Re(3): Wohnung verkaufen oder vermieten?

Wohnung verkaufen oder vermieten? (50 Beiträge, 862 Mal gelesen)

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Tja habe da ein kleines Problem, habe eine Wohnung geerbt, die ich nicht brauche. Die Frage ist jetzt nun, was eigentlich besser ist, soll ich sie jetzt vermieten,verkaufen oder einfach warten bis mein Nachwuchs alt genug ist? Die Wohnung hat 2 Zimmer und ist schön eingerichtet! Für Tipps wäre sehr dankbar!

Re: Wohnung verkaufen oder vermieten? (Pervasive am 19.05.2006, 18:51:18)

Re: Wohnung verkaufen oder vermieten? (timbarley am 19.05.2006, 18:55:50)

Re(2): Wohnung verkaufen oder vermieten? (n_tessla am 19.05.2006, 20:46:57)

Re(3): Wohnung verkaufen oder vermieten? (User6465 am 19.05.2006, 20:55:08)

Re(4): Wohnung verkaufen oder vermieten? (adhoc am 20.05.2006, 12:27:25)

Re(5): Wohnung verkaufen oder vermieten? (Fibotnik am 23.05.2006, 16:25:45)

Re(6): Wohnung verkaufen oder vermieten? (adhoc am 23.05.2006, 21:01:06)

Re(6): Wohnung verkaufen oder vermieten? (Fibotnik am 24.05.2006, 09:06:11)

Re(7): Wohnung verkaufen oder vermieten? (adhoc am 24.05.2006, 15:06:47)

Re: Wohnung verkaufen oder vermieten? (MarkUs@home am 19.05.2006, 20:53:02)

Re(2): Wohnung verkaufen oder vermieten? (n_tessla am 19.05.2006, 21:03:43)

Re(3): Wohnung verkaufen oder vermieten? (gibberish am 19.05.2006, 21:05:31)

Re(3): Wohnung verkaufen oder vermieten? (bond007 am 19.05.2006, 21:10:10)

Re(3): Wohnung verkaufen oder vermieten? (MarkUs@home am 19.05.2006, 21:11:47)

Re(4): Wohnung verkaufen oder vermieten? (n_tessla am 19.05.2006, 21:29:40)

Re(5): Wohnung verkaufen oder vermieten? (Fly am 19.05.2006, 21:38:27)

Re(6): Wohnung verkaufen oder vermieten? (n_tessla am 19.05.2006, 21:47:43)

Re(7): Wohnung verkaufen oder vermieten? (MarkUs@home am 19.05.2006, 22:02:13)

Re(8): Wohnung verkaufen oder vermieten? (n_tessla am 19.05.2006, 22:07:30)

Re(9): Wohnung verkaufen oder vermieten? (User6465 am 19.05.2006, 22:15:09)

Re(10): Wohnung verkaufen oder vermieten? (n_tessla am 19.05.2006, 22:37:45)

Re(11): Wohnung verkaufen oder vermieten? (User6465 am 19.05.2006, 22:39:19)

Re(3): Wohnung verkaufen oder vermieten? (SchusterHarry am 20.05.2006, 10:54:59)

Re(3): Wohnung verkaufen oder vermieten? (Flip am 20.05.2006, 18:01:18)

Re: Wohnung verkaufen oder vermieten? (Beta am 19.05.2006, 23:19:45)

Re(2): Wohnung verkaufen oder vermieten? (n_tessla am 20.05.2006, 08:28:50)

Es kommt - wie auch in anderen Beiträgen erwähnt - auf deine persönliche Lebenssituation an. Machst du etwa als Selbständiger ohnedies bereits eine Einkommensteuererklärung (vergiss nicht die fiktiven Anschaffungskosten im ersten Jahr geltend zu machen!), wird der zusätzliche steuerliche Aufwand nicht mehr so hoch ausfallen. Kind? Was sagt deine Frau, falls vorhanden? Hast du gute und günstige Handwerker zur Hand? Wohnst du in der Nähe, sodass Besichtigungen beim Vermieten oder im Problemfall kein besonders großer Aufwand mehr sind.

Das mit den 4,5 % Rendite glaube ich so nicht und es ist auch nicht so einfach vorherzusehen und dürfte lediglich einer Einnahmen-Ausgaben-Rechnung entsprechen. Wertzuwachs dürfte da eher nicht eingeflossen sein. Adaptionsarbeiten nach einer Vermietung sind ebenfalls schwer vorherzusehen, Leerstehungen detto. Es kommt auch darauf an, ob am Haus demnächst - und dann an den Betriebskosten erkennbar - Reparaturen fällig sind. Da ist dann wichtig, wie hoch der Reparaturfonds jetzt schon ist.

Ich glaube, die sinnvolle Beantwortung deiner einfachen Frage ist von so viel Faktoren und Unwägbarkeiten und insbesondere von deiner persönlichen Situation abhängig, dass sie hier (schon gar nicht) ernsthaft beantwortet werden kann. Aber vielleicht ist in den Beiträgen die eine oder andere Idee dabei, welche dich zur für dich richtigen Entscheidung bringt.

Re: Wohnung verkaufen oder vermieten? (juwb am 20.05.2006, 09:03:01)

Re: Wohnung verkaufen oder vermieten? (hackenbush am 20.05.2006, 10:23:51)

Re(2): Wohnung verkaufen oder vermieten? (n_tessla am 20.05.2006, 11:19:52)

Re(3): Wohnung verkaufen oder vermieten? (0123 am 20.05.2006, 14:38:42)

Re(3): Wohnung verkaufen oder vermieten? (xtender am 20.05.2006, 15:26:18)

Re(4): Wohnung verkaufen oder vermieten? (n_tessla am 20.05.2006, 22:14:13)

Re(5): Wohnung verkaufen oder vermieten? (RSG am 22.05.2006, 19:57:28)

Re(6): Wohnung verkaufen oder vermieten? (Norwegische Schmalzkatze am 23.05.2006, 19:52:05)

Re(3): Wohnung verkaufen oder vermieten? (mjy@geizhals.at am 22.05.2006, 15:23:15)

Re: Wohnung verkaufen oder vermieten? (HKI am 20.05.2006, 10:43:03)

Re: Wohnung verkaufen oder vermieten? (monster23 am 20.05.2006, 12:21:30)

Re: Wohnung verkaufen oder vermieten? (Claudia0815 am 22.05.2006, 12:53:50)

Re(2): Wohnung verkaufen oder vermieten? (n_tessla am 22.05.2006, 16:41:23)

Re(3): Wohnung verkaufen oder vermieten? (Georg74 am 23.05.2006, 18:18:00)

Re(3): Wohnung verkaufen oder vermieten? (Claudia0815 am 24.05.2006, 12:35:46)

Re: Wohnung verkaufen oder vermieten? (WindowsNT am 23.05.2006, 16:45:38)

Re: Wohnung verkaufen oder vermieten? (Georg74 am 23.05.2006, 18:13:09)

Re(2): Wohnung verkaufen oder vermieten? (n_tessla am 23.05.2006, 21:01:28)

Re(3): Wohnung verkaufen oder vermieten? (Georg74 am 23.05.2006, 23:26:04)

Re: Wohnung verkaufen oder vermieten? (Fibotnik am 24.05.2006, 09:15:05)

Re: Wohnung verkaufen oder vermieten? (wasserkuh am 25.05.2006, 00:03:47)

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