Re(2): Vermietung wie korrekt versteuern?

Vermietung Steuerfrei (23 Beiträge, 376 Mal gelesen)

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Hallo!
ich arbeite Vollzeit und möchte einen Teil meines Hauses (Leerstehende Garage) an einen befreundeten Unternehmer vermieten.
Mein Gehalt beträgt derzeit Brutto EUR 2.683,00 (Netto EUR 1.984,55)
Ich bin der alleinige Besitzer / Eigentümer.

Wir hätten bei der Miete an ca. EUR 800,- pro Monat gedacht (= 9.600 EUR pro Jahr)

Meine Fragen dazu:

- Muss ich für die Vermietung / Verpachtung ein Gewerbe anmelden?
- Muss ich die Einkünfte aus der Vermietung monatlich an das Finanzamt melden oder genügt das 1x im Jahr über eine Einkommenssteuererklärung?

Soweit ich das verstanden habe muss ich dann lediglich einmal pro Jahr eine Einkommenssteuererklärung abgeben?

Danke und liebe grüße
yanda

(1)
https://www.oesterreich.gv.at/themen/arbeit_beruf_und_pension/arbeitnehmerveranlagung/Seite.340000.html

26.03.2025, 12:50 Uhr - Editiert von Yanda, alte Version: hier

Re: Vermietung wie korrekt versteuern? (Paulas_Papa am 26.03.2025, 13:31:22)

Die Ust must du quartalsmäßig melden & abführen.

Danke für die Info.
Wie ist das mit der Umsatzsteuer?

MUSS ich eine Ust ausweisen und abführen oder ist das Optional?
Wenn der Mieter keine Ust auf seinem Beleg braucht, dann brauche ich auch keine melden oder?

Dann wäre "nur" die Einkommenssteuer oder?

Re(2): Vermietung wie korrekt versteuern?

(AVS_reloaded am 26.03.2025, 14:22:49)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (M_o_D am 27.03.2025, 17:34:02)

Re: Vermietung wie korrekt versteuern?

(AVS_reloaded am 26.03.2025, 14:22:16)

Re(2): Vermietung wie korrekt versteuern? (Yanda am 26.03.2025, 17:53:52)

Re(3): Vermietung wie korrekt versteuern? (someonelikeme am 26.03.2025, 18:27:45)

Re(3): Vermietung wie korrekt versteuern? (Paulas_Papa am 26.03.2025, 22:19:12)

Re(3): Vermietung wie korrekt versteuern? (AVS_reloaded am 27.03.2025, 06:46:26)

Re(4): Vermietung wie korrekt versteuern? (Desolationrob am 27.03.2025, 09:45:42)

Re(5): Vermietung wie korrekt versteuern? (AVS_reloaded am 27.03.2025, 09:53:08)

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