(Essens)geruch im Stiegenhaus

(Essens)geruch im Stiegenhaus (45 Beiträge, 1016 Mal gelesen)

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Vielleicht kann mir AVS oder sonst jemand helfen:

Wohne im 3. Stock, über uns gibts noch ein Dachgeschoß.
Wir oben werden öfters von diversen Gerüchen belästigt, insbesondere Essensgerüchen die schon in Richtung Plastikbrand gehen. Verursacht großteils weil die Parteien unter uns mit offener Wohnungstüre ins Stiegenhaus lüften und dabei die Gangfenster in ihrem Stock nicht öffnen, das zieht dann zu uns rauf uns bleibt dann einige Zeit stehen (und kommt durch die Wohnungstüre bzw. Wartungsschacht ins WC) zu uns in die Wohnung.

Normalen Essensgeruch würde ich ja noch ok finden, öfters riecht es aber so scharf nach Verkohltem (ich denke die putzen ihren Ofen nicht und machen Pyrolyse) dass mir regelrecht schlecht wird davon. Es stehe auch regelmässig Töpfe mit Essen am Gang, nur abgedeckt mit Alufolie oder Geschirrtuch, riecht auch.

Was ich schon versucht habe (Wohnungstür abdichten, WC Kasten und Servicetür abdichten, unser Fenster am Gang durchgehend offen lassen (= Wärmeverlust), 2 Airwick Sprayer die im 2 min Takt abwechselnd sprühen).

Hausverwaltung: Mehr als einen Zettel aufhängen wirds nicht werden.

Ich habe einmalig im unteren Stockwerk die Fenster geöffnet, ohne bei irgendwem auch nur was zu bemängeln, nur eben Fenster aufgemacht, 10 min später war eine Familie vor der Tür die mich nahezu bedroht haben warum ich die Fenster geöffnet haben weil da könnte ja deren Kind rausfallen und das Lüften in den Gang macht ja eh jeder im Haus ...

Rechtsschutzversicherung ist vorhanden, ich würde es aber noch mal gern über die Hausverwaltung probieren. Ist die Wohnungstüre nicht ein Brandabschnitt und MUSS geschlossen bleiben?

Mietminderung möglich?

Würde eigentlich ungern umziehen aber wäre der letzte Ausweg.

Hat sonst noch jemand Tips?

Drohe mit Mietminderung und schlage vor, dass https://www.lueftungsland.de/artikel/38243/badluefter-svensa-pureair-mit-geruchssensor-100-125mm.html
auf deinem Stockwerk installiert wird.

Denn die Abgrenzung wie oft & lange jemand seine Tür öffnen darf erscheint mir unmöglich.

Es stehe auch regelmässig Töpfe mit Essen am Gang

Ein Fall für den AVS, ich nehme an, dass dies eine unzulässige Lagerung im allgemeinen Teil des Hauses bzw. eine Stolper- und somit Verletzungsgefahr darstellt. Das Problem ist wie immer: wenn reden nicht hilft stellt sich die Frage ob man einen Krieg gewinnen kann, oder ob man von vorn herein als Verlierer feststeht, auch wenn vielleicht sogar der Stein des Anstoßes entfernt (und dafür durch andere Felsen ersetzt) wird

kann mir AVS oder sonst jemand helfen

leider kaum, denn es wird dir nicht gefallen, was jetzt kommt

Deine Chancen sind beschränkt, aber vorhanden!

Es stehe auch regelmässig Töpfe mit Essen am Gang, nur abgedeckt mit Alufolie
oder Geschirrtuch, riecht auch.

das geht gar nicht, das ist grundsätzlich verboten,. weil, es den Fluchtweg verstellt. Fotos machen, an die HV schicken und um UMGEHENDE Beseitigung ersuchen. Passiert nix, dann mit ANzeige an Rauchfangkehrer und Feuerpolizei drohen. Glaub mir, DANN werden die aktiv.

Das löst nur leider dein grundsätzliches Problem nicht: das lüften über/auf den Gang.
Haben die unten eine Gangküche, die NUR Fenster zum Gang hat? War früher in Altbauten oft so und dann ist das Lüften auf den Gang in gewissem Umfang hinzunehmen. Aber sonst sicher nicht.

Also: über die Wohnungstür auf den Gang zu lüften, ist, egal ob es Küchengeruch oder Tschickrauch ist, nicht zulässig. DAs sind vermeidbare Emissionen und die sind zu unterlassen.

Was kannst machen:
1. Die Herrschaften drauf ansprechen. Wird wohl sinnlos sein (gewesen sein), sonst würdest hier nicht fragen.
2. Die HV dazu auffordern, etwas zu unternehmen. Wenn die das Problem nicht lösen, weil nur Zettel aufhängen eben nicht reicht, dann mußt du weiter eskalieren.
3. der HV Mietzinsreduktion ankündigen. Zuerst unter Vorbehalt weiterzahlen und dann mit Anwalt/Schlichtungsstelle/Mieterberatungsstelle deines Vertrauens die korrekte Höhe festlegen. Wenn die dauerhaft weniger Mieteinnahmen bekommen, dann müssens das dem Hauseigentümer erklären. Erfahrungsgemäß mögen Hausherren keine Mietminderungen!
4. letzte Stufe: die Mieter unterhalb zuerst auf Besitzstörung und in Folge auf Unterlassung klagen. Da trägst natürlich DU das VOLLE Prozeßrisiko.

Am erfolgversprechendsten ist 3.!

Aber egal, was auch immer du machst: DOKUMENTIEREN!!!! Führe ein Störungstagebuch, wo du ganz genau aufschreibst, wann es stinkt, wie lange es stinkt und wonach. Jedes Mal eintragen, alles, lückenlos.
Wenn du es schaffst, dabei ein Video oder Foto der offenen Wohnungstüre zu machen: umso besser!

Viel Glück. Dieser Weg wird ein langer sein und er wird steinig und schwer ...

Nachtrag: wenn ober dir noch ein DG ist: gibts da ein Gangfenster, das man öffnen kann? Damit der Mief nach oben abziehen kann und nicht im Stiegenhaus stehen bleibt.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolph Putler!

06.02.2023, 13:33 Uhr - Editiert von AVS_reloaded, alte Version: hier

halt deppert das man Gerüche nicht "aufzeichnen" kann und die ja auch sehr subjektiv wahrgenommen werden.
Ich denke, Mitstreiter finden kann ebenfalls nicht schaden, aber man kennts ja...man will nirgends anecken und kan Ärger haben, also lassen es viele halt einfach zu belästigt zu werden.
Und wegen einer A Geige und solchen Problemen zieht man auch nicht aus
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There are 10 types of people. Those who understand binary and those who don't

mitstreiter findest nie.

Freundin von mir prozessiert jetzt, weil eine (festgestellt) geistesgestörte Bewohnerin in der Nacht stundenlang schreit, trampelt und gelegentlich auch Gegenstände aus dem Fenster wirft.

Das betrifft zahlreiche Bewohner, die dadurch terrorisiert werden. Aber glaubst, da tät einer mitklagen?

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolph Putler!

Ich "gehe" dir gerne als Zeuge. Aber bevor ich mich (ohne Versicherung) einem Rechtsstreit anschließe, denke ich lieber 3 Mal nach.

Denken darfst eh. Aber es gibt ja bekanntlich auch Mietervereine, die die Rechtsvertretung übernehmen.
DARAN liegt es in den wenigsten Fällen.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolph Putler!

Die helfen dir bei Prozessen gegen andere Mieter?

nein. Aber gegen die HV. Und das ist der beste und einfachste Weg, seine Rechte als Mieter durchzusetzen.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolph Putler!

auch als Zeuge oder so findet man oft niemanden. Es will halt niemand herumstreiten und wie nan leider sehr oft mitbekommt oder auch bereits selber erfahren hat.....Recht haben und Recht bekommen sind 2 völlig unterschiedliche Dinge.
Was wird da beim AVS rauskommen ? Solange die Spinnerin keine ernst zu nehmende Gefahr darstellt passiert da nix, außer das dei einen evtl dann eher unter Beschuss nimmt als andere.

Und bei Gerüchen, so nervig die auch sind, geht keine aktue Gefahr für irgendjemand aus, da wird niemand rausgeworfen...macht man den Verursachern aber mal ein wenig Druck, wird der tägliche Gang durchs Stiegenhaus aber vermutlich unangenehmer als vorher. Daher nehmen halt leider viele Leute zu viel einfach hin
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There are 10 types of people. Those who understand binary and those who don't

auch als Zeuge oder so findet man oft niemanden.

DAS ist Österreich - bloß ned anstreifen!

Und beim Rest gebe ich dir recht - das Risiko, mit diesen Prozessen einen Bauchfleck zu landen, ist hoch.

Viel Glück deiner Freundin, ich hab einen ähnlichen Fall...aber die ist noch dazu Eigentümerin...ganz schwierige Nummer.
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für jedes Problem gibt es genau die Richtige Dosis an Gewalt.
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halt deppert das man Gerüche nicht "aufzeichnen" kann und die ja auch sehr
subjektiv wahrgenommen werden.

beschreibung davon reicht

Gruß Sonic The Hedgehog

Abgesehen von feuerpolizeilichen Widrigkeiten (Stolper- und Brandgefahr am allgemeinen Bereich, Fluchtweg), sehe ich hier auch einen klaren Verstoß gegen die Reinhalteverordnung 2008, §1 und §2.

Nicht öffentlich zugängliche Gebäude, Höfe und Grundstücke sowie Teile von diesen müssen so
reingehalten werden, dass durch eine Verunreinigung weder ein die Sicherheit oder Gesundheit von Menschen gefährdender Missstand noch eine *unzumutbare Belästigung der Nachbarschaft* entsteht.

Somit müsste wohl auch hier die HV unter Androhung, das MBA einzuschalten, aktiv werden.

Just my 2 cents

LG, Fesi
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das geht gar nicht, das ist grundsätzlich verboten,. weil, es den Fluchtweg
verstellt.

Was ist, wenn’s am Fensterbrett steht, also nicht direkt im Fluchtweg?

Bei uns hat die Hausverwaltung „verboten“, dass Blumen dort stehen.
Die ursprüngliche Begründung war eben Fluchtweg und Brandlast. Ein Anwalt hat dann der HV geschrieben, dass das nicht zutrifft.
Die HV sagte darauf, es ist egal, es ist nicht gestattet und die Mieter mieten an sich nur die Wohnung zur Nutzung, und nicht das Stiegenhaus.

Mir war’s egal, ich hatte dort keine Blumen.

wenn’s am Fensterbrett steht,

verboten
und um das abzukürzen: egal wo: verboten

Es geht nicht um die Brandlast, sondern den Fluchtweg:
das Stiegenhaus könnte verraucht sein,
das Klump könnte umfallen,
jemand könnte drüber stolpern,
er könnte sterben, weil er erstickt oder ihn nachkommende tot trampeln.
Viel "könnte", aber so ist die Vorschrift.

Wenns fix angedübelt ist, sich nicht bewegen läßt und nicht umfallen kann, dann gehts. ALLES andere ist verboten. Punkt.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolph Putler!

>>Es geht nicht um die Brandlast, sondern den Fluchtweg

Aber Tuerdackn' sind erlaubt?

du wirst lachen: Jein. Größenabhängig.
Wegen eines 90*150cm Schmutzläufers gabs schon mal Probleme. Obwohl der besser am Boden liegt als eine normale Türmatte.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolph Putler!

Spannend, Danke.

>>du wirst lachen
Ich bin geborener Oesterreicher. Nach 9 Bauordnungen, 9 Tierschutzgesetzen, 9 Jugenschutzgesetzen, etc kann ich nedamal mehr in den Keller lachen gehen.

Umziehen... Gegen Geruch kannst nix machen... Siehe Film 'der goldene Handschuh'

Gegen Geruch kannst nix machen

Jein. Einfach nicht, aber doch

Film 'der goldene Handschuh'

kenn i ned
Kenn nur meine Socken. Bei denen hast recht: da hilft nur ausziehen

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolph Putler!

Du lagerst deine getragenen Socken am Gang? Pfuideibel!

ich lager die neben meinem Bett.
Sorgt für tiefen, fast komatösen Schlaf

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolph Putler!

Klingt gut, danke fuer den Hinweis, werd ich mir gleich ausborgen, den Film! (schade, dass nicht der Heinz Strunk selber auch mitspielt)
Danke,
j.

Es stehe auch regelmässig Töpfe mit Essen am Gang, nur abgedeckt mit Alufolie
oder Geschirrtuch, riecht auch.

Häng mal einen Zettel dazu, auf dem steht:“Ich habe rein gespuckt. Mahlzeit.“.

Möglichst früh Eigenheim (EFH) - beste Entscheidung
Kein Theater mit Lärm, Geruch, meine Garage-meine Wallbox, mein Dach-meine PV.

meine Garage-meine Wallbox, mein Dach-meine
PV.

deine Bodensetzung, deine Hangrutschung, dein Wassereintritt im Keller, dein Pfusch am Bau - alles DEIN Problem. Paßt. Für mich!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolph Putler!

Flacher Hügel, dichter Keller, weniger Pfusch als im Genossenschaftswohnbau. Und vor 20Jahren noch leistbar.

Jein.

Auch im EFH kannst depperte Nachbarn haben.
Gibt genug Streitfälle.

Du hast noch nicht mit Grundnachbarn gestritten....da gibt's Fälle dagegen sind Russland und die Ukraine ein frisch verliebtes Pärchen.
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für jedes Problem gibt es genau die Richtige Dosis an Gewalt.
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Ich habe nur meine Eltern und meinen Bruder als Nachbarn, zwei Grünflächen und eine Straße.

Ich habe nur meine Eltern und meinen Bruder als Nachbarn

Und du glaubst in Familien wird nicht gestritten?

meine Eltern und meinen Bruder als Nachbarn,

mein Mitgefühl ist dir sicher

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolph Putler!

Das wäre nix für mich.
Ich habe ein sehr gutes Verhältnis zu meinen Eltern und meiner Schwester, gerade deswegen weil wir nicht beieinander wohnen.

Aber wenn’s bei Dir passt, ist’s eh perfekt.

Speziell wenn’s dann ums erben geht, wird oft gestritten bis zum geht nicht mehr.

08.02.2023, 20:30 Uhr - Editiert von Picard782000, alte Version: hier

Auf YT die ORF-Gerichtssendung gesehen, wo Vater und Sohn nebeneinander wohnen und der Vater mit Eisensteher den Sohn verprügelt?

Super Ratschlag von Dir also im Falle von Schwierigkeiten in einer Mietwohnung: Ganz einfach Eigentum, und natuerlich genau dort und mit den Nachbarn, die ma sich ganz einfach aussucht.

da kannst genauso blöde Nachbarn haben

tolle Idee, und wie genau geht das in Ballungszentren wie Wien zB? Da soll jeder dann ein Haus haben? Mal abgesehen vom leistbaren, das geht nicht.

Ich fühle mir dir! Ich hatte einmal eine Wohnung in der ich fast nie lüften konnte, weil es die Nachbarn unter mir sehr starke Raucher waren und der Geruch von frischem oder abgestandenem Rauch dann direkt bei mir reinzog. Entweder rauchten sie direkt am offenen Fenster oder sie hatten einfach das Fenster offen und der abgestandene Geruch kam bei mir rein. Ich bin da auch echt empfindlich, was das betrifft – gebe ich offen zu. Mit den Nachbarn reden hat leider nicht geholfen und mir hat es dann wirklich irgendwann gereicht, so dass ich umgezogen bin – war zum Glück nur eine Mietwohnung. War damals zwar ärgerlich, aber auf lange Sicht trotzdem besser, weil ich mir den anhaltenden Ärger erspart habe. Ich hoffe trotzdem bei dir läuft es besser und du musst nicht umziehen!

Töpfe im Gang verstößt schon Mal gegen die Brandschutzverordnung.

Ich schließe mich vollinhaltlich AVS an...sein 3. Punkt ist deine beste Chance.
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für jedes Problem gibt es genau die Richtige Dosis an Gewalt.
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Methode(n) um den ''Wochend-Knoblauch-Kampfkochgeruch'' in unserm Stiegenhaus ohne ''anspeiben'' zu überstehen

+) Weihrauch
https://www.zehrer.at/Raeuchern-Weihrauch

+) Raumspray - aber eins ohne Treibgas sonst kracht's ...
https://www.amazon.de/Airwick-Duftspray-Mandarine-Limette-St%C3%BCck/dp/B081N9T9PL/ref=sr_1_4

+) Zusätzlich große Wasserschalen mit ein paar Tropfen Limettenöl (o.ä.) im Vorzimmer

https://www.camassia-naturkosmetik.at/aetherische-oele/aetherisches-limettenoel-citrus-aurantifolia-destilliert--433.html

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