(3): Garage kaufen - worauf achten? (AVS_reloaded am 02.11.2019, 10:08:32)

Re: Garage kaufen - worauf achten? (Lazy Jones am 02.11.2019, 11:27:03)

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