Ist das rechtlich haltbar, dass man für Installation v. Klimaanlagen Zustimmung von alles, allem und jedem braucht?

Ist das rechtlich haltbar, dass man für Installation v. Klimaanlagen Zustimmung von alles, allem und jedem braucht? (124 Beiträge, 669 Mal gelesen)

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In Zeiten wie diesen, in denen wir klimatisch bald verbraten, stellt sich mir die Frage, ob das Vetorecht bei der Errichtung von Klimaanlagen in z.B. Mietwohnungen (Mehrparteienhaus z.B.) durch den Vermieter, Hausverwaltung und Nachbarn wirklich haltbar sein kann, angesichts der Tatsache, dass derzeit Wohnungstemperaturen von über 30 Grad normal sind und dies für manche Menschen (sehr junge oder ältere, kreislaufgeschwächte z.B.) oder auch Haustiere ein massives Gesundheitsrisiko darstellen kann.
Dass ich oder meine 85 Jährige Nachbarin theoretisch von Pontius zu Pilatus laufen müssen, um eine Splitklimanlage installieren lassen zu dürfen, um dann überall ein Nein zu kassieren, schlägt mir doch ein wenig aufs Gemüt.
Irgendwann muss doch hier eine Sammelklage eingereicht werden und die rechtlichen Grundlagen neu überdacht werden.

Auswahl	Abgegebene Stimmen
Ja, das wird immer so bleiben. Ohne Zustimmung von allen Nachbarn und Hausverwaltung geht da nix.	3	19 %
das kann nicht so bleiben. Wenn es um die Gesundheit geht, soll jeder Bürger das Recht haben, eine Klimaanlage einzubauen.	4	25 %
es wird eine Anpassung der Regeln geben müssen, aber keine völlige Freiheit	9	56 %

die rechtlichen Grundlagen

sind absolut glasklar.
1. Grundsätzlich sind Klimaanlagen zustimmungspflichtige, wesentliche Veränderung der Bausubstanz, die eben die Zustimmung des/der Eigentümer benötigen.

2. Nach aktueller Rechtslage sind Klimaanlagen (NOCH NICHT) allgemein verkehrsüblich, weshalb sie keine im (Miet)Recht privilegierten Ein/Umbauten darstellen. Und damit entfällt die Interessenabwägung.

Punkt. Ende der Diskussion.

Pkt. 2 SOLL jetzt geändert werden. Aber wann das kommt.... (nicht vergessen: wenn der Andi Blablababler was anpackt, dann ist das, als würden 2 andere loslassen). Es kann also dauern.

Aber: daß sich dann einfach jeder eine Klima installieren kann, das kanns auch nicht sein. Ich als Vermieter erlaube jedem den fachgerechten Einbau (durch einen ECHTEN Fachmann). Natürlich auf seine Kosten. Aber das jeder seine Klima irgendwie irgendwohin hängt, das kanns ja auch nicht sein. Dann schauts aus wie in Süditalien.

Was ich mich nur frag: wenn die vielen Klimaanlagen dann irgendwann die Steigleitung aus/überlasten: wer zahlt denn dann die Verstärkung? Ich als Hausherr? Oder der, der da immer mehr anhängt?

Nachtrag: deine Auswahlpunkte erlauben keine Antwort. Denn weder müssen derzeit ALLE Nachbar zustimmen, noch kann es eben sein, daß jeder eine Klima installiert und den Nachbarn dröhnend den Schlaf raubt.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

14.08.2026, 14:16 Uhr - Editiert von AVS_reloaded, alte Version: hier

Es kann auf keinen Fall sein, dass sich jeder Mieter je nach Lust und Laune in einem Haus, das ihm nicht gehört, Leitungen kreuz und quer aufputz verlegen und ein Außengerät dort hin montieren kann, wohin es ihm passt.

Bei Mietwohnungsn stellt sich dann noch die Frage, was passiert beim Auszug? Rückversetzen in den vorigen Zustand inklusive Wiederherstellung von Verputz / Malerei / Fassade?

Der überwiegende Teil der Mietverhältnisse enden, weil der Mieter keine Kohle hat ... sollte der Vermieter ein Deposit für den Rückbau einbehalten?

---

Auch beim Wohungseigentum gibt's Dinge, die mir missfallen: in praktisch jeder Wohnhausanlage gibt's den einen oder anderen Qerulanten, wegen dem man nix 100%ig durch bringt - so müssen Waschküchen und die allgemeine Waschmaschine am Leben gerhalten werden, obwohl 99% der Eigentümer eine Waschmaschine in der Wohnung haben - nur als Beispiel.

14.08.2026, 14:29 Uhr - Editiert von quintus, alte Version: hier

in praktisch jeder Wohnhausanlage gibt's den einen oder anderen Qerulanten,
wegen dem man nix 100%ig durch bringt -

Einstimmigkeit ist die Diktatur der Minderheit über die Mehrheit. Im Wohnungsbau genauso wie auf EU-Ebene.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

>Der überwiegende Teil der Mietverhältnisse enden, weil der Mieter keine Kohle hat

Wo hast Du das denn her? Das ueberrascht mich.
Gruss, schoenes WE,
j.

Die Aussage ist wohl auch völliger Quatsch. Er wird das nicht belegen können.

Dacht ich mir, selbst als Laie so.
Gruss, schoenes Spaetsommer-WE,
j.

Wo hast Du das denn her? Das ueberrascht mich.

30 Jahre Berufserfahrung in der Branche (wobei ich zugeben muss, dass ich mehr Erfahrung mit gewerblichen Immobilien habe).

mehr Erfahrung mit gewerblichen Immobilien

ok
Weil im Wohnungsbereich ist das definitiv nicht so.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Ich hab weder noch Ahnung von, aber auch bei gewerblichen ueberrascht es mich.
Und bei Wohnungen/privat ist das also eh nicht der Fall, wie Du insinuiert hast?
Gruesse, schoenen heissen Sa-Abend,
j.

sobald zulässig, wird eine klagewelle beginnen:
a: ich habe keine, aber die vom nachbarn ist zu laut
b: ich habe bereits eine, aber die vom nachbarn wird mir zu laut sein
c: klima installiert, lärm über wände
d: klima installiert, schaden an fasade
e:
f:
...

anwälte werden sich freuen

das soll keine stellungnahme für, oder gegen klimaanlagen sein, sondern nur, was ich mir denke, was kommen wird...

Gruß Sonic The Hedgehog

genau das wird auch passieren

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

100% Zustimmung

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Ich will ja nicht den Wilden Westen, von mir aus kann es Regularien geben, die besagen, wie laut die Außeneinheit sein darf etc., aber so wie es momentan aussieht, wird das "nicht verkehrsüblich" bald fallen, wenn die sommerl. Temperaturen noch 1,2 Jahre so bleiben.

wie laut die Außeneinheit sein darf

das kannst nicht sagen. Nicht in absoluten Werten. Denn am Gürtel hört deine 50dB-Anlage kein Schwein, in einem ruhigen Hinterhof (hier bei mir) haben wir in der Nacht gemessene ~35dB. Da wirds schwierig, wenn das die Nachbarn nicht hören sollen.

wird das "nicht verkehrsüblich" bald fallen

wie gesagt: genau das soll geändert werden. Aber wie immer, wenn irgendwer auch nur den kleinsten Schaaß am Mietrecht ändern will, kommen 30 Parteien, Organisationen, Verbände, Vereine und weiß der Teufel wer noch aller und wollen auch etwas geändert. Bis das dann einen politischen Willen findet ...

wenn die sommerl. Temperaturen noch 1,2 Jahre so bleiben.

keine Sorge, das werden sie nicht. Wie einer der bekannten Wetterfrösche des Landes vor ein paar Tagen gemeint: das ist nicht der heißeste Sommer. Das ist der kälteste. Von jetzt bis 2100!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Das ist der kälteste. Von jetzt bis 2100!

In der. Wohnung ist es bei mir auch der kälteste Sommer seit Beginn dieses Jahrtausends. Dank neu errichteter Außenbeschattung lieg ich ca. 4 Grad unter dem vorher üblichen Niveau. Momentan brauche ich die Klimaanlage eigentlich nur für die ganz heißen Phasen wenn es in der Nacht nicht abkühlt.

Außenbescattung hilf viel, kann aber auch nicht alles. Und ist im Altbau fast ein Ding der Unmöglichkeit.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

In unserer Anlage war es lange auch so, dass es bei großen wesentlichen Fenstern (Wohnzimmer nach Westen) nicht möglich war, Aussnejalousien oder Rolladen zu machen. Erst die Verfügbarkeit von den genialen Senkrechtmarkisen haben das Problem gelöst. Außerdem haben die weniger Problem mit starken Winden.

Und ja, sie kommen bei längeren Tropennachtpasen auch an ihre Grenzen. Dadurch hatte ich heuer seit Anfang Juni schon 4 Tage, wo die durchschnittliche Tagestemperatur etwas über 28 Grad kletterte. An 39 Tagen (sind ca. 51% der gesamten Tage seit Juni lag ich unter 26 Grad. Da brauch ich die Klimaanlage eigentlich nicht.

Extrem hilfreich bei mir ist auch eine Ost/West-Querbelüftung. Damit lässt sich in den normalen Phasen die Wohnung über nacht deutlich abkühlen. Nur halt nicht, wenn es außen in der Nacht auch 28 Grad hat.

Und ganz wichtig: Die Existenz einer Außenbeschattung ist nur die halbe Miete. Man muss sie auch richtig einsetzen und die Fenster zu den richtigen Zeitpunkten öffnen/schliesssen. Zu Sonnenaufgang sollten bei den östlichen Fensters jedenfalls die Markisen runtergefahren sein und Fenster zu. Im Westen kann man sich da deutlich mehr Zeit lassen.

15.08.2026, 12:07 Uhr - Editiert von Thing, alte Version: hier

Obergeschoß 28 und Unten 26,5 waren bei mir die Maxima. Bei 28 konnte ich nicht mehr vernünftig arbeiten. Außen Beschattung maximal eingesetzt. Und in der Nacht alles offen.

Dieser Beitrag bezieht sich auf eine ältere Version des beantworteten Postings!

Ja, ist bei mir ähnlich. Spätestens ab 28 wird es unangenehm. 25-26 sind dagegen meist kein Problem. Die Wirkung einer kalten Nachtluft wird of unterschätzt, ebenso die Strahlungkraft der Sonne zu Sonnenaufgang (auch wenn die Lufttemperatur zu der Zeit noch relativ kühl ist).

Edit: In der Firma (Innenstadt) hatten wir zuletzt 32,5 Grad als die Klimaanlage wieder einmal ausfiel. Diese Ausfälle haben wir bei hohen Temperaturen recht oft.

15.08.2026, 12:13 Uhr - Editiert von Thing, alte Version: hier

In der. Wohnung ist es bei mir auch der kälteste Sommer seit Beginn dieses
Jahrtausends. Dank neu errichteter Außenbeschattung lieg ich ca. 4 Grad unter
dem vorher üblichen Niveau. Momentan brauche ich die Klimaanlage eigentlich
nur für die ganz heißen Phasen wenn es in der Nacht nicht abkühlt.

Bei mir sorgen die Außenrollos dafür, dass die Klimaanlage weniger arbeiten muss, aber die rennt an heißen Tagen trotzdem 24h, weils sonst in der Wohnung über 30°C hätte. Die Fenster in der Nacht zu öffnen bringts erst, wenns unter 20°C fällt. Ansonsten wirds nur wärmer, wenn ich sie aufmache, nachdem die Außenwände sowie die Straße mit den unzähligen Autos schön die gespeicherte Wärme abgeben.

Ohne Klimaanlage wäre die Wohnung für mich im Sommer unbewohnbar und ich müsste wohl paar Wochen in den Keller meiner Eltern ziehen. Eine andere Möglichkeit sehe ich da nicht.

Dachgeschosswohnung oder wie kann das passieren?

Kein Dachgeschoss, aber alle Fenster südseitig. Also ein Querlüften ist da nicht möglich. Ich behelfe mich da mit Ventilator vorm Fenster, aber das geht auch nur gut, wenns in der Nacht vernünftig runter kühlt.

Regularien geben, die besagen, wie laut die Außeneinheit sein darf

Das ist ja leider gar nicht so einfach bzw. nicht eindeutig. Bin auch gerade am Überlegen wegen Austausch meiner 19 Jahre alten Anlage. Die alte hatte laut Prospekt 48 db. Aktuelle Geräte von Daikin und Mitsubishi haben laut Prospekt 49 db. Unterm Strich sind die neuen Geräte wahrscheinlich trotzdem aufgrund diverser Techniken deutlich leiser, aber so richtig greifbar für eine Regel ist es eigentlich nicht. Streitereien und Gutachten sind wohl vorprogrammiert.

Die alte hatte laut Prospekt 48 db. Aktuelle Geräte von Daikin und Mitsubishi
haben laut Prospekt 49 db.

völlig richtig.
Ich hab ja jetzt eine 30J alte Klima neben einer 3Monate alten Daikin. Die Papierwerte sind fast identisch. Aber rat mal, welche man wirklich (fast) nicht hört....

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Streitereien und Gutachten sind wohl vorprogrammiert.

mag wohl sein, aber die derzeitige Situation geht definitiv an der Realität vorbei.

Kleiner Schwank aus dem 1. Bezirk:

- Großes Doppelhaus mit ca. 60 Wohnungen und Geschäftslokalen
- 7 Klimaanlagen-Außengeräte existieren seit Jahren im Innenhof, darunter ein sehr großes lautes von einem Geschäftslokal
- Rechtslage: Schutzzone (auch Innenhof), Abstand zum Fenster des Nachbarn kann praktisch nicht eingehalten werden und wird auch nicht
- Hausverwaltung meint dazu, ihr sei nicht bekannt, ob diese genehmigt wären und rät Interessenten, bei Bedarf lieber ohne Abstimmung zu montieren weil es de facto unmöglich ist, von allen eine Antwort zu bekommen
- 2 neue Außengeräte kommen dazu, laufen 2 Saisons
- eine Mieterin zieht ein (weit entfernt) und findet die gegenüber in mehreren Stockwerken montierten Außengeräte störend, ruft die Baupolizei
- Bescheid kommt an alle Besitzer von Außengeräten, diese zu entfernen. Außer dem lauten vom Geschäftslokal, das darf bleiben
- die ganzen Wohnungen sind jetzt im Sommer konstant über 30 Grad wegen Bauphysik und großteils Südlage. Betroffen u.a. Arztpraxis, Rechtsanwalt...

Theoretisch kann man die Temperatur messen und dann den Rechtsweg bestreiten, aber die Chancen stehen schlecht.

Unterdessen sieht man am Stephansplatz gegenüber vom Stephansdom im Hochparterre direkt über der Fußgängerzone hässliche Außengeräte.

Wie auch immer, es gibt auch Alternativen mit Fenstermontage oder Luft-Wasser, was soll's.

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14.08.2026, 16:01 Uhr - Editiert von Lazy Jones, alte Version: hier

Sobald die erste laute Anlage im Hof ist, kann keiner mehr mit offenem Fenster schlafen. Wodurch alle gezwungen sind, nachzurüsten. Auch die Einkommensschwachen.

Die Geister, die ich rief...

Sobald die erste laute Anlage im Hof ist, kann keiner mehr mit offenem Fenster
schlafen.

genau das ist falsch. Aber die Leute glauben es. Also ist man dagegen. Und schon geht der Krieg los ...

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Dass ich oder meine 85 Jährige Nachbarin theoretisch von Pontius zu Pilatus
laufen müssen, um eine Splitklimanlage installieren lassen zu dürfen

Also zumindest bei Mietwohnungen musst du ja nicht allen und jeden um Zustimmung fragen, sondern ausschliesslich den Eigentümer. Wenn der Eigentümer sehr nett ist und eventuell aus Wertsteigerungsgründen selbst ein Interesse daran hat, die Wohnung mit einer Klimaanlage auszurüsten, dann kann/muss er die Genehmigung der anderen Wohnungseigentümer einholen. Wenn das nicht funktioniert, dann kann er dir die Sache natürlich auch nicht genehmigen.

Im WEG sehe ich aber auch Verbesserungspotential. Ein erster Schritt könnte sein, das Thema Klimaanlagen in die Kategorie der "zustimmungsfiktionsfähigen Themen" aufzunehmen, wie es ja seit einiger Zeit schon bei Balkonkraftwerken der Fall ist.

Ist irgendwie alles dazu gesagt. Es bleibt kompliziert. Die Chancen stehen derzeit schlecht in einem Mehrparteienhaus wenn genug Menschen involviert sind deren Zustimmung man braucht.

Ich bin dafür, dass eine Art Aushang und Zusendung reicht und man so die Miteigentümer informiert und eben ein Vetorecht mit entsprechenden Fristen einräumt. (Man muss halt alles dokumentieren!) Alle Miteigentümer zu einer Unterschrift bringen ist bei einer hohen Anzahl an Eigentümern fast unmöglich weil sie nicht erreichbar sind.

Dann hast ein NEIN vom Unsympathler des Hauses - und was dann? Dann geht's weiter vor Gericht und ein armes Schwein von Richter muss anhand von nicht genau definierten Gesetzen entscheiden, ob Klima zu erlauben ist oder nicht?

machst du halt qualifizierte Mehrheiten: 2/3, 3/4 oder doppelte: Mehrheit der Eigentümer UND Mehrheit der Nutzwerte.

Alles ist möglich, wenn man nur will.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Es geht um eine Verbesserung zum Status Quo. Nicht mehr - nicht weniger.

Derzeit braucht man die aktive Zustimmer von allen. Dann braucht man nur die Abwesenheit einer aktiven Ablehnung.

Nochmal - du wirst den einen Unsympathler haben. Und damit stehst du an.

Und da bist du erst in deinem Haus. Rundherum gibt's weitere Unsympathler wie mich in anderen Häusern, die wahnsinnig werden von dem Lärm. Und die gehen auf die Barrikaden und machen der Gemeinde die Hölle heiß.

Und dann stehst du erst so richtig an.

https://www.derstandard.at/story/2000081175280/wenn-das-laute-klimageraet-des-nachbarn-den-schlaf-raubt

Es gibt Klimaanlagen nur mit Innengerät , die brauchen nur 2 Rohre nach aussen oder eine Klima auf Zeit wie die Mediamarkt hat die man wieder abmontieren kann .

brauchen nur 2 Rohre nach aussen

das hilft dir NULL, weil Loch ist Loch. Und genau dafür brauchst die Zustimmung!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Ich hab ein paar mal gesehen das die das bei einem Fenster montiert haben, das Amtshaus am Gürtel hat das sogar , das es bei einer Scheibe montiert wurde .

Die Außenscheibe ist wie die Mauer: Allgemeingut bzw Eigentum des Hausherren. Also gleiches Thema.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Die Außenscheibe ist wie die Mauer: Allgemeingut bzw Eigentum des Hausherren.
Also gleiches Thema.

Ich steck im Sommer eine Plexiglasscheibe mit zwei Löcher für die Schläuche ins offene Fenster. Ist regen- und winddicht und lässt sich rückstandsfrei wieder entfernen.

das meinte er nicht, er meinte echte Finsterklimaanlagen. Wie in den USA oft zu sehen

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Ich sehe jeden Tag einige die bei den Scheiben die mobile Klima rausblasen lassen , oder die so eine Klima montiert haben die nur 2 Löche braucht .

ich sehe auch jeden Tag Leute, die bei Gelb mit 60 über die Kreuzung fahren.
Und weiter?

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Jetzt, wo die Stadt Wien ihr kategorisches „Nein“ zu Klimaanlagen im Gemeindebau auf ein „Ja, aber…“ geändert hat, wird sich der OGH schwer tun, weiter zu argumentieren dass Klimaanlagen immer noch nicht der „Übung des Verkehrs“ entsprechen.

Das könnte daher auch im Bereich des WEG einen Judikaturwandel bringen.
Immerhin ist die Stadt Wien der größte Vermieter Österreichs.

Mir gefällt dieses bewusste Denken bis zum Tellerrand - und keinen Zentimeter weiter.

Ein Klima im Innenhof. Kein Problem. Speziell wenn's meine ist.

10 Klimas im Innenhof - hört mal, was da brummt.

40 Klimas im Innenhof - oh, ein Flugzeug landet. Welche davon werden jetzt gerichtlich abgedreht?

Man muss sich eben mit der Realität abfinden, dass viele Wohnungen in den nächsten 30 Jahren ohne Klimaanlage de facto unbewohnbar werden.

Also man lässt die Wohnungen dann entweder leer oder man installiert Klimaanlagen. Ist in anderen Ländern auch vollkommen üblich, dass überall Klimaanlagen hängen. Es ist halt das kleinere Übel.

Man könnte es auch professionell lösen: Über Bau- und Betriebsanlagenbewilligung. Damit werden ALLE Betroffenen (Nachbarn) involviert und es wird auch vorgeschrieben, wie der Betrieb der Anlage zu erfolgen hat.

Ich habe eine Großwäscherei als Nachbar. Die haben KLARE Vorschriften bezüglich Lärmentwicklung etc. Zb müssen Fenster in den Hof im Rahmen des Betriebs geschlossen sein. Und die Klimas sind eingehaust wegen Schallentwicklung etc.

Und wenn die Betriebsvorgaben (zB Wartung...) nicht eingehalten werden, droht eine Abschaltung der Betriebsanlage!

Meine Firma hat Klimas am Dach, die hundert mal stärker sind als die ganzen Warzen, die hier diskutiert werden - und gleichzeitig LEISER! Dass das Geld kostet, keine Frage. Aber immer noch besser als das Chaos, das derzeit droht und zu Unbewohnbarkeit führt.

Wenn das Problem bei jedem Einzelnen liegt, der im Stich gelassen wird, kann der auch nur das machen, was für ihn möglich ist.

Solange es keine Verpflichtung gibt ganze Häuser mit Klimaanlagen nachzurüsten, wird kein Hauseigentümer auch nur einen Finger rühren. Also bleiben Behelfslösungen für jeden einzelnen Bewohner, der das für sich durch boxt.

Diese Einzellösungen werden langfristig die Städte zerstören. Daher muss sich die Politik VERNÜNFTIG um das Problem kümmern. Tausende Warzen sind KEINE Lösung sondern nur ein neues Problem.

Die Politik (also z.B. Wiener Wohnen) hat jetzt wieviele Jahrzehnte gebraucht um zur Einsicht zu kommen, dass auch Menschen unter der Pflegestufe 6 ein Recht auf einen lebenswerten Wohnraum haben?

Es ist einfach absurd, im Winter heizen wir ohne Ende, damit mans in der Wohnung schön gemütlich hat und draußen werden Heizschwammerl aufgestellt, damit man beim Alksaufen nicht so friert, aber im Hochsommer eine Wohnung um 5°C abzukühlen, damit man die Nacht durchschlafen kann um am nächsten Tag fit für die Arbeit zu sein, das wird einem Normalbürger nicht zugestanden.

Die Politiker sind diesbezüglich einfach nur Volltrotteln, die wie eine Sekte gegen Klimaanlagen patronieren. Auch wenn nach und nach ein wenig Einsicht kommt, aber es passiert viel zu Langsam und wir brauchen JETZT die Lösungen und nicht in 50 Jahren.

die Perversität gut auf den Punkt gebracht!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Solange es keine Verpflichtung gibt ganze Häuser mit Klimaanlagen
nachzurüsten, wird kein Hauseigentümer auch nur einen Finger rühren.

das wäre auch unsinnig
1. es braucht nicht jeder. Manchen macht die Hitze nix, andere sagen wieder, "im Sommer bin ich eh nicht da", da Zweitwohnsitz am Land.

2. wer zahlt?
Der Hausbesitzer sicher nicht. Wovon? Den reichlichen Einkünften, die er Dank Zwangsregulierung und Mietpreisbremse eh nicht hat? Wofür? Dass er zigtausende investiert um nachher den gleichen zwangsgeregelten Bettelzins zu bekommen? Na fix nicht.
Die Bewohner? Da hast gleich wieder den Aufstand. Der eine will, der nächste ja eh auch, aber billiger, der übernächste gar nicht (wegen 1.).

Viel Spaß, das unter einen Hut zu bringen. Und rechtlich haltbar in ein Gesetz zu gießen.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

1. es braucht nicht jeder. Manchen macht die Hitze nix, andere sagen wieder,
"im Sommer bin ich eh nicht da", da Zweitwohnsitz am Land.

Bei mir im Haus zahlt auch jeder den Aufzug, auch wenn er ihn nicht braucht.

Ich weiß es gibt auch Häuser mit Aufzugschlüssel, was dann ein vollkommener Krampf für Zusteller, Handwerker, etc. ist, weil die dann jedesmal die Stiegen rauf hadschen müssen, nur weil sich irgendein Querulant im 1. Stock ein paar Euro sparen will.

Ich finde da gehören alle einfach zwangsbeglückt und wer nicht will hat Pech. Ist ja bei anderen Sachen auch so. Und wenn die Hausverwaltung meint, sie müssen alle Wohnungen von Gasthermen auf Fernwärme oder Wärmepumpe umstellen, dann kann ich mich da auch nicht ausnehmen, sondern das ist dann halt einfach so.

2. wer zahlt?

Die Stadt Wien will, dass es ab 2040 keine Gasheizungen mehr gibt. Wer zahlt das?

Also wenn die Stadt Wien das fordern kann, kann sie auch ab 2040 Klimaanlagen fordern.

Bitte um einfache FPÖ Lösungen für komplexe Probleme!

Bitte um einfache FPÖ Lösungen für komplexe Probleme!

Besser im SPÖ-Stil gleich aufgeben, weil eine perfekte Lösung nicht umsetzbar ist.

Perfect is the enemy of good. Eine schlechte Lösung würde den Leuten mehr helfen, als eine perfekte Lösung, die es niemals geben wird.

19.08.2026, 14:03 Uhr - Editiert von hellbringer, alte Version: hier

Du siehst die Welt aus Sicht eines Gstopften. Du kannst dein persönliches Problem leicht mit Geld lösen. Das Problem deiner Umwelt (Lärm) ist dir sch... egal. Und das verstehe ich.

Das ist aber per Definition nicht die Sicht der SPÖ.

Daher sage ich ja, dass da eine FPÖ Lösung hermuss. Die haben, wie Trump, kein Problem mit dieser kognitiven Dissonanz.

Du siehst die Welt aus Sicht eines Gstopften. Du kannst dein persönliches
Problem leicht mit Geld lösen. Das Problem deiner Umwelt (Lärm) ist dir sch...
egal. Und das verstehe ich.

Das ist aber per Definition nicht die Sicht der SPÖ.

Daher sage ich ja, dass da eine FPÖ Lösung hermuss. Die haben, wie Trump, kein
Problem mit dieser kognitiven Dissonanz.

Es gibt nicht nur Schwarz und Weiß. Ich könnte mir einen Mittelweg vorstellen, wo der Hausbesitzer bei Bedarf ein Außengerät am Dach zur Verfügung stellen muss und jeder Bewohner, der möchte, kann sich auf eigene Kosten ein oder mehrere Innengerät anschaffen.

Die Wartung des Außengerätes wird dann über Betriebskosten abgerechnet, die Wartung der Innengeräte übernimmt der Mieter, Energiekosten zahlt jeder Mieter anteilig nach Verbrauch und für arme Leute, die sich das nicht leisten können, gibts die Energieunterstützung:

https://www.wien.gv.at/zusammenleben/sozialhilfe-mindestsicherung-foerderung-bei-energiekosten

Siehst du, wir kommen dem Thema und seiner Komplexität langsam näher.

Kann die Mehrheit der Eigentümer gegen die Minderheit eine leise zentrale Anlage "durchsetzen"?
Kann die Mehrheit der Mieter den/die Eigentümer "zwingen"?
Welche Rechtsstellung haben die Anrainer?
Wem "gehören" die Errichtungskosten?

Es wird doch für alles Lösungen geben. Wenn ein Hausbesitzer eine Wärmepumpe installiert, weil die Stadt ihm die Gasheizung verbietet, dann kann er ja auch nicht jeden Wohnungseigentümer um Erlaubnis fragen, bzw. führt das zu keinem Ziel. Weil die Alternative wäre dann gar keine Heizung mehr.

Mal davon abgesehen dass eine Klimaanlage im Endeffekt eine Luft-Luft-Wärmepumpe ist. Also wenn man nicht ganz blöd ist, stellt man die Gasheizung auf eine Wäremepumpe mit reversiblem Kreislauf um (also die sowohl heizen als auch kühlen kann). Eigentlich sollte man sowas sogar per Gesetz vorschreiben, dass nur Wärmepumpen verbaut werden dürfen, die auch kühlen können. Weil sonst wird ein Haufen Geld investiert und 2 Jahre später kommt man drauf, dass eigentlich auch Kühlbedarf da ist, wofür man eine Extralösung braucht.

Welchem Hausbesitzer wurde eine bestehende Gasheizung verboten?
Wie kann ein Vermieter gegen den Willen des Mieters eine funktionierende Heizung ersetzen?

https://wien.orf.at/stories/3229075/

Du stolperst in einer hochkomplexen Materie herum. Es gibt bei uns enorm starke Rechte des (anteiligen) Eigentümers/Vermieters und des Mieters. Die oftmals widersprechend sind.

Und beide Parteien (ÖVP, SPÖ) stehen auf BEIDEN Seiten. Und haben daher massive Probleme, faire Lösungen zu finden.

Die FPÖ hat das Problem nicht. Weils eh wurscht ist. Hinter mir die Sintflut.

Welchem Hausbesitzer wurde eine bestehende Gasheizung verboten?

Noch nicht, aber es gibt einen Antrag dazu:

https://www.parlament.gv.at/gegenstand/XXVIII/A/998

Wie kann ein Vermieter gegen den Willen des Mieters eine funktionierende
Heizung ersetzen?

Das ist die große Preisfrage beim "Raus aus Gas".

https://www.wien.gv.at/umwelt/raus-aus-gas

Aber man kann auch darauf pokern, dass die Heizung irgendwann kaputt wird und wenn in Zukunft keine neue Gasthermen mehr zugelassen werden, tjo, was machst du dann?

gibt einen Antrag dazu:

Wirst als nächstes alle abgelehnten FPÖ Anträge posten? Ist dir fad?

was machst du dann?

Eine andere installieren. Ich darf auch keine Bleirohre mehr verlegen.

Wenn ein Hausbesitzer eine Wärmepumpe installiert, weil die Stadt ihm die
Gasheizung verbietet, dann kann er ja auch nicht jeden Wohnungseigentümer um
Erlaubnis fragen, bzw. führt das zu keinem Ziel. Weil die Alternative wäre
dann gar keine Heizung mehr.

Als HAUSbesitzer mit Mietwohnungen muß ich das AFAIK nicht. Die Wahl der Heizmethode ist MEINE Entscheidung und sinnvolle Verbesserungen mußt du als Mieter dulden.
Aber zB den gasherd darf ich dir nicht so einfach wegnehmen, weil (nach aktueller Rechtslage) ein E-Herd keine Verbesserung darstellt!

eine Klimaanlage im Endeffekt eine Luft-Luft-Wärmepumpe ist. Also wenn man
nicht ganz blöd ist, stellt man die Gasheizung auf eine Wäremepumpe mit
reversiblem Kreislauf um (also die sowohl heizen als auch kühlen kann).

bringt dir bei einer Fußbodenheizung oder bei Radiatoren genau gar nichts.

dass eigentlich auch Kühlbedarf da ist, wofür man eine Extralösung
braucht.

so ist es. Kühlen braucht ne andere Technik als Heizen.

Es ist kompliziert. Nicht nur rechtlich.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

so ist es. Kühlen braucht ne andere Technik als Heizen.
Es ist kompliziert. Nicht nur rechtlich.

In anderen Ländern ist es nicht so kompliziert, da sind bei fast jedem gebauten Haus Installationsmöglichkeit für eine Split-Anlage vorgesehen, die sich der Wohnungseigentümer selber zahlt, und damit heizt und kühlt er

eine normale Splitklima ist keine Heizung. Ab +5° beginnen die Lamellen der Außeneinheit durchs Kondenswasser zuzufrieren.
Außerdem montiert man das Innenteil einer Klima in Deckennähe. Gut für kalte Luft, aber blöd bei warmer: du hast nen Hitzestau an der Decke und am Boden ist es saukalt.

Sowas geht für Ferienhäuser, in der Übergangszeit oder zur Not als Heizung in südlichen Gefielden, aber nicht für Winter in unseren Breiten.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Ist in Japan normal und dort funktionieren die auch wunderbar bei Minusgraden.

Bei Radiatoren steigt auch die warme Luft nach oben. Und den Luxus einer Fußbodenheizung haben die wenigsten.

Also ich sag jetzt nicht, dass das die optimale Lösung wäre. Aber es ist eine Lösung, die funktioniert. Und es kann billiger sein als ein Komplettumbau einer alten Wohnung.

Ist in Japan normal und dort funktionieren die auch wunderbar bei Minusgraden.

dann ist es keine "normale" Splitklima. Die vereist.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

dann ist es keine "normale" Splitklima. Die vereist.

Naja, eine "gscheite" halt und kein Klumpert:

https://www.daikin.at/de_at/privatkunden/produkte-und-beratung/produktkategorien/waermepumpen-fuer-zuhause/daikin-nepura.html

das ist KEINE Splitklima, das ist eine Wärmepumpe!!!!!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Split-Klima und Luft-Luft-Wärmepumpe ist praktisch das gleiche. Da gehts wohl eher ums Marketing was man unter welchem Namen verkauft.

20.08.2026, 13:32 Uhr - Editiert von hellbringer, alte Version: hier

Physikalisch ist es das gleiche. Beide produzieren heißes oder kaltes Wasser, das man in Heizkörper, Kühlgebläse oder Boden/Decke/Tanks leiten kann.

Frage ist eher, was die bevorzugte Verwendung ist.

20.08.2026, 16:17 Uhr - Editiert von Paulas_Papa, alte Version: hier

Frage ist eher, was die bevorzugte Verwendung ist.

Idealerweise gut kühlen und gut heizen. Hier in Wien wird man beides brauchen.

Dieser Beitrag bezieht sich auf eine ältere Version des beantworteten Postings!

Split-Klima und Luft-Luft-Wärmepumpe ist praktisch das gleiche.

also sind beide Kühlschränke. Weil der arbeitet nach dem gleichen Prinzip.

Nochmal: es ist NICHT das gleiche.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Nochmal: es ist NICHT das gleiche.

Reines Marketing hier im Westen. In Japan wird alles Klimaanlage genannt.

OK, du WILLST es nicht verstehen.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

OK, du WILLST es nicht verstehen.

Doch, ich verstehe, dass es Klimaanlagen mit und ohne Abtaufunktion gibt. Das ist einfach nur ein zusätzliches Bauteil und verwandelt das Gerät nicht durch Zauberei in ein anderes Gerät, auch wenn man dann ein Mascherl "Wärmepumpe" drauf gibt.

ein zusätzliches Bauteil

und fertig sind wir. Es ist NICHT das gleiche

Außerdem macht ne Splitklima NUR warme oder kalte LUFT.
Eine Wärmepumpe macht auch warme Heizkörper, Böden, Decken oder Duschwasser.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

22.08.2026, 13:50 Uhr - Editiert von AVS_reloaded, alte Version: hier

Außerdem macht ne Splitklima NUR warme oder kalte LUFT.
Eine Wärmepumpe macht auch warme Heizkörper, Böden, Decken oder Duschwasser.

Ich habe auch ausdrücklich von Luft-Luft-Wärmepumpen gesprochen. Nicht Äpfel mit Birnen vergleichen.

habe auch ausdrücklich von Luft-Luft-Wärmepumpen gesprochen.

ned wirklich. 1x am Rande erwähnt
das verlinkte Gerät wirbt extra mit

optimiert für Heizbetrieb ... garantierte Heizung bis zu einer Außentemperatur von -30 °C

Du kannst es, dich und die Welt drehen und wenden, wie immer du lustig bist, an einem Fakt kommst du nicht vorbei: das ist keine normale Splitklima, das ist WEIT davon entfernt. Was sogar der Prospekt betont.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Klimaanlagen die Kältemittel und Kompressor enthalten sind Wärmepumpen, und Wärmepumpen sind je nach Ausführung im Hausinneren auch Klimaanlagen. Ob die Kiste an der Außenwand neuere Technik verbaut die bei -30 Grad noch arbeiten kann ändert daran nichts.

Im deutschsprachigen Raum wird alles was kühlt Klimaanlage genannt und alles was die alte Gasheizung ersetzt wird Wärmepumpe genannt. Natürlich können beide heizen und kühlen.

Klimaanlagen die Kältemittel und Kompressor enthalten sind Wärmepumpen

das tut auch ein Kühlschrank. Alles die gleiche Technik.

deutschsprachigen Raum wird alles was kühlt Klimaanlage genannt

man sagt auch Autobatterie. Oder Mehrwertsteuer. Auch wenns alle "eh immer schon so g'macht haben": es ist und bleibt FALSCH!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Natürlich können beide heizen und kühlen.

Das ist falsch. Siehe Kühlschrank. Der kann innen nicht heizen. Man muss den Kreislauf quasi umdrehen. Und das können NICHT alle Klimas oder Wärmepumpen.

Prinzipiell können das alle modernen Geräte. Der Kühlschrank kann es nicht weil es sinnlos wäre, zum Aufheizen die zusätzlichen Ventile zu verbauen. Und natürlich gibt es billige Klimaanlagen die zu sehr kostenoptimiert sind und die dafür notwendige Hardware auch nicht haben.

Es gibt auch Hersteller wie Vaillant wo man das als "Upgrade" mitbestellen muss, die Hardware wäre fähig, das "Upgrade" ist nur ein Widerstand mit einem ganz bestimmten Ohmwert, der einen Stromkreis schließt und dadurch die Funktion freischaltet, damit der Hersteller etwas mehr Geld bekommt.

Wenn du dir heute eine Klimaanlage einbauen lässt oder die alte Heizung gegen eine neue Wärmepumpe austauschen würdest, kann die kühlen und heizen. Auch falls es so wie bei Vaillant nicht freigeschaltet ist, die Hardware könnte es. Ausgenommen eben besonders kostenoptimierter Geräte oder wenn der Fachbetrieb eine besondere Ausführung zB für die Nachrüstung im Altbau mit gewöhnlichen Heizkörpern einsetzt, wo ein Kühlbetrieb sowieso unmöglich wäre.

Und es ist vollkommen sinnlos. Weil die Flächenheizung im Kühlbetrieb wenig bis nichts bringt - Stichwort Bauteil Aktivierung. Haha. Wir haben es im Büro - quasi für nix.

Und eine dauerhafte Heizung über die normalen Klima Innenteile ist mehr als nur Scheixxe fürs Raumklima. Also brauchst du de facto 2 Systeme.

Schwachsinnige pseudoakademische Diskussion.

Wenn Du mit einer im Gebäude eingebauten Heizung kühlen willst, musst Du halt den Taupunkt im Blick behalten, und der begrenzt die maximale Kühlleistung gerade dann, wenn Du sie am meisten brauchst.

Aber wenn man die maximale Einstrahlung per Fassade im Griff hat, funktioniert das wohl die meiste Zeit ganz gut, sonst würde man es ja nicht bauen.

der Hausbesitzer bei Bedarf ein Außengerät am Dach zur Verfügung stellen muss
und jeder Bewohner, der möchte, kann sich auf eigene Kosten ein oder mehrere
Innengerät anschaffen.

uiiiii
Da fängt es ja schon an: 20 Wohnungen, 10 wollen Klima
Stellst jetzt ne Anlage für 10 und wer nicht dabei ist, hat halt Pech? Oder eine für 20, weil die Sommer werden wärmer und Mieter wechseln ja auch mitunter? Oder spekulierst und machst eine 15?
Und was, wenn der Mieter JETZT sagt: na Klima nur im Schlafzimmer und in 3 Jahren will ers auch im Wohnzimmer und in der Küche?

Energiekosten zahlt jeder Mieter anteilig nach Verbrauch

wie willst das abrechnen? Strom braucht ja nur die Anlage am Dach. Der Innenteil mit 20W-Lüfter ist nicht das Problem!
Da brauchst eine Wärme/Kältemengenmesser bei jeder Wohnung, ähnlich wie bei Fernwärme. Na viel Spaß mit den Installationskosten!!!

für arme Leute, die sich das nicht leisten können, gibts

Fächer

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

du solltest Schmerzen haben, wenn du so Blödsinn schreibst!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Also wenn die Stadt Wien das fordern kann, kann sie auch ab 2040 Klimaanlagen
fordern.

ich fordere gratis warme Eislutscher für alle!!

SOOOO einfach ist das nicht!

Bei mir im Haus zahlt auch jeder den Aufzug, auch wenn er ihn nicht braucht.

das kommt drauf an:
welches Recht gilt: MRG, WGG oder WEG
Wann wurde der Lift errichtet?
wann wurde der Mietvertrag abgeschlossen? Und falls vor Liftbau: gibts ne Klasel betreffend eines zukünftigen Liftes?

es gibt auch Häuser mit Aufzugschlüssel, was dann ein vollkommener Krampf für
Zusteller, Handwerker, etc. ist, weil die dann jedesmal die Stiegen rauf
hadschen müssen, nur weil sich irgendein Querulant im 1. Stock ein paar Euro
sparen will

das kenn ich. Kann man aber auch umdrehen: nicht JEDER braucht einen Schlüssel, sondern nur der Stock, wo der Ar*** nicht mitzahlen will.
Folge: wenn der dann 1 Stock höher fährt und runter geht oder nur sein Urlaubsgepäck im Lift transportiert, finden das die anderen meist uncool. Das gibt lustig Zoff!! (kenn ich auch

)

da gehören alle einfach zwangsbeglückt und wer nicht will hat Pech. I

Tja, wer nicht zwangsbeglückt werden will, der ist (aktuell) absolut im Recht. Aktuell sogar mehrfach.

wenn die Hausverwaltung meint, sie müssen alle Wohnungen von Gasthermen auf
Fernwärme oder Wärmepumpe umstellen, dann kann ich mich da auch nicht
ausnehmen, sondern das ist dann halt einfach so.

na das schau ich mir an!! Never ever!

ab 2040 keine Gasheizungen mehr gibt. Wer zahlt das?

keine Ahnung. 2040 ist noch weit. Ich tausch SICHER NICHTS vorzeitig aus. Rausgeschmissenes Geld.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

das kommt drauf an:
welches Recht gilt: MRG, WGG oder WEG

Genossenschaftswohnung zur Miete, was auch immer da gilt.

Wann wurde der Lift errichtet?

Den Lift gibts solange es das Haus gibt.

Ist jetzt nicht wirklich vergleichbar, aber eine Sat-Anlage wurde nachträglich am Dach installiert, wie auch immer die finanziert wurde. Ich weiß nur, dass ich auf meine Kosten einen Anschluss in der Wohnung legen könnte, aber da zahl ich nur einmalig die Verkabelung, sonst nichts. Die Anlage selber ist an sich für alle kostenlos nutzbar.

das kenn ich. Kann man aber auch umdrehen: nicht JEDER braucht einen
Schlüssel, sondern nur der Stock, wo der Ar*** nicht mitzahlen will.
Folge: wenn der dann 1 Stock höher fährt und runter geht oder nur sein
Urlaubsgepäck im Lift transportiert, finden das die anderen meist uncool. Das
gibt lustig Zoff!! (kenn ich auch )

Für mich wäre ein Aufzug mit Schloss jedenfalls ein Red Flag für mühsame Nachbarn.

Kenn auch einen anderen Fall, wo Wohnungseigentümer seit Jahren einen Aufzug wollen, aber eine einzige Nachbarin stellt sich quer, weil sie den vom Balkon aus sehen würde und das stört sie. Was für ein Kasperltheater.

Du hast es ja eh schon gesagt: Diktatur der Minderheit. 9 Parteien können nichts schönes haben, weil 1 Partei eine Oaschwarzn ist.

keine Ahnung. 2040 ist noch weit. Ich tausch SICHER NICHTS vorzeitig aus.
Rausgeschmissenes Geld.

Ja, macht eh keinen Sinn. Wer weiß wie sich bis 2040 Technik und Gesetze entwickeln.

eine Sat-Anlage wurde nachträglich am Dach installiert,

sowas ist einfach: wer will zahlt mit und darf nutzen. Da sind auch die Summen andere

Für mich wäre ein Aufzug mit Schloss jedenfalls ein Red Flag für mühsame
Nachbarn.

kenn ich aus mehreren Häusern. An sich klappt das ganz gut.

wo Wohnungseigentümer seit Jahren einen Aufzug wollen, aber eine einzige
Nachbarin stellt sich quer, weil sie den vom Balkon aus sehen würde und das
stört sie. Was für ein Kasperltheater.

auch das kenne ich. sogar GENAU DEN Fall. Kannst nur vor Gericht gehen und die Zustimmung einklagen. Oder bestechen. Also nein, natürlich nur mit Zuckerln ködern.

Du hast es ja eh schon gesagt: Diktatur der Minderheit. 9 Parteien können
nichts schönes haben, weil 1 Partei eine Oaschwarzn ist.

YEP. WEG, der Traum vom Besitz

Wer weiß wie sich bis 2040 Technik und Gesetze
entwickeln.

ganz genau.
Weil SO wie JETZT schaffen wir die Klimaziele NIE. Also entweder Strafzahlungen in Milliardenhöhe oder sie machen doch mal einen ORDENTLICHEN Fördertopf, weils billiger kommt als die Strafen.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Mir gefällt dieses bewusste Denken bis zum Tellerrand - und keinen Zentimeter
weiter.

und sagst ausgerechnet du? Du, der immer weiß, was für alle (anderen) das Beste zu sein hat?

Welche davon werden jetzt gerichtlich
abgedreht?

komisch: das Problem gibts überall auf der Welt, aber die schaffen das. Nur in Ö kommt der geistige Schrebergärtner aus dem Kellerloch und sagt: das geht ned, des brauch ma ned, des hob ma no nie g'hobt!

So gesehen: "bis zum Tellerrand" wäre bei dir ja direkt eine Horizonterweiterung

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Ganz einfach: Deine wird abgedreht

Tatsächlich wirds darauf ankommen, dass die einzelne klimaanlage unter einem grenzwert bleibt. Dass es dann in summe lauter ist, ist pech. Aber wenn man eine klima hat, muss man das Fenster ohnehin nicht mehr öffnen.

wenn man eine klima hat, muss man das Fenster ohnehin nicht mehr öffnen.

natürlich. Oder lüftest du nie?

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Wenn es draußen heißer ist als drinnen und die klimaanlage läuft macht lüften keinen sinn, außer du willst energie verschwenden.

Lüften tut man in solchen Fällen eher in der nacht, wenns draußen abgekühlt hat. Dann laufen auch weniger Klimaanlagen und das Lautstärke-Problem existiert nicht.

Wenn es draußen heißer ist als drinnen und die klimaanlage läuft macht lüften
keinen sinn, außer du willst

frische Luft.
Im Schlafzimmer, beim Schlafen.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Dann laufen auch weniger Klimaanlagen und das Lautstärke-Problem existiert
nicht.

Den merk ich mir, der war gut! Steigst du von Krypto Kabarett auf Klima Kabarett um?

gerade heute so einen Fall in unserem Haus gehabt.

Kürzlich haben einige Nachbar sich eine Klima einbauen lassen - wir sind durch den Lärm aufmerksam geworden darauf. Meinte einer der Mieter, dass jetzt einige eine Klima einbauen lassen.

Aha ok. Spannend. Freifinanzierte Wohnungen.

Heute hat eine weitere Nachbarin die Absage von der Hausverwaltung bekommen die kurz davor meinte "ja es ist erlaubt, schreiben Sie uns eine Mail dann bekommen sie es schriftlich" - hat sie getan und eine Absage bekommen

Gleiches Gebäude, gleiche Stiege, gleiche Hausverwaltung.

Also maximal verwirrend.

Imho kann/darf eine Hausverwaltung das nicht genehmigen, sofern sie keine Vollmacht vom Eigentümer bzw. allen Eigentümern einer WEG dazu hat.

Eure Situation dürfte noch spannende Nachspiele erzeugen.

Btw: Wurdet ihr durch den Baulärm aufmerksam oder durch die Betriebsgeräusche der Anlage?

20.08.2026, 11:07 Uhr - Editiert von Thing, alte Version: hier

Baulärm. Es hat einfach unter der Woche angefangen mit sehr lauten Bohrgeräuschen. Da wir ein Baby daheim haben die schlafen sollte, ist meine Frau raufgegangen und der Nachbar meinte, dass es öfter vorkommen wird. Einige Nachbarn bauen sich jetzt eine Klima ein.

Was ich spannend fand. Bin selbst Eigentümer einer Wohnung und da mussten damals alle unterschreiben, als eine Nachbarin sich eine Klima einbauen lassen wollte.

Bin wirklich gespannt.

Ja, normalerweise ist das auch so. Möglicherweise haben sich die Eigentümer einheitlich zu einer Sonderregelung entschieden, sodass z.B. Besitzer von besonders benachteiligten Wohnungen (Penthaus, Süden) Klimaanlagen einbauen dürfen, eventuell mit Vorgaben für die Benutzung (kein Nachtbetrieb, Lärmpegelbeschränkung, was auch immer).

Wieso bekommt dann eine Nachbarin mündlich das ok und dann schriftlich eine Absage während andere fleissig sich die Klima einbauen lassen?

Die Hausverwaltung lässt sowieso zu wünschen übrig.

Es könnte sein, dass die Nachbarin Mieterin ist und die Hausverwaltung dachte, dass sie mit einer Wohnungseigentümerin von einer prinzipiell erlaubten Wohnung telefoniert. Wenn der Wohnungsbesitzer aber sein Veto dagegen einlegt, dann funktioniert das natürlich nicht.

Aber du kannst ja einmal deinen Wohnungseigentümer fragen. Der sollte eigentlich wissen, was Sache ist.

Wir haben keinen Kontakt zu den Eigentümern, das läuft alles über die Hausverwaltung.
Aber mir ist es eigentlich egal. Ich hab meine Midea, die reicht und wir wollen sowieso ein Haus kaufen in den nächsten 1-2 Jahren.

Die Hausverwaltung lässt sowieso zu wünschen
übrig.

die ist dafür auch 0% zuständig. Die HV vertritt "das Haus" nach außen, aber nicht die Eigentümer gegeneinander.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Möglicherweise haben sich die Eigentümer einheitlich zu einer Sonderregelung
entschieden,

ohne ihn als Eigentümer so fragen?

Lächerlich!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

playaz ist in dem Haus ja nur Mieter und von seiner Nachbarin kennen wir den Status nicht. Wie schon öfter gesagt muss es einheitlich unter den Eigentümern sein.

AFAIK ist er Eigentümer. Aber ich kann mich irren.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

Jein. Er ist schon Eigentümer, aber von einer anderen Wohnung die er vermietet hat (zu klein für Familienvergrößerung). Jetzt lebt er selbst temporär in Miete als Übergangslösung bis zum Hauskauf. Er ist also miet/eigentumsrechtlich gewissermaßen ein Zwitter.

Ich frag mich gerade, ob es überhaupt noch sinnvoll ist, Anlagen mit Kältemittel R32 installieren zulassen. Das Mittel ist ja auch schon wieder auf dem Abstellgleis. Vielleicht besser auf Frühling warten u8nd was neues nehmen. Vielleicht hat sich bis dahin ja auch schon etwas an der gesetzlichen Genehmigungsfrage geändert.

Vielleicht besser auf Frühling warten u8nd was neues nehmen.

Warum sollte man auf etwas garantiert Schlechteres warten? Ist ja nicht so dass bestehende Klimaanlagen verboten werden.

Außerdem wurde mir von Insidern erklärt, dass ohnehin häufig ein Gemisch verwendet wird statt 100% des aktuell vorgeschriebenen Kältemittels.
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