Re: Maklerfrage

Maklerfrage (16 Beiträge, 413 Mal gelesen)

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Ich schaue mich derzeit nach einer Kleinwohnung zum Kauf um und bekomme auf Kontaktanfragen über Willhaben zumeist Zuschriften von Maklern, welche nur um sie vollständig zu öffnen fast schon juristischen Rat erforderlich machen.

Nur um mal unverbindlich zu erfahren, wo in der Stadt das inserierte Objekt denn genau liegen könnte, muss ich im Rahmen der aktuellen Anfrage zB akzeptieren:

1) Provisionsvereinbarung über 3% vom Kaufpreis.
2) Widerrufsmöglichkeit innert 14 Tagen
3) Ausschuss der Widerrufsmöglichkeit bei vorzeitiger Tätigwerdung
4) vorzeitige Tätigwerdung um die Objektadresse kommuniziert zu bekommen

Das gute alte Anrufen: "würd gern anschauen, wann und wo treffen wir uns" gibt es wohl nicht mehr.
Bin nun etwas eingeschüchtert, bei dem Betrag will ich mir halt nix eintreten, wo ich dann evtl nicht mehr rauskomme.

Kann ich 1,3,4 nun bedenkenlos anhaken, wenn ich eh nur mal kurz wissen wollen tät wo genau die Wohnung ist und mich dann evtl gar nicht mehr melde weil Grindgegend? (Den Eigentümer direkt zu kontaktieren hätte ich dann sowieso nicht vor!)

In der Zeitung stand ausserdem mal, dass nach Gesetzesnovellle der Makler vom Auftraggeber zu bezahlen ist. Werde ich mit diesem Winkelzug evtl ein Auftraggeber

Re: Maklerfrage (Paulas_Papa am 25.05.2024, 11:05:39)

Re(2): Maklerfrage (Bucho am 25.05.2024, 11:33:33)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (AVS_reloaded am 25.05.2024, 12:43:24)

Re(4): Maklerfrage (MiSter am 27.05.2024, 15:46:27)

Re(5): Maklerfrage (AVS_reloaded am 28.05.2024, 08:54:19)

Re: Maklerfrage (Desolationrob am 25.05.2024, 14:20:53)

Re(2): Maklerfrage (Bucho am 26.05.2024, 10:20:02)

Re(3): Maklerfrage (Desolationrob am 27.05.2024, 13:56:16)

Für die angesprochenen Punkte sind unterschiedliche Rechtsnormen verantwortlich:

1) Provisionsvereinbarung über 3% vom Kaufpreis.

--> Immobilienmaklerverordnung

2) Widerrufsmöglichkeit innert 14 Tagen
3) Ausschuss der Widerrufsmöglichkeit bei vorzeitiger Tätigwerdung
4) vorzeitige Tätigwerdung um die Objektadresse kommuniziert zu bekommen

--> FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz)

Das gute alte Anrufen: "würd gern anschauen, wann und wo treffen wir uns" gibt
es wohl nicht mehr.

Nein, sonst könnte der Makler im Erfolgsfall (= Abschluss Kaufvertrag) seine Verdienstlichkeit nicht beweisen können.

Bin nun etwas eingeschüchtert, bei dem Betrag will ich mir halt nix eintreten,
wo ich dann evtl nicht mehr rauskomme.

Brauchst du nicht - du bist ja nicht zum Abschluss verpflichtet. Und "Besichtigungsgebühren" gibt es keine.

Kann ich 1,3,4 nun bedenkenlos anhaken, wenn ich eh nur mal kurz wissen wollen
tät wo genau die Wohnung ist und mich dann evtl gar nicht mehr melde weil
Grindgegend?

Den Eigentümer direkt zu kontaktieren hätte ich dann sowieso nicht vor!

Würde auch nichts bringen, da bei Alleinvermittlungsauftrag so oder so Provisionspflicht besteht.

In der Zeitung stand ausserdem mal, dass nach Gesetzesnovellle der Makler vom
Auftraggeber zu bezahlen ist. Werde ich mit diesem Winkelzug evtl ein
Auftraggeber

Nur bei Mietverträgen.

31.05.2024, 09:12 Uhr - Editiert von LiConsult, alte Version: hier

Re(2): Maklerfrage (AVS_reloaded am 31.05.2024, 10:17:56)

Re(3): Maklerfrage (LiConsult am 31.05.2024, 11:08:59)

Re(2): Maklerfrage (Bucho am 31.05.2024, 10:18:19)

Re: Maklerfrage (Melodram am 31.05.2024, 19:44:03)

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